wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: Budowa Parku Wodnego w Świdnicy zlokalizowanego w Świdnicy przy ul. Sportowej, dz. nr 23/1 i 23/2.

Opis przedmiotu przetargu: Lokalizacja Zadanie obejmuje obszar (ok. 4,2 ha) na działkach: nr 23/1 ; nr 23/2 ; nr 19; obręb 004 Śródmieście w Świdnicy, woj. Dolnośląskie. Park Wodny zlokalizowany będzie w sąsiedztwie istniejącego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Świdnicy, na obszarze byłych ogrodów działkowych, tj. w śródmieściu Świdnicy między ulicami Spor-tową , Śląską i Bokserską. 4.3. Sposób władania nieruchomością: 1. Własność Gminy Miasto Świdnica; działka nr 23-1 i 23-2 obr. 4 Śródmieście. 2. w użytkowaniu wieczystym Gminy Miasto Świdnica, zarządzane przez Ref. Komunikacji Urzędu Miasta Świdnica; działka nr 19, obr.4 Śródmieście 4.4. Przedmiot i cel zamówienia; Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i pełnobranżowej dokumentacji projektowej budowlano-wykonawczej, kosztorysowej wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, pozwoleń, uzyskanie pozwoleń na budowę. Sporządzona dokumentacja winna umożliwić Zamawiającemu aplikowanie o dofinansowanie ze środków UE realizacji zadania pn.:Budowa Parku Wodnego w Świdnicy przy ul. Sportowej, dz. nr 23-1 i 23-2. Dokumentacja winna zawierać założenia koncepcji firmy GMF opracowanej w listopadzie 2009 roku na podstawie, której sformułowano zapisy punktu 4.4.1. 4.4.1. Ogólna charakterystyka prac projektowanych: 4.4.1.1 Obszar basenów wewnętrznych i innych rozwiązań funkcjonalnych( patrz.str.39 oraz od str. 40 do str.53 koncepcja GMF). 4.4.1.1.a Obszar wewnętrzny Obszar basenu sportowego Niecka sportowa przystosowana do prowadzenia zawodów: 25 m x 16,66 m z 6 torami odpowiada 416,5 m² powierzchni wody ze skocznią- trampoliną (1m deska- 3 m platforma). Głębokość wody wynosząca 1,80 m, dno ze spadkiem na min. 3,40 m w obrębie zagłębienia w obszarze skoków. Sześć bloków star-towych, 4 drabiny wejściowe i dodatkowo boczne wejście schodkowe do 1,35m. (Mobilna) trybuna na zawody. Niecka pływacka do kursów i nauki pływania. Podłoga podnoszona, zmiennie- ustawna od 0,4 m do 1,80 jedna głębokość, ok. 1.4m. Wielkość 8,0 m x 12,5 m odpowiada 100 m² pow. wody; 2 drabiny do wchodzenia i dodatkowo zmiennie- ustawna schodkowa drabinka nożycowa. Inne Wystarczająca ilość obejść wokół niecek i możliwości pobytu, odpoczynku (np. ławki) dla grup Wystarczająca ilość miejsc do złożenia, przechowania rzeczy (np. toreb itp.) Niebezpośred-nie - nieoślepiające oświetlenie. Przyporządkowanie pomieszczenia gdzie przechowuje się sprzęt sportowy i środki czystości (w kombinacji z obszarem basenu rekreacyjnego). Pomieszczenie dla Pierwszej Pomocy (w kombinacji z obszarem basenu rekreacyjnego). Winda- podnośnik dla osób niepełnosprawnych. Kabina nadzoru (w kombinacji z obsza-rem basenu rekreacyjnego). Podział pod wzgl. pomieszczeń i akustyki obszaru basenu re-kreacyjnego. Obszar rekreacji basenowej Niecka rekreacyjna. Wielkość ok. 250 m² w fantazyjnej formie. Głębokość wody od 0,90 m do 1,35 m Schody wejściowe i drabinki. Połączenie z całoroczną niecką zewnętrzną śluza. Wyposażona w atrakcje, (leżaki) podwodne, wodospad, dysze masażu (wodą), prysznice dla pleców i karku, kanał ze strumie-niem- prądem wodnym itp. Niecka dla dzieci. Wielkość ok. 40 m² w fantazyjnej formie Głębokość wody od 0,00 m do 0,40 m Dostosowane dla dzieci atrakcje takie jak kanał ze stateczków, grzybek wodny, źródło i działko wodne, figury do zabawy i statek zabaw. W obszarze przyległym znajdują