Pełnienie funkcji inwestora zastępczego oraz inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn. : Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych P, R, S wraz z infrastrukturą techniczną - przy ul. Kusocińskiego w Nowym Sączu

Nowy Sącz: Pełnienie funkcji inwestora zastępczego oraz inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn. : Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych P, R, S wraz z infrastrukturą techniczną - przy ul. Kusocińskiego w Nowym Sączu


Numer ogłoszenia: 195226 - 2011; data zamieszczenia: 12.07.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Nowym Sączu , ul. 29 Listopada 16a/23, 33-300 Nowy Sącz, woj. małopolskie, tel. 018 5401170, 5401180, faks 018 4470562.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.stbs-nowysacz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: spolka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Pełnienie funkcji inwestora zastępczego oraz inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn. : Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych P, R, S wraz z infrastrukturą techniczną - przy ul. Kusocińskiego w Nowym Sączu.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji inwestora zastępczego oraz inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn. : Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych P, R, S wraz z infrastrukturą techniczną - przy ul. Kusocińskiego w Nowym Sączu 2. Symbol Wspólnego Słownika Zamówień CPV (główny przedmiot): CPV:71520000-9 3. Realizowane zadanie obejmuje: a) budynek P, pow. zabudowy : 821,62 m2 ; pow. użytkowa : 3 549,57 m2 kubatura : 12.525,49 m3 Ilość mieszkań : 44 b) budynek R, pow. zabudowy : 821,62 m2 ; pow. użytkowa : 3 549,57 m2 kubatura : 12.525,49 m3 Ilość mieszkań : 44 c) budynek S pow. zabudowy : 821,62 m2 ; pow. użytkowa : 3 549,57 m2 kubatura : 12.525,49 m3 Ilość mieszkań : 44 d) uzbrojenie i zagospodarowanie terenu : sieć kanalizacji deszczowej, sanitarnej, sieć wodociągowa, drenaż opaskowy, linia kablowa nn, oświetlenie terenu, przyłącza wod - kan, ukształtowanie terenu, drogi dojazdowe, chodniki, parkingi, zieleń, mała architektura, ogrodzenie wokół budynków 4. Szczegółowe obowiązki wykonawcy w stosunku do zamawiającego określa wzorzec umowy stanowiący integralną część dokumentacji przetargowej. 5. Zamawiający dopuszcza wykonanie zamówienia przy posłużeniu się podwykonawcami. 6. Jeżeli Wykonawca powierzy część zamówienia podwykonawcom, to Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę w ofercie te części zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom. 7. Miejsce wykonania zamówienia: Polska, Nowy Sącz - ul. Kusocińskiego, woj. małopolskie. 8. W celu lepszego zapoznania się z przedmiotem zamówienia Zamawiający zaleca dokonanie przez wykonawcę (na własny koszt, ryzyko i odpowiedzialność) wizji lokalnej w terenie budowy oraz zdobycia wszelkich informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. W siedzibie Zamawiającego znajduje się projekt budowlano - wykonawczy - do wglądu. Rozdział IV - Termin wykonania zamówienia: Wymagany przez Zamawiającego termin realizacji przedmiotu zamówienia: a) rozpoczęcie - z dniem podpisania umowy b) zakończenie - do daty zakończenia okresu rękojmi z tytułu robót budowlanych lecz nie dłużej niż 4 lata od daty podpisania umowy..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.52.00.00-9.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 24.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: 2.000,00 zł. (słownie: dwa tysiące złotych ) przed upływem terminu składania ofert tj. nie później niż do dnia 26.07.2011r. do godz. 10.00. 2. Wadium może być wniesione : a) w pieniądzu - wyłącznie przelewem na rachunek bankowy wskazany poniżej, b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym;, c) gwarancjach bankowych d) gwarancjach ubezpieczeniowych, e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (2007 r. Nr 42, poz. 275). 3. Wykonawca którego oferta nie będzie zabezpieczona jedną z wymienionych form wadium, zostanie wykluczony, zaś ofertę uznaje się za odrzuconą. 4. Wadium w pieniądzu : a) Wadium w formie pieniężnej należy wpłacić na konto Zamawiającego : Bank Spółdzielczy w Łącku Oddział Nowy Sącz nr : 93 8805 0009 0000 6158 2005 0001 z zaznaczeniem, że dotyczy przetargu na Pełnienie funkcji inwestora zastępczego oraz inspektora nadzoru inwestorskiego - budynki P,R,S b) Za datę wniesienia wadium uznaje się datę uznania rachunku Zamawiającego - do oferty należy załączyć kserokopię przelewu. Zamawiający zastrzega sobie prawo sprawdzenia czasu wpływu wadium na swoje konto. 5. Wadium w pozostałych formach dopuszczonych ustawą - oryginał należy złożyć w siedzibie Zamawiającego natomiast kserokopię należy załączyć do oferty. Wadium składane w tej formie musi mieć datę początkową ważności równą co najmniej terminowi złożenia oferty, a datę końcową ważności upływającą najwcześniej w ostatnim dniu związania ofertą. W razie zawieszenia postępowania lub przedłużenia terminu składania ofert, końcowy termin ważności wadium, o którym mowa w ust. 2 lit. b, c, d, e powinien zostać przedłużony przez wykonawcę, albo wniesie on nowe wadium na przedłużony okres. 6. Zamawiający zastrzega, że w razie składania gwarancji lub poręczeń jako wadium przetargowego, w treści tych gwarancji i poręczeń nie mogą być żadne postanowienia ograniczające prawo Zamawiającego do ich realizacji. Gwarancje i poręczenia muszą być wystawione na Zamawiającego i określać bezwarunkowe prawo Zamawiającego do ich realizacji. Gwarancje i poręczenia, w których ograniczono prawa Zamawiającego, lub w których uzależniono realizację od spełnienia jakichkolwiek warunków, oprócz wynikających za specyfikacji istotnych warunków zamówienia i ustawy prawo zamówień publicznych, uznane zostaną jako nie spełniające warunków specyfikacji.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy tj, którzy: a) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; b) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia; c) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; d) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia. 2. Zamawiający ustala następujące szczegółowe warunki udziału w postępowaniu: 1) W zakresie warunku wskazanego w ust. 1 pkt. a) i b) wymagane jest a) dysponowanie przez Wykonawcę wymienionymi osobami. Pod uwagę będą brane oferty, co do których Wykonawca udokumentuje, że osoby te posiadają wymagane prawem budowlanym uprawnienia niezbędne do realizacji zamówienia tzn. pod uwagę będą brane oferty do których załączono zaświadczenia o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa oraz wymagane prawem budowlanym uprawnienia do nadzoru inwestorskiego i w specjalnościach: - budowlano - konstrukcyjnej bez ograniczeń - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń : wodociągowych , kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych i teletechnicznych - drogowej bez ograniczeń Wszyscy Inspektorzy nadzoru legitymować się muszą minimum 5 letnim stażem pracy w danej branży licząc od daty wydania uprawnień budowlanych oraz dodatkowo, minimum 2 letnim doświadczeniem w zakresie pełnienia obowiązków inspektora nadzoru przy realizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 10.000 m3. UWAGA W przypadku oferty wspólnej wymagania mają spełnić łącznie wszyscy wykonawcy - pod uwagę będzie brany łączny potencjał wykonawców.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • b) posiadanie niezbędnej wiedzy i doświadczenia: pod uwagę będą brane oferty, w których przedłożono wykaz wykonanych usług w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem i wartością dostawom lub usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że te dostawy lub usługi zostały wykonane należycie. Zmawiający uzna, że warunek ten został spełniony, gdy Wykonawca: - wykonał nie mniej niż 3 zamówienia o charakterze podobnym - w zakresie dotyczącym funkcji inwestora zastępczego lub inspektora nadzoru przy robotach budowlanych związanych z kompleksową realizacją nowowznoszonych budynków mieszkalnych wielorodzinnych - o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 30.000 m3 i łącznej wartości brutto robót budowlanych nie mniejszej niż 15.000.000 zł. UWAGA W przypadku oferty wspólnej wymagania mają spełnić łącznie wszyscy wykonawcy - pod uwagę będzie brany łączny potencjał wykonawców.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • c) posiadanie potencjału technicznego w tym: pod uwagę będą brane oferty, w których wykonawcy (o ile nie mają siedziby w Nowym Sączu) wykażą, że do realizacji zamówienia ustanowią w Nowym Sączu pracownika upoważnionego do odbioru wszelkiej korespondencji i oświadczeń Zamawiającego, wykonawcy robót budowlanych i innych osób uczestniczących w realizacji inwestycji, a także posiadają odpowiedni lokal biurowy w Nowym Sączu, w którym przechowywane będą odpowiednio zabezpieczone dokumenty związane z realizacją umowy oraz odbywać się będą narady w toku realizacji inwestycji (lub posiadają zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia takiego lokalu i osób zdolnych do wykonania zamówienia - ustanowią takiego pracownika). UWAGA W przypadku oferty wspólnej wymagania mają spełnić łącznie wszyscy wykonawcy - pod uwagę będzie brany łączny potencjał wykonawców.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • a) dysponowanie przez Wykonawcę wymienionymi osobami. Pod uwagę będą brane oferty, co do których Wykonawca udokumentuje, że osoby te posiadają wymagane prawem budowlanym uprawnienia niezbędne do realizacji zamówienia tzn. pod uwagę będą brane oferty do których załączono zaświadczenia o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa oraz wymagane prawem budowlanym uprawnienia do nadzoru inwestorskiego i w specjalnościach: - budowlano - konstrukcyjnej bez ograniczeń - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń : wodociągowych , kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych i teletechnicznych - drogowej bez ograniczeń Wszyscy Inspektorzy nadzoru legitymować się muszą minimum 5 letnim stażem pracy w danej branży licząc od daty wydania uprawnień budowlanych oraz dodatkowo, minimum 2 letnim doświadczeniem w zakresie pełnienia obowiązków inspektora nadzoru przy realizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 10.000 m3. UWAGA W przypadku oferty wspólnej wymagania mają spełnić łącznie wszyscy wykonawcy - pod uwagę będzie brany łączny potencjał wykonawców.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • pod uwagę będą brane oferty, w których Wykonawca: a) wykaże że jego firma w okresie trzech ostatnich latach obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres, określone w specyfikacji i załączonych dokumentach jako lata 2008, 2009 i 2010, jest stabilna finansowo w stopniu zapewniającym ciągłość realizacji zamówienia, tzn. pod uwagę będą brane oferty, w których Wykonawca osiągnął: sprzedaż netto w każdym roku obrotowym nie mniejszą niż 500.000 zł. UWAGA W przypadku oferty wspólnej wymagania mają spełnić łącznie wszyscy wykonawcy - pod uwagę będzie brany łączny potencjał wykonawców. b) posiada polisę ubezpieczeniowej, a w przypadku jej braku - inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności o wartości nie niższej niż 500.000 zł i w żaden sposób nie ograniczającej prawo Zamawiającego do dochodzenia minimum tej kwoty. UWAGA W przypadku oferty wspólnej wymagania mają spełnić łącznie wszyscy wykonawcy - pod uwagę będzie brany łączny potencjał wykonawców.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.stbs-nowysacz.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
STBS Spółka z o.o w Nowym Sączu ul 29 Listopada 16A 33-300 Nowy Sącz.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
26.07.2011 godzina 10:00, miejsce: Sądeckie Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o w Nowym Sączu ul 29 Listopada 16A 33-300 Nowy Sącz.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie