wykonanie robót budowlanych związanych z utworzeniem Biura Obsługi Klienta w budynku Urzędu Miejskiego przy ulicy Czarnieckiego w Stargardzie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia. 1. Nazwa przedmiotu zamówienia: wykonanie robót budowlanych związanych z utworzeniem Biura Obsługi Klienta w budynku Urzędu Miejskiego przy ulicy Czarnieckiego w Stargardzie 2. Określenie przedmiotu zamówienia: wykonanie wszystkich niezbędnych robót związanych z utworzeniem Biura Obsługi Klienta (BOK) w budynku Urzędu Miejskiego przy ulicy Czarnieckiego 17 w Stargardzie w zakresie i tematyce określonej Projektami Budowlanymi oraz przedmiarami robót, a w tym m.in: 1) roboty rozbiórkowe, 2) wykonanie przesklepień z belek stalowych, 3) stropy podwieszane g-k, 4) roboty tynkarskie, malarskie, stolarskie 5) posadzki z płyt granitowych oraz wykładziny, 6) przesuwna ścianka działowa całoszklona, 7) roboty elektryczne, instalacje komputerowe, 8) budowa ścianki przegradzającej w pomieszczeniu nr 12 z elementów zdemontowanego Punktu Informacyjnego, 9) wykonanie innych robót ujętych w przedmiarach robót; oraz: 10) wykonanie wszelkich innych, nie wymienionych w p. 1) - 9), robót i prac niezbędnych dla osiągnięcia zamierzonego projektem budowlanym celu (rezultatu); dla uznania, że roboty takie nie wykraczają poza określenie przedmiotu zamówienia muszą być spełnione następujące warunki: a) roboty wykonywane są w granicach obszarowych określonych przez projekty budowlane; b) rodzaj robót budowlanych nie wykracza tematycznie i branżowo poza zakres zagadnień opisywanych i rozwiązywanych przez projekt budowlany lub przedmiar robót; 11) w szczególnych, uzasadnionych przypadkach: robót wykonywanych w sposób zamienny pod względem technologii, zastosowanych materiałów lub urządzeń od sposobu określonego w projekcie budowlanym, których zasadność wykonania w sposób zamienny wynikła w trakcie realizacji zamówienia oraz wynika z korzystnych dla Zamawiającego przesłanek, takich jak: polepszenie parametrów techniczno-jakościowo-funkcjonalnych przedmiotu zamówienia, obniżenie kosztów eksploatacyjnych itp, ale i także z uwarunkowań racjonalnego stosowania zasad sztuki budowlanej. Realizacja powyższych robót, zwanych dalej robotami zamiennymi, nie może mieć na celu naruszenia zasad uczciwej konkurencji i równego traktowania, 12) roboty ujęte w przedmiarach robót, w ilościach rzeczywistych przekraczających ilości założone przedmiarami robót - są robotami mieszczącymi się w przedmiocie zamówienia podstawowego i nie wykraczającymi poza określenie przedmiotu zamówienia - o ile ich wykonanie niezbędne jest dla osiągnięcia zamierzonego projektem budowlanym celu (rezultatu); Wszystkie roboty nie przewidziane w cenie oferty (a w tym roboty nie ujęte w przedmiarach robót) są robotami dodatkowymi. Roboty dodatkowe nie wykraczające poza określenie przedmiotu zamówienia są tym samym objęte przedmiotem zamówienia, a ich wykonanie odbywa się w ramach zamówienia podstawowego (w ramach umowy podstawowej). Zamówienie dodatkowe to zamówienie, którego przedmiot wykracza poza określenie przedmiotu zamówienia zawarte w niniejszej siwz. 3. Orientacyjne wielkości ilustrujące skalę zamówienia: powierzchnia adaptowanych na BOK pomieszczeń - ok. 77 m2; 4. Opis przedmiotu zamówienia: 1) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa projekt budowlany przedmiar robót oraz szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - wraz z niniejszą specyfikacją do pobrania ze strony internetowej, (materiały przetargowe udostępnione są jedynie w formie elektronicznej), 2) Wyłączenia/zamiany a) W zakres zamówienia nie wchodzi wyposażenie Biura (meble, elementy wystroju itp.) oraz boazeria w poczekalni, b) całoszklona ścianka przesuwana ręcznie (nie automatycznie), c) Jeżeli postanowienia specyfikacji technicznych w zakresie zasad rozliczania robót, jednostek obmiarowych, płatności różnią się od ustaleń niniejszej siwz i przedmiarów robót - zastosowanie mają ustalenia siwz i przedmiarów robót; 3) Materiały - zastosowanie w dokumentacji i przedmiarach robót nazw systemowych i producenckich poszczególnych materiałów (o ile występują) należy traktować jako podanie przykładowych propozycji materiałowych, które każdorazowo należy czytać z dopiskiem lub inne równoważne o nie gorszych parametrach. Podanie konkretnych (jeżeli występują) nazw materiałowych stanowi jedynie wyznacznik pożądanego standardu i jakości materiałów, które zostaną zastosowane do realizacji zamówienia. W przypadku stosowania materiałów równoważnych ich parametry techniczne, walory użytkowe i standard jakościowy mają być nie gorsze od materiałów wskazanych w projekcie budowlanym - pod rygorem nie zezwolenia na ich wbudowanie. Dla oceny równoważności parametrów technicznych należy przyjmować dane zawarte w kartach technologiczno-informacyjnych producenta poszczególnych materiałów. Wykonawcy, który na etapie przygotowywania oferty zamierza zastosować do wyceny materiał, co do którego ma wątpliwości czy spełnia on warunek równoważności, przysługuje zapytanie do Zamawiającego. 4) sposób sporządzenia oferty cenowej opisuje instrukcja sporządzenia wyceny ofertowej (kosztorysu ofertowego) - załącznik nr 3 do siwz, 5) w opinii Zamawiającego, przed sporządzeniem oferty Wykonawca winien dokonać oględzin przebudowywanych pomieszczeń. 5. Pozostałe obowiązki wykonawcy: 1) Wykonawca zobowiązany jest do: a) wykonywania robót zgodnie z wymogami Prawa budowlanego, obowiązującymi przepisami i normami oraz zasadami sztuki budowlanej, wymogami ochrony środowiska, bhp, b) właściwego zorganizowania, zabezpieczenia i oznakowania placu budowy - zgodnie z wymogami Prawa budowlanego; c) sporządzenia przewidzianych Prawem budowlanym właściwych planów, informacji i ogłoszeń dotyczących bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia, d) dokonywania własnym kosztem i staraniem wszelkich ewentualnych niezbędnych zgłoszeń, zajęć, wyłączeń, podłączeń i ich odbiorów, e) dokonywanie wszelkich niezbędnych badań i pomiarów, f) koordynowania prac realizowanych przez podwykonawców, g) niezwłocznego informowania Zamawiającego o wystąpieniu jakichkolwiek okoliczności, które mogą mieć wpływ na jakość wykonywanych robót lub na termin realizacji zamówienia; h) uczestnictwa w przeglądach gwarancyjnych oraz niezwłocznego usuwania w okresie gwarancyjnym stwierdzonych wad i usterek. Na wykonane roboty Wykonawca udziela 24 miesięcznej gwarancji liczonej od daty końcowego odbioru robót. 2) Organizacja i kolejność wykonywania robót. a) Roboty będą wykonywane w czynnym, funkcjonującym urzędzie, dostępnym dla klientów w godz. 8:00 - 16:00. b) Zamawiający wymaga aby roboty budowlane rozpoczęte zostały nie później niż 18 czerwca 2012r. c) W pierwszej kolejności roboty będą prowadzone w pomieszczeniach oznaczonych 01 i 02 (patrz projekt budowlany). Wszelkie roboty uciążliwe (roboty rozbiórkowe, wyburzeniowe, roboty przy użyciu elektronarzędzi) mogą być wykonywane jedynie po godz. 16:00 w dni robocze lub w dni wolne od pracy. Remontowane pomieszczenie nr 02 na czas wykonywania robót ma być oddzielone od użytkowanego korytarza kurtyną zabezpieczającą korytarz przed przedostawaniem się zanieczyszczeń i pyłów. Roboty w pomieszczeniu 04 (istniejący Punkt Informacyjny, a docelowo Korytarz-poczekalnia) wykonawca rozpocznie dopiero po zakończeniu robót wykończeniowych w pomieszczeniach 01 i 02 w stopniu umożliwiającym przeniesienie istniejącego Punktu Informacyjnego do tych pomieszczeń. d) Pozostałe zasady organizacyjne wykonywania robót będzie należało uzgodnić z administracją budynku, e) Zamawiający zapewni Wykonawcy do dyspozycji pomieszczenie garażowe. 3) Selektywne gromadzenie odpadów (materiałów z rozbiórki) z budowy. Wywóz elementów zdemontowanych oraz ich utylizacja zgodnie z właściwymi obowiązującymi przepisami. Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania udokumentowania tych czynności. Materiały odzyskane przewidziane do ponownego wbudowania zabezpiecza Wykonawca do czasu ich ponownego wbudowania. 4) Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu najpóźniej w dniu odbioru robót dokumentacji powykonawczej. Na dokumentacji powykonawczej naniesione będą wszystkie zmiany i odstępstwa z akceptującym wpisem projektanta. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu komplet niezbędnych atestów, świadectw i certyfikatów wbudowanych materiałów budowlanych