Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku biurowo-magazynowego ze zmianą sposobu użytkowania na budynek biurowy Powiatowego Urzędu Pracy wraz z budową infrastruktury technicznej w Szczytnie przy ul. Pola 4.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku biurowo-magazynowego ze zmianą sposobu użytkowania na budynek biurowy Powiatowego Urzędu Pracy wraz z budową infrastruktury technicznej w Szczytnie przy ul. Pola 4. Realizację zadania inwestycyjnego Zamawiający podzielił na etapy. Zamawiający informuje, że dokonał zmian w dokumentacji projektowej budowlano-wykonawczej podstawowej zmieniając i ograniczając zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia i standard jego wykończenia. Zmiany zawarte są w dokumentacji projektowej budowlano-wykonawczej zamiennej. I etap realizacji zadania inwestycyjnego będący przedmiotem zamówienia obejmuje: 1. przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku biurowo-magazynowego na budynek biurowy dla Powiatowego Urzędu Pracy w Szczytnie przy ul. Pola 4. Powierzchnia działki 2.728,00 m2, powierzchnia zabudowy budynku 1.018,80 m2, kubatura 6.025,80 m3, powierzchnia użytkowa budynku 1.176,09 m2, powierzchnia użytkowa piwnicy 65,13 m2, powierzchnia użytkowa parteru 857,38 m2, powierzchnia użytkowa I pietra 253,58 m2. Budynek biurowy wolnostojący, w rzucie poziomym ukształtowany w formie litery L składa się z dwóch brył: jednokondygnacyjnej niepodpiwniczonej i dwukondygnacyjnej częściowo podpiwniczonej. Stropodach kryty papą. W piwnicy budynku zaprojektowano pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Na parterze zaprojektowano pomieszczenia biurowe, sale szkoleniowe, zespoły sanitarne, serwerownię, pomieszczenia pomocnicze. Na I piętrze zaprojektowano pomieszczenia biurowe, zespoły sanitarne. 2. roboty branży budowlanej wykonać zgodnie z dokumentacją projektową podstawową i dokumentacją projektową zamienną, 3. wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych: - instalacja zimnej i ciepłej wody zgodnie z dokumentacją projektową podstawową, biały montaż zgodnie z dokumentacją projektową zamienną, - instalacja p.poż, izolacje ciepłochronne zgodnie z dokumentacją projektową podstawową, - instalacja kanalizacyjna zgodnie z dokumentacją projektową podstawową, - instalacja centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego zgodnie z dokumentacją projektową podstawową i dokumentacją projektową zamienną, - kotłownia gazowa, instalacja gazu, wentylacja mechaniczna, instalacja chłodu - klimatyzatory zgodnie z dokumentacją projektową podstawową i dokumentacją projektową zamienną, 4. wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych zgodnie z dokumentacją projektową podstawową i dokumentacją projektową zamienną, 5. wykonanie wewnętrznych instalacji teletechnicznych: okablowania strukturalnego oraz instalacji systemu sygnalizacji włamania i napadu - SWIN zgodnie z dokumentacją projektową zamienną, - instalacji systemu telewizji dozorowej - CCTV w budynku biurowym zgodnie z dokumentacją projektową podstawową, 6. wykonanie przyłączy zewnętrznych: - przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej zgodnie z dokumentacją projektową podstawową, - odprowadzenie wód deszczowych zgodnie z dokumentacją projektową podstawową i dokumentacją projektową zamienną, - zalicznikowe zasilanie elektroenergetyczne budynku biurowego zgodnie z dokumentacją projektową podstawową i dokumentacją projektową zamienną, - w I etapie wykonać zasilenie zaprojektowanego budynku archiwum do szafki SK. Istniejący kabel od istniejącego budynku garażowego do budynku biurowego należy przyłączyć do projektowanej szafki SK. 7. zagospodarowanie terenu wykonać zgodnie z dokumentacją projektową budowlano- wykonawczą zamienną, 8. dostawę i montaż gaśnic p.poż., znaków i tabliczek informacyjnych p.poż, 9. standard wykończenia obiektu na zewnątrz i wewnątrz w zakresie poszczególnych branż, wykonać zgodnie z dokumentacją projektową zamienną, 7. opracowanie i dostarczenie Zamawiającemu w 2 egzemplarzach świadectwa charakterystyki energetycznej. UWAGA I etap realizacji zadania inwestycyjnego będący przedmiotem zamówienia nie obejmuje: - dostawy wyposażenia (mebli), - przebudowy istniejącego budynku garażowego na archiwum, - wykonania wewnętrznej instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania, klimatyzacji w zaprojektowanym budynku archiwum, - wykonania przyłącza kanalizacji sanitarnej do zaprojektowanego budynku archiwum, - wykonania ogrodzenia, instalacji oświetlenia terenu, podjazdu dla osób niepełnosprawnych w budynku biurowym od strony elewacji południowej. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa budowlano-wykonawcza podstawowa, dokumentacja projektowa budowlano- wykonawcza zamienna, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, które stanowią załączniki do niniejszej SIWZ. Zamawiający załącza do niniejszej SIWZ przedmiary robót, które służą tylko do uzupełnienia opisu przedmiotu zamówienia. W przypadku stwierdzenia rozbieżności między opisami robót do wykonania w dokumentacji projektowej a opisami robót w załączonych przedmiarach, podstawą do określenia opisu robót jest dokumentacja projektowa. Zgodnie z zasadą wynagrodzenia ryczałtowego, Wykonawcy zobowiązani są do sporządzenia własnych przedmiarów robót celem wyliczenia ceny oferty. W związku z etapowaniem realizacji zadania inwestycyjnego, Zamawiający zaleca Wykonawcom szczegółowe zapoznanie się z dokumentacją projektową podstawową i zamienną, w celu wyliczenia ceny oferty. Zamawiający zaleca również Wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej, weryfikację dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót i wykonanie niezbędnych pomiarów z natury. Wskazane w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót nazwy materiałów należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp Zamawiający dopuszcza składanie ofert z materiałami równoważnymi, pod warunkiem zapewnienia parametrów technicznych, eksploatacyjnych, użytkowych nie gorszych niż określone w dokumentacji projektowej budowlano-wykonawczej podstawowej, dokumentacji budowlano-wykonawczej zamiennej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót.