Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 67 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko Biała, Chorzów, Katowice, Pawłowice Śl., Pszczyna, Siemianowice Śl., Tychy, Zabrze, Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Oświęcim, Ratajów, Tarnów, Węgrzce i Wola Batorska

Kraków: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 67 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko Biała, Chorzów, Katowice, Pawłowice Śl., Pszczyna, Siemianowice Śl., Tychy, Zabrze, Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Oświęcim, Ratajów, Tarnów, Węgrzce i Wola Batorska


Numer ogłoszenia: 64933 - 2010; data zamieszczenia: 24.03.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa w Warszawie ul. Chałubińskiego 3A Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 012 4552140, 4552149, 4557402, faks 012 4554323.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja rządowa centralna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 67 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko Biała, Chorzów, Katowice, Pawłowice Śl., Pszczyna, Siemianowice Śl., Tychy, Zabrze, Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Oświęcim, Ratajów, Tarnów, Węgrzce i Wola Batorska.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 67 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko Biała, Chorzów, Katowice, Pawłowice Śl., Pszczyna, Siemianowice Śl., Tychy, Zabrze, Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Oświęcim, Ratajów, Tarnów, Węgrzce i Wola Batorska. Do każdego operatu szacunkowego z wyceny należy dołączyć następujące załączniki: a) dwa egzemplarze wyciągu, o którym mowa w art. 158 ustawy o gospodarce nieruchomościami; b) oryginał wypisu z rejestru gruntów i budynków, zaopatrzony w klauzulę dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; c) parafowane przez użytkowników lokali rzuty, o których mowa w art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 80 poz. 903 z 2000 r - tekst jednolity - z późniejszymi zmianami) z zaznaczonymi wycenianymi lokalami wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi; d) aktualny protokół z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem najemcy lub osoby upoważnionej; e) dokumentację fotograficzną lokalu i pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 5 zdjęć); 2. Ponadto wraz z operatem dla pierwszego wycenianego na danej nieruchomości lokalu należy przedłożyć: a) zwykły odpis z Księgi Wieczystej dla danej nieruchomości gruntowej, na której znajduje się lokal (sporadycznie w podanych przez zleceniodawcę przypadkach również odpis z księgi wieczystej nieruchomości sąsiedniej) a w przypadku wyceny kolejnych lokali w tej nieruchomości aktualny protokół z badań tej Księgi Wieczystej; b) kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości; c) kopię mapy sytuacyjno-wysokościowej nieruchomości; 3. Wykonawca będzie zobowiązany w ramach ceny oferty do sporządzenia na wniosek Zamawiającego, aktualizacji lub potwierdzenia aktualności uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia. 4. Ustalenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207 poz. 2109 z późn. zmianami) oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający dopuszcza możliwość udzielenia zamówień uzupełniających o wartości nie wyższej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień tj, wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, Kod CPV: 70.33.10.00-0 Usługi nieruchomości mieszkalnych;

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.10.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.05.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2004r. Nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami) Ocena spełniania wymagań zamawiającego w stosunku do wykonawców będzie dokonywana na podstawie przedłożonych dokumentów i oświadczeń. Ocena będzie dokonywana zgodnie z formułą: spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. 2. Zmiana terminu realizacji umowy, jeżeli terminy pozyskania wypisu z rejestru gruntów i budynków, mapy, odpisu z księgi wieczystej lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z przepisów KPA, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Pobrać ze strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
01.04.2010 godzina 11:00, miejsce: w siedzibie zamawiającego: 30-901 Kraków, ul. Montelupich 3, pokój nr 15 kancelaria na parterze.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Bielsko Biała, Chorzów, Katowice, Oświęcim, Pszczyna, Pawłowice Śl., Siemianowice Śl., Tychy, Zabrze.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 37 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko-Biała (5 szt.), Chorzów (6 szt.), Katowice (1 szt.), Oświęcim (6 szt.), Pszczyna (2 szt.), Pawłowice Śląskie (2 szt.), Siemianowice Śląskie (1 szt.) Tychy (5 szt.), Zabrze (9 szt.)..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.05.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Ratajów, Tarnów, Węgrzce, Wola Batorska.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 30 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bochnia (2 szt.), Kościelisko (2 szt.), Niepołomice (16 szt.), Ratajów (2 szt.), Tarnów (4 szt.), Węgrzce (3 szt.), Wola Batorska (1 szt.)..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.05.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.