Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach Projektu pn. Przebudowa systemu grzewczego 3 budynków mieszkalnych, komunalnych, wielorodzinnych z termomodernizacją i OZE w miejscowości Studzieniec, Gmina Puszcza Mariańska

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie systemu grzewczego 3 budynków mieszkalnych, komunalnych, wielorodzinnych, termomodernizacji budynków, montażu instalacji fotowoltaicznej na dachach budynków, dostawie i montażu kontenerowej Kotłowni Gazowej ze zbiornikiem/ami na gaz LPG oraz budowie infrastruktury towarzyszącej w miejscowości Studzieniec Gmina Puszcza Mariańska. 2. Na zakres przedmiotu zamówienia składa się 1) opracowanie wstępnej koncepcji zawierającej propozycje rozwiązań technicznych, materiałowych, systemowych w zakresie wszystkich branż, urządzeń, instalacji, technologii i innych elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, o którym mowa w pkt III.1. SIWZ wraz z opracowaniem: schematów zasilania w c.w.u. i c.o., oraz harmonogramu rzeczowo-finansowego zwanego dalej HRF, zawierającego planowane terminy prowadzenia poszczególnych elementów prac projektowych i robót. Koncepcja musi uwzględniać wymagania określone w niniejszej SIWZ. Koncepcja wraz z HRF muszą być uzgodnione przez Zamawiającego. Uzgodnienie Koncepcji jest warunkiem przystąpienia przez Wykonawcę do prac projektowych o których mowa w pkt.III.2.2) SIWZ, 2) opracowanie dokumentacji projektowej i STWiORB: a) dla elementów przedmiotu zamówienia dla których wymagane jest zgodnie z ustawą Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (Dz.U. z 2020 poz. 471) . uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę –Projektów budowlanych w ilości co najmniej po 5 egz. w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej – 1 szt. płyta CD, oraz projektów technicznych (o ile będą wymagane) dla poszczególnych branż (w tym: architektoniczno-konstruktorskiej, instalacyjnej) w ilości co najmniej po 3 egz. wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej – 1 szt. płyta CD, b) dla elementów przedmiotu zamówienia dla których wymagane jest złożenie zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej, zgodnie z ustawą Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (Dz.U. z 2020 poz. 471) Wykonawca opracuje dokumentację wymaganą przepisami prawa w ilości co najmniej 4 egz. w wersji papierowej i 1 szt. płyta CD wersja elektroniczna, c) ponadto dla instalacji fotowoltaicznej Wykonawca zobowiązany jest: sporządzić opinię konstruktora dotyczącą wytrzymałości 3 dachów budynków mieszkalnych, uzyskać warunki techniczne na podłączenie do sieci energetycznej oraz uzgodnić projekt z rzeczoznawcą ppoż. zgodnie z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej i ustawy Prawo Budowlane, d) dla wszystkich elementów przedmiotu zamówienia dla których nie jest wymagane uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę i złożenie zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej, Wykonawca opracuje projekty wykonawcze w formie określonej przepisami ustawy Prawo budowlane dla poszczególnych obiektów i branż w ilości co najmniej po 3 egz. w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej – 1 szt. płyta CD, dla każdego z elementów, e) opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (zwanej dalej STWiORB) oraz przedmiarów robót dla wszystkich elementów przedmiotu zamówienia w podziale na branże, sieci, przyłącza, obiekty - wersja papierowa 2 egz. oraz na nośniku elektronicznym – płyta CD 1 szt., f) uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa uzgodnień, opinii, zgód, decyzji administracyjnych, warunków technicznych, niezbędnych dla zaprojektowania, wykonania robót budowlanych, uruchomienia i przekazania obiektu/ów do użytkowania lub zawiadomienie o zakończeniu budowy (o ile będzie wymagane), g) uzyskanie aktualnej do celów projektowych mapy geodezyjnej na potrzeby związane z opracowaniem dokumentacji projektowej; 3) wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych oraz prac z nimi związanych, w szczególności: a) docieplenie ścian zewnętrznych w budynku nr 1, 3 i 4. b) docieplenie stropodachu wentylowanego w budynku nr 3, c) docieplenie stropu pod poddaszem w budynku nr 1, i 4, d) docieplenie stropu piwnicy w budynku nr 3 i 4, e) wymiana okien na klatkach schodowych w budynkach i wymiana okien w piwnicy wraz z montażem nowych parapetów zewnętrznych z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, f) wykonanie opaski z kostki betonowej wokół budynku nr 1, demontaż istniejącej i wykonanie nowej z kostki betonowej opaski wokół budynku nr 3 i nr 4, g) wymiana drzwi wejściowych do klatek w budynkach nr: 1, 3 i 4, h) wymiana na nową całej kompletnej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem termostatycznych zaworów regulacyjnych, grzejników stalowych płytowych obliczonych na parametry pracy 70/50° z zaworami termostatycznymi, montażem nowego orurowania i izolacji cieplnej wraz z regulacją nowej instalacji c.o. w budynkach nr 1, 3 i 4, i) demontaż i ponowny montaż elementów zamontowanych na elewacji np. krat, mocowań do flag. Jeżeli elementy nie będą nadawały się do ponownego montażu, Wykonawca zobowiązany jest do odtworzenia tych elementów, j) wymiana orurowania i izolacji instalacji c.w.u. wraz z montażem wodomierzy radiowych w lokalach oraz podłączenie do nowej sieci cwu poprowadzonej z kotłowni kontenerowej do budynków nr 1, 3 i 4, k) dostawa i montaż nowej kotłowni gazowej - rok produkcji musi być taki sam jak rok montażu i uruchomienia kotłowni. Kotłownia musi być w pełni zautomatyzowana, l) wykonanie sieci ciepłowniczej do każdego z budynków oddzielnie w technologii rur preizolowanych czteroprzewodowych wyposażonych w urządzenia regulacyjne, sterowanie i opomiarowanie zainstalowane w budynku kotłowni, m) montaż kominów i zbiornika/ów na gaz LPG zasilających kotłownię. Pojemność zbiornika/ów na gaz LPG będzie wynikiem prac projektowych i założenia dostawy gazu max jeden raz na 3 miesiące w sezonie jesienno-zimowo-wiosennym (okres grzewczy), w sezonie letnim jeden raz na sześć miesięcy, n) dostawa i montaż kompletnej instalacji fotowoltaicznej wraz z niezbędnym oprzyrządowaniem i opomiarowaniem o łącznej mocy 33 kWp, która zostanie zainstalowana na dachu budynku: nr 1, nr 3 i nr 4 wraz z jej przyłączeniem w układzie on-grid (zintegrowanej z siecią elektryczną), o) wymiana połaci dachowej budynku nr 1, na której zainstalowana zostanie instalacja fotowoltaiczna, z blachy powlekanej trapezowej lub dachówko podobnej- kolorystyka wymaga uzgodnienia z Zamawiającym, p) wymiana oświetlenia w pomieszczeniach wspólnych (piwnice i klatki schodowe) budynków nr 1, 3 i 4 na energooszczędne w technologii LED, o mocach dobranych do wymaganego poziomu natężenia oświetlenia, q) montaż urządzeń i instalacji umożliwiających wykorzystanie wyprodukowanej z instalacji fotowoltaicznej energii w celu zasilenia oświetlenia w pomieszczeniach wspólnych w każdym z budynków mieszkalnych wraz z opomiarowaniem i sterowaniem, r) dodatkowe wyposażenie zbiorników kotłowni w grzałki elektryczne, które zasilane będą energią wyprodukowaną z instalacji fotowoltaicznej do celów podgrzania ciepłej wody. Montaż urządzeń do pomiaru oraz zainstalowanie systemu sterowania pracą kotłowni, s) wykonanie wszystkich robót budowlanych i instalacyjnych, jakie mogą powstać w wyniku prowadzenia prac termomodernizacyjnych i instalacyjnych w budynkach oraz na terenach zielonych, chodnikach, drogach dojazdowych do budynków, t) wykonanie automatycznego zdalnego systemu sterowania kotłownią, monitoringu instalacji fotowoltaicznej. Stworzenie możliwości kontroli pracy zainstalowanych urządzeń poprzez zainstalowanie niezbędnych do tego celu systemów i urządzeń, u) roboty rozbiórkowe i odtworzeniowe nawierzchni gruntowych, gruntowych ulepszonych, utwardzonych, v) wykonanie badań geotechnicznych przez uprawniony podmiot ( o ile będzie konieczne), w) roboty odwodnieniowe – w przypadku wystąpienia wody gruntowej, x) zagęszczenie gruntu naruszonego w wyniku prowadzonych robót w ramach realizacji przedmiotu zamówienia, o którym mowa w pkt.1. do uzyskania stopnia zagęszczenia gruntu, co najmniej Is = 0,98. Potwierdzeniem uzyskania wskaźnika będą badania zagęszczenia gruntu wykonane przez jednostkę posiadającą kwalifikacje do wykonywania tych badań (sporządzone w ilości 3 egz. dla Zamawiającego), które potwierdzą uzyskanie powyższego wskaźnika wymaganego przez Zamawiającego, y) usunięcie kolizji z infrastrukturą podziemną, z) obsługa geodezyjna przedmiotu zamówienia (tyczenie oraz inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza zaewidencjonowana w Powiatowym Ośrodku Geodezyjnym w Żyrardowie – oryginały w ilości 3 egz. dla Zamawiającego), ź) doprowadzenie do stanu nie gorszego niż z przed realizacji robót naruszonego terenu budowy. 4) wykonanie opracowań i innych dokumentów niezbędnych do dokonania odbioru przedmiotu zamówienia i uzyskania wymaganych decyzji i złożenia zgłoszenia: a) dostarczenie Zamawiającemu Dokumentacji Techniczno – Ruchowej dla Kotłowni i Instrukcji Eksploatacji Mikroinstalacji Fotowoltaicznej, zgłoszenie do UDT wybudowanej kotłowni w celu jej odbioru i dopuszczenia do eksploatacji przez UDT. Wykonanie dokumentacji odbiorowej instalacji fotowoltaicznej w celu dokonania zgłoszenia jej do Operatora Systemu Dystrybucji, b) opracowanie Instrukcji BHP i ppoż, c) wykonanie badań kamerą termowizyjną wykonanego ocieplenia budynków, w celu potwierdzenia uzyskania wymaganego w Audytach Energetycznych współczynnika przenikania ciepła dla danego budynku, d) przygotowanie dokumentów i zgłoszenie do Operatora Systemu Dystrybucji wykonanej instalacji fotowoltaicznej oraz uzyskanie wszelkich zgód na jej uruchomienie, wykonanie wymaganych prób, badań, rozruchów, szkolenia pracowników Zamawiającego w ilości niezbędnej do przekazania wiedzy w zakresie eksploatacji nowopowstałych instalacji i obiektów, e) wykonanie Dokumentacji powykonawczej w ilości 2 egz. dla Zamawiającego, która będzie zawierała wszystkie zmiany wprowadzone w czasie realizacji zadania, f) zawiadomienie organów Państwowej Straży Pożarnej oraz przeprowadzenie procedury włączenia mikroinstalacji fotowoltaicznej do sieci elektroenergetycznej po jej wybudowaniu z lokalnym OSD, g) sporządzenie inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej wykonanych obiektów, sieci, przyłączy w ilości 3 szt. dla Zamawiającego, h) opracowanie charakterystyki energetycznej i audytów energetycznych ex-post dla każdego z budynków mieszkalnych po zakończeniu prac i wykonanym rozruchu instalacji OZE i kotłowni w ilości co najmniej po 2 egz. dla każdego z budynków; 5) w wyniku realizacji przedmiotu zamówienia: a) uzyskanie nw. wskaźników: Wskaźniki produktu i rezultatu dla Projektu określone w SIWZ. b) potwierdzenie uzyskania wskaźników produktu i rezultatu przez wykonane przez Wykonawcę pomiary, badania, sprawozdania, protokoły, audyty energetyczne ex-post, charakterystyki energetyczne. 3. Dokumenty potwierdzające uzyskanie wskaźników o których mowa wyżej w pkt.III.2.5)a) SIWZ, decyzja pozwolenie na użytkowanie, złożone w stosownym organie zawiadomienie o zakończeniu budowy oraz wyniki wykonanych badań kamerą termowizyjną potwierdzające uzyskanie współczynnika przenikania ciepła k dla danego budynku, o których mowa wyżej w pkt III.2.4)c)SIWZ będą stanowiły podstawę przystąpienia do odbioru końcowego przedmiotu zamówienia oraz dokonania przez Zamawiającego płatności końcowej zgodnie z zapisami ujętymi w Załączniku nr 6 do SIWZ. 4. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia został zawarty w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (zwanym dalej PFU) opracowanym w 2018 roku przez Dobra Energia- Doradztwo Energetyczne mgr inż. Marian Czyżewskiego oraz Audytach energetycznych dla budynku nr: 1, 3 i 4 sporządzonych w 2019 roku przez PHIN Inwestycje z Łodzi, które stanowią Załącznik nr 12 do SIWZ 5. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisach we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 6 do SIWZ. 6. Realizacja przedmiotu zamówienia odbywała się będzie w zamieszkałych budynkach. 7. Wykonawca będzie zobowiązany do prowadzenia robót budowlanych zgodnie z prawem polskim, w szczególności na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane, przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów, materiałów stosowanych w budownictwie.