Budowa 60 mieszkań wraz z infrastrukturą przy ul. Stargardzkiej/Wytwórczej w Goleniowie

Budowa 60 mieszkań wraz z infrastrukturą przy ul. Stargardzkiej/Wytwórczej w Goleniowie

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa 60 mieszkań wraz z infrastrukturą przy ul. Stargardzkiej/Wytwórczej w Goleniowie wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie.

2. Zamówienie obejmuje budowę 3 budynków mieszkalnych (segment 1B i 2B’ oraz 1B’) wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, drogami wewnętrznymi, parkingami i małą architekturą na terenie położonym w Goleniowie, przy ulicy Stargardzkiej-Wytwórczej.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi dokumentacja projektowa opracowana przez: ACSTUDIO Jacek Sołgała, Jarosław Romański, ul. Starowiejska 1H/2, 61-664 Poznań, POLSKA stanowiąca integralną część SIWZ.

4. Projekt budowlano-wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót i decyzje administracyjne stanowią załączniki do niniejszej SIWZ.

Zespół zabudowy położony jest w południowej części Goleniowa, w obszarze oddalonym od centrum miasta w jednostce oznaczonej jako 3 MW/U – działka 8/4 przy ul. Stargardzkiej-Wytwórczej.

1. Budynek 1B i budynek 2B’ to budynki mieszkalne, wielorodzinne o 5 kondygnacjach nadziemnych i jedną kondygnacją podziemną, dach stromy, symetryczny o nachyleniu 30^o, poddasze użytkowe, przeznaczone na pomieszczenia mieszkalne. Łączna powierzchnia użytkowa – 2512,34 m².

Budynek usytuowany w jednostce 3 MW/U – działka 8/4 przy ul. Stargardzkiej-Wytwórczej. W budynku 1B:2B’ zaprojektowano 40 mieszkań: 30 mieszkań dwupokojowych i 10 mieszkań trzypokojowych. W kondygnacji podziemnej znajdą się skrytki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

W budynku przewidziano mieszkania przystosowane dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej lub z innymi dysfunkcjami. Wszystkie kondygnacje są dostępne dla osób poruszających się na wózkach dzięki dźwigom osobowym. Dachy pokryte blachą aluminiową w arkuszach w kolorze szarym matowym. Elewacje z tynkiem silikonowym w kolorze białym i szarym.

2. Budynek 1B’ to budynek mieszkalny, wielorodzinny o 5 kondygnacjach nadziemnych i 1 kondygnacją podziemną, dach stromy, symetryczny o nachyleniu 30^o, poddasze użytkowe, przeznaczone na pomieszczenia mieszkalne. Łączna powierzchnia użytkowa – 1 256,17 m².

Budynek usytuowany w jednostce 3 MW/U – działka 8/4 przy ul. Stargardzkiej-Wytwórczej. W budynku zaprojektowano 20 mieszkań: 15 mieszkań dwupokojowych i 5 mieszkań trzypokojowych. W kondygnacji podziemnej znajdą się skrytki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

W budynku zaprojektowane zostały mieszkania przystosowane dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej lub z innymi dysfunkcjami. Wszystkie kondygnacje są dostępne dla osób poruszających się na wózkach dzięki dźwigom osobowym. Dachy zostaną pokryte blachą aluminiową w arkuszach w kolorze szarym matowym. Elewacje zostaną otynkowane tynkiem silikonowym w kolorze białym i szarym.

Lokalizacja budynków w jednostkach 3 MW/U w obszarze wyznaczonym przez nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy wg ustaleń mpzp oraz zgodnie zobowiązującymi przepisami rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

3. Wjazdy na teren 3 MW/U od ul. Wytwórczej Wejścia do klatek schodowych budynków na terenie 3 MW/U od strony północno-zachodniej (1B-2B’)i północno-wschodniej (1B’). Na terenie 3 MW/U zaprojektowano 90 miejsc postojowych, w tym 13 miejsc postojowych dla użytkowników o ograniczonej sprawności motorycznej (poruszających się na wózkach). Liczba miejsc postojowych jest zgodna z ustalonym w m.p.z.p. wskaźnikiem 1,5/mieszkanie. Nawierzchnie ciągów pieszych, miejsc postojowych i nawierzchnie jezdni zostaną wykonane z kostki betonowej. Szczegóły rozwiązań w części drogowej projektu wykonawczego. Teren, a szczególnie chodniki i jezdnie zostaną oświetlone lampami typu parkowego usytuowanymi przy ciągach komunikacyjnych zgodnie z projektem wykonawczym branży elektrycznej.

