Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy Centrum Opiekuńczo Mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Belgradzkiej i sprawowaniem nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia 1. Przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy Centrum Opiekuńczo Mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Belgradzkiej i sprawowaniem nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych. Zamówienie obejmuje uzyskanie przez Projektanta decyzji o pozwoleniu na budowę. UWAGA: W przypadku nie uzyskania przez m.st. Warszawę dofinansowania na tę inwestycję z Programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji na budowę Domu Pomocy Społecznej zamiast opracowanie dokumentacji na budowę Centrum Opiekuńczo Mieszkalnego, jednakże przy tych samych założeniach techniczno-funkcjonalnych co w przypadku budowy Centrum Opiekuńczo Mieszkalnego 2. Opis stanu istniejącego: Teren planowanego COM ograniczony jest ulicami Stryjeńskich, Belgradzką, Moczydłowską, Gminną oraz projektowaną ul. 10 KUD w Warszawie i stanowi dz. ew. nr 1 i nr 5 z obrębu 1-12-16. Na północnej części działki ew. nr 5 z obrębu 1-12-16 znajduje się Ośrodek Wsparcia dla Osób z Niepełnosprawnością Intelektualną (dalej: DPS I), który został wybudowany z programu Budżet Partycypacyjny w roku 2017. Obiekt Centrum Opiekuńczo Mieszkalnego (dalej: COM) ma powstać w sąsiedztwie DPS I oraz być z nim funkcjonalnie połączony tworząc zespół budynków. Teren obejmuje uwarunkowania Miejscowego Planu Zagospodarowania Natolina Zachodniego - część „Moczydłowska Zachód” (Uchwała Nr XX/679/2007 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 6 grudnia 2007 r.) – obszaru urbanistycznego oznaczonego symbolem U/Z, jako jego funkcja uzupełniająca. Projekt zagospodarowania terenu winien uwzględniać zagospodarowanie całego obszaru U/Z, tj. dz. ew. nr 1, 5, 6/1 i 12 z obr. 1-12-16 (łącznie z funkcją wiodącą, tj. o charakterze ogólnodostępnym z zakresu usług rekreacji, sportu i kultury z towarzyszącym programem gastronomicznym) w celu wypełnienia założeń MPZP. Wskazuje się przy tym, że dz. ew. nr 12 z obrębu 1-12-16 stanowi otulinę rezerwatu Las Kabacki (Zarządzenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 22 września 2016 r. – Dz. U. Woj. Maz. poz. 8576). Teren stanowi część terenów dawnej wsi Moczydło oraz folwarku Moczydło. Na obszarze znajdują się pozostałości po dwóch stajniach, w tym stajni wpisanej do rejestru zabytków Decyzją Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 572/2019 z dnia 31.10.2019 r. (ochrona konserwatorska obejmuje budynek stajni wschodniej w granicach fundamentowania). Ruiny drugiej, zachodniej stajni oraz okalający je obszar nie są objęte ochroną konserwatorską. Przed przystąpieniem do złożenia oferty i rozpoczęcia prac projektowych umożliwia się dokonanie wizji lokalnej w terenie. 3. Opis inwestycji: Projekt zagospodarowania terenu winien uwzględniać zagospodarowanie całego obszaru określonego przez MPZP w celu wypełnienia jego założeń jako U/Z – funkcja uzupełniająca obejmująca istniejący DPS I oraz projektowaną inwestycję łącznie z funkcją wiodącą o charakterze ogólnodostępnym z zakresu usług rekreacji, sportu i kultury z towarzyszącym programem gastronomicznym. Budynek musi posiadać: strome dachy o maksymalnym dopuszczalnym kącie nachylenia połaci dachowych 450, pokrycie dachowe z naturalnej ceramiki (dachówka) lub innego materiału imitującego ją barwą i kształtem, elewacje w przeważających pastelowych kolorach. Ulica Moczydłowska jest ciągiem pieszo-rowerowym oznaczonym jako 35 KP-R zgodnie z Uchwałą Nr L/1520/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 26 lutego 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Natolina Zachodniego - część "Moczydłowska Wschód" i nie może być tam zaplanowany ruch samochodowy. Układ drogowy inwestycji należy projektować jak najmniej terenochłonny, z poszanowaniem parkowego charakteru okolicy. Droga pożarowa wraz z zawrotką/placem manewrowym do zawracania wozów strażackich, drogi wewnętrzne i parkingi winny być wykonane w ramach terenu zieleni, ze wzmocnieniem podbudowy lub jako mineralne, niepylące w typie hansegrand/hansemineral. Parkingi należy projektować z przeznaczeniem do obsługi obiektów funkcji wiodącej i uzupełniającej. Układ ciągów pieszych musi być zaprojektowany w sposób racjonalny z punktu widzenia użytkowników pieszych oraz zwycięskie opracowanie konkursowe Parku im. Cichociemnych Spadochroniarzy. Sposób zagospodarowania dz. ew. nr 5 i 12 z obrębu 1-12-16 powinien uwzględniać projektowane w ramach koncepcji Parku powiązania i nawiązywać do jego ogólnego charakteru. Ciągi komunikacyjne projektować zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta m.st. Warszawy nr 1682/2017 z dnia 23.102017 r. w sprawie tworzenia na terenie m.st. Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji. Zamawiający nie przewiduje budowy planowanej przez MPZP drogi 10 KU-D w ramach realizacji tej inwestycji. Projektant nie może założyć jej wybudowania i nawiązania komunikacyjnego do tej drogi w ramach wykonywania przedmiotu tego zamówienia. Obiekt winien być zaprojektowany z poszanowaniem historycznego charakteru okolicy, z uwzględnieniem osiowego i symetrycznego ustawienia istniejących obiektów – jako najistotniejszy element kompozycyjny obszaru należy uznać zespół budynków stanowiących dawny folwark „Moczydło”. Z tego względu planowana zabudowa powinna łączyć się z nimi funkcjonalnie i kompozycyjnie. Należy rozważyć wykorzystanie ruin stajni nie objętej ochroną konserwatorską zachowując jej historyczny charakter architektoniczny w celu jej odbudowy z nadaniem nowej funkcji (niedopuszczalne jest jej wyburzenie). Obiekt COM wraz z zagospodarowaniem terenu nie mogą ingerować w substancję zabytku drugiej, wschodniej stajni w sposób inny niż polegający na jej odbudowie. W takim przypadku Projektant ma obowiązek uzyskać zalecenia i zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Centrum Opiekuńczo Mieszkalne ma na celu pomoc niepełnosprawnym dorosłym ze znacznym lub umiarkowanym stopniem niepełnosprawności o których mowa w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnieniu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1172 z późn. zm.) poprzez zapewnienie usług samodzielnego i niezależnego zamieszkiwania w ramach pobytu dziennego lub całodobowego (pobyt, opieka, wyżywienie i specjalistyczne usługi dostosowane do potrzeb, tj. rehabilitacja - na podstawie odrębnych przepisów). Liczba miejsc przeznaczonych na pobyt całodobowy mieszkańców COM: 20; liczba miejsc przeznaczonych na pobyt dzienny w COM: 10; liczba pracowników: ok. 10. Baza lokalowa COM obejmuje : 1) Część dzienną – sale zajęć zapewniające możliwość całotygodniowego świadczenia usług dla mieszkańców. Do części dziennej zalicza się pomieszczenia dla personelu, salon, kuchnię, szatnię, łazienki, toalety i inne pomieszczenia niezbędne do realizacji COM – Projektant winien w opracowaniu przewidzieć wykorzystanie w celu realizacji tej funkcji pomieszczeń istniejącego DPS I, 2) Część mieszkalną – pomieszczenia pobytu całodobowego wyposażone w łazienkę, o powierzchni min 15 m2 na każdego mieszkańca, 3) Część administracyjno-techniczną – pomieszczenia administracyjne, przyjęcia i dystrybucji żywności w formie cateringu, pomieszczenia porządkowe, magazynowe, techniczne itp. Planując bazę lokalową COM należy uwzględnić konieczność zapewnienia dostępności osobom niepełnosprawnym do urządzeń higieniczno-sanitarnych i pomieszczeń socjalno-bytowych, zgodnie z wymogami przepisów