Udzielenie długoterminowego kredytu złotowego w kwocie 900.000,00 zł z przeznaczeniem na finansowanie i refinansowanie kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego pn. Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo-handlowe i administracyjne w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, dz. nr 28, 2/92, 2/93 obręb Legnicki Dwór

Kamienna Góra: Udzielenie długoterminowego kredytu złotowego w kwocie 900.000,00 zł z przeznaczeniem na finansowanie i refinansowanie kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego pn. Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo-handlowe i administracyjne w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, dz. nr 28, 2/92, 2/93 obręb Legnicki Dwór


Numer ogłoszenia: 325878 - 2015; data zamieszczenia: 01.12.2015

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego "TBS" Sp. z o.o. , ul. Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra, woj. dolnośląskie, tel. 075 7442614, faks 075 7447811.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tbskg.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: spółka prawa handlowego - Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o..

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Udzielenie długoterminowego kredytu złotowego w kwocie 900.000,00 zł z przeznaczeniem na finansowanie i refinansowanie kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego pn. Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo-handlowe i administracyjne w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, dz. nr 28, 2/92, 2/93 obręb Legnicki Dwór.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest udzielenie i obsługa długoterminowego kredytu złotowego dla Towarzystwa Budownictwa Społecznego TBS Sp. z o.o. Wysokość kredytu - 900.000,00 zł (dziewięćset tysięcy złotych). Przeznaczenie - finansowanie i refinansowanie przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego pn. Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo-handlowe i administracyjne w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, dz. nr 28, 2/92, 2/93 obręb Legnicki Dwór. Sposób wypłaty kredytu - kredyt stawiany będzie do dyspozycji Zamawiającego jednorazowo, po podpisaniu umowy kredytowej, na podstawie dyspozycji przedstawionej przez Zamawiającego w terminie 7 dni od dnia otrzymania dyspozycji. Termin uruchomienia - do 30 czerwca 2016 r. Oprocentowanie kredytu - stopa procentowa oparta o WIBOR 3M plus stała marża banku. Marża banku przedstawiona w ofercie nie może zostać podwyższona w trakcie trwania umowy kredytowej. Stawka WIBOR_3M ustalana na okres 1 miesiąca wyznaczona na dwa dni robocze przed końcem miesiąca i obowiązująca od 1-go dnia następnego miesiąca. Oprocentowanie kredytu jest dla Zamawiającego (Kredytobiorcy) jedynym kosztem, co oznacza, że nie występują prowizje i inne opłaty. Przewiduje się karencje w spłacie kapitału do 19 sierpnia 2016 r. Spłata kredytu - spłata kredytu będzie następowała w ratach miesięcznych, płatnych w okresie od 20.08.2016 do 20.07.2031 r. Na ratę miesięczną składa się rata kapitałowa (1/180 kwoty kredytu) oraz odsetki miesięczne liczone od niespłaconego kapitału. Spłata odsetek następować będzie w okresach miesięcznych do 20 dnia każdego miesiąca (kapitalizacja odsetek jest niedopuszczalna). W przypadku okresu płatności przypadającego na dzień wolny terminem płatności staje się następny dzień roboczy. Zamawiający w następujący sposób definiuje okres odsetkowy: rok kalendarzowy - 365 dni, miesiąc - rzeczywista liczba dni w miesiącu. Zamawiający zastrzega sobie prawo zaciągnięcia kredytu w mniejszej wysokości niż jest to zakładane bez jakichkolwiek konsekwencji finansowych dla Zamawiającego. W przypadku zaciągnięcia kredytu w wysokości odmiennej (mniejszej) od zakładanej, raty kapitałowe przypadające do spłaty w poszczególnych latach ulegną zmianie w stosunku do zakładanych, zgodnie z zasadą 1/180 kwoty kredytu, a wysokość odsetek będzie wynikała z wartości faktycznie wykorzystanego kredytu. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych prowizji i opłat, a Wykonawca obowiązany jest wyrazić na to zgodę. W przypadku wcześniejszej spłaty całego kredytu, odsetki liczone będą do dnia spłaty kredytu, a nie do końca okresu umowy. O zmianie terminu spłaty kredytu Zamawiający poinformuje w formie pisemnej, przynajmniej na 14 dni kalendarzowych przed terminem dokonania spłaty kredytu. Wykonawca nie może domagać się od Zamawiającego przejęcia rachunku bieżącego (umowa kredytowa nie może być łączona z umową o prowadzeniu rachunku bieżącego). Zabezpieczenie kredytu: a) Hipoteka na kredytowanej nieruchomości, przez cały okres kredytowania (nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,0655 ha położona w Legnicy, w obrębie Legnicki Dwór, dz. nr 2/92, zabudowana budynkiem usługowo-administracyjnym, KW LE1L/00074392/9). Po podpisaniu umowy o kredyt, przed uruchomieniem kredytu, Zamawiający dostarczy potwierdzenie złożenia opłaconego wniosku o ustanowienie hipoteki do sądu. Zamawiający dostarczy operat szacunkowy nieruchomości sporządzony pod zabezpieczenie kredytu wyłonionemu Wykonawcy po zawarciu umowy kredytowej. b) Cesja praw z umowy ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości. c) Weksel własny in blnco wraz z deklaracją wekslową. Umowa na realizację przedmiotu zamówienia (umowa kredytowa) zawarta zostanie według wzoru przygotowanego przez wyłonionego Wykonawcę. Umowa ta musi uwzględniać zapisy istotnych postanowień umowy (załącznik nr 5 do niniejszej specyfikacji) i nie może ich w niekorzystny dla Zamawiającego sposób zmieniać ani ograniczać. Wzór umowy należy bezwzględnie dołączyć do składanej oferty. Uwaga! Z uwagi na zrealizowane dotychczas inwestycje, na które Zamawiający uzyskał kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego, warunkiem niezbędnym do zaciągnięcia kredytu będącego przedmiotem zamówienia jest uzyskanie z w/w Banku zgody na zaciągnięcie kredytu w innym Banku (u Wykonawcy, którego oferta po rozstrzygnięciu niniejszego przetargu okaże się najkorzystniejsza i uzyska najwyższą ocenę punktową). W przypadku braku uzyskania przedmiotowej zgody, Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od podpisania umowy na zamówienie (przed uruchomieniem transzy kredytu) bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów wobec Wykonawców biorących udział w postępowaniu przetargowym. Sposób wyliczenia ceny oferty podany w pkt. 16 niniejszej specyfikacji służy ujednoliceniu ofert i wybraniu oferty najkorzystniejszej. Zamawiający informuje, że na dzień ogłoszenia niniejszego postępowania przetargowego nie ma zalęgłości w opłacaniu składek w ZUS i podatków w US. Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia: a) Zaświadczenie o numerze identyfikacyjnym REGON. B) Decyzja w sprawie nadania numeru identyfikacyjnego NIP. c) Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego z dnia 17.11.2015. d) Bilans i Rachunek Zysków i Strat za rok 2012 i 2013. e) Bilans i Rachunek Zysków i Strat za rok 2014. f) Bilans i Rachunek Zysków i Strat za I półrocze 2015. g) Uchwała Nr 14/I/2015 Zwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego TBS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z dnia 16.06.2015 roku w sprawie zaciągnięcia przez spółkę kredytu inwestycyjnego z przeznaczeniem na sfinansowanie inwestycji pn. Rozbudowa z p[przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo - handlowe i administracyjne w Legnicy przy ul. K. Makuszyńskiego 1. h) Odpis księgi wieczystej KW LE1L/00074392/9 dla działki nr 2/92 w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, obręb Legnicki Dwór. i) Pozwolenie na budowę dla zadania pn. Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo-handlowe i administracyjne w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, dz. nr 28, 2/92, 2/93 obręb Legnicki Dwór.

II.1.5)

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
66.11.30.00-5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 20.07.2031.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium od Wykonawców ubiegających się o udzielenie niniejszego zamówienia publicznego

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien wykazać, że posiada uprawnienia do udzielania kredytów zgodnie z obowiązującymi przepisami (Ustawa z 29 sierpnia 1997 roku Prawo bankowe).

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• potwierdzenie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, w szczególności koncesje, zezwolenia lub licencje;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3.2)

• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2)

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza wprowadzenie do umowy zmian w drodze aneksu do umowy, poprzedzonego pisemnym wnioskiem z uwzględnieniem zasad ich wprowadzenia. Zamawiający może wnioskować o: a) zmianę wysokości zaciągniętego kredytu w stosunku do zakładanej, w przypadku niepełnego wykorzystania kredytu; b) zmianę wysokości przypadających do spłaty rat kapitałowych w poszczególnych miesiącach i latach w ramach okresu kredytowania bez ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych opłat związanych z wprowadzeniem zmian. W przypadku: a) niedotrzymania przez Zamawiającego warunków udzielania kredytu lub w razie utraty przez Zamawiającego zdolności kredytowej bank może obniżyć kwotę przyznanego kredytu lub wypowiedzieć umowę kredytu; b) gdy termin wypowiedzenia, o którym mowa w ust. a), o ile strony nie określą w umowie dłuższego terminu, wynosi 30 dni, a w razie zagrożenia upadłością Zamawiającego - 7 dni; c) gdy, wypowiedzenie umowy kredytu z powodu utraty przez Zamawiającego zdolności kredytowej lub zagrożenia jego upadłością nie może nastąpić, jeżeli bank zgodził się na realizację przez Zamawiającego programu naprawczego; d) przepis ust. c) stosuje się przez cały okres realizacji programu naprawczego, chyba że bank stwierdzi, iż program naprawczy nie jest w sposób należyty realizowany.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.tbskg.com.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego TBS Spółka z o. o., ul. Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra, Dział Inwestycji i Remontów.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
18.12.2015 godzina 12:00, miejsce: Towarzystwo Budownictwa Społecznego TBS Spółka z o. o., ul. Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra, Dział Inwestycji i Remontów lub listownie/przesyłką na adres Zamawiającego.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie