Budowa wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w budynku nr 1 w mieszkaniu nr 4 przy ul. Jodłowej w Świdnicy w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Ograniczenie niskiej emisji powierzchniowej na terenie Świdnicy poprzez likwidację węglowych, lokalnych źródeł ciepła i podłączania obiektów do rozbudowanej sieci ciepłowniczej”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania: Budowa wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania w budynku nr 1 w mieszkaniu nr 4 przy ul. Jodłowej w Świdnicy w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Ograniczenie niskiej emisji powierzchniowej na terenie Świdnicy poprzez likwidację węglowych, lokalnych źródeł ciepła i podłączania obiektów do rozbudowanej sieci ciepłowniczej”, zwany dalej przedmiotem umowy, w zakres którego wchodzi m.in. : 1) demontaż istniejących palenisk na paliwo stałe wraz z uzyskaniem opinii kominiarskiej, 2) budowa wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy na podstawie i zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną przez: INSTAL PROJEKT Agnieszka Sakowska, ul. 1 Maja 27/5, 58-100 Świdnica. 3. Przedmiot umowy został szczegółowo opisany w projekcie budowlanym i wykonawczym, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarze robót, z zastrzeżeniem, że przedmiary robót stanowią wyłącznie materiał pomocniczy dla wskazania technologii. § 2 1. Okres realizacji przedmiotu umowy ustala się na: 1) rozpoczęcie realizacji: w dniu podpisania umowy, 2) Wykonawca zobowiązany jest do podjęcia wszelkich działań w celu przygotowania wszelkiej dokumentacji odbiorowej i powykonawczej oraz dokonania bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy do 30.10.2018 r. 2. Wykonawca przed podpisaniem umowy przedłoży Zamawiającemu propozycję harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji zamówienia, który po uzgodnieniu z Zamawiającym stanowić będzie załącznik nr 2 do umowy. 3. Wprowadzenie Wykonawcy na budowę nastąpi w terminie do 5 dni roboczych od daty podpisania niniejszej umowy. 4. Zamawiający przekaże Wykonawcy w dniu protokolarnego wprowadzenia Wykonawcy na budowę: 1) teren budowy, 2) kompletną dokumentację projektową, 5. Wykonawca rozpocznie roboty budowlane bez zbędnej zwłoki po dacie przekazania terenu budowy i następnie będzie prowadził roboty bez opóźniania, aby ukończyć roboty objęte umową w terminie oznaczonym w § 2 ust. 1 pkt. 2 oraz zgodnie z harmonogramem robót – załącznik nr 1 do umowy. § 3 1. Zamawiający dopuszcza realizację zadania w systemie podwykonawstwa. 2. Wykonawca, podwykonawca oraz dalszy podwykonawca zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, zobowiązuje się do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 3. Wykonawca lub podwykonawca zobowiązany jest do zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy należnego wynagrodzenia w terminie do 14 dni licząc od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku wraz z dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie zleconych robót. 4. Zamawiający, w terminie 7 dni od daty przedłożenia projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, zgłasza do niej pisemne zastrzeżenia w zakresie: 1) niespełniających wymagań określonych dla Wykonawcy w specyfikacji istotnych warunków zamówienia; 2) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w ust. 3. 5. Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego. 6. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 7. Zamawiający, w terminie 7 dni od daty przedłożenia projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, zgłasza do niej pisemny sprzeciw w przypadkach, o których mowa w ust. 4. 8. Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w ust. 7, uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego. 9. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości niniejszej umowy. Wyłączenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 50.000 zł. 10. W przypadku, o którym mowa w ust. 9, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 3, Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej. 11. Postanowienia umowy wskazane w § 3 ust. 2-10 stosuje się odpowiednio do zmian tej umowy o podwykonawstwo. 12. Zapisy umów lub projekty umów z Podwykonawcami nie mogą stać w sprzeczności z postanowieniami przedmiotowo-istotnymi umowy zawartej pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym, oraz zapisami w opisie przedmiotu zamówienia. 13. Za działania lub zaniechania podwykonawców Wykonawca odpowiada jak za własne. § 4 1. Wykonawca zobowiązany jest: 1) uczestniczyć w wyznaczonych przez Zamawiającego spotkaniach w celu omówienia spraw związanych z realizacją przedmiotu Umowy 2) dokonać pomiaru wszystkich elementów wymagających pomiaru dla potrzeb prawidłowej realizacji inwestycji, w szczególności dla potrzeb zamówienia materiałów i urządzeń, z uwzględnieniem istniejących warunków w mieszkaniu, 3) prowadzić roboty rozbiórkowe i budowlane zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlano - montażowych i rozbiórkowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 47, poz. 401), 4) zapewnić stały dozór nad mieniem oraz posiadać stosowne umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, 5) utrzymywać porządek w trakcie realizacji robót oraz systematycznie porządkować miejsca wykonywania prac, 6) natychmiast usuwać w sposób docelowy wszelkie szkody i awarie spowodowane przez Wykonawcę w trakcie realizacji robót, 7) prowadzić roboty w sposób bezpieczny, 8) wykonać wraz ze sporządzeniem stosownych protokołów z przeprowadzonych badań odbiorczych, wszystkie niezbędne próby, badania, uzgodnienia nadzorów i odbiory, 9) uporządkować teren po wykonaniu robót, 10) opracować i przekazać Zamawiającemu operat kolaudacyjny oraz inwentaryzację powykonawczą, odbiorową (w 2 egz.), 11) uczestniczyć, na żądanie Zamawiającego, w naradach i innych czynnościach w trakcie realizacji przedmiotu Umowy oraz w okresie gwarancji i rękojmi, 12) do dnia protokolarnego wprowadzenia na budowę przedłożyć Zamawiającemu i Inspektorowi Nadzoru w formie pisemnej: Plan BiOZ. 13) zgłosić gotowość do odbioru przedmiotu umowy i uczestniczyć w odbiorze. 2. Przed dokonaniem zamówienia materiałów do wbudowania i wykończeniowych Wykonawca ma obowiązek przedstawić Zamawiającemu i Inspektorowi Nadzoru propozycje materiałowe celem akceptacji. 3. Każda zmiana technologii wykonania robót z inicjatywy Wykonawcy wymaga akceptacji Zamawiającego. Koszt wprowadzenia ewentualnej zmiany obciąża Wykonawcę. 4. Wykonawca przy wykonywaniu Umowy zobowiązany jest dochować staranności wynikającej z prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. 5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie działania i zaniechania osób, przy pomocy których realizuje przedmiot Umowy. § 5 1. Warunki wykonywania robót: 1) Przedmiot umowy będzie realizowany zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, obowiązującymi normami, zasadami bhp, dokumentacją projektową, warunkami technicznymi wykonania robót, wiedzą techniczną, zaleceniami nadzoru autorskiego i inwestorskiego, zgodnie z wykonanym przez Kierownika budowy planem BIOZ oraz zgodnie z reżimem technologicznym, określonym przez Polskie Normy, producentów poszczególnych elementów, produktów, materiałów i urządzeń. 2) Zamawiający zapewnia nadzór autorski i inwestorski. 3) Wszystkie użyte do budowy materiały muszą być nowe i odpowiadać parametrom podanym w projekcie, muszą posiadać odpowiedni atest i świadectwo dopuszczenia, wydane przez odpowiednie uprawnione instytucje, zezwalające na stosowanie ich w budownictwie. Dokumenty te, przed ich dostarczeniem na plac budowy, po zatwierdzeniu przez inspektora nadzoru, należy przedłożyć Zamawiającemu. 4) Niezbędne do wykonania przedmiotu umowy materiały zostaną zakupione i dostarczone na teren budowy przez Wykonawcę i będą stanowić jego koszt. Materiały te muszą odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. 5) Wykonawca obowiązany jest do stosowania wyłącznie wyrobów budowlanych nadających się do stosowania w budownictwie, tj. wyroby spełniające w całości wymogi określone w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 roku o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016 r., poz. 1570 z późn. zm.). 6) Wykonawca zapewnia sprawowanie kierownictwa budowy przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje zawodowe i uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w odpowiedniej specjalności, zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego. 7) Za koordynację robót i prowadzenie dokumentacji budowy odpowiada kierownik budowy. 8) Wykonawca zobowiązany jest do podjęcia wszelkich działań w celu przygotowania wszelkiej dokumentacji odbiorowej i powykonawczej oraz dokonania odbioru przedmiotu umowy do 30.10.2018 r. 9) Wykonawca zobowiązany jest do przekazania na właściwe wysypisko odpadów materiałów z rozbiórki nie nadających się do ponownego wbudowania z wyjątkiem przypadku pisemnego wniosku właściciela mieszkania do Wykonawcy robót o pozostawienie materiałów z jednoczesnym wskazaniem miejsca ich złożenia Wykonawca protokolarnie przekaże je właścicielowi mieszkania (tj. m.in. pieców kaflowych, kominków, grzejników i rur). 10) Wykonawca na żądanie Zamawiającego zobowiązany jest do okazania w/w protokołu lub właściwego dokumentu potwierdzającego przekazanie wszystkich odpadów do utylizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 11) Wykonawca zrealizuje własnym staraniem i na własny koszt tymczasowe obiekty i urządzenia na terenie budowy takie jak: punkt poboru wody, punkt poboru energii elektrycznej, zabezpieczenie terenu budowy. 12) Wykonawca poniesie koszty utrzymania i konserwacji tymczasowych obiektów i urządzeń związanych z terenem budowy. 13) Zagospodarowanie zaplecza budowy oraz inne nakłady nie stanowiące wartości robót budowlanych, a niezbędne do wykonania przedmiotu umowy są objęte zaoferowaną ceną. 14) Zamawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy, znajdujące się na terenie budowy w trakcie realizacji przedmiotu umowy. 15) Wykonawca jest odpowiedzialny za szkody powstałe w trakcie realizacji robót wobec osób trzecich oraz w wyniku nieterminowego usunięcia wad. 16) Uzyskanie opinii kominiarskich potwierdzających odcięcie paleniska od przewodu spalinowego. 17) Wykonawca ponosi koszty prób, badań, odbiorów technicznych itp. 18) Wykonawca zobowiązany jest sporządzić dokumentację fotograficzną z postępów prac w mieszkaniu i częściach wspólnych (w szczególności przed rozpoczęciem realizacji oraz po jej zakończeniu). 2. Mieszkanie w trakcie realizacji robót budowlanych jest stale zamieszkałe. Wykonawca zobowiązany jest do takiej organizacji i realizacji robót budowlanych, by umożliwić bezpieczne użytkowanie części wspólnych w budynku oraz ograniczyć do minimum uciążliwości wynikające z realizacji przedmiotu zamówienia. 3. Uzgodnienie terminu realizacji robót w mieszkaniu leży po stronie Wykonawcy, który winien uzgodnić go z właścicielem mieszkania. 4. Wszelkie koszty związane ze stratami przez niewłaściwe zabezpieczenie obiektu będą obciążać Wykonawcę.