kompleksowy remont dachu budynku Prokuratury Rejonowej w Wołowie przy ul. Wojska Polskiego 2

Opis przedmiotu przetargu: I. Opis przedmiotu zamówienia - Przedmiotem niniejszego zamówienia jest kompleksowy remont dachu budynku Prokuratury Rejonowej w Wołowie przy ul. Wojska Polskiego 2 II. Przedmiot zamówienia obejmuje : 1. konserwację więźby dachowej odpowiednimi środkami, impregnację środkami ognioochronnymi i grzybobójczymi 2. wymianę pokrycia dachowego wraz z wymianą uszkodzonych elementów konstrukcyjnych dachu, kompleksową wymianą obróbek blacharskich, rur spustowych i rynien), izolację ( docieplenie) dachu wełną mineralną i płytami styropianowymi III. Opis elementów budynku do remontu 1. Pokrycia dachów i opierzenia blacharskie Dach budynku czterospadkowy (kopertowy), kryty dachówką karpiówką ułożoną podwójnie w koronkę. Dach przybudówki i lukarn kryty jest papą termozgrzewalną. Budynek posiada instalację odgromową wykonaną z linek stalowych osadzonych na wspornikach mocowanych do gąsiorów. Z połaci dachu sprowadzone są wykonane uziomy w ilości 4 sztuk . Rynny, rury spustowe i opierzenia blacharskie zostały wykonane z blachy stalowej ocynkowanej. Widoczne liczne miejsca po naprawie części pokrycia (widoczna różnica w kolorze dachówki). Powierzchnia dachówki mocno zniszczona liczne spękania i ubytki (dachówka zlasowana). Można zaobserwować liczne ubytki dachówki na połaci dachu, część dachówek, które odpadły zatrzymały się na płotkach przeciwśniegowych. Z oględzin pomieszczeń biurowych poddasza wynika, że dach jest nieszczelny (widoczne zacieki na ścianach i sufitach). Nieszczelności dachu widoczne są w formie zacieków na ścianach drewnianych lukarn i drewnianych elementach więźby dachowej. Obróbki blacharskie częściowo wymienione, jednak niezbędna będzie całkowita wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych. Pokrycie przybudówki i lukarn papą termozgrzewalną wykazuje sfalowania i nieznaczne nieszczelności na łączeniach. 2. Więźba dachowa Drewniana więźba dachowa nie wykazuje zniszczeń mechanicznych, korozji grzybobójczej i śladów próchnicy. Nie stwierdzono również śladów zniszczeń przez owady żerujące w drewnie. Istniejąca więźba drewniana nie była od bardzo długiego czasu poddana impregnacji środkami ognioodpornymi i grzybobójczymi. 3. Kominy Stan techniczny kominów murowanych z cegły uznano jako dobry i nie wymagają one przemurowania. Tynki na kominach na poziomie od stropu poddasza do wysokości połaci dachowej są zniszczone i odparzone na skutek permanentnego działania wód deszczowych. Tynki wewnętrzne ścianek kolankowych wykazują również ślady zniszczenia. Na tynkach zewnętrznych kominów nie stwierdzono ubytków i spękań. Ławy kominiarskie są wykonane z desek na wspornikach metalowych. Ponieważ ławy te są niezgodne z obowiązującymi wymogami, należy je wymienić na prawidłowe, tj. na podesty z kratek VEMA. Dokumentacja fotograficzna stanu elementów budynku do remontu stanowi Załącznik nr 8 do SIWZ Rysunek inwentaryzacyjny stanowi Załącznik nr 9 do SIWZ Ślepy kosztorys stanowi Załącznik nr 10 do SIWZ IV. Opis zakresu robót 1. Przewiduje się kompleksową wymianę pokrycia dachu na dachówkę karpiówkę (kolor ceglasty) układaną podwójnie w koronkę. Założono również pełne docieplenie połaci dachowej wełną mineralną układaną w przestrzeniach pomiędzy krokwiami na grubość krokwi. Zamawiający oczekuje założenia warstwy folii paroszczelnej i paro przepuszczalnej. Obróbki blacharskie oraz rynny i rury spustowe należy wymienić i wykonać z blachy tytanowo cynkowej. Przyjęto, że ołacenie dachu zostanie wykonane z nowych łat drewnianych impregnowanych, nie przewiduje się układania łat z odzysku. Z uwagi na fakt, że w trakcie oględzin nie można było ocenić stanu technicznego końcówek krokwi przyjęto 20% wzmocnienia końcówek krokwi poprzez obustronne nabicie desek . Przewidziano również pełną wymianę zewnętrznego obicia z desek ścian lukarn. Przyjęto również pełną wymianę instalacji odgromowej do złączy kontrolnych. 2. Remont dachu krytego papą Przyjęto całkowitą wymianę pokrycia dachu na papę termozgrzewalną. Na dachu przybudówki przyjęto docieplenie stropodachu płytami styropianowymi. 3. Remont więźby dachowej Za wyjątkiem wzmocnienia końcówek krokwi nie przewiduje się wymiany ani wzmocnienia innych elementów więźby dachu. Natomiast zaleca się wykonanie impregnacji całej więźby środkiem grzybobójczym, przeciwpleśniowym i ognioochronnym. 4. Tynki na kominach Kominy nie wymagają przemurowania, należy jednak usunąć stare i wykonać nowe tynki na kominach oraz tynki wewnętrzne ścianek kolankowych. Należy również wymienić istniejące ławy kominiarskie na zgodne z obowiązującymi wymogami, np. na podesty z kratek VEMA 5. Wykonawca powoła kierownika budowy, który zgodnie z art.21a ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane będzie zobowiązany do sporządzenia lub zapewnienia sporządzenia (przed rozpoczęciem budowy), planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, zwanego Planem bioz Plan bioz należy opracować zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126), uwzględniając również wymagania określone w rozporządzeniach: Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401) oraz Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26.09.1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 2003r. Nr 169, poz. 1650 tekst jednolity ze zmianami). 6. Dodatkowo Zamawiający oczekuje zgłoszenia przez Wykonawcę w trybie przewidzianym przez Ustawę Prawo Budowlane wykonania ww prac właściwemu organowi. V. Informacja o terenie budowy Budynek Prokuratury Rejonowej położony jest na działce narożnikowej u zbiegu ulic Alei Niepodległości i Wojska Polskiego w Wołowie. Teren działki ogrodzony siatką stalową osadzoną w ramkach osadzoną na cokole betonowym. Wjazd na teren działki od strony ul. Wojska Polskiego. Budynek wolnostojący , dwukondygnacyjny, podpiwniczony z częściowo użytkowym poddaszem. Budynek murowany z cegły, więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo-jętkowej z dwoma ścianami stolcowymi, dach kopertowy kryty dachówką karpiówką podwójnie w koronkę. Powierzchnie utwardzone z kostki brukowej Polbruk zajmują powierzchnię od wjazdu wraz z wjazdem od ul. Wojska Polskiego i powierzchnię parkingową, całkowita powierzchnia utwardzona wynosi ca 325m2. Wjazd od ul. Wojska Polskiego jest z dużym spadkiem (rzędna chodnika ul. Wojska Polskiego 113,00 mpm zaś zakończenie zjazdu na posesji 111,30 mpm), spadek sięga 20%. Na pozostałej powierzchni wokół budynku jest opaska z Polbruku oraz ścieżka obejściowa budynku także z Polbruku. Reszta terenu działki to zasadzenia drzew i teren zielony trawnikowy. Obiekt jest obiektem czynnym i Zamawiający nie przewiduje wyłączenia tego obiektu z użytkowania na okres realizacji robót. Zakres prac powinien być tak przygotowany i prowadzony, aby nie kolidował z trybem pracy jednostki. Przy prowadzeniu prac Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia obiektu czynnego tak, aby zapewnić bezpieczne korzystanie z niego petentom i pracownikom. Przed rozpoczęciem prac Wykonawca przedstawi do akceptacji Zamawiającego projekt zabezpieczenia budynku podczas prac remontowych. VI. Organizacja robót, przekazanie placu budowy Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy na zasadach i w terminie określonym w umowie o wykonanie robót. Zamawiający wskaże jednocześnie dostęp do wody, energii elektrycznej i sposób odprowadzenia ścieków. VII. Warunki bezpieczeństwa pracy, ochrona przeciwpożarowa na budowie, ochrona środowiska naturalnego Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz niespełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Odpowiedzialność za przeszkolenie pracowników w zakresie przestrzegania BHP na stanowisku pracy i posiadanie przez nich wymaganych uprawnień spoczywa na wykonawcy. Wykonawca zapewni i będzie utrzymywał wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzież roboczą dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych na budowie oraz dla zapewnienia bezpieczeństwa publicznego. Wykonawca będzie przestrzegał przepisów ochrony przeciwpożarowej. Wykonawca rozmieści sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy na terenie budowy, pojazdach, pomieszczeniach socjalnych dla pracowników i pomieszczeniach biurowych ( jeśli takie zostaną na terenie budowy zorganizowane). Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszystkie straty spowodowane pożarem wywołanym jako rezultat realizacji robot albo przez personel Wykonawcy. Wykonawca odpowiadać będzie za straty spowodowane przez pożar wywołany przez osoby trzecie, powstały w wyniku zaniedbań w zabezpieczeniu budowy i materiałów niebezpiecznych Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robot wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego Zamawiający uznaje, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej ( w tym opracowanie Planu bioz ) nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie ofertowej. VIII. Wymagania dotyczące materiałów budowlanych Materiały budowlane zastosowane przy realizacji przedmiotu zamówienia muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie tj.: - w odniesieniu do wyrobów podlegających certyfikacji: dla których wydano certyfikat na znak bezpieczeństwa, wykazujący, że zapewniono zgodność z kryteriami technicznymi określonymi na podstawie Polskich Norm, aprobat technicznych oraz właściwych przepisów i dokumentów technicznych -w odniesieniu do wyrobów nie objętych certyfikacją : dla których dokonano oceny zgodności i wydano certyfikat zgodności lub deklaracje zgodności z Polską Normą lub aprobata techniczną W przypadku materiałów, dla których ww. dokumenty są wymagane, każda partia dostarczona na teren budowy będzie posiadać te dokumenty, określające w sposób jednoznaczny jej cechy. Certyfikaty i deklaracje zgodności przechowywane będą na terenie budowy i okazywane inspektorowi nadzoru inwestorskiego na każde żądanie Wbudowanie materiałów bez akceptacji inspektora nadzoru inwestorskiego, Wykonawca wykonuje na własne ryzyko, wiedząc, że roboty zostaną nieprzyjęte i niezapłacone Wykonawca zapewni, aby tymczasowo składowane materiały, przed ich wbudowaniem były zabezpieczone przed zniszczeniem, zachowały swoja jakość i właściwości oraz były dostępne do kontroli przez inspektora nadzoru inwestorskiego. Wszystkie miejsca tymczasowego składowania materiałów muszą być po zakończeniu robót doprowadzone przez Wykonawcę na jego koszt do stanu pierwotnego. IX. Wywiezienie i utylizacja materiałów z rozbiórki Po zakończeniu robót papa z rozbiórki, odpady metalowe oraz inne muszą być wywiezione na składowisko odpadów i oddane do utylizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami, co Wykonawca potwierdzi odpowiednim dokumentem. X. Odbiór robót Sprawdzeniu i odbiorowi podlegają; - wykonanie robot - dokumenty potwierdzające jakość wbudowanych materiałów -wywózka odpadów do miejsca składowania potwierdzona odpowiednim dokumentem - uporządkowanie terenu ( doprowadzenie do stanu pierwotnego) Odbiór robót nastąpi po ich całkowitym zakończeniu 1) Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu Odbiór robot zanikających i ulegających zakryciu polega na finalnej ocenie ilości i jakości wykonanych robót, które w dalszym procesie realizacji ulegną zakryciu. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu będzie dokonany w czasie umożliwiającym wykonanie ewentualnych korekt i poprawek bez zakłócania i hamowania planowego postępu robót. Odbioru robót dokonuje inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentujący inwestora. Gotowość robót do odbioru zgłasza pisemnie Wykonawca w sposób uzgodniony z inspektorem nadzoru. Inspektor nadzoru przystępuje do czynności odbioru niezwłocznie, w czasie gwarantującym planowy postęp robót ( nie później niż w ciągu 3 dni od daty pisemnego zgłoszenia gotowości do odbioru ). 2) Odbiór końcowy robót Odbiór końcowy polega na finalnej ocenie rzeczywistego wykonania robot w odniesieniu do ich jakości, ilości i wartości. Całkowite zakończenie robót oraz gotowość do odbioru Wykonawca zgłosi Zamawiającemu na piśmie. Gotowość do odbioru potwierdzi inspektor nadzoru. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o dacie rozpoczęcia odbioru, składzie komisji odbiorowej i ewentualnych dodatkowych warunkach, które muszą być spełnione aby odbiór mógł być dokonany ( np. usunięcie wcześniej zgłaszanych nieprawidłowości) Do odbioru końcowego Wykonawca przedstawi następujące dokumenty: 1) obmiar robót 2) certyfikaty i deklaracje zgodności dla wbudowanych materiałów 3) protokoły odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu 4) dokumenty potwierdzające wywóz odpadów z rozbiórki na miejsce ich składowania i utylizacji. Komisja dokona odbioru jeżeli stwierdzi, że wykonawca zakończył roboty budowlane, obiekt został należycie przygotowany do czynności odbioru, przedstawione dokumenty są kompletne. Komisja dokona oceny jakościowej wykonanych robót na podstawie przedłożonych dokumentów, wyników pomiarów, oceny wizualnej i zgodności z zakresem zamówienia. Po dokonaniu odbioru sporządzony zostanie Protokół odbioru końcowego, który będzie podstawą do wystawienia faktury. Wady stwierdzone w trakcie odbioru zostaną usunięte przez Wykonawcę na jego koszt i ryzyko w terminie wyznaczonym przez komisję odbiorową. XI. Pozostałe warunki zamówienia 1. Termin realizacji zamówienia : 6 tygodni od dnia przekazania placu budowy 2. Warunki płatności : przelew w terminie 21 dni od dnia otrzymania prawidłowo wystawionej faktury. 3. Gwarancja - na wykonane prace budowlane Wykonawca udzieli 60 miesięcznej gwarancji Okres gwarancji będzie liczony od daty bezusterkowego odbioru końcowego lub daty usunięcia wady lub usterki stwierdzonej w czasie odbioru. W okresie gwarancyjnym Wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego usunięcia wad w terminie 14 dni od daty zgłoszenia przez Zamawiającego. XII. Wizja lokalna obiektu Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej obiektu w celu uzyskania wszelkich informacji, które mogą być przydatne do przygotowania oferty. Każdy Wykonawca ponosi odpowiedzialność oraz ryzyko za treść uzyskanych informacji. Wizja lokalna zostanie dokonana na własny koszt Wykonawcy. Zamawiający zapewni każdemu Wykonawcy możliwość wejścia na teren obiektu i swobodne zebranie wszelkich informacji, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z Inspektorem Prokuratury Okręgowej we Wrocławiu, Panią Beatą Kielczyk tel. (71) 371 81 14-18 wew. 210 w godzinach od 900 do 1400.