Usługi w zakresie ustalania wartości nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji budynków

Ziębice: Usługi w zakresie ustalania wartości nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji budynków


Numer ogłoszenia: 272316 - 2012; data zamieszczenia: 26.07.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Ziębice , ul. Przemysłowa 10, 57-220 Ziębice, woj. dolnośląskie, tel. 074 8163870, faks 074 8191212.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.ziebice.pl z odesłaniem do BIP lub www.ziebice.biuletyn.net

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi w zakresie ustalania wartości nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji budynków.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Ustalanie wartości nieruchomości: a) lokalowych mieszkalnych z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w gruncie - 40 szt. b) lokalowych użytkowych z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w gruncie - 5 szt. c) budynków jednorodzinnych z pomieszczeniami przynależnymi i gruntem - 4 szt. d) budynków niemieszkalnych(garaże, komórki, budynki użytkowe wraz z gruntem) - 12 szt. e) działek gruntowych niezabudowanych pod zabudowę mieszkaniową - 5 szt. f) działek gruntowych niezabudowanych na cele rolne i na cele inne niż mieszkaniowe -13 szt. g) nasadzeń - 6 szt. h) do ustalania opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 10 szt. i) ustalenie wartości początkowej środków trwałych - budynków parterowych z uwzględnieniem wartości ich umorzenia na dzień sporządzenia operatu szacunkowego (zgodnie z art. 28 ust.1 pkt. 1 ustawy z dnia 29.09.1994 roku o rachunkowości), rok budowy budynków 1970, nieruchomość została nabyta przez Gminę z mocy prawa na podstawie decyzji komunalizacyjnej z dnia 11.06.1992 roku - 4 szt. j) ustalenie wartości nieruchomości przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego przed zmianą planu oraz przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości lub ustalenia wysokości opłaty tytułu wzrostu wartości nieruchomości ( art. 36 i 37 ustawy z 27.03.2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym)- 4 szt k) ustalenie wartości działek gruntowych (wycenie podlega tylko grunt), które zostaną wniesione przez Gminę jako wkład niepieniężny (aport) do spółki ZWiK- 3 szt. l) ustalenie wartości działek gruntowych stanowiących własność osób fizycznych lub prawnych, a w jednym przypadku działka pozostaje we współużytkowaniu wieczystym oraz ustalenie wartości wybudowanych w 2012 roku na nich przez Gminę urządzeń przepompowni ścieków, nabywanie przez Gminę własności gruntu i użytkowania wieczystego następować będzie na podstawie art. 231 kc - 7 szt 2. Ustalanie wartości dokonanych przez najemcę za zgodą wynajmującego w okresie 5 lat przed dniem złożenia wniosku o kupno lokalu/budynku nakładów na remont, a obciążających wynajmującego - 18 szt. Ustalenia wartości nakładów należy dokonać w uzgodnieniu z wynajmującym ( Zakładem Usług Komunalnych w Ziębicach lub Gminą Ziębice) z uwzględnieniem stopnia zużycia w/w nakładów oraz wartości nakładów rozliczonych poprzez uzyskane zwolnienie z opłat czynszu za najem lub dzierżawę. 3. Wykonanie inwentaryzacji: a) lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach - 35 szt. b) budynków - 7 szt. c) pomieszczeń przynależnych -55 szt. 4. Ustalenie udziałów w budynkach: a) mieszkalnych, użytkowych, gospodarczych - 20szt. b) sporządzenie aneksu do inwentaryzacji, wyceny - 5 szt. 5. Wyceny i inwentaryzacje należy wykonać zgodnie z niżej wymienionymi przepisami: 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity z 2010 roku Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) 2) Rozporządzenia Rady ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) 3) ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (tekst jedn. Dz. U. z 2002 r. Nr 101 poz. 926 z późn. zm.) 4) ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późn. zm.). 6. Podane wyżej ilości są wskazane jako maksymalne (docelowe). W trakcie realizacji przedmiotu zamówienia w zależności od potrzeb Zamawiającego wykazane ilości mogą ulec zmianie, w tym zmniejszeniu przy zachowaniu kwoty zaplanowanej w budżecie Gminy Ziębice na realizację tego zamówienia. Z tego tytułu nie przysługuje Wykonawcy roszczenie względem Zamawiającego. 7. Zamawiający będzie sukcesywnie zlecał wykonanie usługi na podstawie pisemnego zlecenia określającego rodzaj prac do wykonania, których termin realizacji nie może przekroczyć terminu obowiązywania umowy. Zlecenia, na podstawie których nie zostaną wykonane zlecone czynności w terminie do dnia 31 grudnia 2012 roku zostaną wycofane przez Zamawiającego w formie pisemnej..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 71.25.10.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje warunku

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje warunku

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje warunku

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony, gdy Wykonawca złoży oświadczenie, iż osoby które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia w zakresie ustalania wartości nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji budynków posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje warunku

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) pełnomocnictwo w oryginale bądź kopii potwierdzonej notarialnie do reprezentowania, o ile ofertę składa pełnomocnik. 2) zobowiązanie innych podmiotów jeśli Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów zgodnie z art. 26 ust 2b ustawy Prawo zamówień publicznych

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Dopuszcza się zmianę warunków umowy w wyniku urzędowej zmiany stawki podatku VAT. 1) Należny podatek VAT naliczony zostanie do ceny netto w fakturze wg. stawki zgodnej z obowiązującym prawem w dniu wystawienia faktury, co nie dotyczy przypadków objęcia Wykonawcy, który w dniu podpisania umowy nie był płatnikiem VAT, obowiązkiem podatkowym w zakresie tego podatku.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.ziebice.biuletyn.net lub www.ziebice.pl z odesłaniem do BIP

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Ziębicach ul. Przemysłowa 10, 57-220 Ziębice pokój nr 20b (II piętro).

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
03.08.2012 godzina 09:30, miejsce: Urząd Miejski w Ziębicach ul. Przemysłowa 10, 57-220 Ziębice w sekretariacie pokój nr 10 (I piętro).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie