Wycena nieruchomości

Szczecin: Wycena nieruchomości


Numer ogłoszenia: 266316 - 2010; data zamieszczenia: 26.08.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Mienia Wojskowego Oddział Terenowy w Szczecinie , ul. Księcia Sambora 4, 70-232 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 8146111, faks 091 8146134.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.amw.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Agencja terenowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wycenie nieruchomości pozostających w zasobie Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie. 2. Przedmiot zamówienia podzielony jest na dziewięć części, które zostały opisane poniżej: Część 1: Nieruchomość położona w Wałczu, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0001 Wałcz jako działka nr 893/28 o powierzchni ogólnej 30,9600 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy. Część 2: Nieruchomość położona w Stargardzie Szczecińskim, zabudowana 1 budynkiem magazynowym, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0011 M. Stargard Szczeciński jako działka nr 329/3 o powierzchni ogólnej 0,3831 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy. Część 3: Nieruchomość położona w Witkowie, zabudowana 16 budynkami byłej jednostki wojskowej, posiada łączną pow. 2,7197 ha, oznaczona jest w ewidencji gruntów obrębu 0031 Witkowo jako działki nr: 746/1, 746/2, 746/3, 747/1, 747/2, 747/3, 747/4, 747/5, 747/6. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy. Część 4: Nieruchomość położona w Witkowie, zabudowana 6 budynkami, posiada łączną pow. 10,9700 ha, oznaczona jest w ewidencji gruntów obrębu 0031 Witkowo jako działki nr: 779, 780, 781, 782. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy. Część 5: Nieruchomość położona w Szczecinku, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0005 Szczecinek jako działka nr 43/7 o powierzchni ogólnej 49,4395 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy. Część 6: Nieruchomość położona w Szczecinku, niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0005 Szczecinek jako działka nr 43/3 o powierzchni ogólnej 48,4734 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy. Część 7: Nieruchomość położona w Unieściu, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0020 Mielno jako działka nr 4/134 o pow. 3,4747 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy. Część 8: Nieruchomość położona w Kołobrzegu, ul. Reymonta 3A,B, nieruchomość lokalowa (lokal użytkowy nr 22) usytuowana na pierwszej kondygnacji budynku mieszkalno - usługowego. Przedmiotem wyceny jest prawo własności lokalu użytkowego nr 22 o pow. użytk. 41,90 m2 wraz z udziałem 79/10.000 w prawie własności gruntu działki nr 55/4, obręb 4 m. Kołobrzeg oraz w częściach wspólnych budynku. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy. Część 9: Nieruchomość położona w Kołobrzegu, zabudowana 18 budynkami ośrodka wypoczynkowego w tym 16 nietrwale związanymi z gruntem (13 domki kempingowe i 3 garaże blaszane) oraz 2 budynki murowane, posiada łączną pow. 1,1699 ha, oznaczona jest w ewidencji gruntów obrębu 0002 2 M. Kołobrzeg jako działki nr: 11/1 i 10/1. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy. 3. Sposób wykonania operatów szacunkowych: Operaty szacunkowe winne być wykonane w sposób określony przez obowiązujące przepisy Ustawy z dnia z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.04.2004 r. w sprawie zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych. Operat szacunkowy powinien zawierać wartości bez podatku VAT. Ustalona wartość nieruchomości winna zawierać wyodrębnioną wartość gruntu z podziałem na grunt niezabudowany i zabudowany, powierzchnię zabudowy, aktualną powierzchnię użytkową odrębnie dla każdego obiektu oraz wartość poszczególnych budynków i budowli oddzielnie (uwzględniając wiaty, bunkry, kanały najazdowe, itp.) i innych urządzeń trwale związanych z gruntem, a także m.in.: wartość instalacji energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej, wartość drzewostanu, ponadto opis bliższego i dalszego sąsiedztwa nieruchomości, usytuowanie względem tras komunikacyjnych, opis dostępności nieruchomości, charakterystykę nieruchomości z możliwym w przyszłości kierunkiem jej wykorzystania zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uzasadnienie wniosków rzeczoznawcy dotyczących wartości nieruchomości, analizę i charakterystykę lokalnego rynku nieruchomości. Do operatu szacunkowego należy wykonać również załącznik, który zawierał będzie wyodrębnione wartości poszczególnych elementów nieruchomości dla potrzeb księgowych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.10.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 9.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 21.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Nie wymaga się wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. Zamawiający uzna warunki udziału w postępowaniu za spełnione, jeżeli Wykonawca posiada wymagane uprawnienia w zakresie świadczenia usług związanych z wyceną nieruchomości oraz opracowywaniem operatów szacunkowych lub dysponuje, albo będzie dysponować personelem posiadającym wymienione uprawnienia. 2. Ocena spełniania powyższych warunków będzie polegała na ocenie spełnia/nie spełnia. Podstawą oceny będą dokumenty i oświadczenia wskazane w Rozdziale III.4.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) W przypadku, gdy ofertę w imieniu Wykonawcy podpisuje(ą) osoba(y) inna(e) niż ujawniona(e) w dokumentach rejestrowych, do oferty należy załączyć pełnomocnictwo określające jego zakres; 2) Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takiej sytuacji zobowiązani są ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu na zasadach określonych w art. 23 ustawy Pzp oraz załączyć do oferty stosowne pełnomocnictwo.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że Zamawiający przewidział możliwość dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz określił warunki takiej zmiany. 3. Podstawą dokonania zmiany zapisów umowy będą: 1) zmiana danych Wykonawcy lub Zamawiającego; 2) zmiana terminu wykonania usługi wynikająca z działania siły wyższej; 3) zmiana stawki VAT. 4. W celu dokonania zmian zapisów umowy wnioskowanych przez Stronę, zobowiązana jest ona pisemnie wystąpić z propozycją zmiany warunków umowy wraz z ich uzasadnieniem. Zmiany te muszą być korzystne lub neutralne dla Zamawiającego.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.amw.com.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Agencja Mienia Wojskowego Oddział Terenowy Biura AMW w Szczecinie ul. Księcia Sambora 4 70-232 Szczecin.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
07.09.2010 godzina 13:00, miejsce: Oferty należy składać osobiście w sekretariacie OT BAMW w Szczecinie pok. nr 15 lub pocztą na adres podany w sekcji I ogłoszenia.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej w Wałczu.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Nieruchomość niezabudowana położona w Wałczu, obręb 0001 Wałcz, dz. nr 893/28 o pow. ogólnej 30,9600 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej w Stargardzie Szczecińskim.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Nieruchomość zabudowana położona w Stargardzie Szczecińskim, obręb 0011 M. Stargard Szczeciński, dz. nr 329/3 o pow. ogólnej 0,3831 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej w Witkowie.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Nieruchomość zabudowana położona w Witkowie, obręb 0031 Witkowo jako dz. nr: 746/1, 746/2, 746/3, 747/1, 747/2, 747/3, 747/4, 747/5, 747/6 o pow. og. 2,7197ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej w Witkowie.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Nieruchomość zabudowana położona w Witkowie, obręb 0031 Witkowo jako dz. nr: 779, 780, 781, 782 o pow. og. 10,9700 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej w Szczecinku.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Nieruchomość niezabudowana położona w Szczecinku, obręb 0005 Szczecinek jako dz. nr 43/7 o pow. ogólnej 49,4395 ha, . Należy sporządzić 1 operat szacunkowy.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej w Szczecinku.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Nieruchomość niezabudowana położona w Szczecinku, obręb 0005 Szczecinek jako dz. nr 43/3 o pow. ogólnej 48,4734 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej w Unieściu.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Nieruchomość niezabudowana położona w Unieściu, obręb 0020 Mielno jako dz. nr 4/134 o pow. 3,4747 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
8
NAZWA:
Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej w Kołobrzegu ul. Reymonta 3A,B.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Nieruchomość lokalowa położona w Kołobrzegu, ul. Reymonta 3A,B obręb 4 m. Kołobrzeg, o pow. użytk. 41,90 m2. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
9
NAZWA:
Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej w Kołobrzegu.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Nieruchomość zabudowana położona w Kołobrzegu, obręb 0002 2 M. Kołobrzeg, dz. nr: 11/1 i 10/1 o pow. ogólnej 1,1699 ha. Należy sporządzić 1 operat szacunkowy.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.