4. Po zrealizowaniu obiektu na terenie działki przewidziano do posadzenia drzewa i krzewy zimozielone, pozostały teren zostanie zagospodarowany jako trawniki. Udział terenów biologicznie czynnych w powierzchni działki wyniesie 29,56 % w części 3 MW/U. Elementy małej architektury takie jak ławki, obudowy miejsc gromadzenia odpadów komunalnych, ogrodzenie placu zabaw, w kolorze RAL 7016.

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi dokumentacja projektowa opracowana przez: ACSTUDIO Jacek Sołgała, Jarosław Romański, ul. Starowiejska 1H/2, 61-664 Poznań, POLSKA stanowiąca integralną część SIWZ.

6. Projekt budowlano-wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót i decyzje administracyjne stanowią załączniki do niniejszej SIWZ.

Zamawiający nie stawia warunków w zakresie spełnienia tego warunku.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą:

a) minimalne poziomy zdolności tj., że posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż 1 000 000,00 PLN (słownie: jeden milion złotych);

b) posiadanie opłaconej polisy, a w przypadku jej braku, innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia co najmniej 3 000 000,00 PLN (słownie: trzy miliony złotych). Opłacona polisa oznacza, że do oferty należy dołączyć dowody opłacenia składek z tytułu jej zawarcia. W przypadku, gdy pierwsza i kolejne wymagalne raty składki przypadają po terminie składania ofert należy dołączyć dowód ich opłacenia.

1) dla potwierdzenia spełnienia tego warunku Wykonawca jest zobowiązany wykazać, że:

a) wykonał należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, jedno zamówienie na roboty budowlane, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane (art. 3 pkt 7), składające się łącznie na: budowę lub przebudowę obiektów budowlanych w standardzie "deweloperskim” lub "pod klucz” wraz z wydaniem dla tych obiektów pozwolenia na użytkowanie o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 500 m² a wartość zamówienia wyniosła co najmniej 6 000 000 PLN brutto (słownie: sześć milionów złotych brutto) obejmującą w swoim zakresie branże konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną, elektryczną.

Wykonawca nie może sumować powierzchni obiektów, wartości robót budowlanych o mniejszym zakresie dla uzyskania wymaganych wartości porównywalnych;

b) dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami zdolnymi do wykonania zamówienia:

— kierownik budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,

— kierownik robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,

— kierownik robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.

Warunki realizacji umowy zostały określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 9 do specyfikacji (SIWZ).

Siedziba Zamawiającego tj. Goleniowskie TBS Sp. z o.o., ul. Wincentego Witosa 7, 72-100 Goleniów, POLSKA, świetlica.

Otwarcie ofert nastąpi przy wykorzystaniu platformy przetargowej https://tbs-goleniow.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

1. W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału postępowaniu oraz braku podstaw wykluczenia z postępowania Wykonawca zobowiązany będzie przedstawić Zamawiającemu oświadczenia i dokumenty o których mowa w rozdziale 7 SIWZ.

2. W przedmiotowym postępowaniu jest wymagane wadium. Zamawiający żąda wniesienia wadium w wysokości 350 000,00 PLN (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).

3. Zamawiający ustala zabezpieczenie należytego wykonania umowy zawartej w wyniku postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia w wysokości 5 % ceny całkowitej podanej w ofercie.

Wszelkie szczegółowe i dalsze informacje dotyczące przedmiotowego postępowania znajdują się w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz dokumentacji projektowej dostępnej pod adresem https://tbs-goleniow.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

1. Wykonawcom, a także innym podmiotom, jeżeli mają lub mieli interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz ponieśli lub mogą ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w art. 179-198 g ustawy Pzp.

2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 154 pkt 5 ustawy Pzp.

3. Środkami ochrony prawnej są:

3.1. Odwołanie

1) Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy.

2) Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności Zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określać żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania.

3) Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej, opatrzone odpowiednio własnoręcznym podpisem albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym,

4) Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

5) Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia - jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 180 ust. 5 ustawy Pzp zdanie drugie albo w terminie 15 dni - jeżeli zostały przesłane w inny sposób.

6) Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec postanowień Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na stronie internetowej,

7) Odwołanie wobec czynności innych niż określone w pkt 5) i 6) wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

3.2. Skarga do sądu

1) Wykonawca zgodnie z zasadami przytoczonymi powyżej ma prawo wniesienia skargi do sądu okręgowego właściwego dla siedziby Zamawiającego na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego.

2) W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 17.11.1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy niniejszego rozdziału nie stanowią inaczej.

3) Skargę wnosi się do sądu okręgowego właściwego dla siedziby albo miejsca zamieszkania Zamawiającego.

4) Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23.11.2012 r. – Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem.

5) Prezes Krajowej Izby Odwoławczej przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego właściwemu sądowi w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.