Udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu w kwocie 1.500.000,00 PLN dla Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. - polska-chorzów: usługi udzielania kredytu

Opis przedmiotu przetargu: 1. opis przedmiotu zamówienia. a) przedmiotem zamówienia jest udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu w kwocie 1 500.000,00 pln dla regionalne towarzystwo budownictwa społecznego sp. z o.o., z przeznaczeniem na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. rębaczy w chorzowie (działka gruntu oznaczona numerem 2180/275) wraz z garażem podziemnym i infrastrukturą towarzyszącą w wyniku którego powstanie 18 mieszkań na wynajem o łącznej powierzchni użytkowej 873,51 m2. planowany całkowity koszt inwestycji wynosi 3 582 042,66 zł. inwestycja jest w trakcie realizacji. plac budowy przekazano generalnemu wykonawcy robót budowlanych w dniu 10 listopada 2014r. planowany termin budowy wynosi 12 miesięcy od przekazania placu budowy. zestawienie planowanych kosztów stanowi załącznik nr 2 do siwz. oferent ma możliwość zwizytowania inwestycji. b) okres kredytowania. — uruchamianie transzy kredytu następowało będzie w dowolnym czasie dostosowanym do potrzeb płatniczych zamawiającego bez ponoszenia przez zamawiającego dodatkowych opłat, sukcesywnie w terminie 14 dni od daty złożenia kompletnego wniosku przez zamawiającego o kolejną transzę. wniosek o złożenie ostatniej transzy kredytu wpłynie do banku w terminie do 1 go miesiąca od daty zakończenia inwestycji. zamawiający przewiduje możliwość nie wykorzystania pełnej kwoty kredytu. kredyt będzie wpłacony na rachunek zamawiającego prowadzony w bank zachodni wbk bez żadnych dodatkowych opłat lub prowizji. wykonawca dopuści refinansowanie w ciężar kredytu wydatków dotyczących realizacji inwestycji, wynikających z umów z wykonawcami inwestycji. — zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w przypadku braku zgody banku bank gospodarstwa krajowego na zaciągnięcie kredytu będącego przedmiotem umowy. — okres kredytowania od daty uruchomienia kredytu do ostatecznego terminu spłaty (ostatniej raty) 30 lat od daty podpisania umowy; c) terminy i warunki spłaty kredytu. — spłata w równych ratach kapitałowo odsetkowych (system annuitetowy) rozpocznie się od miesiąca następującego po wypłacie środków i będzie płacona miesięcznie w terminie do 20 dnia każdego miesiąca. — karencja w spłacie kapitału do dnia zakończenia inwestycji i oddania budynku do użytkowania. pierwsza spłata nastąpi w pierwszym miesiącu po oddania budynku do użytkowania. okres spłaty kredytu 360 miesięcy (licząc od daty uruchomienia pierwszej transzy kredytu) w ratach miesięcznych z możliwością wcześniejszej spłaty kredytu lub jego części bez konieczności ponoszenia przez zamawiającego dodatkowych opłat i prowizji, a odsetki naliczane będą tylko od kwoty aktualnego zadłużenia pozostałego do spłaty, do dnia spłaty kredytu. w okresie karencji w spłacie kapitału zamawiający będzie dokonywał spłaty odsetek w okresach miesięcznych od dnia wypłaty pierwszej transzy kredytu, naliczanych miesięcznie przez wykonawcę od aktualnego zadłużenia; — wykonawca co najmniej na 7 dni przed płatnością raty przekaże zamawiającemu, aktualną informację o wysokości raty wyliczonej na zasadach opisanych poniżej, d) oprocentowanie i inne opłaty. — oprocentowanie zmienne wg stawki wibor 3m (stawka bazowa) powiększona o marżę zaproponowaną przez wykonawcę w ofercie; — oprocentowanie ustalane w oparciu o zmienną stawkę bazową wibor 3m powiększoną o stałą marżę. wysokość stawki wibor 3m określany jest na podstawie wysokości stawki wibor 3m z ostatniego dnia roboczego miesiąca mające zastosowanie od pierwszego dnia kalendarzowego następnego miesiąca. ustalona stawka obowiązuje przez okres jednego miesiąca. — marża wykonawcy jest stała w okresie kredytowania/obowiązywania umowy kredytu; — prowizja wykonawcy za uruchomienie kredytu nie może być większa niż 1 % wartości kredytu. prowizja pobrana zostanie z wypłaconych środków kredytu. — za wyjątkiem marży do wyliczenia odsetek (wraz z wyliczoną stawką wibro 3m) oraz jednorazowej prowizji za uruchomienie kredytu zamawiający nie zezwala na żądanie innych opłat lub prowizji z tytułu zawarcia albo wykonywania umowy kredytu albo jakiejkolwiek innej czynności związanej z postępowaniem, w szczególności prowizji przygotowawczej lub obsługi umowy kredytu, w tym z tytułu dokonywania przelewów lub innych dyspozycji zamawiającego w związku z udzielonym kredytem, wysyłania zawiadomień, wystawiania zaświadczeń, itp. — zamawiający nie zezwala na to, aby warunkiem udzielenia kredytu była konieczność zawierania przez zamawiającego innych usług w szczególności zakładania konta u wykonawcy, konieczności zawierania dodatkowych ubezpieczeń, itp. — zamawiający zastrzega sobie możliwość wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu, bez ponoszenia dodatkowych opłat lub prowizji (np. prowizja rekompensacyjna), bądź też kar z tego tytułu; e) zabezpieczenie kredytu. — hipoteka ustanowiona na kredytowanej nieruchomości, wpisanej na pierwszym miejscu, — przelew wierzytelności na rzecz banku z umowy ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, — przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów z przyszłych umów najmu lokali mieszkalnych w kredytowanym budynku. f) inne warunki. — w przypadku wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu zamawiający nie będzie obciążony dodatkowymi opłatami z tego tytułu, a odsetki naliczane będą od kwoty zadłużenia pozostałego do spłaty. w przypadku zamiaru wcześniejszej spłaty raty lub całości kredytu zamawiający powiadomi pisemnie wykonawcę na 14 dni wcześniej. — w czasie obowiązywania umowy kredytu, na wniosek zamawiającego, mogą być uzgadniane nowe warunki w spłacie kredytu oraz odsetek, polegające w szczególności na zmianie terminów płatności poszczególnych rat kredytu, wysokości spłacanych kwot raty, ustaleniu nowych korzystniejszych dla zamawiającego warunków spłaty odsetek. w takim przypadku druga strona musi wyrazić zgodę. — w trakcie realizacji umowy kredytu, strony mogą zdecydować o zmianie sposobu zabezpieczenia kredytu. w takim przypadku obie strony muszą wyrazić zgodę. — zamawiający nie wyraża zgody na sprzedaż wierzytelności g) informację konieczne do dokonania analizy kredytowej — obecnie zamawiający posiada kredyty zaciągnięte w banku gospodarstwa krajowego w warszawie. na dzień 30.06.2015 r. łączna kwota do zwrotu wynosi 24 715 192,19 zł. spłaty dokonywane są zgodnie z harmonogramem bez opóźnień. ii.1.6)