Wykonanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu.

Swarzędz: Wykonanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu.


Numer ogłoszenia: 13139 - 2010; data zamieszczenia: 20.01.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Swarzędz , Rynek 1, 62-020 Swarzędz, woj. wielkopolskie, tel. (061) 65 12 000, faks (061) 65 12 211.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.swarzedz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług przez rzeczoznawcę majątkowego w zakresie wycen nieruchomości oraz opinii doradczych w przedmiocie określania opłat gruntowych na terenie miasta i gminy Swarzędz w poniższych kategoriach zleceń: określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a oraz art. 145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 261/04, poz. 2603 z późn. zm.), określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłaty w trybie art. 36 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80/03, poz.717 z późn. zm.), określania stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży, szacowanie kosztów likwidacji nakładów znajdujących sie na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, szacowanie wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogami szacowanie dla potrzeb opłat adiacenckich podziałowych, opracowanie ekspertyzy kształtowania się cen rynkowych w kategoriach nieruchomości gruntowych, zabudowanych, lokalowych, opracowanie ekspertyzy kształtowania się cen rynkowych w kategorii nieruchomości zajętych lub nabywanych pod drogami, opracowanie ekspertyzy kształtowania się stawek czynszu najmu i dzierżawy UWAGA: W przypadku aktualizacji operatu szacunkowego wg art.156 ust.3 ww. ustawy Zamawiający zleca aktualizację wg. art.156 ust.4. 2. Czas realizacji zamówienia: czas przybycia do siedziby zamawiającego celem podjęcia zlecenia wynosi maksymalnie 12 godzin pracy urzędu od chwili pisemnego zgłoszenia, czas realizacji zamówienia 14 dni od dnia otrzymania zlecenia na wykonanie prac, w przypadkach ważnych dla Zamawiającego czas realizacji zamówienia (określenia wartości nieruchomości - sporządzenia operatu szacunkowego) 7 dni od dnia otrzymania zlecenia od Zamawiającego. Wartość tych zleceń nie przekroczy 20 % wartości umowy. 3. Wszystkie osoby wyznaczone przez Wykonawcę do realizacji zadania posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenie i uprawnienia wymagane przepisami prawa oraz spełniają wymóg zastrzeżenia zawartego w art. 174 ust.8 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. 4. Wykonawca jest zobowiązany do udziału w rozprawach przed organami odwoławczymi w zakresie zapisów treści merytorycznej operatu szacunkowego w zakresie realizacji przedmiotowego zamówienia. Wartość zamówienia do 193.000 EURO.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 20.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• 
  Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:
  O udzielenie zamówienia publicznego mogą ubiegać się wyłącznie Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki: a)Posiadają uprawnienia do wykonywania przedmiotu zamówienia; dysponują zespołem co najmniej: 3 rzeczoznawców majątkowych, którzy posiadają licencję zawodową w zakresie szacowania nieruchomości, w tym 1 osoba kierująca zespołem, który będzie realizował przedmiotowe zadanie musi posiadać minimalny 6-letni staż pracy w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego. b)Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie do wykonania zamówienia: zrealizowali w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej po 1 usłudze odpowiadającej swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia czyli: - określaniu wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a, oraz art. 145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. nr 261/04, poz. 2603 z późn. zm.), - określaniu wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłaty w trybie art. 36 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80/03, poz. 717 z późn. zm.), - określaniu stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego, - szacowaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, - szacowaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, - szacowaniu wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży, - szacowaniu kosztów likwidacji nakładów znajdujących się na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, - szacowaniu wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - szacowaniu wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, - szacowaniu wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, - szacowaniu wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogi publiczne. UWAGA: W przypadku aktualizacji operatu szacunkowego wg art.156 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, Zamawiający zleca aktualizację wg art.156 ust.4. Dokumenty muszą potwierdzać wymagany rodzaj prac, termin i miejsce realizacji. c)Dysponują odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; d)Znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; e)Załączą do oferty dokumenty zgodnie z Rozdziałem 3. Zamawiający oceni spełnianie warunków udziału w postępowaniu na podstawie dokumentów/oświadczeń złożonych wraz z ofertą, w skali spełnia / nie spełnia (złożonych przez Wykonawców a wymaganych przez zamawiającego dokumentów i oświadczeń - zgodnie z Specyfikacją istotnych warunków zamówienia - Rozdział 3 SIWZ: Wykaz wymaganych dokumentów)..
• 
  Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:
  1. Zamawiający żąda: 1.Wypełnionego i podpisanego DRUKU OFERTY (zgodnie z załączonym formularzem - ROZDZIAŁ 4); 2.Pełnomocnictwa dla jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia i zawarcia umowy w sprawie zamówienia zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3.Oświadczenia o spełnieniu warunków zawartych w art. 22 ust. 1 ustawy prawo zamówień publicznych (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 1); 4.Upoważnienia do podpisania oferty - jeżeli nie wynika z załączonego odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. 5.Ponadto zamawiający prosi o aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 1. W celu wykazania spełniania przez wykonawcę warunków zamawiający żąda następujących dokumentów: 1.Koncesji, zezwolenia lub licencji; 2.Wykazu wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 3), oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie; 3.Wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 4); 4.Pisemnego zobowiązania innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie, o którym mowa w pkt 3, wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 5) 5.Oświadczenia, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 2); Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kwestię dokumentów składanych na potwierdzenie w/w faktów określa §4 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2009 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane ( Dz.U. Nr 226, poz. 1817 z 2009r.).

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1)
 
Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://bip.swarzedz.eu.

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Siedziba Zamawiającego Rynek 1 62-020 Swarzędz pok. 410.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
03.02.2010 godzina 10:00, miejsce: Siedziba Zamawiającego Rynek 1 62-020 Swarzędz Biuro Obsługi Interesanta - Kancelaria Urzędu.

IV.3.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).