„Remont lokali komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Słupska w systemie „zaprojektuj i wybuduj”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są: remont lokali komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Słupska w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. 2. Zakres zamówienia: obejmuje wykonanie kompleksowych remontów 7 lokali komunalnych, w których zakres wchodzi sporządzenie dokumentacji projektowej instalacji gazowej centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody, zmiana systemu ogrzewania, roboty ogólnobudowlane, wymiana instalacji sanitarnych i elektrycznych. 3. Zamówienie podzielone jest na 3 części. CZĘŚĆ NR 1: Remont lokali komunalnych znajdujących się w zasobie mieszkaniowym Miasta Słupska zarządzanym przez PGM Sp. z o. o. w Słupsku – „PODGRODZIE” Zamówienie będzie realizowane w lokalach znajdujących się w Słupsku przy ulicach: Armii Krajowej 12/1 i Kilińskiego 17/4. Zakres robót budowlanych określa załącznik nr 7.1 do SIWZ- przedmiar robót oraz opinie kominiarskie stanowiące załącznik nr 8.1. do SIWZ. CZĘŚĆ NR 2: Remont lokali komunalnych znajdujących się w zasobie mieszkaniowym Miasta Słupska zarządzanym przez PGM Sp. z o. o. w Słupsku – „ŚRÓDMIEŚCIE” Zamówienie będzie realizowane w lokalach znajdujących się w Słupsku przy ulicach: Poniatowskiego 25/1 i Wileńska 24/16. Zakres robót budowlanych określa załącznik nr 7.2 do SIWZ- przedmiar robót oraz opinie kominiarskie stanowiące załącznik nr 8.2. do SIWZ. CZĘŚĆ NR 3: Remont lokali komunalnych znajdujących się w zasobie mieszkaniowym Miasta Słupska zarządzanym przez PGM Sp. z o. o. w Słupsku – „ŚRÓDMIEŚCIE II” Zamówienie będzie realizowane w lokalach znajdujących się w Słupsku przy ulicach: Sierpinka 16/2a, Wolności 13/2 i Wolności 29/14. Zakres robót budowlanych określa załącznik nr 7.3 do SIWZ- przedmiar robót oraz opinie kominiarskie stanowiące załącznik nr 8.3. do SIWZ. Opisane w przedmiarze robót znaki towarowe i technologie Zamawiający wyraża zgodę na użycie produktów, materiałów i technologii równoważnych, z uwzględnieniem warunku, że Wykonawca wystąpi z wnioskiem o akceptacje rozwiązań równoważnych w terminie 5 dni od dnia opublikowania ogłoszenia o zamówieniu. Wniosek Wykonawcy winien opisywać proponowaną metodę lub materiał równoważny z wykazaniem właściwości, norm i technologii proponowanego produktu, materiału czy technologii. Zamawiający w terminie 2 dni od dnia otrzymania wniosku udzieli odpowiedzi Wykonawcy. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa przedmiar robót i wzór umowy stanowiące załączniki do SIWZ. 5. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych. Niniejsze postępowanie prowadzone jest w 3 częściach. Zamawiający informuje, że nie ogranicza możliwości składania ofert do którejkolwiek części. 6. Zamawiający przewiduje, w okresie 3 lat od dnia udzielania zamówienia podstawowego, udzielić zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 w wysokości o 10% wartości kwoty zamówienia podstawowego dla wszystkich części dla których prowadzone jest niniejsze postępowanie, polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych. 7. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. 8. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej. 9. Zamawiający nie prowadził dialogu technicznego. 10. Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej. 11. Zamawiający nie ogranicza możliwości ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla Wykonawców, u których ponad 50% pracowników stanowią osoby niepełnosprawne. 12. Zamawiający wprowadza zastrzeżenie wskazujące na obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowej części zamówienia obejmującej roboty ogólnobudowlane. Wykonawca nie może powierzyć wykonania pozostałych części zamówienia podwykonawcy bez uzyskania zgody Zamawiającego. W przypadku powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcy, Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie (Formularzu Oferty) części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy, oraz podania przez Wykonawcę nazw (firm) podwykonawców. W przypadku nie wskazania części zamówienia, która ma być realizowana przez podwykonawcę Zamawiający uzna, że całość zamówienia będzie wykonywana przez Wykonawcę osobiście. 13. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę min. 2 pracowników wykonujących czynności polegających na wykonywaniu robót ogólnobudowlanych lub robot instalacji sanitarnych, którzy będą brać udział przy realizacji zamówienia.