Kompleksowe opracowanie zagospodarowania terenu zdegradowanego poprzemysłowo przy ul. Michałkowickiej w Chorzowie, celem nadania mu odpowiednich walorów gospodarczych. - polska-chorzów: usługi projektowania architektonicznego

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej rewitalizacyjnej w zakresie przestrzeni zdegradowanej tj. zagospodarowania terenu w postaci koncepcji (co najmniej dwa warianty) wykonania projektu budowlano wykonawczego, opracowania specyfikacji technicznych wykonania robót, opracowania przedmiarów i kosztorysów inwestorskich. zadanie obejmuje również wykonanie studium wykonalności dla tego projektu. zadanie obejmuje kompleksowe opracowanie zagospodarowania terenu zdegradowanego poprzemysłowo przy ul. michałkowickiej w chorzowie, celem nadania mu odpowiednich walorów gospodarczych. 1. projekt zagospodarowania zdegradowanego obszaru winien zostać zrealizowany zgodnie z postanowieniami rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (dz. u. 202 , poz.2072 z 2004 r. z późn. zm.) .obecnie większość obszaru stanowi nieużytkowany teren zdegradowany będący składowiskiem lub wysypiskiem odpadów poprzemysłowych ,jak i innego pochodzenia. zasadniczo opracowanie obejmuje przygotowanie koncepcji zagospodarowania obszaru, celem nadania mu odpowiednich walorów gospodarczych ,co najmniej dwa warianty przygotowanie i sprzedaż terenu (i wariant) i utworzenie strefy rozwoju przedsiębiorczości (ii wariant) po przyjęciu jednego wariantu przez zamawiającego wykonanie na jej podstawie dokumentacji projektowej (w tym kosztorysy ślepe i inwestorskie). dokumentacja projektowa musi zawierać koszty związane z zagospodarowaniem tego terenu rozumiane, jako usunięcie i utylizację składowanych odpadów pochodzących z zakładów chemicznych oraz przedsiębiorstw budowlanych oraz ze składowanych na dziko odpadów w postaci asfaltu i odpadów o charakterze odpadów komunalnych i innych. w dokumentacji należy uwzględnić parametry zabudowy (proponowane powierzchnie zabudowy kubaturowej, trasy i powierzchnie dróg dojazdowych, ilość miejsc postojowych), szacunkowe wskaźnikowe zapotrzebowanie mediów, szacunkowe koszty uzbrojenia terenu (woda, gaz, energia elektryczna, ciepło, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, telekomunikacja).ponadto w tej dokumentacji należy uwzględnić fakt, że miasto nie jest właścicielem wszystkich działek ( przedstawiono na załączonej mapie własnościowej) oraz że część terenu miasto przewiduje do sprzedaży w 2014 r. (ok. 2,45 ha). powyższe również zostało uwzględnione w załączniku mapowym. 2. na terenach nie będących własnością miasta oraz obszarze przeznaczonym do sprzedaży nie przeprowadza się badań związanych z zanieczyszczeniem gruntu, badań geotechnicznych, inwentaryzacji zieleni oraz nie wykonuje się dokumentacji projektowej. chyba, że stosunki własnościowe ulęgną zmianie i miasto będzie posiadaczem tych terenów. 3. wykonawca w projekcie ujmuje zmianę ukształtowania tego terenu z uwzględnieniem wybranego przez zamawiającego wewnętrznego układu komunikacyjnego terenu oraz obsługi komunikacyjnej związanej z wjazdem na ten teren. 4. teren opracowania może być rozszerzony z uwagi na połączenia liniowe terenu z ogólnomiejskim układem sieciowym. 5. przez teren przebiega sieć elektryczna napowietrzna wysokiego napięcia. 6. wykonawca uzyska wstępne warunki zasilania w media energetyczne, wodę i odprowadzenie ścieków od gestorów uzbrojenia dla wybranego wariantu. 7. w dokumentacji projektowej nie będzie ujmowana budowa obiektów kubaturowych. 8. wykonawca zobowiązuje się do aktualizacji kosztorysu inwestorskiego na podstawie opracowanej dokumentacji przed rozpoczęciem procedury przetargowej na roboty budowlane objęte projektem, o ile taka konieczność wystąpi. ustalenie będzie wiążące dla stron na lata 2015–2020. 9. wykonawca zobowiązuje się do przygotowania wyjaśnień, odpowiedzi do opracowanej dokumentacji i przekazywania ich zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, podczas prowadzenia postępowania na wyłonienie wykonawcy robót porządkowo budowlanych (w przypadku wystąpienia takiej konieczności np. zapytania wykonawców przygotowujących się do składania ofert w postępowaniu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych w oparciu o przedstawiona dokumentację). 10. w ramach zadania zostanie wykonany projekt koncepcyjnego podziału działek rozumiany jako dokument analityczny obejmujący wskazanie propozycji możliwego i zasadnego podziału terenu dla wybranego wariantu jego zagospodarowania 11. zamawiający zakłada, że warianty koncepcji zagospodarowania obszaru zostaną udostępnione do wglądu na trwałych planszach ekspozycyjnych o wymiarach 70 cm x100 cm co najmniej 6 sztuk. 12. ponadto dokumentacja projektowa winna zawierać wizualizację przyjętych założeń możliwą do pokazania w formie plansz, jak również w formie płytki cd lub dvd w sposób przystępny i obrazowy informujący o tym projekcie i stanowiący tym samym, jego element promocyjny. prezentacja ta powinna być łatwa do odtworzenia na powszechnych w polsce systemach komputerowych. zamawiający z chwilą wykonania dokumentacji projektowej staje się jej właścicielem i zakłada możliwość powielania tejże dokumentacji ( z podaniem danych wykonawcy ) dla celów aplikacyjnych, udziału w konferencjach i sympozjach oraz działań promocyjnych (zwłaszcza materiały na płytach cd lub dvd ) polegających na wręczaniu ich osobom zainteresowanym. 13. w dokumentacji projektowej obejmującej to postępowanie wykonawca powinien podać ryczałtowy koszt nadzoru autorskiego. kwota ta będzie wiążąca dla stron w latach 2015–2020 w przypadku realizacji przedsięwzięć objętych projektem. 14. wykonawca zobowiązany jest do wykonania studium wykonalności zrealizowanej dokumentacji projektowej związanej z działaniami mającymi na celu nadanie obszarowi odpowiednich walorów gospodarczych, zakładane wskaźniki produktu i rezultatu charakteryzujące wykonany projekt. 15. inwentaryzację drzew i krzewów wraz z uwzględnieniem koniecznych zabiegów pielęgnacyjnych i ewentualnego usunięcia drzew wraz z wyceną tych prac i oszacowaniem ewentualnego pozysku drewna z wycinki. usunięcie drzew i krzewów powinno być szacowane wyłącznie dla obszarów przeznaczonych pod zabudowę oraz układ komunikacyjny wraz z parkingami. 16. w ramach zamówienia wykonawca jest zobowiązany do uczestniczenia w naradach z zamawiającym w terminach uzgodnionych z zamawiającym ,przedstawienia kompletnych prac, dyskusji nad przyjętymi rozwiązaniami. 17. zaproponowane zagospodarowanie terenu musi być spójne z dokumentami strategicznymi i planistycznymi w tym „strategią rozwoju miasta chorzowa do 2030 r.” , „zintegrowaną strategią rozwoju obszaru funkcjonalnego chorzowa, rudy śląskiej i świętochłowic do 2030 roku” ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego chorzowa. zakres przestrzenny opracowania to około 28 ha 18. badania związane z zanieczyszczeniem gruntu winny być oparte o zakres badań gleb wymaganych rozporządzeniem ministra środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleb i standardów jakości ziemi (dz. u. nr 165 , poz.1359). zamawiający w ramach tej części zamówienia winien otrzymać wyniki badań gruntu w zakresie a) zawartości metali ciężkich w badanych glebach; b) zawartości benzyny ,oleju mineralnego i węglowodorów aromatycznych w glebach; c) zawartości zanieczyszczeń chlorowcopochodnych w glebach. przewiduje się pobranie i analizę nie mniej niż 20 próbek glebowych (każda w innym miejscu) i ich analizę. ponadto wykonawca zobowiązany jest do naniesienia na planach lub mapach ewentualnych pozostałości powyburzeniowych w postaci fundamentów oraz zwałowisk odpadów, jeżeli występują na terenie objętym badaniem. zakres kompleksowych badań związanych z zanieczyszczeniem gruntu winien być przedstawiony w postaci dokumentu opracowania o objętości co najmniej 20 stron maszynopisu formatu kartek a 4 w formie 2 egzemplarzy drukowanych, oraz w formie 2 egzemplarzy na 2 sztukach nośników elektronicznych w formie edytowalnej i nieedytowalnej, przy użyciu powszechnie dostępnego programu. dodatkowo wykonawca załączy do opracowania odpowiednie mapy lub plany dokumentacyjne. dokumentacja w części finalnej powinna zawierać wnioski i zalecenia w zakresie możliwości wykorzystania terenu dla celów inwestycyjnych, zwłaszcza budowlanych. 19. badania geotechniczne określić mają przede wszystkim warunki gruntowo wodne obszaru w oparciu o zapisy rozporządzenia ministra transportu , budownictwa i gospodarki morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych dz. u. z 2012 r. , poz.463 . zakres badań geotechnicznych winien być przedstawiony w postaci dokumentu – opracowania o objętości co najmniej 20 stron maszynopisu formatu kartek a 4 w formie 2 egzemplarzy drukowanych, oraz w formie 2 egzemplarzy na 2 sztukach nośników elektronicznych w formie edytowalnej i nieedytowalnej, przy użyciu powszechnie dostępnego programu. dodatkowo wykonawca załączy do opracowania odpowiednie mapy lub plany dokumentacyjne. zamawiający nie precyzuje dokładnej liczby wykonanych odwiertów na obszarze objętym projektem ,ale wskazuje , że ich liczba nie może być mniejsza niż 20. każdy odwiert winien posiadać kartę dokumentacyjną otworu badawczego (stanowiący załącznik do dokumentacji). badania stanu zagęszczenia winny być wykonane sondą. dokumentacja w części finalnej powinna zawierać wnioski i zalecenia w zakresie możliwości wykorzystania terenu dla celów inwestycyjnych. 20. opracowanie harmonogramu procesu inwestycyjnego związanego z uporządkowaniem terenu i usunięciem zanieczyszczeń wraz z jego etapowaniem. 21. za zakończenie dokumentacji projektowej należy uznać dzień przekazania kompletnej dokumentacji wykonanej w 5 egzemplarzach do odpowiedniego urzędu wydającego pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót wraz z oświadczeniem, że powyższa dokumentacja posiada niezbędne zgody i uzgodnienia konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenie robót . w przypadku ,jakichkolwiek uzupełnień takiej dokumentacji wykonawca będzie tego dokonywał niezwłocznie w ramach ustalonej kwoty całkowitej realizacji zamówienia. ii.1.6)