Remont i przebudowa wraz z nową zabudową na obszarze rewitalizacji w Radomiu przy ul. Wałowej 19, 21 i 21A i ul. Bóżnicznej 4, 6 i 6A – dokumentacja projektowa

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dot. remontu i przebudowy wraz z nową zabudową na obszarze rewitalizacji w Radomiu przy ul. Wałowej 19, 21 i 21A i ul. Bóżnicznej 4, 6 i 6A. Projekt zakłada przebudowę, nadbudowę oraz remont budynku istniejącego przy ul. Wałowej 21 i 21a oraz nowo projektowany budynek będący uzupełnieniem pierzei od ul. Wałowej (działka nr 13) oraz budynek nowo projektowany od ul. Bóżnicznej położony na 3 działkach o nr 11, 12, 13. Obiekty pełnić będą, tak jak dotychczas, funkcję usługowo-mieszkalną o łącznej powierzchni ponad 4,5 tysięcy m². Na parterach znajdzie się łącznie 7 lokali o funkcji usługowej o powierzchni od 60 do 140 m2, od strony ulicy Wałowej przewiduje się lokal dwupoziomowy (piwnica). W całym założeniu inwestycyjnym zaprojektowano łącznie 33 mieszkania. Większość mieszkań zakłada podział na 2 strefy: dzienną - dostępną od ulic głównych (Wałowej/Bóżnicznej) oraz sypialną - dostępną od strony dziedzińca głównego, tworząc tym samym miejsce odpoczynku dla przyszłych mieszkańców. Na I oraz II piętrze znajdą się mieszkania o powierzchni od 42 do 93m2. Trzecie piętro zakłada mieszkania z możliwością wykorzystania poddasza i będą to mieszkania z antresolą maksymalnie od 60 do 142 m2. Każdy budynek, oprócz klatki schodowej, wyposażony będzie z dźwig osobowy, zapewniając możliwość szybszej komunikacji pionowej. Nowo projektowane budynki będą posiadały komórki lokatorskie, których usytuowanie przewiduje się obok lokali mieszkalnych. Od strony ul. Bóżnicznej znajduje się wjazd do parkingu podziemnego (28 miejsc postojowych) oraz wjazd na dziedziniec wewnętrzny (6 miejsc postojowych) Całość nowo projektowanej zabudowy ma mieć charakter nowoczesny. Należy wykorzystać cegłę, która ma stanowić element dekoracyjny nowej zabudowy, a jednocześnie będzie nawiązaniem do istniejącej zabudowy. Przebudowywany oraz remontowany budynek przy ul. Wałowej 21/21A jest budynkiem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, z poddaszem dotychczas nieużytkowym - jest to obiekt z historią. Projekt koncepcyjny zakłada szereg prac, przede wszystkim konstrukcyjnych, mających na celu przywrócenie obiektu do użytku. Należy zachować bogato zdobioną elewację frontową od ulicy Wałowej, co daje możliwość utrzymania pierwotnej wysokości pomieszczeń w zależności od kondygnacji. Wszystkie elementy detalu architektonicznego, w tym wsporniki, należy poddać konserwacji i ponownie wykorzystać w danym obiekcie. Budynek ma klasyczny podział elewacji, pośrodku znajduje się wejście do klatki schodowej połączonej z kondygnacjami wyższymi. Na piętrze oraz powyższych kondygnacjach znajdują się po 2 mieszkania, co stworzy kameralny nastrój, charakterystyczny dla tej części Miasta Kazimierzowskiego. Wszystkie założenia projektowe mają podkreślać historyczną wartość terenu. 2.1. Szczegółowe wymagania dot. dokumentacji określone zostały w SIWZ i zał. do SIWZ, w tym w szczególności: projekcie umowy, Koncepcji z uwagami - z uzgodnieniem od Konserwatora Zabytków, mapie do celów projektowych. 2.2. Dokumentację o której mowa powyżej należy wykonać w następujących ilościach: 1) Wersja papierowa winna zawierać w szczególności: a) Projekt budowlany - z pozwoleniem na budowę czyli uprawomocnioną decyzją (ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami. Po stronie Wykonawcy będzie uzyskanie prawomocnego Pozwolenia na budowę). - architektura – 5 egz. - konstrukcje – 5 egz. - branża sanitarna (wod-kan, c.o., węzeł cieplny) – 5 egz. - branża elektryczna i teletechniczna (elektryka wew. zew. do wszystkich urządzeń, iluminacja świetlna zewnętrzna, domofon, TV, Internet, monitoring) – 5 egz. b) Projekt wykonawczy – wszystkich branż j.w. - 3 egz. - Kosztorysy inwestorskie - wszystkich branż j.w. – 1 egz. - Przedmiary - 2 egz. - Specyfikacja techniczna wszystkich branż – 2 egz. c) Wykonawca winien wykonać dokumentację projektową z uwzględnieniem wymagań ustawy Pzp, w zakresie nie podawania informacji identyfikujących poszczególne produkty (brak nazw własnych, źródeł pochodzenia itp.). W przypadku konieczności zawarcia w/w informacji Wykonawca zobowiązany jest załączyć do dokumentacji dodatkową informację (w 5 egz.), zawierającą oświadczenie, że wskazane nazwy itp. nie są dla Wykonawców wiążące i dopuszczone są także produkty równoważne – wraz z wyszczególnieniem kluczowych parametrów w oparciu o którą weryfikowana będzie równoważność. 2) Wersja elektroniczna na nośniku CD-ROM (1 egz.): a) rysunki winny być zapisane w formacie *.dwg AUTOCAD wersja nie wyższa, niż 2010, *.pdf, b) specyfikacje techniczne mają być zapisane w powszechnie używanym edytorze tekstowym w formacie*.doc lub *.pdf, c) przedmiary robót mają być zapisane w powszechnie używanym arkuszu kalkulacyjnym w formacie *.xls lub *.doc lub *.pdf, d) kosztorysy inwestorskie mają być zapisane w programie kosztorysowym dostępnym na rynku polskim. 2.3. Zamawiający niezwłocznie po zawarciu umowy, przekaże Wykonawcy wybranemu do realizacji zamówienia: pełną ekspertyzę techniczno-konstrukcyjną, opinię mykologiczną, badanie geotechniczne, sprawozdanie archeologiczne, protokół z uaktualnienia granic. 2.4. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać w imieniu Zamawiającego niezbędne decyzje administracyjne, warunki techniczne oraz wszelkie niezbędne uzgodnienia dokumentacji projektowej, w tym po stronie Wykonawcy będzie uzyskanie prawomocnego Pozwolenia na budowę (Zamawiający udzieli Wykonawcy pełnomocnictwa do występowania w jego imieniu w tym zakresie). 2.5. Wykonawca zobowiązuje się na bieżąco konsultować z Zamawiającym wykonywanie przedmiotu umowy. 2.6. Wykonawca zobowiązany jest –w ramach otrzymanego wynagrodzenia- sprawować nadzór autorski (zakłada się 10 pobytów na terenie budowy w trakcie realizacji inwestycji) w zakresie, o którym mowa w art. 20 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. 2.7. Wszystkie w/w dokumenty należy wykonać przy zachowaniu najwyższej staranności, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego oraz z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym. 3. Wykonawca w ramach wynagrodzenia za dokumentację jest zobowiązany do przeprowadzenia stosownie do potrzeb dodatkowych pomiarów i badań. 4. Wykonawca dołączy do projektu oświadczenie, że jest on wykonany zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, normami i wytycznymi oraz że został wykonany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 5. Całość dokumentacji winna być kompleksowo uzgodniona i sprawdzona w zakresie wymaganym prawem i obowiązującymi przepisami. 6. Wszystkie materiały do projektowania przygotowuje i zapewnia Wykonawca. 7. W ramach umowy należy wykonać inne opracowania niezbędne do kompletności dokumentacji. 8. Z chwilą zapłaty wynagrodzenia za wykonaną dokumentację wszelkie majątkowe prawa autorskie do wykonanej dokumentacji przechodzą na Zamawiającego, w szczególności Zamawiający będzie miał prawo: a) do jej używania i sporządzania kopii w celu realizacji zadania polegającego na realizacji robót budowlanych, których dotyczy dokumentacja, b) do jej wykorzystania w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, usługi, dostawy. c) do celów promocyjnych i marketingowych zadania którego dotyczy dokumentacja, d) przy składaniu wniosków o dofinansowanie zadania którego dotyczy dokumentacja. 9. Wykonawca nie będzie wykonywał przysługujących mu praw autorskich osobistych w sposób ograniczający Zamawiającego w wykonywaniu praw do przedmiotu zamówienia. 10. W związku z faktem, iż do realizacji niniejszego zamówienia nie jest konieczne zatrudnianie osób wykonujących niesamodzielne czynności (tj. osób innych niż projektanci), Zamawiający nie narzuca obowiązku zatrudniania przez Wykonawcę poszczególnych osób uczestniczących w realizacji zamówienia na podstawie umowy o pracę.