Ubezpieczenie majątku mienia i odpowiedzialności cywilnej Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. przy ul. Curie –Skłodowskiej 5-7 w Grudziądzu na lata 2021 r. – 2023 r.

Opis przedmiotu przetargu: 3. Postanowienia ogólne 3.1. Przedmiotem zamówienia jest ubezpieczenie MPGN sp. z o.o. w zakresie: 3.1.1. ubezpieczenie mienia od wszystkich ryzyk (AR) wraz z ubezpieczeniem sprzętu elektronicznego (EEI), 3.1.2. ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej (OC), w tym: 3.1.2.1. obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej 3.1.2.1.1. zarządcy nieruchomości oraz 3.1.2.1.2. pośrednika w obrocie nieruchomości, 3.1.2.2. dobrowolne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu posiadania, użytkowania mienia lub prowadzenia działalności. 3.2. W ramach ubezpieczeń wymienionych w pkt 3.1 ubezpieczającym i ubezpieczonym będzie Zamawiający. 3.3. Umowa ubezpieczenia zostanie zawarta na okres 24 miesięcy, od 1 marca 2021 r. do 28 lutego 2023 r. (2 roczne okresy rozliczeniowe). 3.4. Zamawiający zaktualizuje sumy ubezpieczenia oraz wykaz lokalizacji według stanu na dzień 1 marca każdego okresu rozliczeniowego do 15 kwietnia danego okresu rozliczeniowego. Aktualizacja sum ubezpieczenia oraz wysokość składki zostaną potwierdzone odpowiednimi aneksami do polis wystawionymi najpóźniej do końca kwietnia danego okresu rozliczeniowego. 3.5. Składka za ubezpieczenie płatna będzie na zasadach określonych w umowie ubezpieczenia. 3.6. Warunki dotyczące realizacji obowiązków Zamawiającego i ubezpieczyciela: 3.6.1. Zamawiający zobowiązany jest zawiadomić ubezpieczyciela o zdarzeniu, z którego wynikła szkoda, i które może wiązać się z odpowiedzialnością ubezpieczyciela, niezwłocznie, nie później jednak niż w ciągu 7 dni roboczych od daty powzięcia o nim wiadomości, z zastrzeżeniem, iż w odniesieniu do szkód na osobie, jeśli szkoda nie powstała z chwilą nastąpienia zdarzenia będącego przyczyną szkody, Zamawiający zobowiązany jest zawiadomić ubezpieczyciela o szkodzie w terminie 7 dni roboczych od dnia powzięcia wiadomości o powstaniu szkody. 3.6.2. Świadczenie ubezpieczyciela z umowy ubezpieczenia ma charakter wyłącznie pieniężny. 3.6.3. Jeżeli w ogólnych (szczególnych) warunkach ubezpieczenia znajdzie się zapis, że w przypadku zdarzenia mogącego skutkować odpowiedzialnością ubezpieczyciela Zamawiający ma obowiązek pozostawić bez zmian miejsce zdarzenia, szkody do czasu przybycia przedstawiciela ubezpieczyciela, to ubezpieczyciel nie będzie miał prawa powoływać się na to postanowienie, jeżeli nie dokonał oględzin w terminie 3 dni roboczych od daty otrzymania zawiadomienia o tym zdarzeniu; obowiązek i termin oględzin nie dotyczy zdarzeń, szkód, które związek z ruchem drogowym, gdyż w takim przypadku Zamawiający nie ma obowiązku pozostawić miejsca zdarzenia, szkody bez zmian do czasu przybycia przedstawiciela ubezpieczyciela i może niezwłocznie przystąpić do usunięcia pozostałości po szkodzie. W każdej sytuacji, w której ubezpieczyciel nie dokonał oględzin, przed przystąpieniem do usunięcia pozostałości po szkodzie, Zamawiający sporządzi odpowiednią dokumentację, w szczególności fotograficzną. 3.6.4. Jeżeli w ogólnych (szczególnych) warunkach ubezpieczenia przewidziane są postanowienia zobowiązujące Zamawiającego do usunięcia szczególnie niebezpiecznych okoliczności, a także stosowania się do dodatkowych zaleceń ubezpieczyciela w tym zakresie, to nie będą one miały zastosowania. W to miejsce Zamawiający będzie zobowiązany w miarę możliwości do podjęcia działań zmierzających do zminimalizowania niebezpiecznych okoliczności, również wtedy, gdy domagał się tego ubezpieczyciel. 3.6.5. Jeżeli ogólne (szczególne) warunki ubezpieczenia stosowane przez ubezpieczyciela: 3.6.5.1. stanowią, że postępowanie rzeczoznawców podjęte w celu wyjaśnienia okoliczności szkody i jej rozmiarów jest obligatoryjne lub też jego wynik jest wiążący dla stron, to postanowienia takie nie mają zastosowania w tym sensie, że nie będzie to przeszkodą do dochodzenia roszczeń na drodze sądowej; jednocześnie strony podejmą starania w celu polubownego załatwienia ewentualnego sporu (niniejszy zapis nie może być interpretowany jako zapis na sąd polubowny), 3.6.5.2. definiują w jakikolwiek sposób: 3.6.5.2.1. zagrożenia, 3.6.5.2.2. zwiększenia ryzyka, 3.6.5.2.3. sytuacje, w których uważa się, że zagrożenie powstania szkody wzrosło lub 3.6.5.2.4. przesłanki pozwalające określić zagrożenie jako szczególne, to takich postanowień nie stosuje się. Dotyczy to zwłaszcza uzyskania w takim przypadku przez ubezpieczyciela uprawnienia do jednostronnego wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, odstąpienia od niej, jak również sankcji w postaci natychmiastowego braku ochrony ubezpieczeniowej. W miejsce takich postanowień zastosowanie znajdą odpowiednie przepisy powszechnie obowiązującego prawa, przede wszystkim kodeksu cywilnego dotyczące umowy ubezpieczenia. 3.6.6. Zamawiający zwolniony jest z obowiązku zabezpieczenia niezmienności stanu faktycznego po zaistnieniu zdarzenia, szkody lub po stwierdzeniu rozszerzenia ich skutków, zakresu, jeżeli: 3.6.6.1. zmiana jest niezbędna w celu zabezpieczenia mienia pozostałego po szkodzie, zmniejszenia szkody lub przeciwdziałania zwiększeniu jej rozmiaru, 3.6.6.2. wymagają tego względy bezpieczeństwa, 3.6.6.3. wynika to z powszechnie obowiązujących przepisów prawa, innych aktów prawnych, w tym również decyzji administracyjnych lub orzeczeń sądów, zawartych umów, regulaminów wewnętrznych, 3.6.6.4. szkoda nie powstała z chwilą nastąpienia zdarzenia będącego przyczyną szkody (w odniesieniu do szkód osobowych). 3.6.7. Jeżeli w umowie, ogólnych (szczególnych) warunkach ubezpieczenia przewidziana jest sankcja za niewypełnienie obowiązków zawartych w umowie, warunkach ubezpieczenia w postaci ograniczenia lub odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela, to ma ona zastosowanie tylko wtedy, gdy niedopełnienie obowiązku miało bezpośredni wpływ na powstanie lub zwiększenie rozmiaru szkody i w zakresie nie większym niż stopień, w jakim niedopełnienie obowiązku wpłynęło na powstanie lub zwiększenie się szkody lub uniemożliwiło oszacowanie rozmiarów szkody. Powyższy zapis odnosi się również do naruszenia obowiązku zgłaszania zwiększenia lub zmiany ryzyka oraz naruszenia przepisów dotyczących bezpieczeństwa. 3.6.8. Na ubezpieczyciela nie przechodzą roszczenia regresowe, które mogą być skierowane przeciwko: 3.6.8.1. członkom władz Zamawiającego, 3.6.8.2. pracownikom Zamawiającego, 3.6.8.3. członkom wspólnot mieszkaniowych. 3.7. Jeżeli w umowie lub warunkach ubezpieczenia znajdzie się odwołanie do określonych pojęć, to zastosowanie mają poniższe definicje: 3.7.1. członek władz - członek zarządu oraz prokurenci, którzy pełnili tę funkcję w okresie ubezpieczenia, 3.7.2. pracownik - osoba fizyczna zatrudniona w przedsiębiorstwie ubezpieczającego, ubezpieczonego na podstawie umowy o pracę lub wykonująca określone czynności na podstawie jakiegokolwiek stosunku cywilnoprawnego, nie wykonujące tych czynności w ramach działalności gospodarczej, 3.7.3. pożar, ogień - działanie ognia, który przedostał się poza palenisko lub powstał bez paleniska i mógł rozprzestrzenić się o własnej sile, 3.7.4. eksplozja, wybuch - gwałtowna zmiana stanu równowagi układu z jednoczesnym wyzwoleniem się gazów, pyłów lub pary, wywołanym ich właściwością rozprzestrzeniania się; w odniesieniu do naczyń ciśnieniowych i innych tego rodzaju zbiorników warunkiem uznania zdarzenia za eksplozję, wybuch jest, aby ściany tych naczyń, zbiorników lub podobnych instalacji uległy rozdarciu (przerwaniu ciągłości) w takich rozmiarach, iż wskutek ujścia gazów, pyłów, pary lub cieczy nastąpiło nagłe wyrównanie ciśnień; za wybuch, eksplozję uważa się również implozję polegającą na gwałtownym uszkodzeniu naczynia, zbiornika, podobnej instalacji lub aparatu próżniowego pod wpływem różnicy ciśnień pomiędzy ciśnieniem zewnętrznym a wewnętrznym ubezpieczonego przedmiotu, 3.7.5. upadek statku powietrznego - katastrofa bądź przymusowe lądowanie samolotu silnikowego, bezsilnikowego lub innego obiektu latającego (załogowego lub bezzałogowego), a także upadek części składowych tego pojazdu jak również ładunku, pasażerów lub paliwa na przedmiot ubezpieczenia, 3.7.6. opad atmosferyczny - deszcz, deszcz nawalny, śnieg i grad, 3.7.7. deszcz nawalny - opad deszczu, którego współczynnik wydajności wynosi co najmniej 3, potwierdzony przez Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej; w przypadku braku możliwości uzyskania takiego potwierdzenia, ubezpieczyciel może stwierdzić fakt wystąpienia deszczu nawalnego na podstawie stanu faktycznego i rozmiaru szkód w miejscu ubezpieczenia lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie, 3.7.8. śnieg - za szkodę spowodowaną śniegiem uważa się uszkodzenie lub zniszczenie ubezpieczonego mienia w wyniku: 3.7.8.1. bezpośredniego działania ciężaru śniegu lub lodu na przedmiot ubezpieczenia, w tym naporu śniegu lub lodu na konstrukcję dachu, 3.7.8.2. zawalenia się lub przewrócenia pod wpływem ciężaru śniegu lub lodu mienia sąsiedniego na mienie ubezpieczone, 3.7.8.3. topnienia mas śniegu lub lodu, lub ich ponownego zamarzania, 3.7.9. grad - opad atmosferyczny w postaci cząsteczek lodowych, 3.7.10. powódź - zalanie ubezpieczonego mienia, niezależnie od miejsca położenia, w następstwie podniesienia się poziomu wody w korytach wód płynących i stojących; ryzyko powodzi obejmuje również szkody powstałe w wyniku długotrwałych, nadmiernych opadów atmosferycznych oraz szkody spowodowane działaniem, w tym podniesieniem się, poziomu wód gruntowych; w zakresie ubezpieczenia mieści się również odpowiedzialność za szkody wyrządzone w mieniu na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią w rozumieniu ustawy Prawo wodne, 3.7.11. huragan - za huragan uważa się taki wiatr, którego prędkość w porywach, potwierdzona przez IMiGW wyniesie nie mniej niż 13,9 m/s; w sytuacji, gdy potwierdzenie prędkości wiatru przez IMiGW będzie niemożliwe, ubezpieczyciel za wystarczające uzna zaświadczenie z lokalnych oddziałów administracji państwowej, PSP, Policji, MW lub administracji samorządowej o wystąpieniu w rejonie powstania szkód innych szkód o charakterze masowym, 3.7.12. lawina - gwałtowne zsuwanie się lub staczanie mas śniegu, lodu, błota, skał lub kamieni ze stoków górskich i zboczy, 3.7.13. trzęsienie się ziemi - gwałtowne zaburzenia systemu równowagi we wnętrzu ziemi, któremu towarzyszą wstrząsy i drgania gruntu, 3.7.14. zapadanie się ziemi - obniżenie terenu z powodu zawalenia się podziemnych pustych przestrzeni, niezależnie od przyczyny ich powstania, 3.7.15. osunięcie się ziemi - ruchy ziemi na stokach, w tym również powstałe w związku z działalnością ludzką, 3.7.16. uderzenie - każde uszkodzenie lub zniszczenie ubezpieczonego mienia powstałe w wyniku uderzenia, np. pojazdu mechanicznego, szynowego, maszyny, przedmiotu lub ich części, 3.7.17. huk ponaddźwiękowy - działanie fali uderzeniowej wytworzonej przez statek powietrzny podczas przekraczania bariery dźwięku, lub podczas poruszania się z prędkością większą od prędkości dźwięku, 3.7.18. dym i sadza - zawiesina cząstek w gazie, będąca bezpośrednim skutkiem spalania, 3.7.19. szkody wodociągowe, kanalizacyjne lub ciepłownicze - szkody powstałe w wyniku zalania bezpośrednio wskutek: 3.7.19.1. wydostania się wody, pary wodnej lub cieczy wskutek uszkodzenia urządzeń sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, grzewczej, technologicznej lub przeciwpożarowej, 3.7.19.2. cofnięcia się wody lub ścieków z urządzeń sieci wodno-kanalizacyjnej, 3.7.19.3. pozostawienia otwartych kranów lub innych zaworów w urządzeniach sieci, samoczynnego uruchomienia się instalacji tryskaczowych lub zraszaczowych, 3.7.19.4. zamarznięcia lub pęknięcia rur, instalacji, klimatyzacji, umywalek, toalet, kranów, a także elementów tych lub podobnych przedmiotów, w tym uszczelek i innego rodzaju uszczelnień; ryzyko szkód wodociągowych, kanalizacyjnych lub ciepłowniczych obejmuje także szkody w przewodach i urządzeniach wodociągowych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania lub innych urządzeniach technologicznych powstałe w związku ze szkodami wodociągowymi, 3.7.20. bezpośrednie i pośrednie uderzenie pioruna, przepięcie - szkody powstałe bezpośrednio, jak również pośrednio wskutek wyładowania atmosferycznego, w szczególności spowodowane indukcją prądu elektrycznego oraz na skutek przepięcia, zwarcia lub wzbudzenia się niszczących sił elektrycznych, w tym także szkody w wyniku wyładowań atmosferycznych, powstałe w urządzeniach i instalacjach elektrycznych lub sieciach energetycznych (elektroenergetycznych) lub elektronicznych. 3.7.21. upadek drzew, masztów, kominów, dźwigów lub innych przedmiotów, urządzeń - przewrócenie się drzew, masztów, kominów, dźwigów lub innych przedmiotów, urządzeń i ich fragmentów na ubezpieczone mienie, 3.7.22. dewastacja (wandalizm) - rozmyślne zniszczenie lub uszkodzenie ubezpieczonego mienia przez osoby trzecie, pozostające bądź niepozostające w związku z dokonanym lub usiłowanym włamaniem lub rabunkiem, niezależnie od sposobu uzyskania do niego dostępu przez sprawcę, a także działania pośrednio skutkujące uszkodzeniem ubezpieczonego mienia, w tym graffiti, 3.7.23. kradzież z włamaniem - dokonanie albo usiłowanie zaboru mienia z lokalu, miejsca składowania, bez względu na to, czy miało miejsce wejście do lokalu, miejsca składowania czy nie: 3.7.23.1. po uprzednim usunięciu siłą przez sprawcę zabezpieczeń lub otworzeniu wejścia przy użyciu narzędzi lub dopasowanego klucza, bądź klucza oryginalnego, w którego posiadanie sprawca wszedł wskutek włamania do innego lokalu, miejsca składowania w wyniku rabunku, 3.7.23.2. przez sprawcę, który ukrył się w lokalu, miejscu składowania przed jego zamknięciem, jeśli pozostawił ślady mogące służyć jako dowód jego potajemnego ukrycia, 3.7.24. rabunek - dokonany lub usiłowany zabór ubezpieczonego mienia z zastosowaniem przemocy fizycznej lub groźby jej natychmiastowego użycia wobec ubezpieczającego lub osób wchodzących w skład wspólnot mieszkaniowych, albo działających w ich imieniu lub na ich rzecz, albo z doprowadzeniem ich do stanu nieprzytomności lub bezbronności bądź w inny sposób bezpośrednio zagrażający zdrowiu lub życiu tych osób, 3.7.25. kradzież zwykła - dokonanie zaboru mienia w celu przywłaszczenia, bez zniszczenia zabezpieczeń lub bez użycia przemocy, groźby jej użycia bądź doprowadzenia osoby do stanu nieprzytomności lub bezbronności, 3.7.26. akcja ratownicza - prowadzone w związku z wystąpieniem zdarzeń objętych zakresem ubezpieczenia działania takie jak: akcja gaśnicza, wyburzania, rozbiórki, odgruzowywania i inne czynności ratownicze bądź porządkowe, jak również uprzątnięcie pozostałości po szkodzie, w tym utylizacja. 3.8. Wszelkie postanowienia zawarte w umowie ubezpieczenia będą miały pierwszeństwo stosowania przed postanowieniami proponowanych przez ubezpieczyciela ogólnych (szczególnych) warunków ubezpieczenia lub innych wzorców umownych. W zakresie nieuregulowanym w umowie zastosowanie mają ogólne (szczególne) warunki ubezpieczenia, załączone do umowy ubezpieczenia. 3.9. Ubezpieczyciel zobowiązuje się do sporządzania i dostarczania na wniosek ubezpieczającego, ubezpieczonego raportów, informujących o wszelkich wypłatach odszkodowań (tak w szkodach osobowych, jak i rzeczowych). Raporty powinny być przedstawione ubezpieczającemu, ubezpieczonemu najpóźniej w terminie 14 dni od daty otrzymania wniosku. Raporty powinny zawierać następujące dane: 3.9.1. datę szkody, 3.9.2. informację o szkodach zgłoszonych ubezpieczycielowi, 3.9.3. dla szkód w trakcie likwidacji - numer szkody nadany przez ubezpieczyciela, wartość zgłoszonego roszczenia, wysokość założonej przez ubezpieczyciela rezerwy, wysokość wypłaconego odszkodowania bądź jego części, 3.9.4. dla szkód, dla których postępowanie likwidacyjne zostało zakończone - wartość zgłoszonego roszczenia, wysokość potrąconych udziałów własnych, franszyz oraz wysokość wypłaconego odszkodowania. 3.10. W zakresie informacji, o których mowa w ust. 3.9 powyżej, ubezpieczyciel zobowiązuje się ponadto informować ubezpieczającego, ubezpieczonego każdorazowo w terminie 7 dni od powzięcia wiadomości w tym zakresie. 3.11. Na wniosek ubezpieczającego, ubezpieczonego ubezpieczyciel sporządza i dostarcza mu raporty odnośnie wartości wyregresowanych odszkodowań. 3.12. Do wszystkich ubezpieczeń objętych przedmiotem zamówienia będą miały zastosowanie klauzule dodatkowe wskazane w poszczególnych częściach niniejszego zapytania.