zgoda
Ta strona używa plików cookie w celu usprawnienia i ułatwienia dostępu do serwisu, prowadzenia danych statystycznych oraz wsparcia usług społecznościowych. Dalsze korzystanie z tej witryny oznacza akceptację tego stanu rzeczy.
Możesz samodzielnie decydować o tym czy, jakie i przez jakie witryny pliki cookie mogą być zamieszczana na Twoim urządzeniu. Przeczytaj: jak wyłączyć pliki cookie. Szczgółowe informacje na temat wykorzystania plików cookie znajdziesz w Polityce Prywatności.

Informacje o przetargu

Adres: ul. Irysowa 19, 02-660 Warszawa, woj. MAZOWIECKIE
Dane kontaktowe: email: zamowienia@zgnmokotow.waw.pl
tel: +48 225493727
fax: +48 225493737
Dane postępowania
ID postępowania: 32655520131
Data publikacji zamówienia: 2013-09-28
Termin składania wniosków: 2013-11-06   
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 753 dni
Wadium: -
Oferty uzupełniające: TAK Oferty częściowe: TAK
Oferty wariantowe: NIE Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 6 Kryterium ceny: 100%
WWW ogłoszenia: www.zgnmokotow.pl Informacja dostępna pod: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
ul. Irysowa 19, 02-660 Warszawa, woj. mazowieckie
Dokumentacja dostępna na wniosek. Termin składania wniosków o dokumentację: 06/11/2013
Okres związania ofertą: 60 dni
Kody CPV
50700000-2 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Wartość
DOM Wiśniowa VADI Waldemar Kanabus
Warszawa
100 370,00
0,06
Barometr Ryzyka Nadużyć

Raport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego.


Kliknij we wskaźnik by poznać szczegóły

Dane ogłoszenia o wyniku:
Data udzielenia:
2014-02-04
Dotyczy cześci nr:
1
Kody CPV:
50700000
Ilość podmiotów składających się na wykonawcę:
1
Kwota oferty w PLN:
100 370,00 zł
Minimalna złożona oferta:
100 370,00 zł
Ilość złożonych ofert:
3
Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego:
0
Minimalna złożona oferta:
100 370,00 zł
Maksymalna złożona oferta:
100 370,00 zł
Nazwa części Wykonawca Wartość
DOM Madalińskiego VADI Waldemar kanabus
Warszawa
166 667,00
0,06
Barometr Ryzyka Nadużyć

Raport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego.


Kliknij we wskaźnik by poznać szczegóły

Dane ogłoszenia o wyniku:
Data udzielenia:
2014-02-04
Dotyczy cześci nr:
2
Kody CPV:
50700000
Ilość podmiotów składających się na wykonawcę:
1
Kwota oferty w PLN:
166 667,00 zł
Minimalna złożona oferta:
166 667,00 zł
Ilość złożonych ofert:
3
Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego:
0
Minimalna złożona oferta:
166 667,00 zł
Maksymalna złożona oferta:
166 667,00 zł
TI Tytuł Polska-Warszawa: Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
ND Nr dokumentu 326555-2013
PD Data publikacji 28/09/2013
OJ Dz.U. S 189
TW Miejscowość WARSZAWA
AU Nazwa instytucji Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 3 - Władze lokalne
DS Dokument wysłany 26/09/2013
DD Termin składania wniosków o dokumentację 06/11/2013
DT Termin 06/11/2013
NC Zamówienie 4 - Zamówienie publiczne na usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 3 - Ogłoszenie o zamówieniu
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 3 - Oferta całościowa lub częściowa
AC Kryteria udzielenia zamówienia 1 - Najniższa cena
PC Kod CPV 50700000 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
OC Pierwotny kod CPV 50700000 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
IA Adres internetowy (URL) www.zgnmokotow.pl
DI Podstawa prawna Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE)

28/09/2013    S189    Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta 

Polska-Warszawa: Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

2013/S 189-326555

Ogłoszenie o zamówieniu

Usługi

Dyrektywa 2004/18/WE

Sekcja I: Instytucja zamawiająca

I.1)Nazwa, adresy i punkty kontaktowe

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy
ul. Irysowa 19
Osoba do kontaktów: Marzenna Niecikowska
02-660 Warszawa
POLSKA
Tel.: +48 225493727
E-mail: zamowienia@zgnmokotow.waw.pl
Faks: +48 225493737

Adresy internetowe:

Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.zgnmokotow.pl

Więcej informacji można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Specyfikacje i dokumenty dodatkowe (w tym dokumenty dotyczące dialogu konkurencyjnego oraz dynamicznego systemu zakupów) można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać na adres: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

I.2)Rodzaj instytucji zamawiającej
Organ władzy regionalnej lub lokalnej
I.3)Główny przedmiot lub przedmioty działalności
Ogólne usługi publiczne
Budownictwo i obiekty komunalne
I.4)Udzielenie zamówienia w imieniu innych instytucji zamawiających
Instytucja zamawiająca dokonuje zakupu w imieniu innych instytucji zamawiających: nie

Sekcja II: Przedmiot zamówienia

II.1)Opis
II.1.1)Nazwa nadana zamówieniu przez instytucję zamawiającą:
Wykonywanie bieżących usług remontowych w tym konserwacyjnych, przeglądów, okresowych kontroli, usuwania i zabezpieczania awarii oraz innych czynności w branży ogólnobudowlanej niezbędnych do utrzymania w ruchu budynków i lokali gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów położonych na terenie DOM Służewiec, DOM Wierzbno, DOM Wiśniowa, DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska.
II.1.2)Rodzaj zamówienia oraz lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług
Usługi
Kategoria usług: nr 1: Usługi konserwacyjne i naprawcze
Główne miejsce lub lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług: Teren Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów położonych na terenie DOM Służewiec, DOM Wierzbno, DOM Wiśniowa, DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska.
Kod NUTS
II.1.3)Informacje na temat zamówienia publicznego, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów (DSZ)
Ogłoszenie dotyczy zawarcia umowy ramowej
II.1.4)Informacje na temat umowy ramowej
II.1.5)Krótki opis zamówienia lub zakupu
1.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy na 2014 i 2015 zawiera Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Budynki w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.
1.2. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,
1.3. wykonywanie remontów konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych prac naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietników itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
1.4. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej w lokalach gminnych, o ile zostaną one zlecone,
1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,
1.6. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN ewentualne usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy,
1.7. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,
1.8. prace, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM ( stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu prac i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem prac i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). Prawidłowe wykonanie prac, o których mowa w zdaniu pierwszym, każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację prac, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora –DOM - zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokóły typowania, obmiary prac oraz wg czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jeżeli w tym wydawnictwie brak jest nakładów dla danej pracy stosowane będą Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W przypadku braku odpowiednich nakładów dla danej pracy w ww. katalogach i Normach Zakładowych ZGN dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM.
Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny te nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane prace.
W przypadku braku przedmiotowej pozycji w publikacjach j/w ceny materiałów należy przyjmować wg cennika przygotowywanego przez SEKOCENBUD na zlecenie Zamawiającego. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w obydwu wcześniej przywołanych dokumentach, dopuszcza się ceny na dany materiał po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej, przed podjęciem prac lub zakupem materiału.
Ceny pracy sprzętu na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym prace były zlecane.
Prace polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. specyfikacji rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia.
1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:
1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 6 do umowy wg według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.
1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej.
1.9.3. Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym usługi będą zlecane.
Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką robocizny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 3, 4 i 5 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2. W ramach umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania jak również w ramach kwoty przeznaczonej na realizację niniejszego zamówienia Zamawiający może zlecić prace pozostające w związku z przedmiotem zamówienia, które z racji wartości nie podlegają ustawie Prawo zamówień publicznych. tj. nie przekraczają kwoty 14 tys. Euro, a dotyczą między innymi wykonywania prac w pustostanach. W takich przypadkach zastosowane będą miały zapisy pkt. 3.1.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty na 2013 r., 2014 r. i 2015 r. w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego.
4. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.
.
4.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym:
4.1.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom.
4.1.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia.
4.1.3. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia;
4.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego;
4.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia;
4.1.6. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom;
4.1.7. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia;
4.1.8. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych;
4.1.9. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz.
4.1.10. zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział V siwz
5. Wykonawca zobowiązany będzie do:
5.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia;
5.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji;
5.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie usługi na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
5.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. specyfikacji, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;
5.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze dwa razy dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM do DOM w celu pobierania zleceń;.
5.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania;
5.7. podpisania umów na świadczenie usług konserwacyjnych zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. specyfikacji istotnych warunków zamówienia na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
5.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
5.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za prace wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji, podmiotom, na rzecz których prace będzie wykonywał,
6. Zaoferowana przez Wykonawcę we – Wzorze formularza oferty częściowej – maksymalna stawka robocizny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynosząca dla robót ogólnobudowlanych: R netto = 20,00 PLN i R brutto = 32,30 PLN. Stawka robocizny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki robocizny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty.
7. Zaoferowany przez Wykonawcę we – Wzorze formularza oferty częściowej – wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynoszący dla materiałów ogólnobudowlanych Wkz = 9,6 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.
8. Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych i oświaty w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 PLN (bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny, odrębnie na 2014 r., i 2015 r., w kol. 13 każdego z wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A siwz, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 13 pod nazwą Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 14 odpowiednio na 2014 r. i 2015 r. .musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej odpowiednio w pkt. 1b i 1 c jako suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 b i 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa.
9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
10. Klasyfikacja wg CPV - opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych.
11. Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów (nie dla wszystkich części zamówienia)tj.:
11.1.Część 2 : dla DOM Wierzbno pomieszczenia w budynku przy ul. Bachmacka 1A o pow. 53,89 m2 . Pomieszczenie wyposażone jest w instalacje elektryczną , c.o., z możliwością korzystania z wod.-kan. w sąsiedztwie pomieszczenia czynsz za 1 m2 pomieszczenia - wynosi 26,00 zł./m2 netto.
11.2. Część 4 : dla DOM Madalińskiego : pomieszczenie w budynku przy ul. Wiśniowej 35 o pow. 18,27 m2 w piwnicy wyposażone w energię elektryczną i c.o. c czynszem 11,00 PLN/1m2 netto,
- wiata w podwórku o pow. 47,26 M2 z czynszem - 11,00 PLN/m2 netto.
11.3. Część 5 : dla DOM Konduktorska: pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12,
- wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 – 11,00 PLN/m2, netto,
- wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 - 11,00 PLN/m2, netto,
- wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 - 11,00 PLN/m2, netto,
- wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 - 11,00 PLN/m2, netto.
11.4. Część 6 : dla DOM Polkowska:
– pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność - czynsz za1 m2 wynosi 11,00/m2 netto,
- wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 - czynsz za 1 m2 wynosi 9,90 zł./m2, netto.,
- garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2 (czynsz 10,50 PLN/m2 netto.
Stawki czynszu mogą ulec zmianie.
12. W przypadku wynajęcia od Zamawiającego pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11., Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia wszelkich pozostałych kosztów związanych z eksploatacją tego pomieszczenia.
13. Wykonawca, który zdecyduje się na wynajęcie pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11. może tego dokonać w terminie 30 dni kalendarzowych od daty obowiązywania umowy.
14. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
II.1.6)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

50700000

II.1.7)Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych (GPA): nie
II.1.8)Części
To zamówienie podzielone jest na części: tak
Oferty można składać w odniesieniu do jednej lub więcej części
II.1.9)Informacje o ofertach wariantowych
Dopuszcza się składanie ofert wariantowych: nie
II.2)Wielkość lub zakres zamówienia
II.2.1)Całkowita wielkość lub zakres:
1. Przedmiot zamówienia składa się z 6 części (6 DOM-ów). W ramach każdej części zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania usług zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty na terenie DOM Służewiec, DOM Wierzbno, DOM Wiśniowa, DOM Madalińskiego, DOM Konduktorska, DOM Polkowska, poprzez:
1.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy na 2014 i 2015 zawiera Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian
i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia.Budynki w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.
1.2. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,
1.3. wykonywanie remontów konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych prac naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietników itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
1.4. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej w lokalach gminnych, o ile zostaną one zlecone,
1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,
1.6. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN ewentualne usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy,
1.7. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,
1.8. prace, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. w specyfikacji wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM ( stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu prac i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem prac i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). Prawidłowe wykonanie prac, o których mowa w zdaniu pierwszym, każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację prac, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora –DOM - zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokoły typowania, obmiary prac oraz wg czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jeżeli w tym wydawnictwie brak jest nakładów dla danej pracy stosowane będą Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W przypadku braku odpowiednich nakładów dla danej pracy w ww. katalogach i Normach Zakładowych ZGN dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM.
Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny te nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane prace.
W przypadku braku przedmiotowej pozycji w publikacjach j/w ceny materiałów należy przyjmować wg cennika przygotowywanego przez SEKOCENBUD na zlecenie Zamawiającego. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w obydwu wcześniej przywołanych dokumentach, dopuszcza się ceny na dany materiał po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej, przed podjęciem prac lub zakupem materiału.
Ceny pracy sprzętu na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMSw kwartale, w którym prace były zlecane.
Prace polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. specyfikacji rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia.
1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:
1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 6 do umowy wg według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.
1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej.
1.9.3. Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym usługi będą zlecane.
Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką robocizny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 3, 4 i 5 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2. W ramach umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania jak również w ramach kwoty przeznaczonej na realizację niniejszego zamówienia Zamawiający może zlecić prace pozostające w związku z przedmiotem zamówienia, które z racji wartości nie podlegają ustawie Prawo zamówień publicznych. tj. nie przekraczają kwoty 14 tys. Euro, a dotyczą między innymi wykonywania prac w pustostanach. W takich przypadkach zastosowane będą miały zapisy pkt. 3.1.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty na 2013 r., 2014 r. i 2015 r. w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego.
4. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.
.
4.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym:
4.1.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom.
4.1.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia.
4.1.3. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia;
4.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego;
4.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia;
4.1.6. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom;
4.1.7. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia;
4.1.8. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych;
4.1.9. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz.
4.1.10. zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział V siwz
5. Wykonawca zobowiązany będzie do:
5.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia;
5.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji;
5.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie usługi na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
5.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. specyfikacji, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;
5.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze dwa razy dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM do DOM w celu pobierania zleceń;.
5.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania;
5.7. podpisania umów na świadczenie usług konserwacyjnych zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. specyfikacji istotnych warunków zamówienia na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
5.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
5.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za prace wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji, podmiotom, na rzecz których prace będzie wykonywał,
6. Zaoferowana przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – maksymalna stawka robocizny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynosząca dla robót ogólnobudowlanych: R netto = 20,00 zł. i R brutto = 32,30 zł. Stawka robocizny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki robocizny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty.
7. Zaoferowany przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynoszący dla materiałów ogólnobudowlanych Wkz = 9,6 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.
8. Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych i oświaty w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny, odrębnie na 2014 r., i 2015 r., w kol. 13 każdego z wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A siwz, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 13 pod nazwą Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów liczonych od wyszczególnionych w kol. 14 odpowiednio na 2014 r. i 2015 r. .musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej odpowiednio w pkt. 1b i 1 c jako suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 b i 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa.
9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
10. Klasyfikacja wg CPV - opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych.
11. Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów (nie dla wszystkich części zamówienia)tj.:
11.1.Część 2 : dla DOM Wierzbno pomieszczenia w budynku przy ul. Bachmacka 1A o pow. 53,89 m2 . Pomieszczenie wyposażone jest w instalacje elektryczną , c.o., z możliwością korzystania z wod.-kan. w sąsiedztwie pomieszczenia czynsz za 1 m2 pomieszczenia - wynosi 26,00 zł./m2, netto.
11.2. Część 4 : dla DOM Madalińskiego : pomieszczenie w budynku przy ul. Wiśniowej 35 o pow. 18,27 m2 w piwnicy wyposażone w energię elektryczną i c.o. c czynszem 11,00 zł/1m2 netto,
- wiata w podwórku o pow. 47,26 M2 z czynszem - 11,00 zł./m2 netto.
11.3. Część 5 : dla DOM Konduktorska: pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12,
- wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 – 11,00zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 - 11,00zł./m2, netto.
11.4. Część 6 : dla DOM Polkowska:
– pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność - czynsz za1 m2 wynosi 11,00/m2 netto,
- wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 - czynsz za 1 m2 wynosi 9,90 zł./m2, netto.,
- garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2 (czynsz 10,50 zł/m2 netto.
Stawki czynszu mogą ulec zmianie.
12. W przypadku wynajęcia od Zamawiającego pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11., Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia wszelkich pozostałych kosztów związanych z eksploatacją tego pomieszczenia.
13. Wykonawca, który zdecyduje się na wynajęcie pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11. może tego dokonać w terminie 30 dni kalendarzowych od daty obowiązywania umowy.
14. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
Szacunkowa wartość bez VAT: 1 055 555,55 PLN
II.2.2)Informacje o opcjach
Opcje: nie
II.2.3)Informacje o wznowieniach
Jest to zamówienie podlegające wznowieniu: nie
II.3)Czas trwania zamówienia lub termin realizacji
Rozpoczęcie 1.12.2013. Zakończenie 30.11.2015

Informacje o częściach zamówienia

Część nr: 1 Nazwa: DOM Służewiec
1)Krótki opis
1.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy na 2014 i 2015 zawiera Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Budynki w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.
1.2. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,
1.3. wykonywanie remontów konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych prac naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietników itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
1.4. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej w lokalach gminnych, o ile zostaną one zlecone,
1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,
1.6. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN ewentualne usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy,
1.7. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,
1.8. prace, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM ( stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu prac i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem prac i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). Prawidłowe wykonanie prac, o których mowa w zdaniu pierwszym, każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację prac, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora –DOM - zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokóły typowania, obmiary prac oraz wg czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jeżeli w tym wydawnictwie brak jest nakładów dla danej pracy stosowane będą Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W przypadku braku odpowiednich nakładów dla danej pracy w ww. katalogach i Normach Zakładowych ZGN dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM.
Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny te nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane prace.
W przypadku braku przedmiotowej pozycji w publikacjach j/w ceny materiałów należy przyjmować wg cennika przygotowywanego przez SEKOCENBUD na zlecenie Zamawiającego. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w obydwu wcześniej przywołanych dokumentach, dopuszcza się ceny na dany materiał po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej, przed podjęciem prac lub zakupem materiału.
Ceny pracy sprzętu na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym prace były zlecane.
Prace polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. specyfikacji rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia.
1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:
1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 6 do umowy wg według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.
1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej.
1.9.3. Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym usługi będą zlecane.
Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką robocizny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 3, 4 i 5 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2. W ramach umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania jak również w ramach kwoty przeznaczonej na realizację niniejszego zamówienia Zamawiający może zlecić prace pozostające w związku z przedmiotem zamówienia, które z racji wartości nie podlegają ustawie Prawo zamówień publicznych. tj. nie przekraczają kwoty 14 tys. Euro, a dotyczą między innymi wykonywania prac w pustostanach. W takich przypadkach zastosowane będą miały zapisy pkt. 3.1.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty na 2013 r., 2014 r. i 2015 r. w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego.
4. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.
.
4.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym:
4.1.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom.
4.1.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia.
4.1.3. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia;
4.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego;
4.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia;
4.1.6. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom;
4.1.7. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia;
4.1.8. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych;
4.1.9. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz.
4.1.10. zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział V siwz
5. Wykonawca zobowiązany będzie do:
5.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia;
5.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji;
5.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie usługi na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
5.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. specyfikacji, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;
5.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze dwa razy dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM do DOM w celu pobierania zleceń;.
5.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania;
5.7. podpisania umów na świadczenie usług konserwacyjnych zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. specyfikacji istotnych warunków zamówienia na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
5.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
5.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za prace wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji, podmiotom, na rzecz których prace będzie wykonywał,
6. Zaoferowana przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – maksymalna stawka robocizny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynosząca dla robót ogólnobudowlanych: R netto = 20,00 zł. i R brutto = 32,30 zł. Stawka robocizny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki robocizny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty.
7. Zaoferowany przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynoszący dla materiałów ogólnobudowlanych Wkz = 9,6 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.
8. Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych i oświaty w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny, odrębnie na 2014 r., i 2015 r., w kol. 13 każdego z wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A siwz, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 13 pod nazwą Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 14 odpowiednio na 2014 r. i 2015 r. .musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej odpowiednio w pkt. 1b i 1 c jako suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 b i 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa.
9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
10. Klasyfikacja wg CPV - opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych.
11. Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów (nie dla wszystkich części zamówienia)tj.:
11.1.Część 2 : dla DOM Wierzbno pomieszczenia w budynku przy ul. Bachmacka 1A o pow. 53,89 m2 . Pomieszczenie wyposażone jest w instalacje elektryczną , c.o., z możliwością korzystania z wod.-kan. w sąsiedztwie pomieszczenia czynsz za 1 m2 pomieszczenia - wynosi 26,00 zł./m2 netto.
11.2. Część 4 : dla DOM Madalińskiego : pomieszczenie w budynku przy ul. Wiśniowej 35 o pow. 18,27 m2 w piwnicy wyposażone w energię elektryczną i c.o. c czynszem 11,00 zł/1m2 netto,
- wiata w podwórku o pow. 47,26 M2 z czynszem - 11,00 zł./m2 netto.
11.3. Część 5 : dla DOM Konduktorska: pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12,
- wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 – 11,00zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 - 11,00zł./m2, netto.
11.4. Część 6 : dla DOM Polkowska:
– pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność - czynsz za1 m2 wynosi 11,00/m2 netto,
- wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 - czynsz za 1 m2 wynosi 9,90 zł./m2, netto.,
- garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2 (czynsz 10,50 zł/m2 netto.
Stawki czynszu mogą ulec zmianie.
12. W przypadku wynajęcia od Zamawiającego pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11., Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia wszelkich pozostałych kosztów związanych z eksploatacją tego pomieszczenia.
13. Wykonawca, który zdecyduje się na wynajęcie pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11. może tego dokonać w terminie 30 dni kalendarzowych od daty obowiązywania umowy.
14. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

50700000

3)Wielkość lub zakres
Szacunkowa wartość bez VAT: 111 111,11 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Rozpoczęcie 1.12.2013. Zakończenie 30.11.2015
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 2 Nazwa: DOM Wierzbno
1)Krótki opis
1.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy na 2014 i 2015 zawiera Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Budynki w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.
1.2. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,
1.3. wykonywanie remontów konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych prac naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietników itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
1.4. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej w lokalach gminnych, o ile zostaną one zlecone,
1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,
1.6. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN ewentualne usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy,
1.7. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,
1.8. prace, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM ( stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu prac i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem prac i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). Prawidłowe wykonanie prac, o których mowa w zdaniu pierwszym, każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację prac, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora –DOM - zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokóły typowania, obmiary prac oraz wg czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jeżeli w tym wydawnictwie brak jest nakładów dla danej pracy stosowane będą Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W przypadku braku odpowiednich nakładów dla danej pracy w ww. katalogach i Normach Zakładowych ZGN dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM.
Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny te nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane prace.
W przypadku braku przedmiotowej pozycji w publikacjach j/w ceny materiałów należy przyjmować wg cennika przygotowywanego przez SEKOCENBUD na zlecenie Zamawiającego. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w obydwu wcześniej przywołanych dokumentach, dopuszcza się ceny na dany materiał po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej, przed podjęciem prac lub zakupem materiału.
Ceny pracy sprzętu na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym prace były zlecane.
Prace polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. specyfikacji rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia.
1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:
1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 6 do umowy wg według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.
1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej.
1.9.3. Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym usługi będą zlecane.
Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką robocizny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 3, 4 i 5 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2. W ramach umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania jak również w ramach kwoty przeznaczonej na realizację niniejszego zamówienia Zamawiający może zlecić prace pozostające w związku z przedmiotem zamówienia, które z racji wartości nie podlegają ustawie Prawo zamówień publicznych. tj. nie przekraczają kwoty 14 tys. Euro, a dotyczą między innymi wykonywania prac w pustostanach. W takich przypadkach zastosowane będą miały zapisy pkt. 3.1.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty na 2013 r., 2014 r. i 2015 r. w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego.
4. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.
.
4.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym:
4.1.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom.
4.1.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia.
4.1.3. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia;
4.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego;
4.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia;
4.1.6. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom;
4.1.7. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia;
4.1.8. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych;
4.1.9. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz.
4.1.10. zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział V siwz
5. Wykonawca zobowiązany będzie do:
5.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia;
5.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji;
5.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie usługi na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
5.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. specyfikacji, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;
5.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze dwa razy dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM do DOM w celu pobierania zleceń;.
5.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania;
5.7. podpisania umów na świadczenie usług konserwacyjnych zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. specyfikacji istotnych warunków zamówienia na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
5.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
5.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za prace wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji, podmiotom, na rzecz których prace będzie wykonywał,
6. Zaoferowana przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – maksymalna stawka robocizny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynosząca dla robót ogólnobudowlanych: R netto = 20,00 zł. i R brutto = 32,30 zł. Stawka robocizny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki robocizny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty.
7. Zaoferowany przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynoszący dla materiałów ogólnobudowlanych Wkz = 9,6 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.
8. Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych i oświaty w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny, odrębnie na 2014 r., i 2015 r., w kol. 13 każdego z wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A siwz, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 13 pod nazwą Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 14 odpowiednio na 2014 r. i 2015 r. .musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej odpowiednio w pkt. 1b i 1 c jako suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 b i 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa.
9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
10. Klasyfikacja wg CPV - opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych.
11. Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów (nie dla wszystkich części zamówienia)tj.:
11.1.Część 2 : dla DOM Wierzbno pomieszczenia w budynku przy ul. Bachmacka 1A o pow. 53,89 m2 . Pomieszczenie wyposażone jest w instalacje elektryczną , c.o., z możliwością korzystania z wod.-kan. w sąsiedztwie pomieszczenia czynsz za 1 m2 pomieszczenia - wynosi 26,00 zł./m2 netto.
11.2. Część 4 : dla DOM Madalińskiego : pomieszczenie w budynku przy ul. Wiśniowej 35 o pow. 18,27 m2 w piwnicy wyposażone w energię elektryczną i c.o. c czynszem 11,00 zł/1m2 netto,
- wiata w podwórku o pow. 47,26 M2 z czynszem - 11,00 zł./m2 netto.
11.3. Część 5 : dla DOM Konduktorska: pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12,
- wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 – 11,00zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 - 11,00zł./m2, netto.
11.4. Część 6 : dla DOM Polkowska:
– pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność - czynsz za1 m2 wynosi 11,00/m2 netto,
- wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 - czynsz za 1 m2 wynosi 9,90 zł./m2, netto.,
- garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2 (czynsz 10,50 zł/m2 netto.
Stawki czynszu mogą ulec zmianie.
12. W przypadku wynajęcia od Zamawiającego pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11., Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia wszelkich pozostałych kosztów związanych z eksploatacją tego pomieszczenia.
13. Wykonawca, który zdecyduje się na wynajęcie pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11. może tego dokonać w terminie 30 dni kalendarzowych od daty obowiązywania umowy.
14. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

50700000

3)Wielkość lub zakres
Szacunkowa wartość bez VAT: 222 222,22 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Rozpoczęcie 1.12.2013. Zakończenie 30.11.2015
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 3 Nazwa: DOM Wiśniowa
1)Krótki opis
1.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy na 2014 i 2015 zawiera Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Budynki w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.
1.2. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,
1.3. wykonywanie remontów konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych prac naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietników itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
1.4. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej w lokalach gminnych, o ile zostaną one zlecone,
1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,
1.6. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN ewentualne usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy,
1.7. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,
1.8. prace, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM ( stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu prac i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem prac i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). Prawidłowe wykonanie prac, o których mowa w zdaniu pierwszym, każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację prac, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora –DOM - zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokóły typowania, obmiary prac oraz wg czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jeżeli w tym wydawnictwie brak jest nakładów dla danej pracy stosowane będą Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W przypadku braku odpowiednich nakładów dla danej pracy w ww. katalogach i Normach Zakładowych ZGN dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM.
Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny te nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane prace.
W przypadku braku przedmiotowej pozycji w publikacjach j/w ceny materiałów należy przyjmować wg cennika przygotowywanego przez SEKOCENBUD na zlecenie Zamawiającego. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w obydwu wcześniej przywołanych dokumentach, dopuszcza się ceny na dany materiał po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej, przed podjęciem prac lub zakupem materiału.
Ceny pracy sprzętu na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym prace były zlecane.
Prace polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. specyfikacji rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia.
1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:
1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 6 do umowy wg według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.
1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej.
1.9.3. Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym usługi będą zlecane.
Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką robocizny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 3, 4 i 5 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2. W ramach umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania jak również w ramach kwoty przeznaczonej na realizację niniejszego zamówienia Zamawiający może zlecić prace pozostające w związku z przedmiotem zamówienia, które z racji wartości nie podlegają ustawie Prawo zamówień publicznych. tj. nie przekraczają kwoty 14 tys. Euro, a dotyczą między innymi wykonywania prac w pustostanach. W takich przypadkach zastosowane będą miały zapisy pkt. 3.1.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty na 2013 r., 2014 r. i 2015 r. w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego.
4. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.
.
4.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym:
4.1.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom.
4.1.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia.
4.1.3. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia;
4.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego;
4.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia;
4.1.6. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom;
4.1.7. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia;
4.1.8. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych;
4.1.9. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz.
4.1.10. zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział V siwz
5. Wykonawca zobowiązany będzie do:
5.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia;
5.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji;
5.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie usługi na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
5.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. specyfikacji, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;
5.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze dwa razy dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM do DOM w celu pobierania zleceń;.
5.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania;
5.7. podpisania umów na świadczenie usług konserwacyjnych zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. specyfikacji istotnych warunków zamówienia na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
5.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
5.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za prace wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji, podmiotom, na rzecz których prace będzie wykonywał,
6. Zaoferowana przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – maksymalna stawka robocizny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynosząca dla robót ogólnobudowlanych: R netto = 20,00 zł. i R brutto = 32,30 zł. Stawka robocizny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki robocizny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty.
7. Zaoferowany przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynoszący dla materiałów ogólnobudowlanych Wkz = 9,6 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.
8. Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych i oświaty w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny, odrębnie na 2014 r., i 2015 r., w kol. 13 każdego z wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A siwz, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 13 pod nazwą Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 14 odpowiednio na 2014 r. i 2015 r. .musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej odpowiednio w pkt. 1b i 1 c jako suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 b i 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa.
9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
10. Klasyfikacja wg CPV - opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych.
11. Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów (nie dla wszystkich części zamówienia)tj.:
11.1.Część 2 : dla DOM Wierzbno pomieszczenia w budynku przy ul. Bachmacka 1A o pow. 53,89 m2 . Pomieszczenie wyposażone jest w instalacje elektryczną , c.o., z możliwością korzystania z wod.-kan. w sąsiedztwie pomieszczenia czynsz za 1 m2 pomieszczenia - wynosi 26,00 zł./m2 netto.
11.2. Część 4 : dla DOM Madalińskiego : pomieszczenie w budynku przy ul. Wiśniowej 35 o pow. 18,27 m2 w piwnicy wyposażone w energię elektryczną i c.o. c czynszem 11,00 zł/1m2 netto,
- wiata w podwórku o pow. 47,26 M2 z czynszem - 11,00 zł./m2 netto.
11.3. Część 5 : dla DOM Konduktorska: pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12,
- wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 – 11,00zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 - 11,00zł./m2, netto.
11.4. Część 6 : dla DOM Polkowska:
– pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność - czynsz za1 m2 wynosi 11,00/m2 netto,
- wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 - czynsz za 1 m2 wynosi 9,90 zł./m2, netto.,
- garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2 (czynsz 10,50 zł/m2 netto.
Stawki czynszu mogą ulec zmianie.
12. W przypadku wynajęcia od Zamawiającego pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11., Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia wszelkich pozostałych kosztów związanych z eksploatacją tego pomieszczenia.
13. Wykonawca, który zdecyduje się na wynajęcie pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11. może tego dokonać w terminie 30 dni kalendarzowych od daty obowiązywania umowy.
14. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

50700000

3)Wielkość lub zakres
Szacunkowa wartość bez VAT: 111 111,11 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Rozpoczęcie 1.12.2013. Zakończenie 30.11.2015
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 4 Nazwa: DOM MADALIŃSKIEGO
1)Krótki opis
1.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy na 2014 i 2015 zawiera Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Budynki w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.
1.2. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,
1.3. wykonywanie remontów konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych prac naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietników itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
1.4. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej w lokalach gminnych, o ile zostaną one zlecone,
1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,
1.6. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN ewentualne usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy,
1.7. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,
1.8. prace, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM ( stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu prac i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem prac i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). Prawidłowe wykonanie prac, o których mowa w zdaniu pierwszym, każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację prac, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora –DOM - zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokóły typowania, obmiary prac oraz wg czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jeżeli w tym wydawnictwie brak jest nakładów dla danej pracy stosowane będą Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W przypadku braku odpowiednich nakładów dla danej pracy w ww. katalogach i Normach Zakładowych ZGN dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM.
Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny te nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane prace.
W przypadku braku przedmiotowej pozycji w publikacjach j/w ceny materiałów należy przyjmować wg cennika przygotowywanego przez SEKOCENBUD na zlecenie Zamawiającego. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w obydwu wcześniej przywołanych dokumentach, dopuszcza się ceny na dany materiał po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej, przed podjęciem prac lub zakupem materiału.
Ceny pracy sprzętu na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym prace były zlecane.
Prace polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. specyfikacji rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia.
1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:
1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 6 do umowy wg według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.
1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej.
1.9.3. Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym usługi będą zlecane.
Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką robocizny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 3, 4 i 5 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2. W ramach umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania jak również w ramach kwoty przeznaczonej na realizację niniejszego zamówienia Zamawiający może zlecić prace pozostające w związku z przedmiotem zamówienia, które z racji wartości nie podlegają ustawie Prawo zamówień publicznych. tj. nie przekraczają kwoty 14 tys. Euro, a dotyczą między innymi wykonywania prac w pustostanach. W takich przypadkach zastosowane będą miały zapisy pkt. 3.1.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty na 2013 r., 2014 r. i 2015 r. w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego.
4. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.
.
4.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym:
4.1.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom.
4.1.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia.
4.1.3. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia;
4.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego;
4.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia;
4.1.6. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom;
4.1.7. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia;
4.1.8. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych;
4.1.9. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz.
4.1.10. zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział V siwz
5. Wykonawca zobowiązany będzie do:
5.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia;
5.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji;
5.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie usługi na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
5.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. specyfikacji, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;
5.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze dwa razy dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM do DOM w celu pobierania zleceń;.
5.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania;
5.7. podpisania umów na świadczenie usług konserwacyjnych zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. specyfikacji istotnych warunków zamówienia na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
5.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
5.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za prace wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji, podmiotom, na rzecz których prace będzie wykonywał,
6. Zaoferowana przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – maksymalna stawka robocizny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynosząca dla robót ogólnobudowlanych: R netto = 20,00 zł. i R brutto = 32,30 zł. Stawka robocizny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki robocizny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty.
7. Zaoferowany przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynoszący dla materiałów ogólnobudowlanych Wkz = 9,6 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.
8. Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych i oświaty w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny, odrębnie na 2014 r., i 2015 r., w kol. 13 każdego z wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A siwz, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 13 pod nazwą Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 14 odpowiednio na 2014 r. i 2015 r. .musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej odpowiednio w pkt. 1b i 1 c jako suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 b i 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa.
9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
10. Klasyfikacja wg CPV - opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych.
11. Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów (nie dla wszystkich części zamówienia)tj.:
11.1.Część 2 : dla DOM Wierzbno pomieszczenia w budynku przy ul. Bachmacka 1A o pow. 53,89 m2 . Pomieszczenie wyposażone jest w instalacje elektryczną , c.o., z możliwością korzystania z wod.-kan. w sąsiedztwie pomieszczenia czynsz za 1 m2 pomieszczenia - wynosi 26,00 zł./m2 netto.
11.2. Część 4 : dla DOM Madalińskiego : pomieszczenie w budynku przy ul. Wiśniowej 35 o pow. 18,27 m2 w piwnicy wyposażone w energię elektryczną i c.o. c czynszem 11,00 zł/1m2 netto,
- wiata w podwórku o pow. 47,26 M2 z czynszem - 11,00 zł./m2 netto.
11.3. Część 5 : dla DOM Konduktorska: pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12,
- wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 – 11,00zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 - 11,00zł./m2, netto.
11.4. Część 6 : dla DOM Polkowska:
– pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność - czynsz za1 m2 wynosi 11,00/m2 netto,
- wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 - czynsz za 1 m2 wynosi 9,90 zł./m2, netto.,
- garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2 (czynsz 10,50 zł/m2 netto.
Stawki czynszu mogą ulec zmianie.
12. W przypadku wynajęcia od Zamawiającego pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11., Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia wszelkich pozostałych kosztów związanych z eksploatacją tego pomieszczenia.
13. Wykonawca, który zdecyduje się na wynajęcie pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11. może tego dokonać w terminie 30 dni kalendarzowych od daty obowiązywania umowy.
14. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

50700000

3)Wielkość lub zakres
Szacunkowa wartość bez VAT: 18 518 185,19 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Rozpoczęcie 1.12.2013. Zakończenie 30.11.2015
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 5 Nazwa: DOM Konduktorska
1)Krótki opis
1.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy na 2014 i 2015 zawiera Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Budynki w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.
1.2. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,
1.3. wykonywanie remontów konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych prac naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietników itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
1.4. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej w lokalach gminnych, o ile zostaną one zlecone,
1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,
1.6. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN ewentualne usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy,
1.7. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,
1.8. prace, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM ( stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu prac i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem prac i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). Prawidłowe wykonanie prac, o których mowa w zdaniu pierwszym, każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację prac, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora –DOM - zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokóły typowania, obmiary prac oraz wg czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jeżeli w tym wydawnictwie brak jest nakładów dla danej pracy stosowane będą Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W przypadku braku odpowiednich nakładów dla danej pracy w ww. katalogach i Normach Zakładowych ZGN dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM.
Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny te nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane prace.
W przypadku braku przedmiotowej pozycji w publikacjach j/w ceny materiałów należy przyjmować wg cennika przygotowywanego przez SEKOCENBUD na zlecenie Zamawiającego. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w obydwu wcześniej przywołanych dokumentach, dopuszcza się ceny na dany materiał po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej, przed podjęciem prac lub zakupem materiału.
Ceny pracy sprzętu na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym prace były zlecane.
Prace polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. specyfikacji rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia.
1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:
1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 6 do umowy wg według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.
1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej.
1.9.3. Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym usługi będą zlecane.
Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką robocizny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 3, 4 i 5 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2. W ramach umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania jak również w ramach kwoty przeznaczonej na realizację niniejszego zamówienia Zamawiający może zlecić prace pozostające w związku z przedmiotem zamówienia, które z racji wartości nie podlegają ustawie Prawo zamówień publicznych. tj. nie przekraczają kwoty 14 tys. Euro, a dotyczą między innymi wykonywania prac w pustostanach. W takich przypadkach zastosowane będą miały zapisy pkt. 3.1.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty na 2013 r., 2014 r. i 2015 r. w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego.
4. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.
.
4.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym:
4.1.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom.
4.1.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia.
4.1.3. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia;
4.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego;
4.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia;
4.1.6. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom;
4.1.7. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia;
4.1.8. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych;
4.1.9. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz.
4.1.10. zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział V siwz
5. Wykonawca zobowiązany będzie do:
5.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia;
5.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji;
5.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie usługi na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
5.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. specyfikacji, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;
5.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze dwa razy dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM do DOM w celu pobierania zleceń;.
5.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania;
5.7. podpisania umów na świadczenie usług konserwacyjnych zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. specyfikacji istotnych warunków zamówienia na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
5.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
5.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za prace wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji, podmiotom, na rzecz których prace będzie wykonywał,
6. Zaoferowana przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – maksymalna stawka robocizny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynosząca dla robót ogólnobudowlanych: R netto = 20,00 zł. i R brutto = 32,30 zł. Stawka robocizny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki robocizny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty.
7. Zaoferowany przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynoszący dla materiałów ogólnobudowlanych Wkz = 9,6 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.
8. Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych i oświaty w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny, odrębnie na 2014 r., i 2015 r., w kol. 13 każdego z wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A siwz, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 13 pod nazwą Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 14 odpowiednio na 2014 r. i 2015 r. .musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej odpowiednio w pkt. 1b i 1 c jako suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 b i 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa.
9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
10. Klasyfikacja wg CPV - opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych.
11. Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów (nie dla wszystkich części zamówienia)tj.:
11.1.Część 2 : dla DOM Wierzbno pomieszczenia w budynku przy ul. Bachmacka 1A o pow. 53,89 m2 . Pomieszczenie wyposażone jest w instalacje elektryczną , c.o., z możliwością korzystania z wod.-kan. w sąsiedztwie pomieszczenia czynsz za 1 m2 pomieszczenia - wynosi 26,00 zł./m2 netto.
11.2. Część 4 : dla DOM Madalińskiego : pomieszczenie w budynku przy ul. Wiśniowej 35 o pow. 18,27 m2 w piwnicy wyposażone w energię elektryczną i c.o. c czynszem 11,00 zł/1m2 netto,
- wiata w podwórku o pow. 47,26 M2 z czynszem - 11,00 zł./m2 netto.
11.3. Część 5 : dla DOM Konduktorska: pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12,
- wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 – 11,00zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 - 11,00zł./m2, netto.
11.4. Część 6 : dla DOM Polkowska:
– pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność - czynsz za1 m2 wynosi 11,00/m2 netto,
- wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 - czynsz za 1 m2 wynosi 9,90 zł./m2, netto.,
- garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2 (czynsz 10,50 zł/m2 netto.
Stawki czynszu mogą ulec zmianie.
12. W przypadku wynajęcia od Zamawiającego pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11., Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia wszelkich pozostałych kosztów związanych z eksploatacją tego pomieszczenia.
13. Wykonawca, który zdecyduje się na wynajęcie pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11. może tego dokonać w terminie 30 dni kalendarzowych od daty obowiązywania umowy.
14. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

50700000

3)Wielkość lub zakres
Szacunkowa wartość bez VAT: 111 111,11 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Rozpoczęcie 1.12.2013. Zakończenie 30.11.2015
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 6 Nazwa: DOM Polkowska
1)Krótki opis
1.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy na 2014 i 2015 zawiera Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Budynki w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.
1.2. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,
1.3. wykonywanie remontów konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych prac naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietników itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
1.4. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej w lokalach gminnych, o ile zostaną one zlecone,
1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,
1.6. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN ewentualne usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy,
1.7. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,
1.8. prace, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM ( stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu prac i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem prac i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). Prawidłowe wykonanie prac, o których mowa w zdaniu pierwszym, każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację prac, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora –DOM - zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokóły typowania, obmiary prac oraz wg czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jeżeli w tym wydawnictwie brak jest nakładów dla danej pracy stosowane będą Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W przypadku braku odpowiednich nakładów dla danej pracy w ww. katalogach i Normach Zakładowych ZGN dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM.
Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny te nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane prace.
W przypadku braku przedmiotowej pozycji w publikacjach j/w ceny materiałów należy przyjmować wg cennika przygotowywanego przez SEKOCENBUD na zlecenie Zamawiającego. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w obydwu wcześniej przywołanych dokumentach, dopuszcza się ceny na dany materiał po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej, przed podjęciem prac lub zakupem materiału.
Ceny pracy sprzętu na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym prace były zlecane.
Prace polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. specyfikacji rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia.
1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:
1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 6 do umowy wg według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.
1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej.
1.9.3. Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym usługi będą zlecane.
Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką robocizny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 3, 4 i 5 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2. W ramach umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania jak również w ramach kwoty przeznaczonej na realizację niniejszego zamówienia Zamawiający może zlecić prace pozostające w związku z przedmiotem zamówienia, które z racji wartości nie podlegają ustawie Prawo zamówień publicznych. tj. nie przekraczają kwoty 14 tys. Euro, a dotyczą między innymi wykonywania prac w pustostanach. W takich przypadkach zastosowane będą miały zapisy pkt. 3.1.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty na 2013 r., 2014 r. i 2015 r. w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego.
4. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.
.
4.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym:
4.1.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom.
4.1.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia.
4.1.3. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia;
4.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego;
4.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia;
4.1.6. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom;
4.1.7. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia;
4.1.8. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych;
4.1.9. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz.
4.1.10. zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział V siwz
5. Wykonawca zobowiązany będzie do:
5.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia;
5.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji;
5.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie usługi na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
5.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. specyfikacji, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;
5.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze dwa razy dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM do DOM w celu pobierania zleceń;.
5.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania;
5.7. podpisania umów na świadczenie usług konserwacyjnych zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. specyfikacji istotnych warunków zamówienia na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
5.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
5.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za prace wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji, podmiotom, na rzecz których prace będzie wykonywał,
6. Zaoferowana przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – maksymalna stawka robocizny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynosząca dla robót ogólnobudowlanych: R netto = 20,00 zł. i R brutto = 32,30 zł. Stawka robocizny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki robocizny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty.
7. Zaoferowany przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynoszący dla materiałów ogólnobudowlanych Wkz = 9,6 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.
8. Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych i oświaty w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny, odrębnie na 2014 r., i 2015 r., w kol. 13 każdego z wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A siwz, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 13 pod nazwą Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 14 odpowiednio na 2014 r. i 2015 r. .musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej odpowiednio w pkt. 1b i 1 c jako suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 b i 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa.
9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
10. Klasyfikacja wg CPV - opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych.
11. Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów (nie dla wszystkich części zamówienia)tj.:
11.1.Część 2 : dla DOM Wierzbno pomieszczenia w budynku przy ul. Bachmacka 1A o pow. 53,89 m2 . Pomieszczenie wyposażone jest w instalacje elektryczną , c.o., z możliwością korzystania z wod.-kan. w sąsiedztwie pomieszczenia czynsz za 1 m2 pomieszczenia - wynosi 26,00 zł./m2 netto.
11.2. Część 4 : dla DOM Madalińskiego : pomieszczenie w budynku przy ul. Wiśniowej 35 o pow. 18,27 m2 w piwnicy wyposażone w energię elektryczną i c.o. c czynszem 11,00 zł/1m2 netto,
- wiata w podwórku o pow. 47,26 M2 z czynszem - 11,00 zł./m2 netto.
11.3. Część 5 : dla DOM Konduktorska: pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną przy ul. Konduktorskiej 12,
- wiata blaszana nr 1 o pow. 24,89 – 11,00zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 2 o pow. 19,89 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 5 o pow. 11,04 - 11,00 zł./m2, netto,
- wiata blaszana nr 7 o pow. 15,40 - 11,00zł./m2, netto.
11.4. Część 6 : dla DOM Polkowska:
– pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku biurowego DOM, pow. 15,68 m2, wyposażone w co i elektryczność - czynsz za1 m2 wynosi 11,00/m2 netto,
- wiata na podwórku wyposażona w elektryczność o pow. 100,28 m2 - czynsz za 1 m2 wynosi 9,90 zł./m2, netto.,
- garaż na podwórku wyposażony w elektryczność o powierzchni 30,00 m2 (czynsz 10,50 zł/m2 netto.
Stawki czynszu mogą ulec zmianie.
12. W przypadku wynajęcia od Zamawiającego pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11., Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia wszelkich pozostałych kosztów związanych z eksploatacją tego pomieszczenia.
13. Wykonawca, który zdecyduje się na wynajęcie pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11. może tego dokonać w terminie 30 dni kalendarzowych od daty obowiązywania umowy.
14. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

50700000

3)Wielkość lub zakres
Szacunkowa wartość bez VAT: 314 814,81 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Rozpoczęcie 1.12.2013. Zakończenie 30.11.2015
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

Sekcja III: Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

III.1)Warunki dotyczące zamówienia
III.1.1)Wymagane wadia i gwarancje:
I. Wadium przetargowe: Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości:1. Część 1 : DOM Służewiec – 1.200,00 zł.
2. Część 2 : DOM Wierzbno – 2.400,00zł.
3. Część 3 : DOM Wiśniowa – 1.500,00zł.
4. Część 4 : DOM Madalińskiego – 2.000,00 zł.
5. Część 5 : DOM Konduktorska – 1.200,00 zł.
6. Część 6: DOM Polkowska – 3.400,00
do dnia 06 listopada 2013 r. do godz. 1000 ODDZIELNIE dla każdego DOM-u dla którego wykonawca składa ofertę częściową.
II. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:Wykonawca wybrany przez Zamawiającego do zawarcia umowy w zakresie usług objętych postępowaniem dla danego DOM, w celu zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesie równowartość kwoty:1. Część 1 : DOM Służewiec – 3.600,00 zł.
2. Część 2 : DOM Wierzbno – 7.200,00zł.
3. Część 3 : DOM Wiśniowa – 4.500,00zł.
4. Część 4 : DOM Madalińskiego – 6.000,00 zł.
5. Część 5 : DOM Konduktorska – 3.600,00 zł.
6. Część 6: DOM Polkowska – 10.200,00
nie później niż w dacie zawarcia umowy.
III.1.2)Główne warunki finansowe i uzgodnienia płatnicze i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów je regulujących:
Płatności dokonywane będą przelewem z rachunku bankowego Zamawiającego na rachunek bankowy Wykonawcy w ciągu 21 dni kalendarzowych od daty otrzymania faktury.
III.1.3)Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, której zostanie udzielone zamówienie:
III.1.4)Inne szczególne warunki
Wykonanie zamówienia podlega szczególnym warunkom: nie
III.2)Warunki udziału
III.2.1)Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: 1. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy nie wykluczeni z postępowania
na podstawie art. 24 ust. 1 i ust. 2 pkt. 5. ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), a także spełniający warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt. 1 – 4 w/w ustawy dotyczące: a) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania,
b) posiadania wiedzy i doświadczenia,
c) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi
do wykonania zamówienia,
d) sytuacji ekonomicznej i finansowej.
Ocena spełnienia warunków zostanie dokonana na podstawie oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu stanowiącego załącznik nr 4 do wzoru formularza oferty (pkt. 9.2.1. siwz) oraz w oparciu o potwierdzenie spełniania warunków w zakresie wskazanym poniżej: Ad. posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania:
Nie dotyczy w przedmiotowym postępowaniu
Ad. wiedza i doświadczenie:1.1. Wykonawca musi wykazać, że posiada wiedzę i doświadczenie w zakresie realizacji usług stanowiących przedmiot zamówienia, tj. musi wykazać, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje (w ramach umowy lub umów) usługi - prace polegające na wykonywaniu bieżących usług remontowych w branży ogólnobudowlanej w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych lub użyteczności publicznej o łącznej wartości nie mniejszej niż 120.000,00 zł. w ciągu tych lat. (w przypadku wykazania doświadczenia usługami wykonywanymi Zamawiający żąda, żeby Wykonawca wykazał, nie później niż na dzień składania ofert wykonanie części usług o wartości nie mniejszej niż: 120.000,00 zł.).Spełnienie w/w warunku Zamawiający oceniał będzie na podstawie załączonego do oferty wykazu wykonanych głównych usług, określonych w pkt 9.2.2 SIWZ, sporządzonego wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do formularza oferty i załączonych dowodów, określonych w pkt. 9.2.6. SIWZ potwierdzających, że wymienione w nim usługi zostały wykonane w sposób należyty lub są wykonywane należycie. Ad. dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym: 1.2. Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania. Wykonawca musi złożyć zobowiązanie w tym przedmiocie poprzez wypełnienie i podpisanie formularza oferty.
Ad. dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia: 1.3. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą, która będzie odpowiadała za kierowanie pracami w zakresie ogólnobudowlanym oraz, że dysponuje co najmniej 3 osobami w wykonywaniu prac odpowiadających rodzajem przedmiotowi zamówienia tj. z doświadczeniem i kwalifikacjami w robotach: murarsko - tynkarskich, malarskich, ślusarskich, blacharsko-dekarskich, posadzkarskich, stolarsko-szklarskich i kominiarskich. Spełnianie ww. warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego w ofercie wykazu osób (wg wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do formularza oferty). W w/w wykazie należy podać informacje na temat kwalifikacji zawodowych tych osób, ich uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności i podstawie do dysponowania nimi. 1.4. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje co najmniej jedną osobą z uprawnieniami, wymaganymi ustawą prawo budowlane, do kierowania pracami budowlanymi będącymi przedmiotem zamówienia -posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania pracami w zakresie ogólnobudowlanym lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do kierowania budową i pracami budowlanymi w zakresie ogólnobudowlanym oraz wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. Wyklucza się uprawnienia budowlane do pełnienia funkcji majstra (mistrza). Spełnianie ww. warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego w ofercie wykazu osób odpowiadających za kierowanie pracami (wg wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do formularza oferty). W w/w wykazie należy podać informacje na temat kwalifikacji zawodowych tych osób, ich uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności i podstawie do dysponowania nimi. Wykonawca wybrany do podpisania umowy musi przedłożyć do umowy uprawnienia osób, które będą wykonywały zamówienie i ich aktualne zaświadczenia o wpisaniu na listę członków właściwej Izby Samorządu Zawodowego.Ad. sytuacji ekonomicznej i finansowej:1.5. Wykonawca musi wykazać, że posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia potwierdzającą posiadanie w/w ubezpieczenia OC przez Wykonawcę na kwotę co najmniej 100.000 PLN. Zamawiający oceni jako spełniony warunek sytuacji ekonomicznej i finansowej na podstawie opłaconej polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia potwierdzającej posiadanie w/w ubezpieczenia OC przez Wykonawcę na kwotę co najmniej 100.000 PLN. 1.6. Zamawiający oceni jako spełniony warunek sytuacji ekonomicznej i finansowej na podstawie części sprawozdania finansowego a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości również z opinią o części badanego sprawozdania, a w przypadku Wykonawców nie zobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego, innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności za 2012 rok, a jeżeli okres prowadzenia działalności, jest krótszy – za ten okres potwierdzających wysokość posiadanych obrotów w 2012 r. roku nie mniejszych niż 120.000 PLN.2. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączącego go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie podmiotów, oddających do dyspozycji Wykonawcy niezbędne zasoby na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia, w formie oryginałów. Zamawiający wymaga aby składany dokument/dokumenty dotyczyły w szczególności:-zakresu dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu - informację wskazującą, który konkretny zasób jest udostępniany. W przypadku udostępniania osób zdolnych do wykonania zamówienia należy imiennie wskazać osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. W przypadku udostępnienia wiedzy i doświadczenia należy wskazać konkretną formę uczestnictwa w realizacji zamówienia (np. podwykonawstwo, doradztwo, itp.). W przypadku udostępnienia potencjału technicznego należy wskazać przekazanie do dyspozycji Wykonawcy narzędzia, wyposażenie zakładu, urządzeń technicznych lub na zasadzie podwykonawstwa. W przypadku udostępnienia zdolności finansowych/ przeniesienie własności pieniędzy lub pozostawienie do dyspozycji Wykonawcy środków pieniężnych albo ponoszenie solidarnej odpowiedzialności za finansowanie nakładów + wykazanie, iż podmiot trzeci posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w niezbędnym rozmiarze.-sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia.-charakteru stosunku , jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem.-zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia,Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnienie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, Zamawiający żąda wykazania za pomocą dokumentów wymaganych w pkt. 9.3 i 9.4. specyfikacji istotnych warunków zamówienia, iż w stosunku do tych podmiotów nie zachodzą okoliczności wskazane w art. 24 ust. 1 ustawy, o ile podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia. W przypadku składania oferty przez Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 mogą być spełnione łącznie. 3. Nie podleganie wykluczeniu:3.1. Ocena spełnienia warunku nie podlegania wykluczeniu na podstawie art. 24ust. 1 w/w ustawy pzp z postępowania zostanie dokonana na podstawie oświadczenia Wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia stanowiącego załącznik nr 8 do wzoru formularza oferty oraz na podstawie dokumentów przedłożonych przez Wykonawcę, o których mowa w pkt. 9.3. siwz i/lub 9.7. siwz.3.2. Ocena spełnienia warunku nie podlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 2 pkt. 5 w/w ustawy pzp z postępowania zostanie dokonana na podstawie złożenia przez Wykonawcę listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt. 5 ustawy pzp lub informacji o braku przynależności do grupy kapitałowej – wzór druku stanowi załącznik nr 9 do siwz.4. W celu potwierdzenia, że oferowane usługi odpowiadają wymaganiom określonym przez Zamawiającego: Zamawiający nie dokonuje opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia warunku i za spełnienie tego warunku uzna złożenie oświadczenia, o którym mowa w pkt. 9.2.1. SIWZ.5. Wypełnienie przez Wykonawcę formularza oferty oraz spełnienie innych wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia będzie stanowiło podstawę oceny ofert. Zamawiający żąda, żeby Wykonawca wykazał, nie później niż na dzień składania ofert, spełnianie warunków, o których mowa w pkt. 8. siwz.6. Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawcę, w stosunku do którego stwierdzono podstawę wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 i art. 24 ust. 2 pkt. 5 ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz tego, który nie spełnia wymaganych warunków oraz jeśli stwierdzi, że dostarczone przez niego informacje mające wpływ lub mogące mieć wpływ na wynik prowadzonego postępowania są nieprawdziwe. Oferta oraz dokumenty i oświadczenia, wymagane w postępowaniu .1. Wykonawca musi dołączyć do oferty w terminie wskazanym w pkt. 15. specyfikacji istotnych warunków zamówienia i w formie określonej w specyfikacji: 1.1. wypełniony i podpisany formularz oferty częściowej zgodny w treści ze wzorem stanowiącym Rozdział II specyfikacji istotnych warunków zamówienia – odrębnie dla każdego DOM, dla którego Wykonawca składa ofertę częściową,1.2. oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez notariusza pełnomocnictwa, o którym mowa w pkt. 9.6.1.2. specyfikacji, jeżeli oferty będą składali Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia – odrębnie dla każdego DOM, dla którego Wykonawca składa ofertę częściową,1.3. oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez notariusza pełnomocnictwa, o którym mowa w pkt. 14.6.3. specyfikacji, jeśli oferta będzie podpisana przez pełnomocnika, 1.4. informację o części / częściach zamówienia, które Wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom, o ile Wykonawca będzie realizował zamówienie z udziałem Podwykonawców – odrębnie dla każdego DOM, dla którego Wykonawca składa ofertę częściową, 1.5. informację podmiotów i o podmiotach, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, na zasobach, których polega wykonawca na zasadach określonych w pkt. 8.2. siwz – odrębnie dla każdego DOM, dla którego Wykonawca składa ofertę częściową,1.6. oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji wykazu budynków dla DOM, dla którego Wykonawca składa ofertę częściową, zgodnego w treści ze wzorem stanowiącym Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia na załączniku nr 1 wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty, 1.7. Zobowiązanie na załączniku nr 2 wg. Wzoru załączonego do wzoru formularza oferty do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy – odrębnie dla każdego DOM dla którego Wykonawca składa ofertę częściową, 1.8. oświadczenie na załączniku nr 3 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty, iż po upływie terminu ważności będzie odnawiać ubezpieczenie na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich na czas obejmujący wykonanie przedmiotu zamówienia oraz, że przedłoży Zamawiającemu do wglądu oryginał odnowionego ubezpieczenia w terminie 7 dni kalendarzowych od daty jego zawarcia, jednakże nie później niż w dniu podpisania umowy w przypadku gdy dotychczasowe ubezpieczenie wygasa po terminie składania ofert, 1.9. informacji określonej w pkt. 16.1.3. specyfikacji w przypadku zastosowania przez wykonawcę innej niż odpowiednio 8 % i 23 % stawki podatku od towarów i usług niż obowiązującej w dacie składania ofert, 1.10. wypełniony i podpisany przez Wykonawcę wykaz budynków gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez DOM, dla którego składana jest oferta częściowa, zgodny w treści ze wzorem stanowiącym Rozdział IV siwz – zgodnie z zapisem pkt. 3.8. i 16.4. specyfikacji – odrębnie dla każdego DOM, dla którego Wykonawca składa ofertę częściową, 1.11. potwierdzoną przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem kserokopię dowodu wniesienia wadium jeśli zostało wniesione w pieniądzu lub oryginał dowodu wniesienia wadium jeśli zostało wniesione w innej dopuszczalnej przez Zamawiającego formie - odrębnie dla każdego DOM, dla którego Wykonawca składa ofertę częściową,
2. W celu wykazania spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt. 8 SIWZ, Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą następujące dokumenty: 2.1. oświadczenie na załączniku nr 4 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty, że spełnia warunki określone w art. 22 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych,2.2. wykaz głównych usług, wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych w okresie ostatnich 3-ch lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz których usługi zostały wykonane, potwierdzający spełnienie warunku określonego w pkt. 8.1.1. specyfikacji na załączniku nr 5 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty,2.3. wykaz osób które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, potwierdzający spełnienie warunku określonego w pkt. 8.1.3. specyfikacji na załączniku nr 6 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty, 2.4. wykaz osób odpowiadających za kierowanie pracami, potwierdzający spełnienie warunku określonego w pkt. 8.1.4. specyfikacji na załączniku nr 7 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty,2.5. opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę
co najmniej 100.000 PLN. 2.6. dowody dotyczące usług, określające czy usługi te, (wykazane przez Wykonawcę w załączniku nr 5 do oferty -zgodnie z zapisem pkt. 8.1.1. i 9.2.2. specyfikacji istotnych warunków zamówienia) zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Dowodami, o których mowa w zdaniu poprzednim są: a)poświadczenie, z tym, że w odniesieniu do nadal wykonywanych usług okresowych lub ciągłych poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, b)oświadczenie Wykonawcy - jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia, o których mowa w pkt. a), W przypadku gdy Wykonawca wskazuje w wykazie usług, usługi, które wcześniej zostały wykonane na rzecz Zamawiającego, nie ma obowiązku przedkładania w/w dowodów.UWAGA!W okresie 12 miesięcy od daty wejścia w życie Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 lutego 2013 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (tj. od dnia 20.02.2013 r.) w zakresie dokumentów określonych w poz. 9.2.6. SIWZ. dopuszcza się stosowanie dokumentów wydanych na podstawie przepisów obowiązujących przed zmianą ww. rozporządzenia.2.7. część sprawozdania finansowego a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości również z opinią o części badanego sprawozdania, a w przypadku Wykonawców nie zobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego, innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności za 2012 r., a jeżeli okres prowadzenia działalności, jest krótszy – za ten okres potwierdzających wysokość posiadanych obrotów w 2012 roku nie mniejszych niż 120.000 PLN.2.8. W przypadku gdy Wykonawca polegać będzie na doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków, zobowiązany jest udowodnić, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu (w oryginale): 2.8.1. pisemne zobowiązanie tych podmiotów do zrealizowania części zamówienia zawierające zakres robót, które te podmioty zobowiązują się wykonać i konkretną formę uczestnictwa w realizacji zamówienia (np. podwykonawstwo, doradztwo, itp.) – w przypadku gdy Wykonawca wykazując spełnienie warunku udziału w postępowaniu polega na wiedzy i doświadczeniu innych podmiotów zakresie realizacji części zamówienia. 2.8.2. pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania do dyspozycji Wykonawcy osób, które będą uczestniczyć w realizacji zamówienia, zawierające także imienną listę tych osób – w przypadku gdy Wykonawca wykazując spełnienie warunku udziału w postępowaniu polega na osobach zdolnych do wykonani zamówienia innych podmiotów. 2.8.3. inne dokumenty i oświadczenia, zgodnie z wymogiem pkt. 8.2. SIWZ.3. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia Wykonawcy w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy, Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą:3.1. oświadczenie na załączniku nr 8 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty o braku podstaw wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia Wykonawcy w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych,3.2. aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu
do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt. 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert,3.3. aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, 3.4. aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed terminem składania ofert,3.5. aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy (dla osoby), wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 3.6. aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy (dla podmiotu zbiorowego), wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 3.7. aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 3.8. Jeżeli, w przypadku Wykonawcy mającego siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5-8, 10 i 11 ustawy mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, Wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust.1 pkt 5-8, 10 i 11 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, z tym, że w przypadku, gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń - zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób lub przed notariuszem.3.9. Jeżeli Wykonawca wykazując spełnianie warunków, o których mowa w pkt. 8 SIWZ, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w pkt. 8.2. SIWZ, a podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest załączyć dokumenty wymienione w pkt. 9.2.5. i 9.3 i/lub 9.8. SIWZ, odnoszące się do tych podmiotów.4. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia Wykonawcy w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 2 pkt. 5 ustawy, Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą: 9.4.1. listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt. 5 ustawy pzp lub informację o braku przynależności do grupy kapitałowej – wzór druku stanowi załącznik nr 9 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty.5. W celu potwierdzenia że oferowane usługi odpowiadają wymaganiom określonym przez Zamawiającego w SIWZ;
Zamawiający nie wymaga złożenia dokumentów na potwierdzenie, że oferowane usługi odpowiadają wymaganiom określonym przez Zamawiającego. Za spełnienie tego warunku uzna złożenie oświadczenia, o którym mowa w pkt 9.2.1. SIWZ i wypełnienie formularza oferty.6. Oferta wspólna:6.1. Zamawiający dopuszcza możliwość składania oferty przez dwóch lub więcej Wykonawców (w ramach oferty wspólnej w rozumieniu art. 23 Ustawy) pod warunkiem, że żaden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 i 24 ust. 2 pkt. 5 ustawy Pzp, a taka oferta spełniać będzie następujące wymagania: 6.1.1. Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia
Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego;6.1.2. Oryginał pełnomocnictwa lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez notariusza lub inny dokument (np. Umowa konsorcjum, spółki cywilnej) powinien być załączony do oferty i zawierać w szczególności wskazanie: a) postępowania o zamówienie publiczne, którego dotyczy;b) wszystkich Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby;c) ustanowionego Pełnomocnika oraz zakres jego umocowania;6.1.3. Dokument pełnomocnictwa musi być podpisany przez wszystkich Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia. Podpisy muszą być złożone przez osoby uprawnione do składania oświadczeń woli wymienione we właściwym rejestrze lub ewidencji Wykonawców.
6.1.4. Każdy z Wykonawców (każdy członek konsorcjum) składających ofertę wspólną musi wykazać brak podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunków określonych w art. 24 ust. 1 i 24 ust. 2 pkt. 5 ustawy pzp. W tym celu konsorcjum składa oświadczenie, o którym mowa w pkt. 9.3.1. i 9.4. siwz podpisane przez wszystkich Wykonawców oraz dokumenty określone w pkt. 9.3.2. i/lub 9.8.1., 9.8.2. siwz dla wszystkich Wykonawców podpisane za zgodność z oryginałem przez Wykonawców.6.1.5. W odniesieniu do warunków określonych w art. 22 ust. 1 ustawy
wymagania te muszą być spełnione wspólnie przez Wykonawców składających ofertę wspólną (na ich potwierdzenie należy złożyć dokumenty określone w pkt. 9.2. siwz) z zastrzeżeniem, że oświadczenie, o którym mowa w pkt. 9.2.1. siwz podpisane przez Pełnomocnika lub wszystkich Wykonawców musi być złożone w imieniu wszystkich Wykonawców;6.1.6. W odniesieniu do listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, każdy z uczestników oferty wspólnej indywidualnie przedstawia tę listę albo indywidualnie lub wspólnie informację o tym, ze nie należy do grupy kapitałowej (wg Załącznika nr 9 do SIWZ).6.1.7. Kopie dokumentów dotyczące Wykonawcy (członka konsorcjum) muszą być poświadczone za zgodność z oryginałem przez tego Wykonawcę, którego one dotyczą. 6.1.8. Pozostałe kopie dokumentów, inne niż wymienione w pkt 14.6.4 oraz 8.2. SIWZ, muszą być poświadczone za zgodność z oryginałem przez Pełnomocnika lub wszystkich Wykonawców.6.2. Wszelka korespondencja prowadzona będzie przez Zamawiającego wyłącznie z Pełnomocnikiem, którego adres należy wpisać w formularzu oferty.6.3. Jeżeli oferta Wykonawców występujących wspólnie zostanie wybrana, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego, umowy regulującej współpracę tych Wykonawców.7. W przypadku złożenia oferty wspólnej Wykonawcy solidarnie odpowiadać będą za wykonanie zamówienia.8. Dotyczy Wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. 8.1. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt. 9.3.2. do 9.3.4. i 9.3.6. specyfikacji - składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: 8.1.1. nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości,
8.1.2. nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne
i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,8.1.3. nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie.Dokumenty, o których mowa w pkt. 9.8.1.1. i 9.8.1.3. SIWZ powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Dokumenty, o których mowa w pkt. 9.8.1.2. SIWZ, powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 8.2. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zamiast dokumentów, o których mowa w pkt. 9.3.5. SIWZ, składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8, 10 i 11 ustawy. Dokumenty te powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 8.3. Jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. 9.8.1. oraz w pkt. 9.8.2 SIWZ, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem. Zapisy pkt. 9.8.1 i pkt. 9.8.2 SIWZ odnoszące się do wymaganych terminów ważności poszczególnych dokumentów stosuje się odpowiednio. 8.4. W przypadku Wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej wszystkie wykazywane przez nich
w załącznikach do oferty i dokumentach wartości i kwoty w EURO będą przeliczane przez Zamawiającego wg średniego kursu NBP na dzień upublicznienia postępowania.
9. W PRZYPADKU, GDY WYKONAWCA W MIEJSCE KTÓREGOŚ Z DOKUMENTÓW, O KTÓRYCH MOWA W PKT 9.2.5., 9.2.6., 9.2.7., 9.3.2. do 9.3.8., 9.8.1. do 9.8.3. SPECYFIKACJI DOSTARCZY JEGO KOPIĘ, KOPIA TA MUSI BYĆ POŚWIADCZONA ZA ZGODNOŚĆ Z ORYGINAŁEM zgodnie z zapisem pkt. 14.6.4 specyfikacji istotnych warunków zamówienia przy czym w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zgodnie z zapisem pkt. 14.6.5. siwz Zamawiający może zażądać przedstawienia oryginałów lub notarialnie potwierdzonych kopii dokumentów np., gdy złożone kopie dokumentów będą nieczytelne lub będą budzić wątpliwości co do ich prawdziwości.10. Postępowanie o udzielenie zamówienia prowadzi się w języku polskim. Dokumenty i oświadczenia sporządzone w języku obcym, są składane wraz z tłumaczeniem na język polski.
III.2.2)Zdolność ekonomiczna i finansowa
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: 1. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy nie wykluczeni z postępowania
na podstawie art. 24 ust. 1 i ust. 2 pkt. 5. ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), a także spełniający warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt. 1 – 4 w/w ustawy dotyczące: a) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania,
b) posiadania wiedzy i doświadczenia,
c) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi
do wykonania zamówienia,
d) sytuacji ekonomicznej i finansowej.
Ocena spełnienia warunków zostanie dokonana na podstawie oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu stanowiącego załącznik nr 4 do wzoru formularza oferty (pkt. 9.2.1. siwz) oraz w oparciu o potwierdzenie spełniania warunków w zakresie wskazanym poniżej: Ad. posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania:
Nie dotyczy w przedmiotowym postępowaniu
Ad. sytuacji ekonomicznej i finansowej:1.1. Wykonawca musi wykazać, że posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia potwierdzającą posiadanie w/w ubezpieczenia OC przez Wykonawcę na kwotę co najmniej 100.000 PLN. Zamawiający oceni jako spełniony warunek sytuacji ekonomicznej i finansowej na podstawie opłaconej polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia potwierdzającej posiadanie w/w ubezpieczenia OC przez Wykonawcę na kwotę co najmniej 100.000 PLN. 1.2. Zamawiający oceni jako spełniony warunek sytuacji ekonomicznej i finansowej na podstawie części sprawozdania finansowego a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości również z opinią o części badanego sprawozdania, a w przypadku Wykonawców nie zobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego, innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności za 2012 rok, a jeżeli okres prowadzenia działalności, jest krótszy – za ten okres potwierdzających wysokość posiadanych obrotów w 2012 r. roku nie mniejszych niż 120.000 PLN.2. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączącego go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie podmiotów, oddających do dyspozycji Wykonawcy niezbędne zasoby na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia, w formie oryginałów. Zamawiający wymaga aby składany dokument/dokumenty dotyczyły w szczególności:-zakresu dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu - informację wskazującą, który konkretny zasób jest udostępniany. W przypadku udostępniania osób zdolnych do wykonania zamówienia należy imiennie wskazać osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. W przypadku udostępnienia wiedzy i doświadczenia należy wskazać konkretną formę uczestnictwa w realizacji zamówienia (np. podwykonawstwo, doradztwo, itp.). W przypadku udostępnienia potencjału technicznego należy wskazać przekazanie do dyspozycji Wykonawcy narzędzia, wyposażenie zakładu, urządzeń technicznych lub na zasadzie podwykonawstwa. W przypadku udostępnienia zdolności finansowych/ przeniesienie własności pieniędzy lub pozostawienie do dyspozycji Wykonawcy środków pieniężnych albo ponoszenie solidarnej odpowiedzialności za finansowanie nakładów + wykazanie, iż podmiot trzeci posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w niezbędnym rozmiarze.-sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia.-charakteru stosunku , jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem.-zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia, Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnienie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, Zamawiający żąda wykazania za pomocą dokumentów wymaganych w pkt. 9.3 i 9.4. specyfikacji istotnych warunków zamówienia, iż w stosunku do tych podmiotów nie zachodzą okoliczności wskazane w art. 24 ust. 1 ustawy, o ile podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia. W przypadku składania oferty przez Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 mogą być spełnione łącznie. 3. Nie podleganie wykluczeniu: 3.1. Ocena spełnienia warunku nie podlegania wykluczeniu na podstawie art. 24ust. 1 w/w ustawy pzp z postępowania zostanie dokonana na podstawie oświadczenia Wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia stanowiącego załącznik nr 8 do wzoru formularza oferty oraz na podstawie dokumentów przedłożonych przez Wykonawcę, o których mowa w pkt. 9.3. siwz i/lub 9.7. siwz.3.2. Ocena spełnienia warunku nie podlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 2 pkt. 5 w/w ustawy pzp z postępowania zostanie dokonana na podstawie złożenia przez Wykonawcę listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt. 5 ustawy pzp lub informacji o braku przynależności do grupy kapitałowej – wzór druku stanowi załącznik nr 9 do siwz.4. W celu potwierdzenia, że oferowane usługi odpowiadają wymaganiom określonym przez Zamawiającego: Zamawiający nie dokonuje opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia warunku i za spełnienie tego warunku uzna złożenie oświadczenia, o którym mowa w pkt. 9.2.1. SIWZ. 5. Wypełnienie przez Wykonawcę formularza oferty oraz spełnienie innych wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia będzie stanowiło podstawę oceny ofert. Zamawiający żąda, żeby Wykonawca wykazał, nie później niż na dzień składania ofert, spełnianie warunków, o których mowa w pkt. 8. siwz. 6. Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawcę, w stosunku do którego stwierdzono podstawę wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 i art. 24 ust. 2 pkt. 5 ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz tego, który nie spełnia wymaganych warunków oraz jeśli stwierdzi, że dostarczone przez niego informacje mające wpływ lub mogące mieć wpływ na wynik prowadzonego postępowania są nieprawdziwe.
Oferta oraz dokumenty i oświadczenia, wymagane w postępowaniu od Wykonawcy:
7. Zobowiązanie na załączniku nr 2 wg. Wzoru załączonego do wzoru formularza oferty do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy – odrębnie dla każdego DOM dla którego Wykonawca składa ofertę częściową,
8. oświadczenie na załączniku nr 3 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty, iż po upływie terminu ważności będzie odnawiać ubezpieczenie na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich na czas obejmujący wykonanie przedmiotu zamówienia oraz, że przedłoży Zamawiającemu do wglądu oryginał odnowionego ubezpieczenia w terminie 7 dni kalendarzowych od daty jego zawarcia, jednakże nie później niż w dniu podpisania umowy w przypadku gdy dotychczasowe ubezpieczenie wygasa po terminie składania ofert,
9. informacji określonej w pkt. 16.1.3. specyfikacji w przypadku zastosowania przez wykonawcę innej niż odpowiednio 8 % i 23 % stawki podatku od towarów i usług niż obowiązującej w dacie składania ofert,
- potwierdzoną przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem kserokopię dowodu wniesienia wadium jeśli zostało wniesione w pieniądzu lub oryginał dowodu wniesienia wadium jeśli zostało wniesione w innej dopuszczalnej przez Zamawiającego formie - odrębnie dla każdego DOM, dla którego Wykonawca składa ofertę częściową,
10. wykaz głównych usług, wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych w okresie ostatnich 3-ch lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz których usługi zostały wykonane, potwierdzający spełnienie warunku określonego w specyfikacji na załączniku nr 5 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty,
11. wykaz osób które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, potwierdzający spełnienie warunku określonego w specyfikacji na załączniku nr 6 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty,
12. wykaz osób odpowiadających za kierowanie pracami, potwierdzający spełnienie warunku określonego w pkt. 8.1.4. specyfikacji na załączniku nr 7 do oferty wg wzoru załączonego do wzoru formularza oferty,
13. opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę
co najmniej 100.000 PLN.
14. dowody dotyczące usług, określające czy usługi te, (wykazane przez Wykonawcę w załączniku nr 5 do oferty -zgodnie z zapisem pkt. 8.1.1. i 9.2.2. specyfikacji istotnych warunków zamówienia) zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Dowodami, o których mowa w zdaniu poprzednim są: a)poświadczenie, z tym, że w odniesieniu do nadal wykonywanych usług okresowych lub ciągłych poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, b)oświadczenie Wykonawcy - jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia, o których mowa w pkt. a), W przypadku gdy Wykonawca wskazuje w wykazie usług, usługi, które wcześniej zostały wykonane na rzecz Zamawiającego, nie ma obowiązku przedkładania w/w dowodów. UWAGA! W okresie 12 miesięcy od daty wejścia w życie Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 lutego 2013 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (tj. od dnia 20.02.2013 r.) w zakresie dokumentów określonych w poz. 9.2.6. SIWZ. dopuszcza się stosowanie dokumentów wydanych na podstawie przepisów obowiązujących przed zmianą ww. rozporządzenia.
15. część sprawozdania finansowego a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości również z opinią o części badanego sprawozdania, a w przypadku Wykonawców nie zobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego, innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności za 2012 r., a jeżeli okres prowadzenia działalności, jest krótszy – za ten okres potwierdzających wysokość posiadanych obrotów w 2012 roku nie mniejszych niż 120.000 PLN.
16. W przypadku gdy Wykonawca polegać będzie na doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków, zobowiązany jest udowodnić, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu (w oryginale): 16.1. pisemne zobowiązanie tych podmiotów do zrealizowania części zamówienia zawierające zakres robót, które te podmioty zobowiązują się wykonać i konkretną formę uczestnictwa w realizacji zamówienia (np. podwykonawstwo, doradztwo, itp.) – w przypadku gdy Wykonawca wykazując spełnienie warunku udziału w postępowaniu polega na wiedzy i doświadczeniu innych podmiotów zakresie realizacji części zamówienia. 16.2. pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania do dyspozycji Wykonawcy osób, które będą uczestniczyć w realizacji zamówienia, zawierające także imienną listę tych osób – w przypadku gdy Wykonawca wykazując spełnienie warunku udziału w postępowaniu polega na osobach zdolnych do wykonani zamówienia innych podmiotów. 16.3. inne dokumenty i oświadczenia, zgodnie z wymogiem SIWZ. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia Wykonawcy w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy.
III.2.3)Kwalifikacje techniczne
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów:
1. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy nie wykluczeni z postępowania
na podstawie art. 24 ust. 1 i ust. 2 pkt. 5. ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), a także spełniający warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt. 1 – 4 w/w ustawy dotyczące:
a) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania,
b) posiadania wiedzy i doświadczenia,
c) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi
do wykonania zamówienia,
d) sytuacji ekonomicznej i finansowej.
Ocena spełnienia warunków zostanie dokonana na podstawie oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu stanowiącego załącznik nr 4 do wzoru formularza oferty (pkt. 9.2.1. siwz) oraz w oparciu o potwierdzenie spełniania warunków w zakresie wskazanym poniżej:
Ad. dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym:
1.1. Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania. Wykonawca musi złożyć zobowiązanie w tym przedmiocie poprzez wypełnienie i podpisanie formularza oferty.
Ad. dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia:
1.2. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą, która będzie odpowiadała za kierowanie pracami w zakresie ogólnobudowlanym oraz, że dysponuje co najmniej 3 osobami w wykonywaniu prac odpowiadających rodzajem przedmiotowi zamówienia tj. z doświadczeniem i kwalifikacjami w robotach: murarsko - tynkarskich, malarskich, ślusarskich, blacharsko-dekarskich, posadzkarskich, stolarsko-szklarskich i kominiarskich.
Spełnianie ww. warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego w ofercie wykazu osób (wg wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do formularza oferty). W w/w wykazie należy podać informacje na temat kwalifikacji zawodowych tych osób, ich uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności i podstawie do dysponowania nimi.
1.3. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje co najmniej jedną osobą z uprawnieniami, wymaganymi ustawą prawo budowlane, do kierowania pracami budowlanymi będącymi przedmiotem zamówienia -posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania pracami w zakresie ogólnobudowlanym lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do kierowania budową i pracami budowlanymi w zakresie ogólnobudowlanym oraz wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. Wyklucza się uprawnienia budowlane do pełnienia funkcji majstra (mistrza).
Spełnianie ww. warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego w ofercie wykazu osób odpowiadających za kierowanie pracami (wg wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do formularza oferty). W w/w wykazie należy podać informacje na temat kwalifikacji zawodowych tych osób, ich uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności i podstawie do dysponowania nimi.
Wykonawca wybrany do podpisania umowy musi przedłożyć do umowy uprawnienia osób, które będą wykonywały zamówienie i ich aktualne zaświadczenia o wpisaniu na listę członków właściwej Izby Samorządu Zawodowego. 2. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączącego go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie podmiotów, oddających do dyspozycji Wykonawcy niezbędne zasoby na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia, w formie oryginałów.
Zamawiający wymaga aby składany dokument/dokumenty dotyczyły w szczególności:
-zakresu dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu - informację wskazującą, który konkretny zasób jest udostępniany. W przypadku udostępniania osób zdolnych do wykonania zamówienia należy imiennie wskazać osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. W przypadku udostępnienia wiedzy i doświadczenia należy wskazać konkretną formę uczestnictwa w realizacji zamówienia (np. podwykonawstwo, doradztwo, itp.). W przypadku udostępnienia potencjału technicznego należy wskazać przekazanie do dyspozycji Wykonawcy narzędzia, wyposażenie zakładu, urządzeń technicznych lub na zasadzie podwykonawstwa. W przypadku udostępnienia zdolności finansowych/ przeniesienie własności pieniędzy lub pozostawienie do dyspozycji Wykonawcy środków pieniężnych albo ponoszenie solidarnej odpowiedzialności za finansowanie nakładów + wykazanie, iż podmiot trzeci posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w niezbędnym rozmiarze.
-sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia.
-charakteru stosunku , jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem.
-zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia,
Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnienie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, Zamawiający żąda wykazania za pomocą dokumentów wymaganych w pkt. 9.3 i 9.4. specyfikacji istotnych warunków zamówienia, iż w stosunku do tych podmiotów nie zachodzą okoliczności wskazane w art. 24 ust. 1 ustawy, o ile podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia. W przypadku składania oferty przez Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 mogą być spełnione łącznie.
1.4. Wykonawca musi wykazać, że posiada wiedzę i doświadczenie w zakresie realizacji usług stanowiących przedmiot zamówienia, tj. musi wykazać, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje (w ramach umowy lub umów) usługi - prace polegające na wykonywaniu bieżących usług remontowych w branży ogólnobudowlanej w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych lub użyteczności publicznej o łącznej wartości nie mniejszej niż 120.000,00 zł. w ciągu tych lat. (w przypadku wykazania doświadczenia usługami wykonywanymi Zamawiający żąda, żeby Wykonawca wykazał, nie później niż na dzień składania ofert wykonanie części usług o wartości nie mniejszej niż: 120.000,00 zł.).Spełnienie w/w warunku Zamawiający oceniał będzie na podstawie załączonego do oferty wykazu wykonanych głównych usług, określonych w pkt 9.2.2 SIWZ, sporządzonego wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do formularza oferty i załączonych dowodów, określonych w pkt. 9.2.6. SIWZ potwierdzających, że wymienione w nim usługi zostały wykonane w sposób należyty lub są wykonywane należycie.
1.5. Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania. Wykonawca musi złożyć zobowiązanie w tym przedmiocie poprzez wypełnienie i podpisanie formularza oferty.
III.2.4)Informacje o zamówieniach zastrzeżonych
III.3)Specyficzne warunki dotyczące zamówień na usługi
III.3.1)Informacje dotyczące określonego zawodu
Świadczenie usługi zastrzeżone jest dla określonego zawodu: tak
Odniesienie do odpowiednich przepisów ustawowych, wykonawczych lub administracyjnych: USTAWA PRAWO BUDOWLANE
III.3.2)Osoby odpowiedzialne za wykonanie usługi
Osoby prawne powinny wskazać nazwiska oraz kwalifikacje zawodowe osób odpowiedzialnych za wykonanie usługi: tak

Sekcja IV: Procedura

IV.1)Rodzaj procedury
IV.1.1)Rodzaj procedury
Otwarta
IV.1.2)Ograniczenie liczby wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert lub do udziału
IV.1.3)Zmniejszenie liczby wykonawców podczas negocjacji lub dialogu
IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia
IV.2.1)Kryteria udzielenia zamówienia
Najniższa cena
IV.2.2)Informacje na temat aukcji elektronicznej
Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie
IV.3)Informacje administracyjne
IV.3.1)Numer referencyjny nadany sprawie przez instytucję zamawiającą:
ZGN/TZ/IV/9/13
IV.3.2)Poprzednie publikacje dotyczące tego samego zamówienia
nie
IV.3.3)Warunki otrzymania specyfikacji, dokumentów dodatkowych lub dokumentu opisowego
Termin składania wniosków dotyczących uzyskania dokumentów lub dostępu do dokumentów: 6.11.2013 - 10:00
Dokumenty odpłatne: tak
Podać cenę: 20 PLN
Warunki i sposób płatności: w kasie Zamawiającego przy ul. Irysowej 19 w 02-660 Warszawa.
IV.3.4)Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
6.11.2013 - 10:00
IV.3.5)Data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału zakwalifikowanym kandydatom
IV.3.6)Języki, w których można sporządzać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
polski.
IV.3.7)Minimalny okres, w którym oferent będzie związany ofertą
w dniach: 60 (od ustalonej daty składania ofert)
IV.3.8)Warunki otwarcia ofert
Data: 6.11.2013 - 10:10

Miejscowość:

w siedzibie Zamawiającego przy ul. Irysowej 19, 02-660 Warszawa, pok. 34.

Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: tak
Dodatkowe informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia: Otwarcie ofert jest jawne.

Sekcja VI: Informacje uzupełniające

VI.1)Informacje o powtarzającym się charakterze zamówienia
Jest to zamówienie o charakterze powtarzającym się: tak
Przewidywany czas publikacji kolejnych ogłoszeń: Przewidywalny czas publikacji wrzesień 2015 r.
VI.2)Informacje o funduszach Unii Europejskiej
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie
VI.3)Informacje dodatkowe
VI.4)Procedury odwoławcze
VI.4.1)Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze
VI.4.2)Składanie odwołań
VI.4.3)Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań
VI.5)Data wysłania niniejszego ogłoszenia:
26.9.2013
TI Tytuł Polska-Warszawa: Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
ND Nr dokumentu 412040-2013
PD Data publikacji 06/12/2013
OJ Dz.U. S 237
TW Miejscowość WARSZAWA
AU Nazwa instytucji Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Dodatkowe informacje - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 3 - Władze lokalne
DS Dokument wysłany 05/12/2013
DT Termin 02/01/2014
NC Zamówienie 4 - Zamówienie publiczne na usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 2 - Dodatkowe informacje
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 3 - Oferta całościowa lub częściowa
AC Kryteria udzielenia zamówienia 2 - Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie
PC Kod CPV 50700000 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
OC Pierwotny kod CPV 50700000 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

06/12/2013    S237    Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Dodatkowe informacje - Procedura otwarta 

Polska-Warszawa: Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

2013/S 237-412040

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, ul. Irysowa 19, Osoba do kontaktów: Marzenna Niecikowska, Warszawa02-660, POLSKA. Tel.: +48 225493727. Faks: +48 225493737. E-mail: zamowienia@zgnmokotow.waw.pl

(Suplement do Dziennika Urzędowego Unii Europejskiej, 21.11.2013, 2013/S 226-393744)

Przedmiot zamówienia:
CPV:50700000

Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

Zamiast: 

III.1.1) Wymagane wadia i gwarancje:

2) Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 2: DOM „Madalińskiego” – 2 400,00 PLN.

Powinno być: 

III.1.1) Wymagane wadia i gwarancje:

2) Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 2: DOM „Madalińskiego” – 5 000,00 PLN.


TI Tytuł Polska-Warszawa: Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
ND Nr dokumentu 52052-2014
PD Data publikacji 14/02/2014
OJ Dz.U. S 32
TW Miejscowość WARSZAWA
AU Nazwa instytucji Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Udzielenie zamówienia - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 3 - Władze lokalne
DS Dokument wysłany 12/02/2014
NC Zamówienie 4 - Zamówienie publiczne na usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 7 - Udzielenie zamówienia
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 9 - Nie dotyczy
AC Kryteria udzielenia zamówienia 2 - Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie
PC Kod CPV 50700000 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
OC Pierwotny kod CPV 50700000 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
IA Adres internetowy (URL) www.zgnmokotow.pl
DI Podstawa prawna Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE)

14/02/2014    S32    Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Udzielenie zamówienia - Procedura otwarta 

Polska-Warszawa: Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

2014/S 032-052052

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Usługi

Dyrektywa 2004/18/WE

Sekcja I: Instytucja zamawiająca

I.1)Nazwa, adresy i punkty kontaktowe

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy
ul. Irysowa 19
Osoba do kontaktów: Marzenna Niecikowska
02-660 Warszawa
POLSKA
Tel.: +48 225493727
E-mail: zamowienia@zgnmokotow.waw.pl
Faks: +48 225493737

Adresy internetowe:

Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.zgnmokotow.pl

I.2)Rodzaj instytucji zamawiającej
Organ władzy regionalnej lub lokalnej
I.3)Główny przedmiot lub przedmioty działalności
Ogólne usługi publiczne
Budownictwo i obiekty komunalne
I.4)Udzielenie zamówienia w imieniu innych instytucji zamawiających
Instytucja zamawiająca dokonuje zakupu w imieniu innych instytucji zamawiających: nie

Sekcja II: Przedmiot zamówienia

II.1)Opis
II.1.1)Nazwa nadana zamówieniu
Wykonywanie bieżących usług remontowych w tym konserwacyjnych, przeglądów, okresowych kontroli, usuwania i zabezpieczania awarii oraz innych czynności w branży ogólnobudowlanej niezbędnych do utrzymania w ruchu budynków i lokali gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów położonych na terenie DOM Wiśniowa i DOM Madalińskiego.
II.1.2)Rodzaj zamówienia oraz lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług
Usługi
Kategoria usług: nr 1: Usługi konserwacyjne i naprawcze
Kod NUTS
II.1.3)Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów (DSZ)
II.1.4)Krótki opis zamówienia lub zakupu
1. Przedmiot zamówienia składa się z 2 części (2 DOM-ów). W ramach każdej części zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania usług zapewniających stałe utrzymanie w ruchu budynków gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w tych budynkach zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz lokali gminnych, znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i budynków/lokali oświaty na terenie DOM Wiśniowa i DOM Madalińskiego poprzez:
1.1. przeprowadzanie w budynkach gminnych i oświaty zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów, których wykazy na 2014 i 2015 zawiera Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia, okresowych kontroli (raz w roku i sporządzania protokołów, wg art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego) polegających na sprawdzeniu stanu technicznego budynków, a w szczególności dokonywania przeglądów pokrycia dachów, loggii, balkonów (w tym zanieczyszczeń ), attyk, kominów, balustrad, rynien, oszkleń, stolarki od zewnątrz, itp. elementów narażonych na niszczące wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku Szczegółowym sprawdzeniu należy objąć stan techniczny zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu, elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia.
Budynki w których w danym roku przeprowadzono przegląd 5-cio letni, nie wykonuje się przeglądów rocznych.
1.2. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia,
1.3. wykonywanie remontów konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac naprawczych wynikających z przeprowadzonych kontroli oraz wykonywanie innych prac naprawczych zgłoszonych przez DOM zarówno w odniesieniu do budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych i budynków/lokali oświaty o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietników itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
1.4. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej w lokalach gminnych, o ile zostaną one zlecone,
1.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń oraz w przypadku zagrożeń lub awarii w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych,
1.6. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN ewentualne usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych, zgłoszonych z DOM po podpisaniu umowy,
1.7. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN,
1.8. prace, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wykonywane będą na odrębne pisemne zlecenia wydawane przez DOM ( stosownie do jego potrzeb) ze szczegółowym określeniem zakresu prac i ich ilości zgodnie z protokołem typowania i przedmiarem prac i ewentualnie ślepym kosztorysem oraz z określeniem terminu ich wykonania (rozpoczęcia i zakończenia). Prawidłowe wykonanie prac, o których mowa w zdaniu pierwszym, każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru końcowego przez inspektora nadzoru DOM. Wynagrodzenie za realizację prac, o których mowa w pkt. 3.1.3. i 3.1.4. specyfikacji wypłacane będzie Wykonawcy na podstawie faktur wystawionych w oparciu o zweryfikowane przez inspektora –DOM - zamienne lub powykonawcze sporządzane zgodnie z przedmiarem, ślepym kosztorysem, o ile zostanie wcześniej dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o protokóły typowania, obmiary prac oraz wg czynników cenotwórczych podanych przez Wykonawcę w ofercie. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu wyliczane będą w oparciu o kosztorys sporządzony na podstawie kosztorysu ślepego jeżeli był on dostarczony przez Zamawiającego lub w oparciu o jednostkowe nakłady określone w katalogach nakładów rzeczowych (KNR) wydanych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jeżeli w tym wydawnictwie brak jest nakładów dla danej pracy stosowane będą Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W przypadku braku odpowiednich nakładów dla danej pracy w ww. katalogach i Normach Zakładowych ZGN dopuszcza się stosowanie KNR wydanych przez WACETOB. Jeżeli również w tym wydawnictwie brak jest w/w nakładów wykonywanych prac dopuszcza się stosowanie wycen indywidualnych, uwzględniających także rzeczywisty czas, każdorazowo zaakceptowanych przez inspektorów Zamawiającego i zatwierdzonych przez kierownika DOM.
Ceny każdego z materiałów - bez kosztów zakupu - rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur. Ceny te nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny i jednocześnie nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla każdego asortymentu podawanych w publikacjach SEKOCENBUD, IMB, IMI, IME, obowiązujące dla kwartału, w którym będą zlecane prace.
W przypadku braku przedmiotowej pozycji w publikacjach j/w ceny materiałów należy przyjmować wg cennika przygotowywanego przez SEKOCENBUD na zlecenie Zamawiającego. W przypadkach gdy dany materiał nie występuje w obydwu wcześniej przywołanych dokumentach, dopuszcza się ceny na dany materiał po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru i uzyskaniu akceptacji Kierownika DOM w formie pisemnej, przed podjęciem prac lub zakupem materiału.
Ceny pracy sprzętu na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym prace były zlecane.
Prace polegające na usuwaniu awarii, o których mowa w pkt. 3.1.2. specyfikacji rozliczane będą w sposób opisany powyżej z tym, że nie będzie wystawione wyprzedzająco zlecenie z protokołem typowania robot, a niezwłocznie po powzięciu wiadomości przez DOM o usunięciu awarii tworzony będzie protokół konieczności potwierdzający wykonanie prac usuwających awarię i zabezpieczenie obiektu. Zamawiający ma prawo żądać do wglądu faktur za materiały i sprzęt użyty przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia.
1.9. Odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń, rozliczane będzie w sposób następujący:
1.9.1.Odśnieżanie dachów i zdejmowanie sopli lodowych w zakresie pracy ludzi rozliczane będzie w oparciu o Normy Zakładowe ZGN stanowiące Rozdział V SIWZ i będące jednocześnie załącznikiem nr 6 do umowy wg według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej, a w zakresie dotyczącym sprzętu w oparciu o rzeczywisty czas pracy sprzętu każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru.
1.9.2.Czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będzie w oparciu o rzeczywisty czas pracy ludzi i sprzętu, każdorazowo potwierdzony przez inspektora nadzoru, według stawek podanych przez Wykonawcę w formularzu oferty częściowej.
1.9.3. Ceny pracy sprzętu przy zdejmowaniu sopli lodowych i czyszczeniu rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń rozliczane będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur wystawionych przez usługodawców, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane przez Sekocenbud IRS oraz zawarte w informacji o cenach czynników produkcji RMS w kwartale, w którym usługi będą zlecane.
Za odśnieżanie dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych i czyszczenie rynien i rewizji rur deszczowych z zanieczyszczeń Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.10. Ewentualne usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych, na zlecenie z DOM, rozliczane będzie w oparciu o podaną w formularzu oferty częściowej stawką robocizny zgodnie z uwzględnieniem rzeczywistego czasu pracy ludzi. Za prace wymienione w zdaniu poprzednim Wykonawca będzie wystawiał odrębne faktury.
1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 3, 4 i 5 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2. W ramach umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania jak również w ramach kwoty przeznaczonej na realizację niniejszego zamówienia Zamawiający może zlecić prace pozostające w związku z przedmiotem zamówienia, które z racji wartości nie podlegają ustawie Prawo zamówień publicznych. tj. nie przekraczają kwoty 14 tys. Euro, a dotyczą między innymi wykonywania prac w pustostanach. W takich przypadkach zastosowane będą miały zapisy pkt. 3.1.8. specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Wykazy budynków gminnych oraz budynków Wspólnot Mieszkaniowych z lokalami gminnymi i budynków/lokali oświaty na 2014 r. i 2015 r. w których realizowane będą zamówienia stanowią Rozdział IV specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Wykazy budynków, o których mowa wyżej mogą ulec zmianie poprzez jednostronną czynność Zamawiającego.
4. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia w sposób zapewniający kulturalną obsługę najemcy.
.
4.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym:
4.1.1.w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom.
4.1.2.w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia.
4.1.3. ograniczenia środków budżetowych na realizację zamówienia;
4.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego;
4.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia;
4.1.6. zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonych Podwykonawcom;
4.1.7. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia;
4.1.8. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych;
4.1.9. zmiany wykazu budynków stanowiącego Rozdział IV siwz.
4.1.10. zmiany lub uzupełnienia o nowe pozycje Norm Zakładowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, które stanowią Rozdział V siwz
5. Wykonawca zobowiązany będzie do:
5.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 100.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia;
5.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji;
5.3. udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie usługi na czas minimum 36 miesięcy od daty odbioru. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
5.4. przedłożenia Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogramu kontroli (przeglądów), o których mowa w pkt. 3.1.1. specyfikacji, w ciągu 7 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy;
5.5. zgłaszania się w okresie obowiązywania umowy, zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania, w dni robocze dwa razy dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM do DOM w celu pobierania zleceń;.
5.6. pełnienia całodobowo usług pogotowia i dyżuru pod stacjonarnym numerem telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane przestoje i usterki budowlane w trakcie realizacji umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania;
5.7. podpisania umów na świadczenie usług konserwacyjnych zgodnych w zakresie określonym w pkt od 3.1.1. do 3.1.10. specyfikacji istotnych warunków zamówienia na warunkach określonych w złożonej i przyjętej ofercie w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych (które wyrażą na to zgodę) wyszczególnionych w Rozdziale IV B specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
5.7.1. warunki gwarancji i wykonania zamówienia w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będą zgodne z warunkami określonymi w specyfikacji oraz w istotnych postanowieniach umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
5.7.2. Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia faktur za prace wykonane w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, o których mowa w pkt. 3.6. specyfikacji, podmiotom, na rzecz których prace będzie wykonywał,
6. Zaoferowana przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – maksymalna stawka robocizny kosztorysowej nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynosząca dla robót ogólnobudowlanych: R netto = 20,00 zł. i R brutto = 32,30 zł. Stawka robocizny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki robocizny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty.
7. Zaoferowany przez Wykonawcę we – WZORZE FORMULARZA OFERTY CZĘŚCIOWEJ – wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni warszawski określony w wyd. SEKOCENBUD BCR z III kwartału 2013 zeszyt 54/2013 i wynoszący dla materiałów ogólnobudowlanych Wkz = 9,6 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty częściowej, sporządzonym wg wzoru formularza oferty częściowej.
8. Zaoferowana przez Wykonawcę cena (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy każdego z budynków gminnych i oświaty w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w przeliczeniu na 1m3 kubatury budynku za jeden przegląd nie może przekraczać 0,10 złotego (bez VAT), przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego budynku nie może być niższa niż 1 zł ( bez VAT). Wykonawca musi wpisać ceny, odrębnie na 2014 r., i 2015 r., w kol. 13 każdego z wykazów budynków gminnych, zarządzanych i administrowanych przez ZGN, stanowiących Rozdział IV A siwz, nie wyższe niż 0,10 zł/m3 (bez VAT) kubatury budynku za przegląd każdego budynku gminnego zarządzanych i administrowanych przez ZGN, przy czym cena za jeden przegląd każdego pojedynczego ww. budynku nie może być niższa niż 1zł ( bez VAT). Suma wszystkich cen wymienionych w kolumnie 13 pod nazwą Cena za przegląd każdego budynku wyszczególnionego w kol. 2 wg terminów wyszczególnionych w kol. 14 odpowiednio na 2014 r. i 2015 r. .musi być umieszczona we wzorze formularza oferty częściowej odpowiednio w pkt. 1b i 1 c jako suma cen (bez VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy, dla wszystkich budynków gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. w DOM (dla którego składana jest oferta częściowa). Ponadto w w/w pkt. 1 b i 1 c należy wpisać kwotę podatku VAT oraz sumę cen (z VAT) za dokonywane co 12 miesięcy całoroczne przeglądy [P] budynków gminnych odpowiednio w 2014 r. i 2015 r. zarządzanych i administrowanych przez ZGN w DOM, dla którego składana jest oferta częściowa.
9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
10. Klasyfikacja wg CPV - opis według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych.
11. Dla realizacji przedmiotu zamówienia, na czas obowiązywania umowy, która zostanie zawarta w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, istnieje możliwość wynajęcia od zamawiającego pomieszczeń na zaplecze techniczne po stawkach strefowych na zasadach przyjętych przez m. st. Warszawę ZGN w Dzielnicy Mokotów (nie dla wszystkich części zamówienia)tj.:
11.1. Część 2 : dla DOM Madalińskiego : pomieszczenie w budynku przy ul. Wiśniowej 35 o pow. 18,27 m2 w piwnicy wyposażone w energię elektryczną i c.o. c czynszem 11,00 zł/1m2 netto,
- wiata w podwórku o pow. 47,26 M2 z czynszem - 11,00 zł./m2 netto.
Stawki czynszu mogą ulec zmianie.
12. W przypadku wynajęcia od Zamawiającego pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11., Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia wszelkich pozostałych kosztów związanych z eksploatacją tego pomieszczenia.
13. Wykonawca, który zdecyduje się na wynajęcie pomieszczenia wskazanego w pkt 3.11. może tego dokonać w terminie 30 dni kalendarzowych od daty obowiązywania umowy.
14. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
II.1.5)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

50700000

II.1.6)Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych (GPA): nie
II.2)Całkowita końcowa wartość zamówienia (zamówień)
II.2.1)Całkowita końcowa wartość zamówienia (zamówień)
Wartość: 267 037 PLN
Bez VAT

Sekcja IV: Procedura

IV.1)Rodzaj procedury
IV.1.1)Rodzaj procedury
Otwarta
IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia
IV.2.1)Kryteria udzielenia zamówienia
Oferta najkorzystniejsza ekonomicznie z uwzględnieniem kryteriów
1. Cena- stawka robocizny kosztorysowej Rbrutto = [(Rnetto+Kp+Z)] z VAT. Waga 95
2. Zmniejszenie wskaźnika narzutu kosztów zakupu materiałów [Wkz]. Waga 5
IV.2.2)Informacje na temat aukcji elektronicznej
Wykorzystano aukcję elektroniczną: nie
IV.3)Informacje administracyjne
IV.3.1)Numer referencyjny nadany sprawie przez instytucję zamawiającą
ZGN/TZ/IV/16/2013.
IV.3.2)Poprzednie publikacje dotyczące tego samego zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu

Numer ogłoszenia w Dz.U.: 2013/S 226-393744 z dnia 21.11.2013

Inne wcześniejsze publikacje

Numer ogłoszenia w Dz.U.: 2013/S 189-326555 z dnia 28.9.2013

Sekcja V: Udzielenie zamówienia

Zamówienie nr: ZGN/IV/TZ/16/13 Część nr: 1 - Nazwa: DOM Wiśniowa
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
4.2.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 3
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

VADI Waldemar Kanabus
ul. Czerniakowska 52 m 19
00-717 Warszawa
POLSKA
Tel.: +48 228587245
Faks: +48 228587245

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Początkowa szacunkowa całkowita wartość zamówienia:
Wartość: 100 370 PLN
Bez VAT
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 100 370 PLN
Bez VAT
Jeżeli jest to wartość roczna lub miesięczna,:
liczbę miesięcy: 22
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Przewidywane jest zlecenie podwykonawstwa w ramach zamówienia: nie
Zamówienie nr: ZGN/TZ/TZ/IV/16/13 Część nr: 2 - Nazwa: DOM Madalińskiego
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
4.2.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 3
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

VADI Waldemar kanabus
00-717 Warszawa
POLSKA
Tel.: +48 228587245
Faks: +48 228587245

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Początkowa szacunkowa całkowita wartość zamówienia:
Wartość: 166 667 PLN
Bez VAT
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 166 667 PLN
Bez VAT
Jeżeli jest to wartość roczna lub miesięczna,:
liczbę miesięcy: 22
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Przewidywane jest zlecenie podwykonawstwa w ramach zamówienia: nie

Sekcja VI: Informacje uzupełniające

VI.1)Informacje o funduszach Unii Europejskiej
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie
VI.2)Informacje dodatkowe:
VI.3)Procedury odwoławcze
VI.3.1)Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze
VI.3.2)Składanie odwołań
VI.3.3)Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań
VI.4)Data wysłania niniejszego ogłoszenia:
12.2.2014