dot. budynków użyteczności publicznej. Wszystkie pomieszczenia bazy lokalowej COM powinny być wyposażone w system monitorująco-alarmowy oraz przyzywowy. Pomieszczenia usług prowadzonych w COM powinny umożliwiać różnorodność i być dostosowane do potrzeb mieszkańców. Powinny zapewniać poczucie bezpieczeństwa, komfortu, odpoczynku, pielęgnowania relacji z innymi mieszkańcami, rodziną, przyjaciółmi, umożliwiać prowadzenie normalnego, codziennego życia, przygotowywania posiłków, rozwoju zainteresowań itp. przez mieszkańców. Obiekt należy projektować z wykorzystaniem wytycznych Narodowego Instytutu Zdrowia Publicznego – Państwowego Zakładu Higieny – z uwzględnieniem przebywania w COM osób niepełnosprawnych umysłowo, w oparciu o publikacje: „Zasady projektowania obiektów ochrony zdrowia dla seniorów” ISBN 978-83-65870-12-4, „Wytyczne projektowania obiektów ochrony zdrowia przeznaczonych dla seniorów” ISBN 978-83-65870-11-7 oraz „Cechy bezpiecznego mieszkania seniora”. Utworzenie obiektu ma m.in. na celu pozyskanie środków finansowych na realizację w ramach Solidarnościowego Funduszu Wsparcia Osób Niepełnosprawnych Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej –„Centra opiekuńczo-mieszkalne”. W perspektywie kolejnych lat funkcjonowania obiektów funkcje COM i DPS I mogą być zbieżne, ale mogą też być zupełnie rozłączne. Stąd, o ile elementy zewnętrzne (transport, parkingi, komunikacja, chodniki itp.) winny umożliwiać sprawną komunikację pomiędzy tymi budynkami (zarówno podopiecznych, jak i personelu), o tyle funkcje wewnętrzne powinny zapewnić możliwość całkowicie niezależnego funkcjonowania każdej z tych placówek. Należy przewidzieć późniejsze przekształcenie COM w placówkę DPS, zgodnie z ustawą o pomocy społecznej (Dz. U. 2019 poz. 1507 z późn. zm.). 4. Zakres zamówienia: Zamówienie obejmuje realizację zadania w etapach: Etap I: opracowanie projektu koncepcyjnego Etap II: opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budowlanej wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji administracyjnych zezwalających na budowę Etap III: opracowanie wykonawczej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz ze sporządzeniem Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót oraz skoordynowanego branżowo modelu BIM Etap IV: sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych Etap I: opracowanie projektu koncepcyjnego Zakres szczegółowy: Projekt koncepcyjny należy przygotować w dwóch wariantach zabudowy, który powinny reprezentować co najmniej różne podejście do kształtowania bryły budynku, elewacji i układu funkcjonalnego. Część opisowa: ogólny opis techniczny rozwiązań funkcjonalnych, programowych, architektonicznych, konstrukcyjnych, technologicznych, instalacyjnych i materiałowych wraz z wyliczeniem powierzchni wskazujących na wypełnienie warunków mpzp. Część rysunkowa: - plan sytuacyjny zagospodarowania terenu wykonany na podstawie wykonanej przez Projektanta inwentaryzacji w terenie, na aktualnym podkładzie geodezyjnym obejmującym usytuowanie obiektów, parkingu, ciągów komunikacyjnych dla pieszych i samochodów, ewakuacyjnej drogi pożarowej i dojazdowej, zieleni i ogrodzenia, z zaznaczeniem przebiegu sieci zewnętrznych koniecznych dla prawidłowego funkcjonowania obiektów, - rzuty kondygnacji budynku z układem funkcjonalnym pomieszczeń, ich przeznaczeniem, wielkością, powierzchnią i ogólnym opisem rozwiązań materiałowych wykończeniowych, - wizualizacje statyczne w 3 ujęciach w wysokiej jakości, dowolnej technice artystycznej: prezentacja obiektu z zewnątrz (z dowolnego punktu obserwacyjnego), prezentacja obiektu w widoku z ul. Stryjeńskich, prezentacja zagospodarowania terenu. Wizualizacja musi spełniać nw. wytyczne: o obiekt na wizualizacji powinien zostać przedstawiony w sposób foto-realistyczny z uwzględnieniem charakterystycznych elementów, widocznych detali, kolorystyki, materiałów, otoczenia i elementów małej architektury; o w zależności od decyzji Zamawiającego obiekt zostanie przedstawiony na wizualizacji w dzień lub w nocy przy czym oświetlenie (naturalne lub sztuczne) powinno zostać dobrane przez Projektanta tak, aby w jak najlepszy sposób wyeksponować obiekt. Oświetlenie naturalne będzie zgodne z położeniem geograficznym obiektu; o Zamawiający wskaże kadry na etapie renderingu próbnego wykonanego w niskiej rozdzielczości; o Projektant wykona rendering końcowy wizualizacji jedynie na podstawie zaakceptowanej przez Zamawiającego wizualizacji próbnej; o wizualizacje przestrzenne należy wykonać - pliki otwarte w jednym z formatów JPEG, lub TIFF oraz PDF oraz w rozdzielczości dla formatu A4-A3 – 300 dpi, - dla formatu A1-A0 – 150 dpi. Część kalkulacyjna: szacunkowe zestawienie kosztów realizacji inwestycji. Koncepcje muszą być złożone do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego w m.st. Warszawie oraz Biura Pomocy i Projektów Społecznych w m.st. Warszawie na co najmniej 28 dni przed upływem terminu Etapu I określonego w umowie. Zaakceptowany wariant przez Zamawiającego i ww. Biura podlega odbiorowi. Forma: Wersja papierowa w 4 egzemplarzach. Wersja elektroniczna w 1 egzemplarzu na przenośnym nośniku danych typu CD/DVD/pendrive: - część opisowa w formacie DOC oraz PDF, - część rysunkowa w formacie DWG oraz PDF, oraz wizualizacje w formacie JPEG/TIFF oraz PDF, - część kalkulacyjna w formacie ATH oraz XLS. Wersja elektroniczna musi zgadzać się z jej wersją papierową. Etap II: opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budowlanej wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji administracyjnych zezwalających na budowę Zakres szczegółowy: Projekt budowalny musi być opracowany w oparciu o: 1) Ustawę z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r., poz. 1186 z późn. zm.) – zwłaszcza art. 34 ust. 3; 2) Ustawę z dnia 20 maja 2016 roku o efektywności energetycznej (Dz. U. z 2019 r., poz. 545 z późn. zm.); 3) Ustawę z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2067 z późn. zm.), 4) Ustawę z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1372 z późn. zm.), 5) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065 z późn. zm.); 6) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 1129); 7) Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2018 r., poz. 1935 z późn. zm.); 8) Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. z 2012 r., poz. 463); 9) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. nr 109 poz. 719 z późn. zm.), 10) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. z 2009 r. nr 124 poz. 1030), 11) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. z 2003 r. nr 120 poz. 1126), 12) Obowiązującymi przepisami prawa, normami technicznymi i innymi ogólnodostępnymi wytycznymi w zakresie przedmiotu zamówienia, 13) Zarządzenie nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji, 14) Program „Centra opiekuńczo-mieszkalne” Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, 15) wytyczne Narodowego Instytutu Zdrowia Publicznego – Państwowego Zakładu Higieny, tj. w oparciu o publikacje: „Zasady projektowania obiektów ochrony zdrowia dla seniorów” ISBN 978-83-65870-12-4, „Wytyczne projektowania obiektów ochrony zdrowia przeznaczonych dla seniorów” ISBN 978-83-65870-11-7 oraz „Cechy bezpiecznego mieszkania seniora”. Projekt musi być złożony do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego w m.st. Warszawie oraz Biura Pomocy i Projektów Społecznych w m.st. Warszawie na co najmniej 21 dni przed terminem Etapu II na wykonanie projektu budowlanego określonego w umowie. Zaakceptowany przez Zamawiającego i ww. Biura podlega odbiorowi. Projekt musi zawierać dokumentację geologiczną i geotechniczną, informację Projektanta dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia uwzględnioną w planie BIOZ oraz charakterystykę energetyczną. Projektant ma uzyskać i bezzwłocznie przekazać Zamawiającemu warunki techniczne uzyskane od gestorów sieci wraz z dołączonymi do nich dokumentami w celu zawarcia przez Zamawiającego stosownych umów. Projektant ma uzyskać wszelkie uzgodnienia i zezwolenia wymagane odrębnymi przepisami, które będą niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu, tj. zezwolenia na wycinkę drzew, zezwolenia na prace przy zabytku, zgodę użytkownika wieczystego dz. ew. nr 1 obr. 11216 na inwestowanie itp. w porozumieniu w Zamawiającym. Projektant na podstawie wykonanej dokumentacji ma uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę właściwego organu architektoniczno-budowlanego (dokumenty do wniosku podpisuje Zamawiający). Dokumentacja musi zawierać skoordynowane z projektem architektonicznym i konstrukcyjnym projekty niezbędnych instalacji, tj. min. instalacji wodno-kanalizacyjnej, deszczowej, ciepłowniczej, wentylacyjnej, elektrycznej, teletechnicznej, wideodomofonowej, monitorująco-alarmowej i przyzywowej. Projekt budowlany musi być skoordynowany z projektem wykonawczym na podstawie symulacji modelu BIM (zakres etapu III). Projektant winien przewidzieć spotkania koordynujące prace w siedzibie Zamawiającego z częstotliwością raz w miesiącu. Forma: Wersja papierowa w 4 egzemplarzach (z których 2 zatwierdzone egzemplarze zostają w organie architektoniczno-budowlanym). Wersja elektroniczna w 1 egzemplarzu na przenośnym nośniku danych typu CD/DVD/pendrive: - część opisowa w formacie DOC oraz PDF, - część rysunkowa w formacie DWG oraz PDF, - część kalkulacyjna w formacie ATH oraz XLS. Wersja elektroniczna musi zgadzać się z jej wersją papierową. Etap III: opracowanie wykonawczej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz ze sporządzeniem Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót oraz skoordynowanego branżowo modelu BIM Zakres szczegółowy: Projekt wykonawczy ma stanowić uszczegółowienie dokumentacji projektowej budowlanej wykonanej zgodnie z ustawą Prawo budowlane i być z nim zgodny. Musi zawierać wszelkie niezbędne opisy i rysunki (w tym: rzuty, przekroje, detale, widoki, rozwinięcia, wizualizacje itp.) do wyłonienia wykonawcy robót, dostaw i usług, ich realizacji, kontroli jakości i odbioru. Projekt wykonawczy musi zawierać dokumentację geologiczną i geotechniczną oraz projekt aranżacji wnętrz. Dokumentacja musi zawierać skoordynowane z projektem architektonicznym i konstrukcyjnym projekty niezbędnych instalacji, tj. co najmniej instalacji wodno-kanalizacyjnej, deszczowej, ciepłowniczej, wentylacyjnej, elektrycznej, teletechnicznej, wideodomofonowej i przyzywowej. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót winna być wykonana oddzielnie dla każdej z branż i zawierać szczegółowe opisy robót, technologię budowy, rodzaj zastosowanych materiałów i warunki odbioru robót – zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 1129). Przedmiary robót winny być sporządzone oddzielnie dla każdej branży, wg Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 1129). Mają zawierać opisy robót w kolejności technologicznej ich wykonania oraz podstawy do ustalenia jednostkowych nakładów rzeczowych, z podaniem jednostek przedmiarowych robót, opracowane na podstawie dokumentacji projektowej. Kosztorysy inwestorskie winny być wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych i aranżacji wnętrz określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389). Kosztorysy i przedmiary winny być wykonane ze wskazaniem w podstawie wyceny właściwą pozycję z odpowiedniej pozycji Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Model BIM (Building Information Modeling) ma na celu skoordynowanie międzybranżowe projektów eliminując ew. kolizje i minimalizując koszty budowy oraz umożliwienie Zamawiającemu do ciągłego i natychmiastowego dostępu do informacji o inwestycji, jej kosztów i harmonogramów podczas całego procesu budowlanego. Model winien zostać wykonany w takim stopniu szczegółowości, aby Wykonawca robót budowlanych nie miał wątpliwości co do skoordynowania projektu jako całości. Potwierdzeniem wykonania prawidłowego modelu będzie raport o braku kolizji. Projektant winien przewidzieć spotkania koordynujące prace w siedzibie Zamawiającego z częstotliwością raz w miesiącu. Forma: Wersja papierowa w 5 egzemplarzach. Wersja elektroniczna w 1 egzemplarzu na przenośnym nośniku danych typu CD/DVD/pendrive: - część opisowa (w tym STWiOR) w formacie DOC oraz PDF, - część rysunkowa w formacie DWG oraz PDF, - część kalkulacyjna w formacie ATH oraz XLS, - część modelowa BIM w formacie RVT oraz IFC. Wersja elektroniczna musi zgadzać się z jej wersją papierową. Etap IV: sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych, dostaw i usług Zakres szczegółowy: Projektant zobowiązany jest do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją robót, dostaw i usług wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej, zgodnie z ustaleniami zawartej umowy. Okres sprawowania usługi nadzoru autorskiego zależny będzie od terminu realizacji robót budowlanych prowadzonych na podstawie dokumentacji projektowej. Zamawiający zawiadomi Projektanta o rozpoczęciu świadczenia usługi nadzoru w terminie ustalonym umową przed jej rozpoczęciem. W cenie oferty należy podać wartość nadzoru autorskiego wyliczonego jako cenę jednostkową pobytu projektanta na budowie * ilość pobytów – zgodnie z formularzem ofertowym. Cena jednostkowa nadzoru autorskiego podana w ofercie będzie obowiązywać przez cały okres realizacji inwestycji. Zakończenie robót budowlanych planuje się w roku 2021. Przewiduje się łącznie do 80 pobytów Projektanta na budowie. W przypadku wynikłych podczas realizacji robót/dostaw/usług usterek/wad dokumentacji w formie braku koordynacji międzybranżowej, braku kompletności, braku uzgodnień dokumentacji lub jej części oraz w innych przypadkach uniemożliwiających lub wstrzymujących realizację robót/dostaw/usług Projektant ma obowiązek bezzwłocznego poprawienia dokumentacji projektowej. Z tego tytułu Projektantowi nie należy się żadne dodatkowe wynagrodzenie. 5. Dodatkowe wytyczne i informacje dot. sporządzania dokumentacji: 1) Dokumentacja projektowa ma być wykonana w języku polskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką budowlaną, a także powinna być opatrzona klauzulą o kompletności i przydatności z punktu widzenia celu, któremu ma służyć; 2) Dokumentacja projektowa musi być wykonana w sposób umożliwiający przeprowadzenie postępowania przetargowego w celu wyłonienia wykonawcy robót budowlanych zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych oraz wykonanie rzeczowe całości zadania; 3) Informacje zawarte w dokumentach w zakresie technologii wykonania robót, doboru materiałów i urządzeń powinny określać przedmiot zamówienia w sposób zgodny z ustawą Prawo zamówień publicznych, w szczególności zgodnie z art. 29 ust. 1, 2, 3 i 5 ustawy Prawo zamówień publicznych; 4) Projektant zobowiązany jest na wezwanie Zamawiającego do udzielania wyjaśnień, odpowiedzi oraz dokonanie zmian w dokumentacji, jeżeli byłoby to uzasadnione, na zapytania potencjalnych wykonawców robót dot. wykonanej przez Projektanta dokumentacji, podczas przeprowadzania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych w terminach ustalonych w umowie; 5) W celu umożliwienia Projektantowi prawnego reprezentowania Zamawiającego, na pisemny wniosek Projektanta, Zamawiający udzieli pisemnego upoważnienia w stosownym zakresie – imiennie osobie wskazanej przez Projektanta; 6) Projektant zobowiązany jest do uzyskania koniecznych pozwoleń, uzgodnień (w tym: warunków technicznych gestorów sieci), opinii, map i innych materiałów przedprojektowych czy dokumentów oraz poniesienie kosztów z tym związanych; 7) Opracowane projekty powinny zawierać optymalne i uniwersalne rozwiązania funkcjonalno-użytkowe, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe oraz wszelkie niezbędne rysunki szczegółów i detali wraz z dokładnym ich opisem; 8) W zakresie opracowania dokumentacji projektowej należy ująć wszystkie roboty niezbędne do wykonania robót oraz symulacje, obliczenia, bilanse i inne szczegółowe dane pozwalające na sprawdzenie ich wykonania; 9) Dokumentacja powinna posiadać odpowiednie uzgodnienia wymagane przepisami prawa (np. rzeczoznawców ds. przeciwpożarowych, BHP, sanitarno-epidemiologicznych itd.); 10) W ramach opracowania dokumentacji projektowej należy przewidzieć opracowanie przez Projektanta dokumentacji projektowych dot. budowy/przebudowy przyłączy mediów i sieci (przyłącza elektroenergetycznego, wody, kanalizacji, gazu, przyłącza cieplnego itp.) do nowoprojektowanego budynku wg warunków technicznych uzyskanych od gestorów sieci; 11) Obowiązkiem Projektanta jest opracowanie dokumentacji projektowych usunięcia zaistniałych w trakcie opracowywania dokumentacji projektowej kolizji istniejącej infrastruktury z projektowaną inwestycją; 12) Nowoprojektowany budynek winien spełniać wymagania energooszczędności budynków użyteczności publicznej, które będą obowiązywać od 1 stycznia 2021 r. zawarte w Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Wodnej z dnia 5 lipca 2013 r. poz. 926; 13) W ramach opracowania dokumentacji projektowej należy zastosować odnawialne źródła energii – o ile będzie to uzasadnione ekonomicznie; 14) W ramach opracowania dokumentacji projektowej należy uwzględnić zagospodarowanie terenu tj. ciągi pieszo-jezdne, drogę pożarową, małą architekturę, zieleń, ogrodzenie; 15) W zakresie opracowanej dokumentacji projektowej – aranżacji wnętrz należy uwzględnić pierwsze, podstawowe wyposażenie obiektu w szczególności w meble, sprzęt biurowy, wyposażenie medyczne, wyposażenie i sprzęt umożliwiający przyjęcie i dystrybucję żywności (catering), sprzęt elektroniczny, sprzęt ogrodniczy; 16) Projektant wraz z protokołem przekazania opracowanej dokumentacji danego etapu złoży pisemne oświadczenie, że jest ona kompletna, kompleksowa, posiada aktualne uzgodnienia między branżami i w pełni wystarcza do realizacji inwestycji; 17) Projektant winien zaprojektować budynek stosując rozwiązania techniczne umożliwiające realizację w założonym przez Zamawiającego budżecie finansowym; 18) Zamawiający zastrzega sobie możliwość cyklicznych spotkań z Projektantem i przyszłym użytkownikiem w celu uszczegółowienia uzgodnień i monitorowania postępu prac projektowych. Wszelkie uzgodnienia muszą mieć formę pisemną; 19) Projektant zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia w terminie określonym w umowie, zgodnie z przepisami prawa, aktualnie obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i obowiązującymi normami a także zasadami wiedzy technicznej oraz przy zastosowaniu rozwiązań racjonalizujących koszty realizacji inwestycji. 20) Postanowienia niniejszego opisu przedmiotu zamówienia i umowy wzajemnie się uzupełniają. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa ww treść, która będzie stanowić załącznik nr 1 do umowy oraz: a) wzór umowy stanowiący załącznik nr 5 do SIWZ; b) Formularz cenowy – załącznik nr 6 do SIWZ, który będzie załącznikiem nr 2 do umowy; c) Materiały informacyjne – załącznik 7 do SIWZ.