Opracowanie koncepcji Miejskiego Centrum Handlowo-Komunikacyjnego w ograniczeniu ulic: Aleja Legionów - Sikorskiego - Dworcowa - istniejące targowisko do torów kolejowych w Łomży

Łomża: Opracowanie koncepcji Miejskiego Centrum Handlowo-Komunikacyjnego w ograniczeniu ulic: Aleja Legionów - Sikorskiego - Dworcowa - istniejące targowisko do torów kolejowych w Łomży


Numer ogłoszenia: 251199 - 2011; data zamieszczenia: 21.09.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Łomża , pl. Stary Rynek 14, 18-400 Łomża, woj. podlaskie, tel. 086 2156711, faks 086 2156706.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  http://um.lomza.pl/bip/

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie koncepcji Miejskiego Centrum Handlowo-Komunikacyjnego w ograniczeniu ulic: Aleja Legionów - Sikorskiego - Dworcowa - istniejące targowisko do torów kolejowych w Łomży.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest Koncepcja Miejskiego Centrum Handlowo-Komunikacyjnego w ograniczeniu ulic: Aleja Legionów - Sikorskiego - Dworcowa - istniejące targowisko do torów kolejowych w Łomży 1.TEREN INWESTYCJI. Teren objęty opracowaniem jest położony u zbiegu ulic Al. Legionów i Sikorskiego. Obejmuje działki nr 22893/1, 22893/16, 22893/2, 22893/17, 22894/2, 22895, 22894/1, 23655, 23654, 23653. zgodnie z załącznikiem graficznym. Obecne zagospodarowanie: dworzec autobusowy, targowisko miejskie z obiektami tymczasowymi oraz zespół pawilonów handlowych. Do zachowania pozostaje budynek położony przy ul. Al. Legionów 50 (wartownia z bramą); pozostałość dawnego zespołu koszar i magazynów wpisany do rejestru zabytków pod Nr A - 415 z dnia 12.12.1990 r. Pozostałe obiekty zlokalizowane na terenie opracowania docelowo przewidziane są do rozbiórki lub częściowego utrzymania . 2. PROGRAM FUNKCJONALNY. Planowane przedsięwzięcie powinno łączyć w sobie funkcje: handlowe (o max. pow. sprzedaży do 2 000 m2 ), usługowe, biurowe, hotelowe, administracyjne (przestrzeń biurowa na potrzeby UM, w tym duża sala dla potrzeb miasta (sala konferencyjno -szkoleniowa z zapleczem biurowym), rozrywkowe (np. kręgielnia, multikino), gastronomiczne, centrum konferencyjno - biznesowego o łącznej powierzchni około 20 000 m2 oraz węzła komunikacyjnego (autobusy międzymiastowe, podmiejskie, miejskie i transport kolejowy - szynobusy). 3. WYTYCZNE REALIZACYJNE. Zamawiający planuje realizację projektu w ramach Partnerstwa Publiczno Prywatnego Miejskie centrum handlowe- komunikacyjne - (lokalizacja wzdłuż ul. Al. Legionów i ul. Sikorskiego) 4. WYTYCZNE W ZAKRESIE: 4.1 KSZTAŁTOWANIA FORM I PARAMETRÓW ZABUDOWY: Zabudowa od strony ul. Al. Legionów i ul. Sikorskiego planowana w formie ciągłej wzdłuż ulic ze wskazaniem zastosowania nowoczesnych form i materiałów o wysokim standardzie. Elewacja frontowa powinna wymagać szczególnego opracowania architektonicznego celem zachowania wysokich walorów estetycznych. Zalecana zabudowa dwukondygnacyjna z dopuszczeniem trzeciej kondygnacji. Możliwe wprowadzenie dominanty wysokościowej. Parkingi naziemne, podziemne oraz pod budynkami (w części PPP np. miejsca postojowe autobusów).Dodatkowo na terenie obecnego targowiska należy zlokalizować halę targową powiązaną przestrzennie i komunikacyjnie z Centrum handlowo-komunikacyjnym. Hala targowa jako inwestycja miejska powinna mieć możliwość funkcjonowania niezależnie od Centrum na wydzielonym terenie. 4.2 OBSŁUGI KOMUNKACYJNEJ: Obsługa komunikacyjna zabudowy przewidziana od strony ul. Sikorskiego z ewentualnym przesunięciem zjazdu od skrzyżowania oraz z Al. Legionów poprzez ul. Dworcową, powinna zapewnić połączenie wewnętrzne z ul. Sikorskiego oraz możliwość przebicia ul. Dworcowej przez tereny kolejowe. Należy zaproponować rozwiązanie komunikacyjne, które umożliwi docelowe przedłużenie ul Dworcowej przez obecne tereny kolejowe pośrednio do ul. Sikorskiego) . Budowa węzła komunikacyjnego zgodnie z zaleceniami użytkowników - PKS, MPK i innych. 4.3 INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Należy zapewnić podłączenie do istniejących miejskich sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej, wodociągowej, energetycznej, telekomunikacyjnej oraz C.O. na warunkach określonych przez właściwe jednostki. W koncepcji należy uwzględnić rezerwę terenu na inne media, których gestorzy zgłoszą potrzebę rezerwy oraz usytuowanie hali targowej , której opracowanie dokumentacji technicznej Zamawiający planuje po przyjęciu koncepcji. W ramach niniejszego zamówienia należy: a- wykonać kopię aktualnej mapy do celów projektowych w skali 1:500 potrzebną do wykonania dokumentacji wraz z wykazem właścicieli działek, b- wykonać badania podłoża