Opracowanie operatów szacunkowych wartości rynkowych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność Województwa Lubelskiego, położonych na terenie miasta Zamość, przeznaczonych do zwrotu na rzecz byłych właścicieli lub ich spadkobierców

Zamość: Opracowanie operatów szacunkowych wartości rynkowych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność Województwa Lubelskiego, położonych na terenie miasta Zamość, przeznaczonych do zwrotu na rzecz byłych właścicieli lub ich spadkobierców


Numer ogłoszenia: 319472 - 2011; data zamieszczenia: 05.10.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Zamość , Rynek Wielki 13, 22-400 Zamość, woj. lubelskie, tel. 084 6392084, faks 084 6393054.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zamosc.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie operatów szacunkowych wartości rynkowych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność Województwa Lubelskiego, położonych na terenie miasta Zamość, przeznaczonych do zwrotu na rzecz byłych właścicieli lub ich spadkobierców.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych wartości rynkowych nieruchomości oraz zwaloryzowanego odszkodowania, stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność Województwa Lubelskiego, położonych na terenie miasta Zamość przeznaczonych do zwrotu na rzecz byłych właścicieli lub ich spadkobierców. 2. Przedmiot zamówienia składa się z 3 zadań: ZADANIE NR I - Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 201/34, położonej w Zamościu przy ul. Legionów, stanowiącej własność Skarbu Państwa. Sporządzenie operatu szacunkowego wartości rynkowej, nieruchomości, tj. działki oznaczonej na mapie z projektem podziału numerem 201/34, o pow. 0,1058 ha, w ark. mapy ew. nr 17, położonej w Zamościu przy ul. Legionów, stanowiącej własność Skarbu Państwa, zmniejszenia się albo zwiększenia wartości nieruchomości oraz zwaloryzowanego odszkodowania, zgodnie z art. 140 ustawy z dnia 21 sierpnia 1998 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierców byłych właścicieli. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty stanowić będzie kwota, określająca koszty wykonania całości zadania. ZADANIE NR II - Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 4/1, położonej w Zamościu, przy ul. Powiatowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa Sporządzenie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 4/1, o pow. 0,0055 ha, w ark. mapy ew. nr 36, położonej w Zamościu, przy ul. Powiatowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, zmniejszenia się albo zwiększenia wartości nieruchomości oraz zwaloryzowanego odszkodowania, zgodnie z art. 140 ustawy z dnia 21 sierpnia 1998 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierców byłych właścicieli. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty stanowić będzie kwota, określająca koszty wykonania całości zadania. ZADANIE NR III - Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 76/73, położonej w Zamościu, przy ul. Kresowej, stanowiącej własność Województwa Lubelskiego Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości, tj. działki oznaczonej na mapie z projektem podziału numerem 76/73, o pow. 0,1773 ha, w ark. mapy ew. nr 22, położonej w Zamościu, przy ul. Kresowej, stanowiącej własność Województwa Lubelskiego, zmniejszenia się albo zwiększenia się wartości nieruchomości oraz zwaloryzowanego odszkodowania, przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierców byłego właściciela. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty stanowić będzie kwota, określająca koszty wykonania całości zadania. 3. Wykonawca zobowiązany jest wykonać w ramach zamówienia dokumentację fotograficzną szacowanych nieruchomości. 4. Zamawiający dopuszcza złożenie ofert częściowych na jedno lub kilka zadań..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 21.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowych warunków w tym zakresie.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże się wykonaniem, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych, również wykonywaniem usług - min. 3 operatów szacunkowych wartości rynkowej nieruchomości gruntowych - w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie oraz załączy dokumenty potwierdzające, że usługi zostały lub są wykonywane należycie - dotyczy Zadania Nr I, Zadania Nr II i Zadania Nr III

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowych warunków w tym zakresie.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże dysponowanie osobami o odpowiednich uprawnieniach, tj. co najmniej 1 osobą, posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości (rzeczoznawcy majątkowego) w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia - dotyczy Zadania Nr I, Zadania Nr II i Zadania Nr III

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowych warunków w tym zakresie.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Jeżeli na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków, to Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest do udowodnienia Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian: Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia okoliczności, które mogą dotyczyć m.in. : a) Wykonawca może dokonać zmiany osób przedstawionych w ofercie, przewidzianych do wykonania przedmiotu zamówienia, jedynie za zgodą Zamawiającego, pod warunkiem że nowe proponowane osoby będą posiadały uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, b) gdy nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie, mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy, c) gdy zaistnieje inna, niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność prawna, ekonomiczna lub techniczna, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania umowy, w szczególności zmiana terminu realizacji zamówienia.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.zamosc.um.gov.pl.

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
SIWZ (materiały przetargowe) można także uzyskać nieodpłatnie w siedzibie Zamawiającego: Urząd Miasta Zamość ul. Rynek Wielki 13, 22-400 Zamość, pokój nr 4.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
17.10.2011 godzina 10:00, miejsce: Oferty należy składać w pokoju nr 7 (sekretariat Prezydenta) w Urzędzie Miasta Zamość, 22-400 Zamość, Rynek Wielki 13 (Ratusz).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Otwarcie ofert nastąpi w dniu 17.10.2011r. o godz. 10:30 w siedzibie Zamawiającego - w Urzędzie Miasta Zamość, Rynek Wielki 13, 22-400 Zamość w pokoju nr 12 (Ratusz). Osoby uprawnione do kontaktów z Wykonawcami: Małgorzata Strzępek fax (84) 639-30-54, e-mail: zamowienia@zamosc.um.gov.pl..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
ZADANIE NR I - Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 201/34, położonej w Zamościu przy ul. Legionów, stanowiącej własność Skarbu Państwa..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  ZADANIE NR I - Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 201/34, położonej w Zamościu przy ul. Legionów, stanowiącej własność Skarbu Państwa. Sporządzenie operatu szacunkowego wartości rynkowej, nieruchomości, tj. działki oznaczonej na mapie z projektem podziału numerem 201/34, o pow. 0,1058 ha, w ark. mapy ew. nr 17, położonej w Zamościu przy ul. Legionów, stanowiącej własność Skarbu Państwa, zmniejszenia się albo zwiększenia wartości nieruchomości oraz zwaloryzowanego odszkodowania, zgodnie z art. 140 ustawy z dnia 21 sierpnia 1998 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierców byłych właścicieli. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty stanowić będzie kwota, określająca koszty wykonania całości zadania..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
ZADANIE NR II - Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 4/1, położonej w Zamościu, przy ul. Powiatowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  ZADANIE NR II - Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 4/1, położonej w Zamościu, przy ul. Powiatowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa Sporządzenie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 4/1, o pow. 0,0055 ha, w ark. mapy ew. nr 36, położonej w Zamościu, przy ul. Powiatowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, zmniejszenia się albo zwiększenia wartości nieruchomości oraz zwaloryzowanego odszkodowania, zgodnie z art. 140 ustawy z dnia 21 sierpnia 1998 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierców byłych właścicieli. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty stanowić będzie kwota, określająca koszty wykonania całości zadania..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
ZADANIE NR III - Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 76/73, położonej w Zamościu, przy ul. Kresowej, stanowiącej własność Województwa Lubelskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  ZADANIE NR III - Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości, tj. działki oznaczonej numerem 76/73, położonej w Zamościu, przy ul. Kresowej, stanowiącej własność Województwa Lubelskiego Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości, tj. działki oznaczonej na mapie z projektem podziału numerem 76/73, o pow. 0,1773 ha, w ark. mapy ew. nr 22, położonej w Zamościu, przy ul. Kresowej, stanowiącej własność Województwa Lubelskiego, zmniejszenia się albo zwiększenia się wartości nieruchomości oraz zwaloryzowanego odszkodowania, przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierców byłego właściciela. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty stanowić będzie kwota, określająca koszty wykonania całości zadania..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.