Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych do ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Gminy Końskie lub Gminy Stąporków na podstawie decyzji Starosty Koneckiego oraz do ustalenia wartości nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, zwrotu wywłaszczonej nieruchomości i sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje: I. Wykonanie operatów szacunkowych do ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Gminy Końskie lub Gminy Stąporków zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 10.04.2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tj. Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.) II. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowej, która będzie stanowiła podstawę aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zgodnie z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) III. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości oraz waloryzacji odszkodowania w celu zwrotu wywłaszczonej nieruchomości w trybie art. 136 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) IV. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej w celu sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu w trybie art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 10.04.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tj. Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.) zwaną dalej spec ustawą drogową oraz ustawą z dnia 21.081997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010, Nr 102, poz. 651 ze zm.), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 Nr 207 poz. 2109), aktualnie obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych i innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. Operaty szacunkowe muszą zawierać analizę stanu prawnego nieruchomości, badanie załączonych dokumentów potwierdzających stan prawny nieruchomości oraz zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań z podaniem nazwy miejscowości, ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji. CZĘŚĆ I Wykonanie operatów szacunkowych do ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Gminy Końskie lub Gminy Stąporków zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 10.04.2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tj. Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.) 1. Decyzja Starosty Koneckiego Nr. BP.JJ.7351/ZRID-12/10 z dnia 05.01.2011 r. o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej zadanie: Budowa ulicy Konopnickiej w Końskich wraz z budową kanalizacji deszczowej, przebudową kolidującego wodociągu, linii energetycznych oraz teletechnicznych i budową oświetlenia ulicznego- 1 operat dla 35 działek Lp. Obręb ewidencyjny Jednostka ewidencyjna Numer działki Powierzchnia działki w ha 1 Końskie - 5 Końskie - miasto 4561_4 0,0253 2 Końskie - 5 Końskie - miasto 5407_5 0,0181 3 Końskie - 5 Końskie - miasto 4570_14 0,0111 4 Końskie - 5 Końskie - miasto 4570_13 0,0016 5 Końskie - 5 Końskie - miasto 5411_4 0,0068 6 Końskie - 5 Końskie - miasto 4576_8 5416_5 0,0045 0,0062 7 Końskie - 5 Końskie - miasto 5419_6 0,0059 8 Końskie - 5 Końskie - miasto 5422_5 0,0054 9 Końskie - 5 Końskie - miasto 4579_8 0,0062 10 Końskie - 5 Końskie - miasto 5423_8 0,0029 11 Końskie - 5 Końskie - miasto 5425_8 0,0029 12 Końskie - 5 Końskie - miasto 4580_5 0,0072 13 Końskie - 5 Końskie - miasto 4582_4 0,0079 14 Końskie - 5 Końskie - miasto 4587_4 0,0064 15 Końskie - 5 Końskie - miasto 4589_6 5448_7 0,0051 0,0028 16 Końskie - 5 Końskie - miasto 5445_5 0,0040 17 Końskie - 5 Końskie - miasto 4595_4 0,0059 18 Końskie - 5 Końskie - miasto 4602_6 0,0065 19 Końskie - 5 Końskie - miasto 5442_5 0,0053 20 Końskie - 5 Końskie - miasto 4604_9 0,0058 21 Końskie - 5 Końskie - miasto 5474_4 4613_4 0,0056 0,0057 22 Końskie - 5 Końskie - miasto 5443_9 0,0061 23 Końskie - 5 Końskie - miasto 4621_6 4625_4 0,0045 0,0062 24 Końskie - 5 Końskie - miasto 4631_6 0,0058 25 Końskie - 5 Końskie - miasto 4633_5 0,0057 26 Końskie - 5 Końskie - miasto 5492_3 4634_5 4638_7 0,0048 0,0032 0,0092 27 Końskie - 5 Końskie - miasto 4741_4 0,0025 28 Końskie - 5 Końskie - miasto 4732_3 0,0040 29 Końskie - 5 Końskie - miasto 4740_2 0,0044 2. Decyzja Starosty Koneckiego Nr BP.JJ.7351/ZRID-13/10 z dnia 07.02.2011 r. o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej zadanie : Rozbudowa dróg w Czarnieckiej Górze- 1 operat dla 25 działek. Lp. Obręb ewidencyjny Jednostka ewidencyjna Numer działki Powierzchnia działki w ha 1 Czarniecka Góra Stąporków 488_2 0,0837 2 Czarniecka Góra Stąporków 488_1 0,0921 3 Czarniecka Góra Stąporków 488_3 561_3 0,0401 0,0022 4 Czarniecka Góra Stąporków 438_5 0,0344 5 Czarniecka Góra Stąporków 438_7 0,0350 6 Czarniecka Góra Stąporków 434_7 452_7 486_7 0,0350 0,0232 0,0222 7 Czarniecka Góra Stąporków 434_8 486_8 0,0320 0,0254 8 Czarniecka Góra Stąporków 452_1 0,0128 9 Czarniecka Góra Stąporków 452_2 0,0128 10 Czarniecka Góra Stąporków 452_3 486_4 486_5 486_6 0,0260 0,0198 0,0192 0,0281 11 Czarniecka Góra Stąporków 452_2 452_6 452_8 0,0120 0,0120 0,0120 12 Czarniecka Góra Stąporków 486_3 0,0194 13 Czarniecka Góra Stąporków 438_4 0,0373 14 Czarniecka Góra Stąporków 487_8 0,0155 15 Czarniecka Góra Stąporków 487_10 487_12 0,0064 0,0099 CZĘŚĆ II Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowej która będzie stanowiła podstawę aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zgodnie z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.)- 7 operatów dla 34 działek Lp. operatów Położenie gruntu Numer działki Pow.(ha) 1 m. Końskie obr. 03 ul. Górna 6294_46 6294_50 6294_59 6294_60 0.3113 0.0115 0.0122 0.0160 2 ul. Górna 6294_37 0.1245 3 ul. Górna 6294_42 0.1099 4 ul. Górna 6294_25 6294_40 6294_41 6294_44 6294_45 6294_48 6294_51 6294_52 6294_53 6294_66 6294_67 6294_61 6294_62 6394_63 6294_64 6294_79 0.0079 0,0538 0.1735 0.1984 0.1642 0.1187 0.1202 0.1135 0.1589 0.0598 0.0678 0.0812 0.0706 0.1224 0.1812 0.2372 5 ul. Górna 1418_31 0.1350 6 ul. Górna 1418_12 1418_15 1418_16 1418_30 1437_13 0.3192 0.5534 0.4382 0.2578 0.1388 7 ul. Górna 6294_5 6294_69 6294_71 6294_72 6294_68 0.0053 0.0090 0.0100 0.0206 0.0069 ĆZĘŚĆ III Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości oraz waloryzacji odszkodowania w celu zwrotu wywłaszczonej nieruchomości w trybie art. 136 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) 5 operatów dla 5 działek Lp. operatów Położenie gruntu Numer działki Pow.(ha) 1 Kielce ul. Kossaka cz. działki Nr 2010_18 0,0125 2 Końskie ul. Wjazdowa cz. działki Nr 4347_5 3,2796 3 Końskie ul. Wjazdowa cz. działki Nr 4347_5 3,2796 4 Końskie ul. Wjazdowa cz. działki Nr 4347_5 3,2796 5 Gowarczów działka Nr 1109 0,0500 CZĘŚĆ IV Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej w celu sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu w trybie art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) Lp. operatów Położenie gruntu Numer działki Pow.(ha) 1 Bedlenko gm. Końskie działka Nr 196 0,4300