Usługi kominiarskie w nieruchomościach Wspólnot Mieszkaniowych i Miasta Słupska, zarządzanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Słupsku. - polska-słupsk: usługi czyszczenia pieców i kominów

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynkach mieszkalnych i użytkowych) stanowiących własność wspólnot mieszkaniowych i miasta słupska zarządzanych przez pgm sp. z o.o. w słupsku, z podziałem na 4 części, w zakresie 1. czyszczenie (oczyszczanie) przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych według wymogów ustawy z dnia 24 sierpnia 1991r. o ochronie przeciwpożarowej, ustawy z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane oraz wydanych na ich podstawie przepisów wykonawczych i norm przedmiotowych, w tym m. in. rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów oraz innych aktów wykonawczych mających związek z przedmiotem niniejszej umowy. przez czyszczenie przewodu kominowego rozumie się oczyszczenie przewodu na całej długości użytkowej wraz z głowicami i nasadami oraz wybranie zanieczyszczeń i sadzy z wyczystki ich wyniesienie wraz z utylizacją. a. czyszczenie przewodów dymowych następuje — 4 razy wciągu roku, realizowane raz na kwartał; b. czyszczenie przewodów spalinowych wraz z nasadami kominowymi następuje — 2 raz w ciągu roku, w terminie pierwsze do końca czerwca, a drugie do końca listopada. c. czyszczenie przewodów wentylacyjnych następuje — 1 raz w roku, w terminie do końca czerwca. 2. przeprowadzenie okresowej kontroli stanu technicznej sprawności przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w lokalach i częściach wspólnych budynków (według wymagań art. 62 ustawy prawo budowlane), wraz ze sporządzeniem stosownych protokołów i nakazów do usunięcia nieprawidłowości w lokalach. do zakresu kontroli stanu technicznej sprawności przewodów kominowych wchodzi także wydawanie opinii dotyczących a. ustalenia przyczyn wadliwego działania urządzeń grzewczo kominowych; b. szczelności przewodu kominowego ze wskazaniem miejsca nieszczelności; c. przełączeń paleniskowych, spalinowych i wentylacyjnych do innych przewodów ze wskazaniem przewodu, do którego winny być przełączone; d. potwierdzenia prawidłowości podłączeń urządzeń do przewodów, dokonanych po wydanej przez inny zakład opinii bez względu na ilość podłączeń e. inwentaryzacja przewodów i podłączeń urządzeń grzewczo kominowych wraz z kratkami wentylacyjnymi. 3. w ramach umowy zamawiający może zlecić dodatkowo, a wykonawca winien wykonać usługi dodatkowe w następującym zakresie a. udrożnienie przewodu kominowego za pomocą bolca lub przebijaka bez wykucia otworów pomocniczych’ b. odgruzowanie i udrożnienie przewodów kominowych lub usuwanie gniazd ptaków z wykuciem otworów pomocniczych, c. wykonanie prześwietleń przewodów kominowych specjalistyczną kamerą tv. d. sporządzenie opinii kominiarskiej na potrzeby określenia sposobu i rodzaju ogrzewania jakie można zastosować w lokalach. 2. zamawiający dopuszcza możliwości składania ofert częściowych na poszczególne części zamówienia. niniejsze zamówienie składa się z 4 części. 1) część nr 1 – wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach stanowiących własność wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez pgm sp. z o.o. w słupsku –awil nr 1 szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik nr 9.1 do siwz. 2) część nr 2 – wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach stanowiących własność wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez pgm sp. z o.o. w słupsku –awil nr 2 szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik nr 9.2 do siwz. 3) część nr 3 – wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach stanowiących własność miasta słupsk zarządzanych przez pgm sp. z o.o. w słupsku – azg – r21 szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik nr 9.3 do siwz. 4) część nr 4 – wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach stanowiących własność miasta słupsk zarządzanych przez pgm sp. z o.o. w słupsku – azg – r22 szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik nr 9.4 do siwz. 1. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób jego realizacji określa umowa stanowiąca załącznik nr 8 do siwz. 2. zamawiający dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. niniejsze postępowanie składa się z 4 części. zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert na jedną lub więcej części. 3. zamawiający przewiduje udzielanie zamówień uzupełniających których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy pzp, maksymalnie do wartości 10 % zamówienia podstawowego. 4. zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. 5. zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej. 6. zamawiający nie prowadził dialogu technicznego. 7. zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej. 8. zamawiający nie ogranicza możliwości ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne. 9. zamawiający nie wprowadza zastrzeżenia wskazującego na obowiązek osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych części zamówienia. wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. w przypadku powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcy, zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę w ofercie (formularzu oferty) części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy, oraz podania przez wykonawcę nazw (firm) podwykonawców, na których zasoby wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust 1 ustawy pzp. jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust 2b ustawy pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w art. 22 ust 1 ustawy pzp, wykonawca zobowiązany jest wykazać zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. ii.1.6)