wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości objętych inwestycjami drogowymi: 9 operatów szacunkowych dla celu ustalenie wartości odszkodowania za nieruchomości w Otwocku; 2 operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowań za nieruchomości w Józefowie; 1 operatu szacunkowego na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte inwestycją w gminie Wiązowna;3 operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowań za nieruchomości objęte inwestycją w gminie Wiązowna w Duchnów

Otwock: wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości objętych inwestycjami drogowymi: 9 operatów szacunkowych dla celu ustalenie wartości odszkodowania za nieruchomości w Otwocku; 2 operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowań za nieruchomości w Józefowie; 1 operatu szacunkowego na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte inwestycją w gminie Wiązowna;3 operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowań za nieruchomości objęte inwestycją w gminie Wiązowna w Duchnów


Numer ogłoszenia: 43442 - 2012; data zamieszczenia: 14.02.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Starosta Otwocki , ul. Górna 13, 05-400 Otwock, woj. mazowieckie, tel. 022 7793295 w. 347, faks 022 7793295.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.powiat-otwocki.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości objętych inwestycjami drogowymi: 9 operatów szacunkowych dla celu ustalenie wartości odszkodowania za nieruchomości w Otwocku; 2 operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowań za nieruchomości w Józefowie; 1 operatu szacunkowego na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte inwestycją w gminie Wiązowna;3 operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowań za nieruchomości objęte inwestycją w gminie Wiązowna w Duchnów.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości objętych inwestycjami drogowymi: A. wykonanie 9 operatów szacunkowych dla celu ustalenie wartości odszkodowania za nieruchomości, które stały się z mocy prawa z dniem 1 stycznia 1999 r. własnością właściwych jednostek samorządu terytorialnego, co stwierdzają ostateczne decyzje Wojewody Mazowieckiego wydane na podstawie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. z 1998 r., Nr 133, poz. 872 z późn. zm.). dot. ustalenia wartości nieruchomości oznaczonych jako działki ew. nr: 1. 224/1 z obr. 259 o pow. 56 m2 oraz 222/1 z obr. 259 o pow. 21 m2 - ul. Narutowicza w Otwocku zajęte pod drogę publiczną (powiatową), 2. 225/1 z obr. 259 o pow. 15 m2 - ul. Narutowicza w Otwocku zajęta pod drogę publiczną (powiatową), 3. 82/18 z obr. 193 o pow. 3 m2 - ul. Narutowicza w Otwocku zajęta pod drogę publiczną (powiatową), 4. 28/1 z obr 97 o pow. 815 m2 - ul. Reymonta w Otwocku zajęta pod drogę publiczną (powiatową), 5. 142/1 z obr. 10 o pow. 62 m2 - ul. Górna w Otwocku zajęta pod drogę publiczną (gminną), 6. 143 z obr. 10 o pow. 66 m2 - ul. Górna w Otwocku zajęta pod drogę publiczną (gminną), 7. 113/1 z obr. 173 o pow. 19 m2 - ul. Bagnista w Otwocku zajęta pod drogę publiczną (gminną), 8. 188/17 z obr. 43 o pow. 106 m2 - ul. Narutowicza w Otwocku zajęta pod drogę publiczną (powiatową), 9. 91/46 z obr. 185 o pow. 32 m2 - ul. Narutowicza w Otwocku zajęta pod drogę publiczną (powiatową). Operaty powinny być wykonane w oparciu o przepisy: - ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), - art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. z 1998 r., Nr 133, poz. 872 z późn. zm.), - rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Przedmiot zamówienia obejmuje udział rzeczoznawcy w postępowaniu administracyjnym w charakterze biegłego, a w szczególności stawiennictwo na rozprawach administracyjnych, które na potrzeby postępowania administracyjnego będą przeprowadzane w tut. Starostwie. B. wykonanie 2 operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowań za nieruchomości objęte inwestycją na podstawie decyzji Starosty Otwockiego nr 12/2010 z dnia 9 lipca 2010 r. zezwalającej na realizację inwestycji drogowej drogi gminnej na działkach nr ew. 157/3, 153/2, 158/2, 158/1, 154/4, 159/2, 159/1, 154/6, 160/2, 160/1, 155/2 w obrębie 3 w Józefowie, położonych w rejonie ul. Lisiej, Ks. Malinowskiego i Granicznej, wydanej w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych na terenie Powiatu Otwockiego. Wycenie podlegać będą działki ewidencyjne oznaczone nr: 1. 159/3 z obr. 3 w Józefowie o pow. 73 m2, 2. 