Udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu w kwocie 500.000,00 PLN dla Raciborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Nr 01/U/14

Racibórz: Udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu w kwocie 500.000,00 PLN dla Raciborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Nr 01/U/14


Numer ogłoszenia: 175549 - 2014; data zamieszczenia: 14.08.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Raciborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. , ul. Batorego 6, 47-400 Racibórz, woj. śląskie, tel. 032 4181572, faks 032 4181572.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  http://raciborskietbs.nets.pl/

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Sp. z o.o., w której ponad 50% akcji posiadają jednostki sektora finansów publicznych.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu w kwocie 500.000,00 PLN dla Raciborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Nr 01/U/14.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Opis przedmiotu zamówienia. a) Przedmiotem zamówienia jest udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu w kwocie 500.000,00 PLN dla Raciborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., z przeznaczeniem na remont budynku przy ul. Matejki 10 w Raciborzu w wyniku którego powstanie 9 mieszkań na wynajem o łącznej powierzchni użytkowej 426,83 m2. Planowany całkowity koszt inwestycji wynosi 1 507 207,90 zł. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Zestawienie planowanych kosztów stanowi załącznik do SIWZ. Planowany termin zakończenia inwestycji ustalono na dzień 24 września 2014r. Prace odbiorowe będą trwały do 14 dni od zakończenia prac. Oferent ma możliwość zwizytowania inwestycji. b) Okres kredytowania. - Termin uruchomienia całości kredytu w jednorazowej transzy w terminie jednego miesiąca od ustanowienie zabezpieczeń lecz nie później niż do końca października 2014r. na podstawie dyspozycji złożonej przez Zamawiającego. Kredyt będzie wpłacony na rachunek Zamawiającego prowadzony w BZ WBK bez żadnych dodatkowych opłat lub prowizji. Wykonawca dopuści refinansowanie w ciężar kredytu wydatków dotyczących realizacji inwestycji, wynikających z umów z wykonawcami inwestycji. Łączne refinansowanie tych wydatków nie może przekroczyć kwoty stanowiącej 75 % przyznanego kredytu. - Planowany termin podpisania umowy 23.09.2014 r. - Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od umowy przed uruchomieniem kredytu lub odstąpić od podpisania umowy bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów w przypadku, gdy Zgromadzenie Wspólników nie wyrazi zgody na zaciągnięcie przez Spółkę zobowiązania. - Okres kredytowania: od daty uruchomienia kredytu do ostatecznego terminu spłaty (ostatniej raty) 30 lat od daty podpisania umowy; c) Terminy i warunki spłaty kredytu. - Spłata w równych ratach kapitałowo-odsetkowych (system annuitetowy) rozpocznie się od miesiąca następującego po wypłacie środków i będzie płacona miesięcznie w terminie do 25 dnia każdego miesiąca; - Wykonawca co najmniej na 7 dni przed płatnością raty przekaże Zamawiającemu, aktualną informację o wysokości raty wyliczonej na zasadach opisanych poniżej, d) Oprocentowanie i inne opłaty. - Oprocentowanie zmienne wg stawki WIBOR 3M (stawka bazowa) powiększona o marżę zaproponowaną przez Wykonawcę w ofercie; - Oprocentowanie ustalane w oparciu o zmienną stawkę bazową WIBOR 3M powiększoną o stałą marżę. Wysokość stawki WIBOR 3M określany jest na podstawie wysokości stawki WIBOR 3m z ostatniego dnia roboczego miesiąca mające zastosowanie od pierwszego dnia kalendarzowego następnego miesiąca. Ustalona stawka obowiązuje przez okres jednego miesiąca. - Marża Wykonawcy jest stała w okresie kredytowania/obowiązywania umowy kredytu; - Prowizja Wykonawcy za uruchomienie kredytu nie może być większa niż 1% wartości kredytu. Prowizja pobrana zostanie z wypłaconych środków kredytu. - Za wyjątkiem marży do wyliczenia odsetek (wraz z wyliczoną stawką WIBRO 3M) oraz jednorazowej prowizji za uruchomienie kredytu Zamawiający nie zezwala na żądnie innych opłat lub prowizji z tytułu zawarcia albo wykonywania umowy kredytu albo jakiejkolwiek innej czynności związanej z postępowaniem, w szczególności prowizji przygotowawczej lub obsługi umowy kredytu, w tym z tytułu dokonywania przelewów lub innych dyspozycji Zamawiającego w związku z udzielonym kredytem, wysyłania zawiadomień, wystawiania zaświadczeń, itp. - Zamawiający nie zezwala na to, aby warunkiem udzielenia kredytu była konieczność zawierania przez Zamawiającego innych usług w szczególności zakładania konta u Wykonawcy, konieczności zawierania dodatkowych ubezpieczeń, itp. - Zamawiający zastrzega sobie możliwość wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu, bez ponoszenia dodatkowych opłat lub prowizji (np. prowizja rekompensacyjna), bądź też kar z tego tytułu; e) Zabezpieczenie kredytu. - Hipoteka na kredytowanej nieruchomości. - Cesja wierzytelności czynszu. - Pełnomocnictwa do rachunków bankowych posiadanych przez zamawiającego w BZ WBK na który będą wpływać czynsze i kredyt. - Ubezpieczenie nieruchomości kredytowanej z cesją na Bank. f) Inne warunki. - W przypadku wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu Zamawiający nie będzie obciążony dodatkowymi opłatami z tego tytułu, a odsetki naliczane będą od kwoty zadłużenia pozostałego do spłaty. W przypadku zamiaru wcześniejszej spłaty raty lub całości kredytu Zamawiający powiadomi pisemnie Wykonawcę na 14 dni wcześniej. - W czasie obowiązywania umowy kredytu, na wniosek Zamawiającego, mogą być uzgadniane nowe warunki w spłacie kredytu oraz odsetek, polegające w szczególności na zmianie terminów płatności poszczególnych rat kredytu, wysokości spłacanych kwot raty, ustaleniu nowych korzystniejszych dla Zamawiającego warunków spłaty odsetek. W takim przypadku druga strona musi wyrazić zgodę. - W trakcie realizacji umowy kredytu, strony mogą zdecydować o zmianie sposobu zabezpieczenia kredytu. W takim przypadku obie strony muszą wyrazić zgodę. - Zamawiający nie wyraża zgody na sprzedaż wierzytelności g) Informację konieczne do dokonania analizy kredytowej - Sprawozdanie finansowe oraz sprawozdanie zarządu wraz z opinią biegłego rewidenta za 2013 r. - Operat szacunkowy. - Obecnie Zamawiający posiada kredyty zaciągnięte w Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie. Na dzień 30.06.2014 r. łączna kwota do zwrotu wynosi 12.042.513,72 zł. Spłaty dokonywane są zgodnie z harmonogramem bez opóźnień.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
66.11.30.00-5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 360.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca przedstawi oświadczenie o spełnianiu tego warunku. Ocena warunku udziału w postępowaniu będzie dokonana na zasadzie spełnia/nie spełnia, na podstawie dostarczonego oświadczenia na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca przedstawi oświadczenie o spełnianiu tego warunku. Ocena warunku udziału w postępowaniu będzie dokonana na zasadzie spełnia/nie spełnia, na podstawie dostarczonego oświadczenia na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca przedstawi oświadczenie o spełnianiu tego warunku. Ocena warunku udziału w postępowaniu będzie dokonana na zasadzie spełnia/nie spełnia, na podstawie dostarczonego oświadczenia na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca przedstawi oświadczenie o spełnianiu tego warunku. Ocena warunku udziału w postępowaniu będzie dokonana na zasadzie spełnia/nie spełnia, na podstawie dostarczonego oświadczenia na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca przedstawi oświadczenie o spełnianiu tego warunku. Ocena warunku udziału w postępowaniu będzie dokonana na zasadzie spełnia/nie spełnia, na podstawie dostarczonego oświadczenia na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Ofertę sporządzoną na podstawie formularza ofertowego stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ. 2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia (np. członkowie konsorcjum, wspólnicy spółki cywilnej) ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia, dołączając stosowne pełnomocnictwo w oryginale bądź kopii poświadczonej notarialnie. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia Zamawiający będzie prowadził wszelką korespondencję związaną z prowadzonym postępowaniem wyłącznie z ustanowionym pełnomocnikiem. Z tego względu należy w ofercie wyraźnie wskazać pełnomocnika reprezentującego Wykonawców oraz podać adres oraz nr tel. i faksu i e-mail (jeśli posiada) do doręczeń. 3. Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt III.4.3.1), zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem. Oświadczenie to powinno być złożone nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu do składania ofert

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza istotną zmianę postanowień zawartych w umowie w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w razie: - w zakresie danych identyfikujących Strony umowy, takich jak np. firma, adres, rachunek bankowy, osoby upoważnione do kontaktów/odbioru lub inne zapisy dotyczące wskazania Stron - zmiany terminu rozpoczęcia i/lub terminu zakończenia realizacji umowy - zmiany stawki podatku wynikającej ze zmiany przepisów prawa, - gdy w toku realizacji Umowy wystąpią zmiany stanu prawnego uniemożliwiające wykonywanie Umowy na dotychczasowych warunkach

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://raciborskietbs.nets.pl/pliki_do_pobrania_.html

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Raciborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., ul. Stefana Batorego 6, 47-400 Racibórz.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.09.2014 godzina 11:00, miejsce: Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. ul. Dworcowa 3/3, 41-500 Chorzów. Uwaga. Miejsce składania ofert jest inne niż siedziba Zamawiającego..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie