Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na konserwacji i naprawach w branży sanitarnej w nieruchomościach zabudowanych i niezabudowanych stanowiących mienie Gminy Olsztyn i budynkach będących w administracji tymczasowej administrowanych przez Zlibk w Olsztynie oraz lokalach Gminy Olsztyn w nieruchomościach Wspólnot – Rejon II

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na konserwacjiI naprawach w branży sanitarnej w nieruchomościach zabudowanychI niezabudowanych stanowiących mienie Gminy Olsztyn i budynkach będących w administracji tymczasowej administrowanych przez ZlibkW Olsztynie oraz lokalach Gminy Olsztyn w nieruchomościachWspólnot – Rejon II. Usługę konserwacji i napraw w branży sanitarnej należy świadczyć z zachowaniem szczególnej ostrożności i staranności wymaganej dla tego rodzaju usług, tj.1) w sposób profesjonalny, zgodnie ze sztuką budowlaną, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, zaleceniami Zamawiającego oraz zgodnie z:a) umową o udzielenie zamówienia publicznego,b) Polskimi Normami przenoszącymi europejskie normy zharmonizowane,c) warunkami technicznymi wykonania i odbioru usług,d) SIWZ.2) Wykonawca na własny koszt dokona zakupu materiałów niezbędnych do wykonania usług konserwacji i napraw w branży sanitarnej.3) Wszystkie materiały i urządzenia użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne świadectwa, aprobaty lub certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie na terenie RP. Odpowiednie atesty, certyfikaty i aprobaty techniczne dotyczące zastosowania materiałów i urządzeń należy przedłożyć inspektorowi nadzoru przed ich zastosowaniem.4) Podczas świadczenia usług napraw i konserwacji w branży sanitarnej wymagane jest przestrzeganie przez Wykonawcę przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zabezpieczenie przed dostępem osób postronnych terenu budowy oraz przechowywanych materiałów budowlanych.5) Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji na świadczone usługi konserwacji i naprawy w branży sanitarnej w wymiarze minimum 1 rok, licząc od dnia ich odbioru.6. Ramowy wykaz usług polegających na konserwacji i napraw w zakresie sanitarnym określony został w załączniku nr 9 do SIWZ / Załącznik nr 2 do umowy /.7. Wykonawca będzie świadczył przedmiotowe usługi w oparciu o poszczególne zlecenia określone w ust. 10 niniejszego rozdziału, każdorazowo do wysokości kwoty: 600,00 PLN netto.8. Usługi, które są przedmiotem niniejszego postępowania wykonywane będą w oparciu o pisemne zlecenia wystawione przez Zamawiającego – Zakład Lokali i Budynków Komunalnych w Olsztynie na podstawie zarejestrowanych zgłoszeń w "Rejestrze zgłoszeń”. W przypadku zaistnienia usług awaryjnych zlecenie może być wydane ustnie i potwierdzone w następnym dniu roboczym na piśmie.9. Wykonawca zobowiązany jest do codziennego (do godz. 8:00), osobistego (osoba do kontaktów wskazana przez Wykonawcę) odbioru zleceń od Zamawiającego.10. Termin świadczenia przedmiotowych usług ustalany będzie każdorazowo przez upoważnionych pracowników stron, przy czym nie może on przekroczyć 3 dni roboczych licząc od dnia wydania zlecenia, przy czym, w przypadku, gdy zakres przedmiotowych usług konserwacyjnych budowlanych lub technologia wykonania wymagają dłuższego okresu realizacji termin ten może być dłuższy i będzie ustalony przez strony umowy.11. W przypadku zaistnienia usług awaryjnych będących następstwem siły wyższej lub innych nieprzewidzianych zdarzeń Wykonawca zobowiązany będzie do niezwłocznego stawienia się po ich zgłoszeniu w miejsce wskazane przez Zamawiającego wraz ze sprzętem i pracownikami w każdym czasie (bez względu na porę dnia i nocy, także w dniach wolnych od pracy i w dniach świątecznych) w celu zabezpieczenia i usunięcia powstałych skutków zdarzenia nie później jednak niż w ciągu 1 godziny od otrzymania zgłoszenia. W przypadku nie stawienia się Wykonawcy niezwłocznie nie później jednak niż w ciągu 1 godziny od otrzymania zgłoszenia w miejscu wystąpienia awarii Zamawiający może zlecić usługi awaryjne innemu Wykonawcy. Rozliczenie zastępczego wykonania usług awaryjnych nastąpi wg cen zawartych w umowie lub w zleceniu z nowym Wykonawcą. Wartość tych usług zostanie potrącona z należnego Wykonawcy wynagrodzenia z tytułu innych usług świadczonych w ramach niniejszej umowy. Wynikłe stąd szkody pokrywa związany tą umową Wykonawca z własnych środków.12. Rozliczenie wykonanych usług dokonywane będzie każdorazowo w oparciu o: pisemne zlecenia potwierdzone przez Zamawiającego wraz z protokołem odbioru oraz kosztorys powykonawczy sporządzony przez Wykonawcę w oparciu o KNR-y, a w przypadku braku odpowiednich pozycji w KNR-ach wg kalkulacji indywidualnej zatwierdzonej przez Zamawiającego. Wysokość wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy w okresie trwania umowy nie przekroczy kwoty, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Kwota ta zostanie odczytana podczas otwarcia ofert.