159/2 z obr. 3 w Józefowie o pow. 148 m2. Operaty powinny być wykonane w oparciu o przepisy: - ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( tekst jed. Dz.U. z 2008 r Nr 193, poz.1194 z póź.zm) - ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), - - rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Przedmiot zamówienia obejmuje m.in. oszacowanie wartości ograniczonych praw rzeczowych oraz udział rzeczoznawcy w postępowaniu administracyjnym w charakterze biegłego, a w szczególności stawiennictwo na rozprawach administracyjnych, które na potrzeby postępowania administracyjnego będą przeprowadzane w tut. Starostwie. C .wykonanie 1 operatu szacunkowego na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte inwestycją na podstawie decyzji Starosty Otwockiego nr 2/2009 z dnia 18 sierpnia 2009 r. zezwalającej na realizację inwestycji drogowej drogi gminnej ulicy Pęclińskiej na działkach nr ew. 138, 225, 246, 247, 248/1, 248/2, 249, 250, 252/2, 322, 325, 326, 327, 328, 329, 332/3, 389/2, 389/3, 392 w obrębie Wiązowna Kościelna w gminie, wydanej w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych pod drogi gminne na terenie Powiatu Otwockiego. Wycenie podlegać będzie działka ewidencyjna oznaczona nr 247/1 z obrębu Wiązowna Kościelna w gminie Wiązowna o pow. 1221 m2. Operaty powinny być wykonane w oparciu o przepisy: - ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( tekst jed. Dz.U. z 2008 r Nr 193, poz.1194 z póź.zm) - ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), - - rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Przedmiot zamówienia obejmuje m.in. oszacowanie wartości ograniczonych praw rzeczowych oraz udział rzeczoznawcy w postępowaniu administracyjnym w charakterze biegłego, a w szczególności stawiennictwo na rozprawach administracyjnych, które na potrzeby postępowania administracyjnego będą przeprowadzane w tut. Starostwie. D. wykonanie 3 operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowań za nieruchomości objęte inwestycją na podstawie decyzji Starosty Otwockiego nr 3/09 z dnia 24 sierpnia 2009 r. zezwalającej na realizację inwestycji drogowej budowy drogi powiatowej nr 2701W Zakręt-Michałówek-Duchnów w miejscowości Duchnów Gm. Wiązowna na dz. ew. nr 214/2, 336/1, 346/1, 347/4, 348/4, 414/2, 493/1, 914/1, 915/2, 453/1, 454/3, 455/1, 456/1, 345/1, 341/1, 459/3, 460/2, 463/1, 464/1, 465/3, 466/1, 467/1, 468/1, 471/1, 473/1, 475/3, 476/1, 478/1, 479/1, 481/1, 482/1, 482/3, 483, 484/7, 484/9 w obrębie Duchnów w Gminie Wiązowna, wydanej w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych pod drogi na terenie Powiatu Otwockiego. Wycenie podlegać będą działki ewidencyjne oznaczone nr: 1. 464/1 z obr. Duchnów w Gm. Wiązowna o pow. 24 m2, 2. 466/1 z obr. Duchnów w Gm. Wiązowna o pow. 24 m2, 3. 481/1 z obr. Duchnów w Gm. Wiązowna o pow. 7 m2. Operaty powinny być wykonane w oparciu o przepisy: - ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( tekst jed. Dz.U. z 2008 r Nr 193, poz.1194 z póź.zm) - ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), - rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Przedmiot zamówienia obejmuje m.in. oszacowanie wartości ograniczonych praw rzeczowych oraz udział rzeczoznawcy w postępowaniu administracyjnym w charakterze biegłego, a w szczególności stawiennictwo na rozprawach administracyjnych, które na potrzeby postępowania administracyjnego będą przeprowadzane w tut. Starostwie..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 21.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek ten zostanie spełniony, jeśli wykonawca wykaże, że dysponuje min 1 osobą posiadającą uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1) Wykonawca może dokonać zmiany rzeczoznawcy majątkowego świadczącego usługę przedstawionego w ofercie, jedynie za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego, akceptującego nowego rzeczoznawcy majątkowego 2) Wykonawca z własnej inicjatywy proponuje zmianę rzeczoznawcy majątkowego w następujących przypadkach: a) śmierci, choroby lub innych zdarzeń losowych ; b) jeżeli zmiana rzeczoznawcy majątkowego stanie się konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy (np. rezygnacji, itp.). 3) W przypadku zmiany rzeczoznawcy majątkowego, 4) nowy rzeczoznawcy majątkowego musi spełniać wymagania określone dla dotychczasowego. 5) Wykonawca może przedłożyć Zamawiającemu pisemną ofertę dokonania zmiany ceny brutto w wyniku zmiany stawek VAT o wielkość zmiany stawki VAT

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.powiat-otwocki.pl/BIP

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Starostwo Powiatowe w Otwocku ul. Komunardów 10 wejście D pok.20.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
24.02.2012 godzina 10:00, miejsce: Starostwo Powiatowe w Otwocku ul. Górna 13 - kancelaria.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie