Wykonanie inwentaryzacji budowlanej dla celów aktualizacji dokumentacji technicznej budynków-etap III

Gorzów Wielkopolski: Wykonanie inwentaryzacji budowlanej dla celów aktualizacji dokumentacji technicznej budynków-etap III


Numer ogłoszenia: 349638 - 2011; data zamieszczenia: 25.10.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej , ul. Wełniany Rynek 3, 66-400 Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie, tel. 095 7387101 (-02), faks 095 7387100.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zgm.gorzow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie inwentaryzacji budowlanej dla celów aktualizacji dokumentacji technicznej budynków-etap III.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej dla budynków w rejonach ADM 1 i ADM 4, zgodnie z pozycjami wyspecyfikowanymi w tabelach (formularz oferty- zał.1) oraz materiałem pomocniczym jaki stanowią wykazy adresowe będące załącznikami do umowy. Zakres prac obejmuje wykonanie inwentaryzacji budowlanej dla celów aktualizacji dokumentacji technicz-nej budynków w zasobach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie Wlkp. w rejonie ADM 1 i ADM 4 -ETAP III Inwentaryzacją budowlaną objętych jest łącznie 8 budynków w tym 124 lokale z czego przypada: -ADM nr 1- 1 budynek (44 lokale) -ADM nr 4- 7 budynków (80 lokali) Inwentaryzacja budowlana - uproszczona budynków administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w rejonie ADM 1 i ADM 4 w Gorzowie Wlkp. ma być dokumentacją techniczną budynków w rozumieniu przepisów art. 29 ust.1 pkt.1 c Ustawy z dnia 24.06.1994r. O własności lokali (Tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903) Inwentaryzacja budynków winna zawierać w szczególności : A/ Opis techniczny B /Rzuty poziome wszystkich kondygnacji zawierające: - Piwnice: oznaczenia piwnic przynależnych do lokali mieszkalnych zgodnie z numeracją mieszkań, oznaczenie pomieszczeń wspólnych -wymiary liniowe poszczególnych pomieszczeń -podana wysokość poszczególnych pomieszczeń -oznaczenie pionów i leżaków wodno - kanalizacyjnych, gazowych i ewentualnie C.O. -oznaczenie przewodów kominowych -oznaczenie wodomierza głównego - Parter: oznaczenie lokali mieszkalnych, pomieszczeń przynależnych do lokali oraz pomieszczeń wspólnych -wymiary liniowe poszczególnych pomieszczeń -podana wysokość poszczególnych pomieszczeń -oznaczenie pionów wodno - kanalizacyjnych, gazowych i ewentualnie C.O. -oznaczenie umiejscowienia liczników energii elektrycznej -oznaczenie umiejscowienia głównego zaworu gazowego -oznaczenie przewodów kominowych -wykaz poszczególnych lokali wraz z określeniem : - powierzchni poszczególnych pomieszczeń lokali, - powierzchni użytkowej lokali, - powierzchni pomieszczeń przynależnych do poszczególnych lokali - Kondygnacje powtarzalne: oznaczenie lokali mieszkalnych, pomieszczeń przynależnych do lokali oraz pomieszczeń wspólnych -wymiary liniowe poszczególnych pomieszczeń -podana wysokość poszczególnych pomieszczeń -oznaczenie pionów wodno - kanalizacyjnych, gazowych i ewentualnie C.O. -oznaczenie umiejscowienia liczników energii elektrycznej -oznaczenie umiejscowienia głównego zaworu gazowego -oznaczenie przewodów kominowych -wykaz poszczególnych mieszkań wraz z określeniem : - powierzchni poszczególnych pomieszczeń lokali, - powierzchni użytkowej lokali, - powierzchni pomieszczeń przynależnych do poszczególnych lokali. - Strych - w budynkach gdzie istnieje -wymiary liniowe poszczególnych pomieszczeń -jeżeli są pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych - wymiary liniowe i zestawienie powierzchni pomiesz-czeń zgodnie z numeracją lokali mieszkalnych C/ Na podstawie dokonanych pomiarów ustaleń powierzchni lokali oraz w oparciu o przepisy Ustawy o Własności Lokali o Ochronie Praw Lokatora należy określić : -powierzchnię użytkową budynku -kubaturę budynku -udziały poszczególnych lokali w częściach wspólnych nieruchomości D/ Na podstawie dokonanych pomiarów, ustaleń powierzchni lokali oraz w oparciu o obowiązujące przepisy i Normy należy określić : -powierzchnię użytkową budynku -kubaturę budynku E /Dokumentacja fotograficzna - Elewacje Rzuty należy wykonać w skali 1:100 . Opracowanie winno być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzenia w oparciu o wykonane inwentaryzacje, zbiorczych zestawień budynków (wg tabel zamieszczonych w pkt. 3 siwz)obejmujących udziały poszczególnych lokali w oparciu o zaokrąglenie powierzchni do jednego miejsca po przecinku. Uwaga! W przypadku odmowy udostępnienia lokalu przez jego właściciela, a tym samym uniemożliwienia reali-zacji przedmiotu zamówienia w tym zakresie, należy uzyskać od właściciela oświadczenie o treści zgodnej z załącznikiem nr 5 do siwz. W zaistniałej sytuacji, do inwentaryzacji zostanie przyjęta powierzchnia lokalu wyspecyfikowana w akcie notarialnym, którego egzemplarz jest w posiadaniu właściwej administracji. Dokumentacja musi być zgodna z przepisami techniczno - budowlanymi, Polskimi Normami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja inwentaryzacyjna w całości musi być dostarczona zamawiającemu : a) w wersji drukowanej - 3 kpl. b) w wersji elektronicznej - 1 kpl. (PDF)..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia uzupełniającego, stanowiącego nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego. Ewentualne zamówienie uzupełniające zostanie udzielone w trybie przewidzianym w art. 67 ust. 1 pkt 6) ustawy Pzp, gdy zaistnieje uzasadniona potrzeba związana z powtórzeniem tego samego rodzaju zamówień , a zamawiający będzie posiadał środki finansowe na ich realizację.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.25.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 05.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Działalność prowadzona na potrzeby wykonania niniejszego przedmiotu zamówienia nie wymaga posiadania specjal-nych uprawnień.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Za spełnienie warunku posiadania niezbędnego doświadczenia , Zamawiający uzna wykonanie w okresie ostatnich trzech lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie) przed upływem terminu składania ofert, przynajmniej 5 usług w zakresie wykonania ,usługi objętej przedmiotem zamówienia tj. zinwentaryzowanie minimum 5 budynków z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentów potwierdzających, że usługi zostały wykonane należycie.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia w tym zakresie warunków

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia w tym zakresie warunków

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia w tym zakresie warunków

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. wypełniony formularz oferty /zał. nr 1/wraz z oświadczeniem, o : -zdolności do wykonania zamówienia na podstawie art. 22 ust. 1 u Pzp, tym samym spełnieniu warunków określonych w siwz, -braku podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunków, o których mowa w art. 24 ust. 1u Pzp, oraz że: -zapoznał się z treścią załączonego wzoru umowy i akceptuje ją bez zastrzeżeń oraz zobowiązania się w przypadku wyboru, do jej zawarcia w miejscu i terminie wyznaczonym przez zamawiającego 2. oryginał pełnomocnictwa osób/osoby podpisujących ofertę do podejmowania zobowiązań w imieniu Wykonawcy o ile nie wynikają z przepisów prawa lub innych dokumentów.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień umowy w sytuacji zmiany istotnej, tj. : a) w uzasadnionych przypadkach niezależnych od wykonawcy, zamawiający dopuszcza możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia o ustalony przez strony czas niezbędny do prawidłowego wykonania zamówienia : - braku dostępu do lokalu, przy czym każdy stwierdzony przypadek związany z brakiem dostępu do lokalu będzie roz-patrywany indywidualnie przy pełnej współpracy właściwej Administracji, która jest zobowiązana do podejmowania wszelkich czynności w celu umożliwienia kontaktu z użytkownikiem lokalu, aby umożliwić Wykonawcy dokonanie po-miaru. Jeżeli w wyniku powyższego konieczny będzie dodatkowy czas na wykonanie przedmiotu zamówienia, będzie możliwa zmiana terminu jego realizacji określonego w umowie stosownie do potrzeb w każdej indywidualnej sytuacji. - zmiany adresu nie powodującej zwiększenia kosztu wykonania dokumentacji - brak zgody właściciela lokalu Celem udzielenia niniejszego zamówienia jest bowiem uzyskanie kompletnej inwentaryzacji budynków, obejmującej wszystkie lokale. b) zmiany osoby wymienionej w § 5 pkt. 3 umowy. c) zaniechania bądź zmniejszenia wykonania części bądź całości zadania przez zamawiającego w trakcie trwania umowy,z przyczyn od niego niezależnych 2. Dopuszczalne będą zmiany nieistotne, uznane za tożsame, tzn. takie, o których wiedza na etapie postępowania o udzielenie zamówienia nie wpłynie na krąg podmiotów ubiegających się o to zamówienie lub wynik postępowania ( np. ustawowej zmiany stawki podatku VAT). 3. Modyfikacje i uzupełnienia w treści niniejszej umowy będzie dokonywana wyłącznie w formie pisemnego aneksu.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zgm.bip.gorzow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej ul. Wełniany Rynek 3 66-400 Gorzów Wlkp. pok.19.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
02.11.2011 godzina 08:00, miejsce: siedziba zamawiającego (sekretariat), pok.12.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie I-ADM 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej dla budynków w rejonie ADM 1.Zakres prac obejmuje wykonanie inwentaryzacji budowlanej dla celów aktualizacji dokumentacji technicznej budynku w zasobach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie Wlkp. w rejonie ADM 1 -ETAP III Inwentaryzacja budowlana dot. ADM nr 1- 1 budynek (44 lokale).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.25.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 05.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadania II-ADM 4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej dla budynków w rejonie ADM 4.Zakres prac obejmuje wykonanie inwentaryzacji budowlanej dla celów aktualizacji dokumentacji technicznej budynków w zasobach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie Wlkp. w rejonie ADM 4 -ETAP III Inwentaryzacja budowlana dot.-ADM nr 4- 7 budynków (80 lokali).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.25.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 05.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.