Wykonanie robót dodatkowych dla budowy pn. Rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 45 o salę gimnastyczną i przewiązkę łączącą budynki przy ul. Korczaka 11 w Katowicach na działce nr

Katowice: Roboty dodatkowe w ramach inwestycji pn.: Szkoła Podstawowa nr 45 przy ul. Korczaka 11


Numer ogłoszenia: 208909 - 2010; data zamieszczenia: 04.08.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 155179 - 2010r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Katowice, ul. Młyńska 4, 40-098 Katowice, woj. śląskie, tel. 32 2593302, faks 32 2593303.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Roboty dodatkowe w ramach inwestycji pn.: Szkoła Podstawowa nr 45 przy ul. Korczaka 11.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Wykonanie robót dodatkowych w ramach inwestycji Szkoła Podstawowa nr 45 przy ul. Korczaka 11 w zakresie: 1) wykonanie podbudowy pod chodniki i plac szkolny, 2) wykonanie robót uzupełniających w pomieszczeniu biblioteki (adaptowane pomieszczenia dawnej sali gimnastycznej na potrzeby nowej biblioteki) - skucie starych tynków, wykonanie nowych tynków i gładzi na ścianach, przemalowanie lamperii, zamontowanie nowych listew przypodłogowych, 3) odtworzenie bramy wjazdowej wraz z fragmentem ogrodzenia na wejściu głównym do szkoły, 4) wykonanie dodatkowych przejść (przepustów rurowych) przez ściany dla rurociągów Dn. 50, Cdn. 65 z zabezpieczeniem przeciw pożarowym oraz przepustów w ścianach ogniowych wraz z robotami instalacyjnymi i uzupełniającymi w węźle wymiennikowi c.o. i c.w.u. z umożliwieniem przełączenia c.w.u. i cyrkulacji istniejącego wymiennika z nowo wybudowaną stacją wymienników ciepla (doposażenie wezłów wymiennikowych dla umożliwienia współpracy instalacji na wypadek awarii lub mniejszego zapotrzebowania ciepła dla podgrzewu wody c.w.u.) 5) wykonanie robót budowlanych związanych z dostosowaniem klatki schodowej segmentu B (budynek przy ul. Wandy) jako drogi ewakuacyjnej dla pomieszczeń pierwszego piętra nowo budowanej przewiązki: wymiana stolarki drzwiowej, wybudowanie ścianki przeciw ogniowej, zabezpieczenie konstrukcji stalowej schodów, wymianę uszkodzonej wykładziny podłogowej na podestach i schodach, dostosowanie balustrad schodowych do obowiązujących przepisów..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.42.10-5.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
14.07.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego Chemobudowa - Kraków S.A., ul. Klimeckiego 24, 30-705 Kraków, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 195490,77 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  238498,74

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  238498,74
  / Oferta z najwyższą ceną:
  238498,74

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamówienie należy udzielić zgodnie z art. 67.1 pkt 5 b Ustawy PZP cyt.: ...udzielenie dotychczasowemu wykonawcy (...) robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia - wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. 1) wokół sali gimnastycznej i pomiędzy budynkami szkoły zaprojektowano chodniki i plac szkolny o nawierzchni z kostki betonowej. Zgodnie z warunkami technicznymi pod chodniki i plac winna być wykonana podbudowa. Pierwotnie przed rozpoczęciem przedmiotowej inwestycji na terenie między starymi budynkami szkoły było boisko o nawierzchni asfaltowej .Obecnie na tym terenie wybudowana jest sala gimnastyczna i budynek przewiązki. Przy projektowaniu chodników i placu założono , iż pod boiskiem jest podbudowa, na której będzie można w przyszłości ułożyć nawierzchnię z kostki betonowej. Po zakończeniu prac związanych z posadowieniem nowego budynku sali gimnastycznej i przewiązki wykonano wykopy kontrolne , które miały sprawdzić istniejącą wg założeń projektowych podbudowę. W wykopach kontrolnych nie stwierdzono istnienia podbudowy. Zgodnie z wymogami warunków technicznych i sztuki budowlanej nawierzchnię z kostki betonowej należy ułożyć na warstwie odsączającej z piasku i podbudowie z warstw kruszywa, tak by zapewnić stabilność nawierzchni. 2) w trakcie adaptacji pomieszczenia dawnej sali gimnastycznej na potrzeby nowej biblioteki po przeprowadzonych oględzinach i próbach zachodzi konieczność skucia starych zmurszałych i spękanych tynków i wykonania wykonaniem nowych tynków i gładzi na ścianach oraz przemalowaniem lamperii. W związku z modernizacją pomieszczenia dawnej sali gimnastycznej i zaadaptowaniu jej na potrzeby biblioteki ( w tym zamurowanie dwóch okien zewnętrznych i osadzeniu nowych okien i modernizacją wewnętrznej instalacji c.o. i likwidacji starych grzejników c.o. ) należy zamurować wnęki podokienne pogrzejnikowe celem likwidacji istniejących mostków termicznych. Istniejące listwy przypodłogowe przy drabinkach gimnastycznych ( które zostały zdemontowane ) były spróchniałe, wypaczone , uszkodzone i zdewastowane. W związku z zamurowaniem otworów po likwidowanych drzwiach, naprawie ścian po demontażu drabinek gimnastycznych, zamurowaniu wnęk po grzejnikach należy zamontować nowe listwy przypodłogowe 3) odtworzenie ze względów bezpieczeństwa i estetycznych zdewastowanej kutej bramy wjazdowej jako bramy głównej szkoły wraz z fragmentem ogrodzenia jako kontynuacji odrestaurowanego wcześniej ogrodzenia wokół szkoły. Zamknięcie terenu szkoły poprzez odbudowę i odtworzenie bramy ograniczy dostęp osób postronnych do obiektów szkoły w godzinach pozalekcyjnych i zabezpieczy obiekt przed dewastacją. Pierwotne założenia projektowe z roku 2006 zakładały wolny dostęp do budynku szkoły poprzez mały plac przed szkołą. Od czasu powstania przedmiotowego projektu zostały bardzo zaostrzone wymogi bezpieczeństwa i ochrony dzieci przed osobami niepowołanymi. Analiza bezpieczeństwa obiektu szkolnego, w tym ograniczenia dostępu osób postronnych do szkoły, przy równoczesnej ciągłej kontroli wejść i wyjść z budynku szkolnego a zwłaszcza bezpieczeństwa dzieci czekających przed szkołą wykazała konieczność zamknięcia terenu szkoły poprzez odtworzenie zniszczonej bramy wjazdowej wraz z częścią ogrodzenia od ul. Korczaka. Cały teren szkoły został przekazany do dyspozycji na czas trwania budowy dla Chemobudowy, która jest odpowiedzialna m.iędzy innymi za bezpieczeństwo wykonywania robót i zabezpieczenie terenu. Chemobudowa była wykonawcą cząści ogrodzenia wraz z bramą od ul. Wandy. Technologia wykonania brukowanego placu przed wejściem do szkoły przy odtwarzaniu ogrodzenia wymaga dzielenia prac związanych z ogrodzeniem na wykonanie w I etapie fundamentów ogrodzenia potem wybrukowania przez Chemobudowę wjazdu i placu a w II etapie wymurowania słupów bramy wjazdowej i osadzenia bramy. 4) w stacjach wymienników ciepła (nowej i starej)dla poprawy pracy i eksploatacji oraz bezpieczeństwa na wypadek awarii i możliwości zmniejszenia zapotrzebowania wody ciepłej -c.w.u. należy dokonać niezbędnych połączeń rurowych 2 węzłów wymiennikowych tak aby pracowały zamiennie, i w przypadku awarii jednego z nich nie brakowało wody ciepłej na obiekcie(sanitariaty, natryski i kuchnia).Powyższe połączenie wymaga uzupełnienia niezbędnej armatury odcinającej tak zabudowanej na instalacji aby użytkownik w prosty i bezawaryjny sposób mógł dokonać przełączenia ,lub wyłączenia awaryjnego czy eksploatacyjno-oszczędnościowego wymiennika. Ze względu na fakt przekroczenia rurociągami instalacyjnymi przegród budowlanych będących strefami pożarowymi ,wymagane jest zabezpieczenie ich specjalnymi masami p.poż. Dokumentacja projektowa nie obejmowała zakresem powyższej uzasadnionej eksploatacyjnie możliwości przełączeń SWC. Niewykonanie powyższych prac adaptacyjno - przełączeniowych spowoduje nieuzasadniony wzrost kosztów eksploatacyjnych a w przypadku awarii 1 z wymienników brak wody w segmencie obsługującym przez ten wymiennik. Nieprzewidziano w/w prac na etapie założeń projektowych i nie były one rozpatrywane przez projektanta. Ponadto opinie ZOJO Katowice były sprzeczne z założeniami WI co do budowy niezależnego wymiennika ciepła -tylko do obsługi Sali gimnastycznej. Wybór projektanta o rozdzieleniu instalacji był w pełni uzasadniony (zabezpieczenie w ciepło niezależne dla budynków) jednak po wizji na obiekcie w czasie prac, stwierdzono dodatkową możliwość wykonania połączenia cwu dla poprawienia pracy dwu wymienników oraz możliwości przełączenia na wypadek awarii jednego z nich. Poza tymi względami stwierdza się że istniejący wymiennik oparty na JAD-3/18 jest już eksploatowany od kilkunastu lat i możliwość awarii jest prawdopodobna (obsługuje kuchnię szkolną). Nawet wymiana wymienników spowoduje 1 dniowy przestój kuchni. W przypadku połączenia 2 wymienników w zakresie cwu - przełączenia można dokonać w kilka minut zgodnie z instrukcją obsługi. 5) Projekt modernizacji Szkoły Podstawowej nr 45 polegający na budowie sali gimnastycznej i przewiązki mieszczącej sale lekcyjne opracowany przez Przedsiębiorstwo Usługowe Wielobranżowe Marbo z Gliwic, powstał w 2006 roku. Projekt obejmował w klatce schodowej seg. B , która jest komunikacją i zarazem jedyną droga ewakuacyjną dla 4 pomieszczeń lekcyjnych I piętra przewiązki zabudowanie w stropie klap oddymiających oraz wydzielenie strefy pożarowej poprzez zabudowanie ścianek przeciwpożarowych oraz pomalowanie ścian. W 2007 roku zostały zmienione przepisy o bezpieczeństwie p.pożarowym. Celem dostosowania klatki schodowej do obowiązujących przepisów p.poż i sanitarnych Zespół Obsługi Jednostek Oświatowych w roku 2009 , jako prowadzący na terenie jednostek oświatowych remonty i modernizacje, zlecił opracowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami projektu modernizacji klatki schodowej segmentu B wraz z remontem sanitariatów. Projekt został przygotowany przez Pracownię Projektową Danuty Fredowicz z Sosnowca. W nawiązaniu do zakresu prac budowlanych objętych projektem podstawowym (sporządzonym przez MARBO ) a realizowanym przez CHEMOBUDOWĘ przeanalizowano przebieg dróg ewakuacyjnych w świetle obowiązujących na dzień dzisiejszy przepisów p.poż. oraz obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla nowej sali gimnastycznej i przewiązki. Stwierdzono, że brak doprowadzenia przedmiotowej drogi ewakuacyjnej na terenie klatki B do zgodności z obowiązującymi przepisami może skutkować nie uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanej części szkoły. W celu doprowadzenia przedmiotowej klatki schodowej, jako wydzielonej drogi ewakuacyjnej i osobnej strefy ogniowej , należy; zabudować drzwi wejściowe na parter i drzwi wejściowe do pomieszczeń, jako drzwi o odporności ogniowej EI30 ; wybudować ściankę przeciwogniową przy wejściu i w pomieszczeniu na ostatniej kondygnacji , zabezpieczyć przeciwpożarowo konstrukcję drewnianą stropu ostatniej kondygnacji, zabezpieczyć p.pożarowo konstrukcję stalową schodów, zabudować balustrady o wymaganej odrębnymi przepisami bezpieczeństwa wysokości pochwytów, doprowadzić posadzki do stanu bezpiecznego poprzez wyrównanie nieprawidłowych wysokości stopni i spadków na podestach wraz z wymianą wykładziny ( w licznych miejscach uszkodzona i dziurawa - decyzja nakazowa SANEPIDU ) . W/w roboty są robotami uzupełniającymi przenikającymi się z zakresem robót podstawowych i winny być wykonane przez dotychczasowego wykonawcę. Powyższy zakres nie był możliwy do przewidzenia na etapie projektowania. Powyższe prace wykonywane będą w budynku czynnym użytkowanym przez Szkołę i przy zastosowaniu szczególnych form zabezpieczenia . Powyższe roboty są konieczne ze względów eksploatacyjnych oraz bezpieczeństwa użytkowania szkoły przez jej użytkowników. Niemożliwe byłoby udzielenie gwarancji na roboty dodatkowe przez innego wykonawcę . Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania przedmiotowych robót dodatkowych .