się powierzchnie do siedzenia-spoczynku dla rodziców, obszar do przewijania dzieci z dostosowanymi dla dzieci sani-tariatami. Zjeżdżalnia. Zjeżdżalnia w kształcie kolistym- tor jak bobslejowy dla pojedynczych i podwójnych wagoników-sanek długości ok. 100 m. Niecka lądowania o powierzchni wody ok. 25 m² . Wieża zjeżdżalni i niecka lądowania tworzą przestrzennie i akustycznie, niezależną część obszaru base-nu rekreacyjnego (możliwość późniejszego poszerzenia- uzupełnienia). Gastronomia wewnętrzna (na obiekcie) Ok. 60 miejsc siedzących . System Free-Flow. Połączenie z centralnym blokiem kuchennym. 4.4.1.1.b Obszar zewnętrzny Całoroczna niecka zewnętrzna. Wielkość ok. 200 m² w formie fantazyjnej z obszarami zorientowanymi na wypoczynek i rozrywkę. Głębokość wody 1,35 m na całej powierzchni. Wyposażone w atrakcje ta-kie jak gejzery wodne na dnie, dysze masażu (wodnego), wodospad, kanał ze strumieniem-prądem wodnym itp. Połączenie do niecki rekreacyjnej wewnątrz (śluza). Niecka dla dzieci. Wielkość ok. 40 m2 w fantazyjnej formie z żaglem słonecznym. Głębokość wody od 0,00 m do 0,40 m. Dostosowane dla dzieci atrakcje takie jak grzybek wodny, dysze- fontanny, działka wodne. Mocowane i nie- miejsca do leżenia, obszary gier-sportu. Prysznice zewnętrzne Inne Wystarczająca ilość obejść wokół niecek i możliwości pobytu- odpoczynku. Wystarczająca ilość miejsc do złożenia przechowania rzeczy (np. toreb itp.) Oświetlenie naturalne. Podział pod wzgl. pomieszczeń i akustyki obszaru basenu sportowego. Atrakcyjne urządzenie wystrój ( wnętrz) 2 so-laria. Otwierana fasada i-lub pokrycie dachu czyni zbędnymi dalsze zewnętrzne powierzchnie wodne na obiekcie. 4.4.1.2. Wieża do nurkowania Inną możliwość atrakcji daje wieża do nurkowania na obiekcie. Z powodu wysokości kosztów inwe-stycyjnych, niewielkiego proporcjonalnie stosunku kosztów do korzyści w przedsiębiorstwie obiekcie i niewielkiej ilości korzystających, tworzy to możliwą (do realizacji) w przyszłości jed-nakże nie wymagalną natychmiast atrakcję. Niezbędne powierzchnie i przyłącza dla rozbudowy powinny zostać ujęte w planowaniu. 4.4.1.3. Fitness Studio fitnessu tworzy następną możliwą dodatkową atrakcję przy basenie rekreacyjnym. 4.4.1.4. Obszary sauna-spa Krajobraz Saun z różnymi ofertami saun w obszarze wewnątrz i na zewnątrz jak również powierzch-niami wodnymi zewnętrznymi w użytkowaniu całorocznym, w tym: Sauna fińska Sanarium, Kąpiel pa-rowa, Sauna aromatyczna. Niecka źródlana (zimna). Obszar uciech prysznicowych z niecką do całkowi-tego zanurzenia (2 m²). Pomieszczenia wyciszenia m.in.z kominkiem. Sauna-Vitalbar- (ożywczy) bar saunowy; ok. 20 miejsc siedzących, obsługa-service, połączenie z centralnym blokiem kuchennym. Tematycznie urządzony obszar zewnętrzny z miejscami leżącymi i elementami stymulują-mi pobudzającymi stopy. Pawilon Saun w ogrodzie saunowym z sauną fińską i pokojem wyciszenia ; Sauna ziemna ; Prysznice zewnętrzne; Sole- niecka zewnętrzna (solankowa); Cały rok w użytkowaniu; Wielkość 20 m2; Głębokość wody 1,35 m. Inne Wystarczająca ilość miejsc do złożenia, przechowania rzeczy (np. toreb itp.) Przyporządkowanie po-mieszczenia gdzie przechowuje się sprzęt sportowy i środki czystości (w kombinacji z obszarem basenu rekreacyjnego). Przyporządkowanie pomieszczenia gdzie znajduje się nadzorujący saunę magazyn skład środków czystości. 1 solarium. Obszar spa w wysokiej klasy Ambiente dla zabiegów pojedynczych osób lub par wraz z indywidualną opieką, a w tym: 1 pomieszczenie do użytku dla par, 2 pomieszczenie do użytku dla pojedynczych osób, kąpiel rasul (rasul- błotne nacieranie ),obszary wyciszenia. Pomieszcze-nie magazynowe i na środki/czystości pomieszczenie dla personelu. Obszar poradnictwa oraz poczekal-nia. 4.4.2 Dokumentacja Budowy Parku Wodnego składać się będzie z trzech oddzielnych i komplet-nych części odpowiadających zakładanym etapom prac: Etap I - projekt budowlany i wykonawczy infrastruktury technicznej dotyczącej rozwiązań w zakresie dróg dojazdowych, rozwiązań komunikacyjnych w rejonie ulic Śląskiej, Bokserskiej oraz Sportowej wraz z uzgodnieniami i rozwiązaniami projektowymi. Projekt powinien przewidywać obsługę komuni-kacyjną uzgodnioną na podstawie decyzji lokalizacyjnej zjazdu wydanej przez zarządcę drogi. Zama-wiający jest w posiadaniu projektu budowlanego zadania pn. Przebudowa ul. Śląskiej w Świdnicy na odcinku od skrzyżowania z ul. Pionierów do mostu na potoku Witoszówka. Wykonawca zobowiązany jest nawiązać do ww rozwiązania. Zakres ten winien obejmować w razie konieczności przyłączenie i przebudowę niezbędnych mediów; przyłączy wraz z ich rozwiązaniami projektowymi, wjazdami oraz przygotowaniem terenu i koniecznymi rozbiórkami. Etap II - projekt budowlany i wykonawczy architektoniczno-konstrukcyjny i instalacyjnych rozwiązań obiektów kubaturowych. Etap III - projekt zagospodarowania terenu, obejmujący między innymi: parkingi, drogi wewnętrzne, niecki zewnętrzne, zieleń , boiska itp. Dokumentacja dla każdego z ww etapów zostanie opracowana jako odrębna dokumentacja, ponadto do-kumentacje trzech etapów będą wzajemnie skoordynowane pod względem zastosowanych rozwiązań projektowych oraz czasowych i będą kompletne (dla każdego z etapów oraz jako całość składająca się z tych etapów) z punktu widzenia celu, któremu mają służyć. 4.4.3. Przedmiot umowy obejmuje w szczególności : 1. opracowanie wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgodnie z ustawą z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U.08.25.150 z późn. zmianami) oraz ustawy z dnia 03.10.2008r. O udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, (Dz.U.08.199.1227), 2. sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko przedmiotowego przedsięwzięcia, o ile konieczność taka wynikać będzie z obowiązujących przepisów, 3. określenie zakresu niezbędnych badań geotechnicznych gruntu oraz zlecenie ich wykonania, 4. opracowanie ostatecznych danych opisujących projektowane funkcje i etapy prac oraz oszaco-wanie kosztów ich realizacji na etapie przygotowywania przez Zamawiającego wniosku o dofinanso-wanie zadania ze środków Unii Europejskiej przed ostatecznym terminem zakończenia prac projekto-wych. Wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć dane funkcjonalne i użytkowe wraz z zesta-wieniem kosztów inwestycji jako składnika wniosku aplikacyjnego w terminie do 45 dni od powia-domienia go przez Zamawiającego. 5. przygotowanie mapy do celów projektowych wraz z wypisem z rejestru gruntów, 6. wykonanie uzgodnień lokalizacyjnych z właścicielami uzbrojenia terenu, 7. wystąpienie do dostawców mediów o zapewnienie i dostawy i uzyskanie warunków przyłączenia obiektu do wszystkich sieci zewnętrznych, 8. wykonanie dokumentacji projektowej zgodnie z warunkami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu obejmującego planowaną inwestycję, 9. opracowanie projektu aranżacji i wyposażenia wnętrz budynków basenu i innych, 10. opracowanie programu prac archeologicznych ( w przypadku jego wymagalności), 11. opracowanie pełnobranżowego projektu budowlanego w zakresie uwzględniającym specyfikę ro-bót budowlanych dotyczących poszczególnych etapów robót (zgodnie z Rozporządzeniem Min. Infra-struktury z 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.03.120.1133 z późn. zmianami), oraz uzyskanie pozwolenia na budowę; w zakresie odpowied-nio: - architektury, - konstrukcji, - przygotowania terenu, rozbiórki, - wewnętrznych i zewnętrznych instalacji: wod.-kan., gaz, wentylacji i klimatyzacji, - wewnętrznych i zewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych (w tym okablowanie struk-turalne, instalacja odgromowa; elektroniczna informacja dla korzystających z basenu, dodatkowych systemów wspomagających w tym: - system elektronicznej obsługi klienta, w tym system pobierania opłat, - system łączności (telefonia, internet), - system monitoringu obiektu(ochrona), - system monitoringu procesu uzdatniania wody, - system monitoringu pracy instalacji grzewczych i wentylacyjnych, - system nagłośnienia pływalni w części sportowej i rekreacyjnej, z naciskiem na jakość nagło-śnienia dla wykorzystania obiektu na prezentacje widowisk tzw. Światło- dźwięk, czas Rozchodzenia się pogłosu w granicach 1,5 sekundy itp. - system audiowizualny projekcji parametrów dotyczących temp. zewn. i wew. temp. wody. czasu itp z możliwością emitowania reklam w części sportowej i rekreacyjnej, - system audiowizualny dla zawodów sportowych w części sportowej pływalni - itd), - przyłączy; energetycznych, wod.-kan, gaz (ewentualna przebudowa przyłączy istniejących lub bu-dowa nowych), - instalacji c.o. z lokalną kotłownią gazową lub wymiennikowni przewiduje się ewentualność, że pompa ciepła będzie odbierała ciepło z wody produkowanej w ZUW na Bokserskiej wspomaganej instalacją solarną i pompami ciepła z obiegów wentylacji i odzysku ciepła z odprowadzenia ścieków ciepłej wody użytkowej. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu odpowiednio wcześniej, bilans energetyczny dla projektowanego kompleksu, pozwalający na podjęcie przez Zamawiającego pisem-nej decyzji w zakresie wyboru źródeł uzyskania ciepła. - instalacji technologicznych uzdatniania wód basenowych wraz z systemem monitoringu parametrów i dozowania, - instalacji odprowadzenia wód deszczowych z obiektu wraz ze zbiornikiem wód opadowych umożli-wiających zasilanie spłuczek WC, - wyposażenia sportowo-rekreacyjnego basenu oraz wyposażenie do obsługi i konserwacji pływalni i jej systemów, - sieci; kanalizacji deszczowej, elektrycznych (oświetlenie uliczne, sygnalizacja świetlna, monitoring) i teletechnicznych, - ewentualnej przebudowy i likwidacji kolizji sieci gazowej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, ewentualnej przebudowy i likwidacji kolizji sieci energetycznych i telekomunikacyjnych, - przebudowy lub budowy dróg i chodników, - projektu zagospodarowania terenu dla poszczególnych etapów i planszy zbiorczej dla całego za-dania inwestycyjnego. Projekt zagospodarowania terenu powinien zawierać aktualny, całościowy, kompleksowy sposób zago-spodarowania obejmujący wszystkie branże oraz elementy małej architektury z organizacją ruchu, oświetleniem terenu i sygnalizacją uliczną włącznie. 12. opracowanie projektów wykonawczych dla poszczególnych etapów w zakresie j.w. Projekty wykonawcze powinny uzupełniać i uszczegóławiać projekty budowlane w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez Wykonawcę robót budowlanych i realizacji tych robót budowlanych (§5 i §11 Rozporzą-dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy do-kumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz pro-gramu funkcjonalno - użytkowego (Dz.U.04.2072 z późn. zmianami)), 13) wykonanie projektu kolorystyki: a) elewacji obiektów kubaturowych, b) elementów zagospodarowania terenu - urządzeń małej architektury, 14. opracowanie projektu organizacji ruchu docelowego wraz z jego zatwierdzeniem przez właściwe organy, który poza dojazdami do obiektów i oznakowaniem ulic zawierać będzie część opisującą trasy komunikacyjne tak, by części Parku Wodnego były zintegrowane w sposób bezkolizyjny, 15. opracowanie projektu tymczasowej organizacji ruchu (z zatwierdzeniem jw.) na czas prowadzenia robót budowlanych, z częścią opisująca trasy na czas prowadzenia robót budowlanych - w ramach projektu organizacji budowy, 16. opracowanie operatu wodnoprawnego w przypadku jego wymagalności , 17. sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 18. uzyskanie wszelkich niezbędnych zgód i pozwoleń a w szczególności decyzji: a) o środowiskowych uwarunkowaniach , b) o pozwoleniu wodnoprawnym (w przypadku jego wymagalności), c) o pozwoleniu na budowę, 19. opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót zgodnie z §12, 13 i 14 Rozpo-rządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz.U.04.2072 z późn. zmianami), 20. opracowanie przedmiarów robót zgodnie z §6 -§10 ww Rozporządzenia Min. Infrastruktury, 21. sporządzenie kosztorysów inwestorskich szczegółowych w oparciu o metody określone w Rozpo-rządzeniu Min. Infrastruktury z dnia 18.05.2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U.04.130.1389 z późn. zmianami), 22. sporządzenie zbiorczego zestawienia kosztów dla poszczególnych etapów prac i całego przedsię-wzięcia, 23. sporządzenie innych dokumentów i opracowań, jeżeli Wykonawca uzna je za niezbędne albo są niezbędne dla kompletności i poprawności dokumentacji w świetle odrębnych przepisów (np. ewentu-alne uzupełniające inwentaryzacje do celów projektowych, sporządzenie ekspertyzy technicznej istniejących urządzeń i obiektów do celów projektowych, badania geotechniczne gruntu, inne badania jeśli ich potrzeba wyniknie z dokumentacji uzgodnionej z innymi służbam itd.). 24. pełnienie nadzoru autorskiego w zakresie opisanym w art. 20 ust. l pkt 4) Prawa Budowlanego, 25. pełnienie nadzoru autorskiego w zakresie podawania rozwiązań zamiennych lub uzupełniających; - które stały się wymagalne w czasie realizacji robót budowlanych w wyniku zmiany norm i przepi-sów szczególnych w okresie od daty wydania pozwolenia na budowę do dnia realizacji tych robót, jeżeli od zastosowania tych norm lub przepisów uzależnione będzie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, - które stały się konieczne ze względu na wystąpienie okoliczności, których nie można było przewi-dzieć; np. innych warunków gruntowo - wodnych w okresie realizacji robót w stosunku do wystę-pujących w okresie przeprowadzania badań geotechnicznych,itp. 26. wykonanie wizualizacji kompleksu obiektów wraz z etapowaniem, ich prezentacją oraz przekazanie wizualizacji na nośniku elektronicznym. Do obowiązków Wykonawcy należą także inne prace niezbędne do kompleksowego wykonania całości zadania oraz wynikające z obowiązujących przepisów, w tym występowanie w imieniu Zamawiającego o uzgodnienia, zapewnienia, techniczne warunki przyłączenia. Zamawiający oczekuje aby obiekt speł-niał wymagania budynku energooszczędnego zachowanie parametrów ok.90 kwh-m2-rok, wysokiej ja-kości właściwości akustycznych czas rozchodzenia się pogłosu ok.1,5 s. Powyższe wymagania na każdym z etapów do uzgodnienia z Zamawiającym.