Wybór Wykonawcy wycen wartości rynkowej miesięcznych stawek czynszu dzierżawnego aktywów Zespołów Zamkowo-Parkowych ARP S.A. oraz wartości rynkowej dla celu sprzedaży Zespołów Zamkowo-Parkowych ARP S.A.

Warszawa: Wybór Wykonawcy wycen wartości rynkowej miesięcznych stawek czynszu dzierżawnego aktywów Zespołów Zamkowo-Parkowych ARP S.A. oraz wartości rynkowej dla celu sprzedaży Zespołów Zamkowo-Parkowych ARP S.A.


Numer ogłoszenia: 49240 - 2012; data zamieszczenia: 17.02.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. , ul. Wołoska 7, 02-675 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 460 36 00, faks 22 460 37 31.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.arp.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wybór Wykonawcy wycen wartości rynkowej miesięcznych stawek czynszu dzierżawnego aktywów Zespołów Zamkowo-Parkowych ARP S.A. oraz wartości rynkowej dla celu sprzedaży Zespołów Zamkowo-Parkowych ARP S.A..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wyceny wartości rynkowej: 1) miesięcznych stawek czynszu dzierżawnego aktywów (pomieszczeń i wyposażenia) związanych z działalnością hotelarsko - gastronomiczną prowadzoną w: a) Zespole Zamkowo - Parkowym w Krasiczynie, b) Zespole Zamkowo - Parkowym w Baranowie Sandomierskim wraz z określeniem wartości rynkowej pomieszczeń i wartości rynkowej wyposażenia, ustaleniem współczynnika powierzchni wspólnych, wysokości opłat eksploatacyjnych związanych z dzierżawą pomieszczeń oraz użytkowaniem terenu, a także wysokości opłat za miejsca parkingowe przydzielone do przedmiotu dzierżawy, 2) Zespołu Zamkowo - Parkowego w Krasiczynie oraz Zespołu Zamkowo - Parkowego w Baranowie Sandomierskim do celu sprzedaży wraz z określeniem wartości rynkowej ZZP w Baranowie Sandomierskim bez części ZZP w Baranowie Sandomierskim stanowiącej pole golfowe wraz z infrastrukturą..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający zastrzega sobie wykonanie w ramach zamówień uzupełniających aktualizacji wycen ZZP lub wykonanie wyceny części nieruchomośći ZZP objętych przedmiotem zamówienia.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 60.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium w postępowaniu.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca jest zobowiązany przedstawić oświadczenie o nadaniu uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości i uzyskania tytułu rzeczoznawcy majątkowego.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca zobowiązany jest wykazać się należytym wykonaniem (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywaniem) w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania Ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalność jest krótszy - w tym okresie co najmniej 3 usług dotyczących wycen obiektów hotelowo-gastronomicznych o wartości co najmniej 20.000,00 zł netto każda.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi potwierdzić, że dysponuje co najmniej jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości i posiadająca tytułu rzeczoznawcy majątkowego.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca zobowiązany jest wykazać się posiadaniem opłaconej polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza istotną zmianę umowy w zakresie metody wyceny. Zmiana tak jest dopuszczalna po zapoznaniu się Wykonawcy z materiałami i dokumentami otrzymanymi od Zamawiającego zgodnie z treścią Par. 2 ust. 1 wzoru umowy lub po dokonaniu przez Wykonawcę wizytacji ZZP zgodnie z treścią Par. 3 ust. 1 wzoru umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.arp.com.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. ul. Wołoska 7, 02-675 Warszawa, pokój 609..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
