Remont konserwatorski budynku mieszkalno-usługowego oraz remont budynku gospodarczego zlokalizowanych przy ul. Cechowej 3 w Bielsku-Białej wraz z podłączeniem do sieci ciepłowniczej

Remont konserwatorski budynku mieszkalno-usługowego oraz remont budynku gospodarczego zlokalizowanych przy ul. Cechowej 3 w Bielsku-Białej wraz z podłączeniem do sieci ciepłowniczej

a) przedmiotowy budynek położony jest na działce nr 9/2, Obręb: Dolne Przedmieście 82. Jest to kamienica mieszkalno-usługowe, czterokondygnacyjna z poddaszem częściowo użytkowym, w całości podpiwniczony. Jest to budynek o nieregularnej bryle, przykryty dachem dwuspadowym o zróżnicowanym nachyleniu w tylnej części budynku. W budynku mieszczą się 4 lokale mieszkalne i jeden lokal usługowy. Konstrukcja budynku tradycyjna, ściany murowane z cegły, dach o konstrukcji drewnianej wieszarowej, pokrycie z papy oraz blachy na deskowaniu. Budynek wyposażony jest w przyłącza, instalację gazową, elektryczną, wodną i kanalizacji sanitarnej. Przedmiotowy teren i obiekt zlokalizowane są w obrębie zabytkowego układu urbanistycznego Białej wpisanego do rejestru zabytków na podstawie Decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Budynek z dnia 07.02.1987r., KL.IV.5340/14/87, A – 479/87.

Miasto Bielsko-Biała

1) krótki opis przedmiotu zamówienia:

a) przedmiotowy budynek położony jest na działce nr 9/2, Obręb: Dolne Przedmieście 82. Jest to kamienica mieszkalno-usługowe, czterokondygnacyjna z poddaszem częściowo użytkowym, w całości podpiwniczony. Jest to budynek o nieregularnej bryle, przykryty dachem dwuspadowym o zróżnicowanym nachyleniu w tylnej części budynku. W budynku mieszczą się 4 lokale mieszkalne i jeden lokal usługowy. Konstrukcja budynku tradycyjna, ściany murowane z cegły, dach o konstrukcji drewnianej wieszarowej, pokrycie z papy oraz blachy na deskowaniu. Budynek wyposażony jest w przyłącza, instalację gazową, elektryczną, wodną i kanalizacji sanitarnej. Przedmiotowy teren i obiekt zlokalizowane są w obrębie zabytkowego układu urbanistycznego Białej wpisanego do rejestru zabytków na podstawie Decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Budynek z dnia 07.02.1987r., KL.IV.5340/14/87, A – 479/87

b) dane techniczne budynku mieszkalnego:

— budynek pełni funkcję mieszkalno-usługowy z 4 lokalami mieszkalnymi oraz 1 lokalem usługowym:

— powierzchnia zabudowy - 184,00 m2,,

— powierzchnia użytkowa budynku - 563,26 m2,,

— pow. użytkowa lokali mieszkalnych - 337,92 m2,

— pow. użytkowa lokalu usługowego - 84,27 m2,

— pow. użytkowa piwnic - 141,07 m2,

— kubatura - 2396,20 m3,,

— rok budowy - 1916r..

c) dane techniczne budynku gospodarczego:

— pow. użytkowa budynku gospodarczego - 29,06 m2,

— kubatura - 72,65 m3,.

d) roboty budowlane prowadzone będą na budynku wpisanym do Rejestru Zabytków pod pozycją KL.IV.5340/14/87, A - 479/87 na podstawie decyzji Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 21 kwietnia 2020r. nr BB/300/2020 na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków,

e) prace należy wykonać zgodnie z Decyzją o pozwoleniu na budowę Nr 645/2020 z dnia 30.07.2020r. wydaną przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej, zgodnie z Dokumentacją Projektową – zał. nr 3 do siwz i umowy, STWiORB – zał. nr 3a do siwz i umowy oraz przedmiarami robót – zał. nr 2, 2a i 2b do siwz i umowy,

f) zamówienie będzie realizowane na czynnym obiekcie. Nie przewiduje się wyłączenia z użytkowania na czas prowadzenia robót remontowych lokali mieszkalnych i usługowych,

a) Zamawiający zastrzega, że zakres rzeczowy przedmiotu umowy może ulec zmniejszeniu bądź zwiększeniu w przypadku wystąpienia:

— robót zaniechanych, przez które rozumie się roboty przewidziane w umowie, od wykonania których odstąpiono z uzasadnionych powodów,

— robót dodatkowych, przez które rozumie się rozumie się:

Roboty, o których mowa w art. 630 Kodeksu Cywilnego, czyli roboty opisane i wykazane w Dokumentacji Projektowo-Technicznej, ale nie ujęte w przedmiarach robót,

— roboty, o których mowa w ppkt. b,

— robót zamiennych, przez które rozumie się roboty nie przewidziane w umowie, a wykonywane w miejsce określonych robót przewidzianych w umowie,

— robót odmiennych, przez które rozumie się roboty przewidziane w umowie, ale wykonywane w inny sposób lub inną technologią, niż ustalona w umowie.

b) w przypadku, gdy w trakcie realizacji przedmiotu umowy wystąpi konieczność wykonania robót niemożliwych wcześniej do przewidzenia i jednocześnie niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, czyli robót, o których mowa w art. 144 ust. 1 pkt. 3 ustawy, zamówienie na te roboty zostanie udzielone Wykonawcy w trybie aneksu do umowy, o ile ich łączna wartość nie przekracza 50 % wartości wynagrodzenia określonego § 11 ust. 2. Zmiana umowy dokonana na podstawie niniejszego ustępu, podlega ogłoszeniu w Biuletynie Zamówień Publicznych,

c) w razie potrzeb Zamawiający zastrzega sobie możliwość, że wartość zamówienia może ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu, w przypadku wystąpienia robót określonych w pkt. 7 ppkt. a), ale nie więcej niż do 15 % wartości zamówienia podstawowego brutto, z zastrzeżeniem konieczności wykonania robót, o których mowa w pkt. 7 ppkt. b).

d) Zamawiający wymaga, aby oferta była zabezpieczona wadium, wysokość wadium ustala się na następujące kwoty w rozbiciu na poszczególne części zamówienia:

— zgodnie z art. 45 ust. 1, pkt. 2 ustawy Zamawiający wymaga, aby oferta była zabezpieczona wadium, w kwocie: 14 614,74 zł (słownie: czternaście tysięcy sześćset czternaście złotych 74/100),

— Wadium może być wniesione w następujących formach:

— pieniądz,

— poręczenie bankowe lub poręczenie spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,

— gwarancja bankowych,

— gwarancjach ubezpieczeniowych,

— poręczenie udzielone przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.

Oferty w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym winny zostać przekazane zamawiającemu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (drogą elektroniczną) za pośrednictwem systemu miniPortal i ePUAP. Oferty winny zostać przekazane zgodnie z zapisami niniejszej SIWZ, w taki sposób, aby dotarły one do zamawiającego przed upływem terminu składania ofert.

Aktualny odpis z właściwego rejestru lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 5 pkt 1 ustawy,

Umowa będzie realizowana zgodnie z postanowieniami, które zostały szczegółowo określone we "Wzorze umowy” stanowiącej załącznik nr 11 do SIWZ. Zgodnie z zapisami umowy zamawiający będzie wymagał od wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana w przedmiotowym postępowaniu jako najkorzystniejsza, wniesienia przed zawarciem umowy zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3 % ceny całkowitej podanej w złożonej ofercie. Wniesione zabezpieczenie gwarantuje prawidłowe i rzetelne wykonanie umowy oraz służy do pokrycia wszelkich roszczeń zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez wykonawcę. Zabezpieczenie według wyboru wykonawcy może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:

a) pieniądz;

b) poręczenie bankowe lub poręczenie spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej;

c) gwarancjach bankowych;

d) gwarancjach ubezpieczeniowych;

e) poręczenie udzielone przez podmiot, o którym mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r.

Otwarcie ofert odbędzie się w siedzibie zamawiającego - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, pokój nr 11, I piętro, ul. Lipnicka 26, 43-300 Bielsko-Biała, POLSKA. Otwarcie ofert następuje poprzez użycie aplikacji do szyfrowania i deszyfrowania ofert dostępnej na miniPortalu i dokonywane jest poprzez odszyfrowanie i otwarcie ofert za pomocą programu do deszyfrowania.

Pod względem proceduralnym i formalnym: Jolanta Rocławska - tel. +48 334990602, kom. +48 602595147; e-mail: (przetragi@zgm.eu).

Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo elektronicznej, opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu w terminie w terminie 10 dni od dnia, przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 180 ust. 5 zdanie drugie, albo w terminie 15 dni - jeżeli zostały przesłane w inny sposób. albo w terminie 15 dni, jeżeli zostały przesłane w inny sposób.