gruntowego z dokumentacją tych badań w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotowej dokumentacji, c- przygotować wniosek i załączniki do wniosku o wydanie decyzji określającej środowiskowe uwarunkowania realizacji przedsięwzięcia, d- przygotować wniosek i materiały do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy e- sporządzić raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko (jeśli będzie wymagany), f- opracować analizę oddziaływania projektowanego centrum handlowo- komunikacyjnego na system transportowy miasta i układ ulic znajdujących się w jego bezpośrednim sąsiedztwie. g -inwentaryzacja zieleni h- wykonać minimum 2 Koncepcje Miejskiego Centrum Handlowo-komunikacyjnego w ograniczeniu ulic: Aleja Legionów - Sikorskiego - Dworcowa - istniejące targowisko - do torów kolejowych (wraz z określeniem szacunkowych kosztów ZZK). Wstępne koncepcje powinny zaproponować najbardziej efektywne zagospodarowanie terenu zgodnie z oczekiwaniami inwestora w formie graficznej i opisowej umożliwiającej poprawne odczytanie zaproponowanych rozwiązań, ocenę i porównanie. Wymagane są dwie wstępne koncepcje przedstawiające różne sposoby zagospodarowania terenu, rozwiązań funkcjonalnych i przestrzennych, w celu dokonania wyboru najbardziej korzystnego zagospodarowania terenu. Koncepcja będzie rozwinięciem i uszczegółowieniem rozwiązań wybranej koncepcji wstępnej. Powinna przedstawiać uszczegółowione rozwiązania w zakresie zagospodarowania terenu z infrastrukturą techniczną, rozwiązaniami funkcjonalnymi, przestrzennymi oraz przyjętymi rozwiązaniami technicznymi i elewacyjnymi. Koncepcja powinna zawierać zaproponowane rozwiązanie w formie przestrzennej (wizualizacje). Wskazane jest, aby Wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej obejmującej teren projektowanej inwestycji..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.22.00.00-6, 71.25.00.00-5, 71.32.00.00-7, 71.33.00.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 4.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wykonawca wnosi wadium w wysokości: 2.000 zł.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiajacy nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań ,ktorych spełnianie Wykonawca zobowiazany jest wykazać w sposób szczególny.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże się należytym wykonaniem przedstawiając minimum 3 prace projektowe wykonane w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy, to przedstawiając prace wykonane w tym okresie i odpowiadające swoim rodzajem opracowaniom projektowym stanowiącym przedmiot zamówienia. Co najmniej jedna praca projektowa wymieniona w wykazie musi obejmować dokumentację na budowę centrum handlowego, dworca autobusowego lub kolejowego z pełną infrastrukturą. Natomiast 2 prace projektowe - obiekty handlowe z pełną infrastrukturą techniczną.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiajacy nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań ,ktorych spełnianie Wykonawca zobowiazany jest wykazać w sposób szczególny.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej po jednej osobie, które posiadają uprawnienia - bez ograniczeń - architektoniczne,konstrukcyjne,sanitarne,elektryczne,drogowe oraz uprawnienia urbanistyczne.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca: posiada środki finansowe lub zdolnością kredytową na kwotę łączną nie mniejszą niż 100 000,00 zł. jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, związanej z przedmiotem zamówienia na wartość co najmniej 100 000,00 zł, tj. kwotę odszkodowania, jaką gwarantuje ubezpieczyciel (tj. po uwzględnieniu ewentualnej franszyzy redukcyjnej).

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1)Uproszczoną kalkulację ceny oferty sporządzoną zgodnie z załącznikiem nr 7 2)Dokument stwierdzający dokonanie wpłaty wadium. Potwierdzenie wpłaty w pieniądzu oraz inne dokumenty podlegające zwrotowi (np. gwarancje ubezpieczeniowe) należy wpiąć w formie kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania firmy.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Konieczność wprowadzenia zmian ktore są następstwem okoliczności, których nie można było przewidzieć przy zawarciu umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.lomza.pl/bip

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Łomży, ul. Stary Rynek 14 18-400 Łomża pokój nr 219 II piętro.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
30.09.2011 godzina 12:00, miejsce: Urząd Miejski w Łomży, ul. Stary Rynek 14 18-400 Łomża pokój nr 102 (sekretariat Zastępców Prezydenta Miasta) I piętro.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
tak