REMONT ELEWACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. TORUŃSKIEJ 11 W INOWROCŁAWIU

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu elewacji budynku mieszkalnego przy ul. Toruńskiej 11 w Inowrocławiu, czterokondygnacyjnego, podpiwniczonego, wykonanego w technologii tradycyjnej, zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. Budynek, czterokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej, wpisany do gminnej ewidencji zabytków, składa się z budynku frontowego i dwóch oficyn; powierzchnia zabudowy: ok. 614 m2, kubatura: 9004 m3; ściany nadziemne konstrukcyjne, zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej, nadproża okienne i drzwiowe ceglane, stropy międzykondygnacyjne na belkach drewnianych ze ślepym pułapem, schody dwubiegowe stalowo-ceramiczne i drewniane, stolarka drzwiowa i okienna drewniana. 2. Zakres przedmiotu zamówienia: 1) zabezpieczenie ścian w miejscach pęknięć, w tym: a) roboty przygotowawcze: wykonanie osłon okien folią polietylenową, skrobanie odpadających warstw farby, mechaniczne usunięcie luźnych elementów tynków, gzymsów, kolumn i ozdób, oczyszczenie elewacji parą wodną wspomaganą metodami chemicznymi, dezynfekcja powierzchni ściany preparatem biobójczym, wywóz i utylizacja gruzu; b) zabezpieczenie ściany frontowej: mechaniczne wykucie bruzdy, wzmocnienie ścian w miejscach pęknięć, naprawa spoin - oczyszczenie powierzchni; c) zabezpieczenie ścian od szczytu: mechaniczne wykucie bruzdy, wzmocnienie ścian w miejscach pęknięć, naprawa spoin - oczyszczenie powierzchni, odbicie luźnych tynków na ścianach, filarach, pilastrach, ręczne wykonywanie tynków zewnętrznych na ścianach płaskich, dwukrotne malowanie tynków gładkich farbą silikonową; d) zabezpieczenie łęków: mechaniczne wykucie bruzdy, naprawa spoin - oczyszczenie powierzchni, wzmocnienie ścian w miejscach pęknięć, montaż kotew stalowych, ręczne wykonanie tynków zewnętrznych na ścianach płaskich. 2) remont fasady budynku głównego, w tym roboty konserwatorskie i naprawcze: a) w pasie poddasza (od dachu do poziomu II piętra): konserwacja okapu z drewna, wykonanie osłony okapu skrzynkowego z blachy powlekanej poliestrem, obicie luźnych tynków na ścianach, filarach, pilastrach, uzupełnienie brakujących tynków, odtworzenie odcinków gzymsu pośredniego, renowacja konsoli pod okapem, pionowych pilastrów przy oknach, gzymsu podokiennego wraz z konsolami, pasa podparapetowego, wykonanie obróbek blacharskich na gzymsie, dwukrotne malowanie tynków gładkich zewnętrznych farbą silikonową; b) w pasie II piętra (od poddasza do stropu I piętra): odbicie luźnych tynków na ścianach, filarach, pilastrach, uzupełnienie tynków na powierzchniach ceglanych, odtworzenie gzymsów nad oknami, renowacja trójkątnych naczółków (portali) dużych i małych, ozdób nadokiennych, obramowań przy oknach, fragmentów gzymsu podparapetowego wraz z jego odtworzeniem, gzymsów w kształcie łuków, pasa podparapetowego, gzymsu nad I piętrem, dwukrotne malowanie tynków gładkich zewnętrznych farbą emulsyjną, wykonanie obróbek blacharskich na gzymsie parapetowym i nad I piętrem; c) w pasie I piętra (od poziomu II piętra do poziomu parteru): odbicie luźnych tynków na ścianach, filarach, pilastrach, uzupełnienie tynków na powierzchniach ceglanych, renowacja gzymsu nad oknami wraz z konsolami, pionowych pilastrów przy oknach, kapiteli nad pilastrami przy oknach, maszkaronów, gzymsu i pasa podparapetowego, uzupełnienie boniowania, wykonanie obróbek blacharskich na gzymsach w poziomie parapetów, dwukrotne malowanie tynków gładkich zewnętrznych farbą emulsyjną; d) w pasie parteru: obicie luźnych tynków na ścianach, filarach, pilastrach, uzupełnienie tynków zewnętrznych na powierzchniach ceglanych, renowacja gzymsu nad parapetem, obramowań przy oknach, odtworzenie parapetów przy oknach, wykonanie obróbek blacharskich na gzymsach w poziomie parapetów, dwukrotne malowanie tynków gładkich zewnętrznych farbą silikonową; e) w pasie cokołu: odbicie luźnych tynków na cokole, neutralizacja preparatem przeciwsolnym, ręczne odgrzybianie przez jednokrotne malowanie podłoży budowlanych, wykonanie tynków zwykłych wewnętrznych na ościeżach bramy, uzupełnienie tynków zewnętrznych cementowych o podłożach z cegły, dwukrotne malowanie tynków gładkich zewnętrznych farbą emulsyjną; 3) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej: wymiana okien drewnianych na okna z PCV; na poddaszu - 8 szt. o pow. 10,8 m2, na II piętrze - 11 szt. o pow. 22 m2, na I piętrze - 12 szt. o pow. 26,4 m2, na parterze - 8 szt. o pow. 24.59 m2, od szczytu - 17 szt. o pow. 34 m2, wymiana drzwi drewnianych od frontu i pod przejazdem bramowym - 2 szt.; 4) remont wjazdu na posesję Policji: zeskrobanie i zmycie starej farby, odtworzenie historycznych ornamentów na suficie; ręczne wykonanie elewacji, dwukrotne malowanie farbą elewacyjną; 5) wypełnienie betonem przestrzeni granicznej pomiędzy ścianą wjazdu a ogrodzeniem budynku Policji oraz wykonanie obróbek blacharskich nad ogrodzeniem Policji. UWAGA! W zakres przedmiotu zamówienia nie wchodzi docieplenie ścian oraz wykonanie izolacji poziomej na ścianie piwnic. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa (projekt budowlany, przedmiar robót) oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.