27.02.2012 godzina 12:00, miejsce: Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. ul. Wołoska 7, 02-675 Warszawa, Kancelaria ogólna, pokój 106..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Opracowania dot. ZZP w Krasiczynie..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Operat szacunkowy z wyceny do celu dzierżawy zawierający określenie: 1. Rynkowych stawek czynszu dzierżawnego (PLN) pomieszczeń Zespołu Zamkowo - Parkowego w Krasiczynie wymienionych w Załączniku Nr 7 do SIWZ wraz z wyposażeniem wymienionym w Załączniku Nr 11 do SIWZ. 2. Współczynnika powierzchni wspólnych. 3. Opłat eksploatacyjnych (PLN/m2) związanych z dzierżawą pomieszczeń (wymienionych w Załączniku Nr 7 do SIWZ) oraz z użytkowaniem terenu Zespołu Zamkowo Parkowego w Krasiczynie. 4. Opłat za miejsca parkingowe (PLN/miejsce) wymienione w Załączniku Nr 9 do SIWZ. 5. Rynkowej wartości przedmiotu dzierżawy (PLN) (pomieszczeń Zespołu Zamkowo - Parkowego w Krasiczynie wymienionych w Załączniku Nr 7 do SIWZ wraz z wyposażeniem wymienionym w Załączniku Nr 11 do SIWZ). W operacie szacunkowym do celu dzierżawy oprócz określenia wysokości opłat eksploatacyjnych (na bazie faktycznych kosztów poniesionych w 2011 r.), które odzwierciedlać mają koszty ponoszone przez wydzierżawiającego w związku z posiadaniem, utrzymaniem i użytkowaniem pomieszczeń (przeznaczonych do wydzierżawienia) oraz użytkowaniem terenu przez dzierżawcę, wykonawca operatów będzie zobowiązany do przedstawienia szczegółowej kalkulacji wysokości tych opłat oraz do wyspecyfikowania kosztów, którymi dzierżawca będzie obciążany oddzielnie. Operat do celu dzierżawy powinien zawierać również określenie: a) łącznej kwoty czynszu dzierżawnego (PLN) pomieszczeń wymienionych Załączniku Nr 7 do SIWZ wraz z wyposażeniem wymienionym Załączniku Nr 11 do SIWZ, b) łącznej kwoty opłat eksploatacyjnych (PLN) związanych z dzierżawą pomieszczeń (wymienionych w Załączniku Nr 7 do SIWZ) oraz z użytkowaniem terenu Zespołu Zamkowo - Parkowego w Krasiczynie. I.B. Operat szacunkowy z wyceny wartości rynkowej Zespołu Zamkowo-Parkowego w Krasiczynie (nieruchomości i mienia ruchomego) do celu sprzedaży..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 60.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Opracowania dot. ZZP w Baranowie Sandomierskim..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  II.A. Operat szacunkowy z wyceny do celu dzierżawy zawierający określenie: 1. Rynkowych stawek czynszu dzierżawnego (PLN) pomieszczeń Zespołu Zamkowo - Parkowego w Baranowie Sandomierskim wymienionych w Załączniku Nr 8 do SIWZ wraz z wyposażeniem wymienionym w Załączniku Nr 12 do SIWZ. 2. Współczynnika powierzchni wspólnych. 3. Opłat eksploatacyjnych (PLN/m2) związanych z dzierżawą pomieszczeń (wymienionych w załączniku Nr 8 do SIWZ) oraz z użytkowaniem terenu Zespołu Zamkowo Parkowego w Baranowie Sandomierskim. 4. Opłat za miejsca parkingowe (PLN/miejsce) wymienione w Załączniku Nr 10 do SIWZ. 5. Rynkowej wartości przedmiotu dzierżawy (PLN) (pomieszczeń Zespołu Zamkowo - Parkowego w Baranowie Sandomierskim wymienionych w Załączniku Nr 8 do SIWZ wraz z wyposażeniem wymienionym w Załączniku Nr 10 do SIWZ). W operacie szacunkowym do celu dzierżawy oprócz określenia wysokości opłat eksploatacyjnych (na bazie faktycznych kosztów poniesionych w 2011 r.), które odzwierciedlać mają koszty ponoszone przez wydzierżawiającego w związku z posiadaniem, utrzymaniem i użytkowaniem pomieszczeń (przeznaczonych do wydzierżawienia) oraz użytkowaniem terenu przez dzierżawcę, wykonawca operatów będzie zobowiązany do przedstawienia szczegółowej kalkulacji wysokości tych opłat oraz do wyspecyfikowania kosztów, którymi dzierżawca będzie obciążany oddzielnie. Operat do celu dzierżawy powinien zawierać również określenie: a) łącznej kwoty czynszu dzierżawnego (PLN) pomieszczeń wymienionych Załączniku Nr 8 do SIWZ wraz z wyposażeniem wymienionym Załączniku Nr 12 do SIWZ, b) łącznej kwoty opłat eksploatacyjnych (PLN) związanych z dzierżawą pomieszczeń (wymienionych w Załączniku Nr 8 do SIWZ) oraz z użytkowaniem terenu Zespołu Zamkowo - Parkowego w Baranowie Sandomierskim. II.B. Operat szacunkowy z wyceny wartości rynkowej Zespołu Zamkowo-Parkowego w Baranowie Sandomierskim do celu sprzedaży. Operat szacunkowy do celu sprzedaży, oprócz łącznej wartości rynkowej ZZP w Baranowie Sandomierskim, powinien zawierać określenie wartości rynkowej ZZP w Baranowie Sandomierskim bez części ZZP w Baranowie Sandomierskim stanowiącej pole golfowe wraz z infrastrukturą..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 60.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.