Wykonanie projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego zabytkowego budynku mieszkalnego zespołu domu podmiejskiego z kuźnią oraz projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego budynku zaplecza kuźni (oficyny) przy ul. Gościnnej 10 w Gdańsku Oruni wraz z planem zagospodarowania terenu

Gdańsk: Wykonanie projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego zabytkowego budynku mieszkalnego zespołu domu podmiejskiego z kuźnią oraz projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego budynku zaplecza kuźni (oficyny) przy ul. Gościnnej 10 w Gdańsku Oruni wraz z planem zagospodarowania terenu


Numer ogłoszenia: 248189 - 2010; data zamieszczenia: 10.09.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy , ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, faks 058 3458235.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.gznk.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego zabytkowego budynku mieszkalnego zespołu domu podmiejskiego z kuźnią oraz projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego budynku zaplecza kuźni (oficyny) przy ul. Gościnnej 10 w Gdańsku Oruni wraz z planem zagospodarowania terenu.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego, zamiennego remontu i zmiany sposobu użytkowania zabytkowego budynku mieszkalnego zespołu domu podmiejskiego z kuźnią przy ul. Gościnnej 10 na funkcje kulturalno-edukacyjne oraz projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego budynku zaplecza kuźni (oficyny) na funkcje gastronomiczno-noclegowe wraz z planem zagospodarowania terenu działki nr 11 w obrębie ewidencyjnym 109 w Gdańsku na potrzeby zadania inwestycyjnego Budowa ośrodka aktywizacji społecznej w Gdańsku Oruni. Przedmiot opracowania obejmuje przebudowę zespołu domu podmiejskiego z kuźnią z początku XIX w. (wpis do rej. zab. nr 880 (nowy nr 1027) z dn. 24.06.1983 r.), pełniącego w okresie powojennym funkcje mieszkaniowe (obecnie wykwaterowany), który docelowo pełnić ma funkcje kulturalno-edukacyjne oraz terenu działki, który ma pełnić funkcję rekreacyjno-edukacyjną z możliwością realizacji w jego obrębie sezonowych pokazów i warsztatów kowalskich oraz spotkań aktywizujących społeczność lokalną Oruni w formie festynów kowalskich oraz integracyjnych lokalną społeczność, warsztatów/lekcji muzealnych oraz funkcję usługową w formie punktu gastronomicznego, czynnego całorocznie. Szacunkowa powierzchnia użytkowa zespołu domu podmiejskiego z kuźnią po przebudowie - ok.100 m2, kubatura 184 m3. Szacunkowa powierzchnia użytkowa zaplecza kuźni ( oficyny) po wybudowaniu - 200 m2, kubatura 500 m3. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1. Wykonanie badań architektoniczno-konserwatorskich zespołu domu podmiejskiego z kuźnią w celu określenia pierwotnego układu funkcjonalnego zespołu oraz wyeliminowania elementów wtórnych przebudów. 2. Wykonanie orzeczenia o stanie technicznym budynku. 3. Wykonanie inwentaryzacji rysunkowej w skali 1:50 oraz fotograficznej z opisem stanu zachowania i wskazaniem elementów konstrukcyjnych przeznaczonych do zachowania lub wtórnego wmontowania z ich oznakowaniem w sposób zrozumiały dla wykonawcy robót remontowych. 4. Sporządzenie dokumentacji projektowej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcyjno użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz.2072 z późn.zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz. U. Nr 120 poz.1133 z późn.zm.): - Budynek mieszkalny kuźni z podcieniem - zaprojektowanie budynku na potrzeby kulturalno - edukacyjne: a) projektu budowlano - wykonawczego architektonicznego wraz z aranżacją, b) projektu budowlano - wykonawczego konstrukcyjnego, c) projektu budowlano - wykonawczego instalacji wewnętrznych: - wodno - kanalizacyjnych, - centralnego ogrzewania, - gazowej, - elektrycznej , - teletechnicznej, - teleinformatycznej, - Budynek - zaplecze kuźni (oficyna) - zaprojektowanie budynku na potrzeby Centrum Aktywizacji Społecznej: a) projektu budowlano - wykonawczego architektonicznego wraz z charakterystyką energetyczną obiektu budowlanego, b) projektu budowlano - wykonawczego konstrukcyjnego, c) projektu budowlano - wykonawczego instalacji wewnętrznych; - wodno - kanalizacyjnych, - centralnego ogrzewania, - gazowej, - elektrycznej, - teletechnicznej, - teleinformatycznej, - Dla zespołu budynków - ul. Gościnna 10 a) projektu budowlano - wykonawczego instalacji zewnętrznych: - przyłącza wodno - kanalizacyjnego, - instalacji kanalizacji deszczowej, - instalacji gazowej, b) projektu zagospodarowania terenu ( z uwzględnieniem odwodnienia, utwardzenia traktów komunikacyjnych, wiaty warsztatowej - stanowiska kowalskiego, miejsca placu zabaw dla dzieci , ogrodzenia terenu z uwzględnieniem bramy wjazdowej). 5.Sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcyjno użytkowe go ( Dz. U. Nr 202 poz.2072 z późn.zm.) - dla każdego projektu. 6. Sporządzenie kosztorysów inwestorskich - godnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcyjno użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389). 7. Sporządzenie przedmiarów robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcyjno użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz.2072 z późn.zm.). 8. Uzyskanie warunków technicznych od dostawców mediów. 9. Uzgodnienie dokumentacji technicznej z dostawcami mediów oraz Ośrodkiem Geodezji - ZUD. 10 . Uzyskanie zgody Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w formie decyzji administracyjnej na remont kapitalny istniejącego zabytkowego budynku mieszkalnego kuźni z podcieniem przy ul. Gościnnej 10 z adaptacją na działania kulturalno-edukacyjne 11. Uzyskanie pozytywnej opinii od Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku na zaprojektowany budynek - zaplecza kuźni ( oficyny) wraz z zagospodarowaniem działki nr 11, w Obr. Ew. 109 w Gdańsku. 12. Złożenie oświadczenia Wykonawcy o kompletności opracowanej dokumentacji, jej zgodności z obowiązującymi przepisami, normami oraz o zastosowaniu rozwiązań zgodnie z wiedzą techniczną w oparciu o metody i materiały dopuszczone do stosowania przepisami o certyfikacji. 13. Pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji. Dokumentacja musi być sporządzona zgodnie z w/w rozporządzeniami wykonawczymi do ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych oraz ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. prawo budowlane. Dokumentacja musi być sporządzona w formie pisemnej i na płycie CD w formacie zapisu PDF: - badania architektoniczno - konserwatorskie - w 3 egzemplarzach, - orzeczenie o stanie technicznym budynku - w 3 egzemplarzach, - inwentaryzacja rysunkowa w skali 1:50 oraz fotograficzna z opisem - w 3 egzemplarzach, - dokumentacja projektowa - w 5 egzemplarzach, - specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - w 3 egzemplarzach, - kosztorysy inwestorskie - w 2 egzemplarzach, - przedmiary robót w 3 egzemplarzach. Przedmiot zamówienia opisany jest w następujących dokumentach: - Dokumentacja techniczna budynku zabytkowego; Gdańsk ul. Gościnna 10 (data opracowania: maj - lipiec 2006 r.) - załącznik nr 1 do siwz; - Inwentaryzacja budowlana konserwatorska; Gdańsk ul. Gościnna 10 (data opracowania: maj - lipiec 2006 r.) - załącznik nr 1.1 do siwz; - Orzeczenie techniczne dotyczące stanu technicznego budynku mieszkalnego w Gdańsku - Oruni przy ul. Gościnnej 10 wraz z dokumentacją techniczną - załącznik nr 1.2 do siwz; - Koncepcja programu funkcjonalno - użytkowego Centrum Aktywizacji Społecznej Kuźnia przy ul. Gościnnej 10 w Gdańsku Oruni (data opracowania: czerwiec 2010) wraz z opinią Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (pismo ZN 4151/4634/2010 z dnia 28.06.2010 r.) - załącznik nr 2 do siwz; Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.32.00.00-7, 71.31.90.00-7, 71.35.60.00-8, 71.35.61.00-9.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 17.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Kwota wadium 2400,00 zł

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W celu potwierdzenia spełniania warunku posiadania wiedzy i doświadczenia Wykonawca musiał wykonać w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert minimum 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej budynków zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków wykonanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 9.06.2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych ( Dz.U. Nr 150, poz.1579) oraz Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( Dz.U. 162 poz.1568 z późn. zm.) poparte dokumentami potwierdzającymi, że usługi te zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek mogą spełniać łącznie. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. W przypadku powoływania się na wiedzę i doświadczenie innych podmiotów należy przedstawić udział tych podmiotów w wykonywaniu części zamówienia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W celu potwierdzenia spełniania warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Wykonawca musi wykazać dysponowanie: - 1 osobą, posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń i przynależącej do Izby Architektów, - 1 osobą, posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa, - 1 osobą posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci sanitarnych oraz instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń oraz przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa, - 1 osobą posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych bez ograniczeń oraz przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa, - 1 osobą posiadającą odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia badań architektonicznych zgodnie z Rozporządzaniem Ministra Kultury z dn. 09.06.2004 r. § 9. (Badania architektoniczne mogą prowadzić osoby, które posiadają tytuł zawodowy magistra inżyniera uzyskany po ukończeniu wyższych studiów na kierunku architektura oraz odbyły po ukończeniu tych studiów co najmniej 12-miesięczną praktykę zawodową w zakresie tych badań) - 1 osobą posiadającą odpowiednie kwalifikacje w specjalności konserwacji i restauracji dział sztuki zgodnie z Rozporządzaniem Ministra Kultury z dn. 09.06.2004 r. § 7. 1 (badania konserwatorskie mogą prowadzić osoby, które posiadają tytuł zawodowy magistra uzyskany po ukończeniu wyższych studiów na kierunku konserwacja i restauracja dzieł sztuki lub wyższych studiów w specjalności w zakresie konserwacji zabytków oraz odbyły po ukończeniu tych studiów co najmniej 12-miesięczną praktykę zawodową w zakresie konserwacji i badania zabytków.) Wykonawca może polegać na osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków, udowadniając, iż będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w szczególności przedstawiając pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania do dyspozycji niezbędnych osób na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia. Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek mogą spełniać łącznie.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Złożyć Druk OFERTA, który należy sporządzić wg wzoru druku zamawiającego. 2.Wskazać w złożonej ofercie części zamówienia, których wykonanie powierzy podwykonawcom. W przypadku nie wskazania części zamówienia, które mają być realizowane przez podwykonawców, zamawiający uzna, że całość zamówienia będzie wykonywana przez Wykonawcę osobiście. 3. Udzielić rękojmi za dzieło na okres 36 miesięcy od dnia przekazania dokumentacji zamawiającemu. 4. Załączyć kopię dowodu wpłaty wadium wpłaconego w pieniądzu lub oryginał albo kopię wadium wniesionego w jednej z form określonych w ustawie.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.gznk.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
80-171 Gdańsk ul. Cygańska Góra 1, pokój nr 16, w godzinach od 09:00 do 12:00. Cena 24,40 zł. Forma płatności: gotówka, zaliczenie pocztowe, przelew.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
21.09.2010 godzina 10:30, miejsce: siedziba zamawiającego, 80-171 Gdańsk ul. Cygańsk Góra - sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
do 20.10.2010.

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
MIEJSCE ORAZ TERMIN OTWARCIA OFERT. Otwarcie ofert odbędzie się dnia 21.09.2010 r. o godz. 10:45 w siedzibie zamawiającego, Gdańsk ul. Cygańska Góra 1 w pokoju nr 9 - świetlica. OSOBY UPRAWNIONE DO POROZUMIEWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI. Marek Skuhra, stanowisko służbowe: starszy referent ds. zamówień publicznych, Gdańsk ul. Cygańska Góra 1, nr pok. 16, tel.58 302 32 82, Adres poczty elektronicznej: skuhra@gznk.pl.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie