Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu: Budowa, rozbudowa i unowocześnienie bazy szkolnictwa zawodowego, gastronomiczno - hotelarskiego, z uwzględnieniem dostosowania do standardów unijnych w Zespole Szkół Gastronomiczno - Spożywczych w Olsztynie przy ul. Wyszyńskiego 16.

Olsztyn: Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu: Budowa, rozbudowa i unowocześnienie bazy szkolnictwa zawodowego, gastronomiczno - hotelarskiego, z uwzględnieniem dostosowania do standardów unijnych w Zespole Szkół Gastronomiczno - Spożywczych w Olsztynie przy ul. Wyszyńskiego 16.


Numer ogłoszenia: 177498 - 2010; data zamieszczenia: 22.06.2010

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Olsztyn, pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. (089) 5273111 wew. , 325, faks (089) 5349375 , strona internetowa www.olsztyn.kei.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu: Budowa, rozbudowa i unowocześnienie bazy szkolnictwa zawodowego, gastronomiczno - hotelarskiego, z uwzględnieniem dostosowania do standardów unijnych w Zespole Szkół Gastronomiczno - Spożywczych w Olsztynie przy ul. Wyszyńskiego 16..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu: Budowa, rozbudowa i unowocześnienie bazy szkolnictwa zawodowego, gastronomiczno - hotelarskiego, z uwzględnieniem dostosowania do standardów unijnych w Zespole Szkół Gastronomiczno - Spożywczych w Olsztynie przy ul. Wyszyńskiego 16. Zakres prac do wykonania : Roboty budowlane: - Skucie wszystkich tynków ze stropów oraz ze ścian w piwnicy wraz z wyniesieniem na zewnątrz oraz wywiezieniem i utylizacją - Skucie starych podkładów betonowych w piwnicy ponad grubość 8,5 cm z wyniesieniem na zewnątrz oraz wywiezieniem i utylizacją - Wykonanie nowych tynków kat. III na stropach oraz ścianach piwnicy - Wykonanie w piwnicy nowych podłoży z betonu B-10 o gr. 10 cm - Wykonanie nowych nadproży w celu uzyskania wysokości w świetle 2 m w pomieszczeniach piwnicy - Skucie wszystkich tynków ze ścian na parterze wraz z wyniesieniem na zewnątrz oraz wywiezieniem i utylizacją - Wykonanie nowych tynków kat. III na ścianach parteru - Wykonanie na parterze nowych podłoży z betonu B-10 o gr. 10 cm Roboty sanitarne -Demontaż 2 szt. studni rewizyjnych wraz z wywiezieniem oraz prace ziemne związane z demontażem.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust.1 pkt 5b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Projekt budowlany inwestycji obejmuje naprawę istniejących tynków w ilości 10% całej powierzchni ścian i sufitów. Są to tylko założenia szacunkowe, które nie mogły być precyzyjnie określone na etapie inwentaryzacji obiektu i wykonywania dokumentacji technicznej. Podczas prowadzenia prac budowlanych na obiekcie okazało się, że większość powierzchni tynków nie nadaje się do naprawy, natomiast próba odtworzenia tynków nie gwarantowałaby ich jakości oraz trwałości. Pomieszczenia, w których należy dokonać wymiany wszystkich tynków zaliczają się to tzw. pomieszczeń mokrych. Są to m.in. pralnie, suszarnie, łazienki, szatnie, pomieszczenia gospodarcze gdzie jest podwyższony poziom wilgotności. W pomieszczeniach tych konieczne jest uzyskanie szczelnych oraz zmywalnych powierzchni poprzez ułożenie glazury czy też wykonanie lamperii farbami lateksowymi. Obecny stan techniczny tynków uniemożliwi spełnienia warunków szczelności oraz zmywalności powierzchni co jest jednym z warunków jaki należy spełnić w celu uzyskania pozwolenia na użytkowania budynku użyteczności publicznej.Koniecznym zatem okazało się zbicie wszystkich tynków w piwnicach jak i na parterze budynku. W wyniku skucia starych tynków w piwnicach i na parterze należy uwzględnić wykonanie nowych tynków na stropie i ścianach piwnic oraz na ścianach parteru. Podczas układania instalacji kanalizacyjnej tj. studni schładzającej wraz z orurowaniem w podłogach piwnicy ukazał się bardzo zły stan techniczny posadzki i podbudowy. Uzupełnienie samych ubytków w betonie nie gwarantowałoby trwałości posadzki. Koniecznością jest usunięcie całego podkładu betonowego oraz wykonanie na całej powierzchni piwnicy nowego podkładu. Po usunięciu spękanych posadzek na parterze budynku ukazał się także fatalny stan techniczny podkładów betonowych, których nawet grubość nie spełniała wymogów technicznych jakie powinny spełniać warstwy podłogowe. Większą część warstwy podbudowy stanowi sam piasek. W celu uzyskania pełnej nośności warstw podłogi konieczne jest wybranie nadmiaru piasku z elementami zniszczonej podbudowy oraz wykonanie nowej podbudowy betonowej o gr. 10 cm. Z uwagi na brak normatywnych wysokości tj. 2 m w otworach drzwiowych pomieszczeń piwnic, należy dokonać powiększenia otworów oraz zamontować nadproża. W trakcie układania zewnętrznej sieci deszczowej oraz sanitarnej nastąpiła kolizja z dwiema nieczynnymi studniami rewizyjnymi. W celu możliwości kontynuacji prac instalacyjnych konieczne jest zdemontowanie tych studni. W/w roboty nie były ujęte w zakresie umowy podstawowej z wykonawcą oraz nie były w projekcie i przedmiarze robót. Firma PRZEMYSŁÓWKA Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego HOLDING sp. z o.o., 10 - 508 Olsztyn, ul. Mickiewicza 21/23 jest Wykonawcą przedmiotowego zadania inwestycyjnego. Zlecenie opisanych robót innemu Wykonawcy, może skutkować ewentualną utratą rękojmi gwarancji na elementy zadania już wykonane oraz opóźnieniem realizacji umowy podstawowej. Wartość robót dodatkowych nie przekracza 50 % zamówienia podstawowego. Z uwagi na skomplikowany proces technologiczny i zróżnicowanie robót zasadne jest także powierzenie tych prac dotychczasowemu Wykonawcy. W świetle powyższego zasadnym jest zastosowanie art. 67 ust.1 pkt 5b ustawy Pzp.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• PRZEMYSŁÓWKA Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego Holding Sp. z o.o., ul. Mickiewicza 21/23, 10-434 OLSZTYN, kraj/woj. warmińsko-mazurskie.