Wykonanie robót uzupełniających i dodatkowych przy realizacji zadania pn. Skarb krzyżacki w naszych rękach - prace restauratorskie i adaptacyjne zamku krzyżackiego w Człuchowie na cele kulturotwórcze i turystyczne dofinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013 ( Oś Priorytetowa 6 Turystyka i dziedzictwo kulturowe Działania 6.3 Regionalne dziedzictwo kulturowe o potencjale turystycznym) - III etap.

Człuchów: Wykonanie robót uzupełniających i dodatkowych przy realizacji zadania pn. Skarb krzyżacki w naszych rękach - prace restauratorskie i adaptacyjne zamku krzyżackiego w Człuchowie na cele kulturotwórcze i turystyczne dofinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013 ( Oś Priorytetowa 6 Turystyka i dziedzictwo kulturowe Działania 6.3 Regionalne dziedzictwo kulturowe o potencjale turystycznym) - III etap.


Numer ogłoszenia: 337686 - 2012; data zamieszczenia: 07.09.2012

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miejski w Człuchowie, ul. Wojska Polskiego 1, 77-300 Człuchów, woj. pomorskie, tel. 059 8342291, faks 059 8343272

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót uzupełniających i dodatkowych przy realizacji zadania pn. Skarb krzyżacki w naszych rękach - prace restauratorskie i adaptacyjne zamku krzyżackiego w Człuchowie na cele kulturotwórcze i turystyczne dofinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013 ( Oś Priorytetowa 6 Turystyka i dziedzictwo kulturowe Działania 6.3 Regionalne dziedzictwo kulturowe o potencjale turystycznym) - III etap..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiot zamówienia obejmuje do wykonania: I. Roboty budowlane 1. Instalacja kanalizacyjna z rur PCV śr. 160mm z niezbędnymi pracami towarzyszącymi 42,0 m; 2. Wymiana sufitu z desek na sufit zgodny z projektem wystroju wnętrz - kasetonowy 272,43 m2 3. Zbrojenie konstrukcji stropu nad piwnicą 0,597 t 4. Wykucie wnęk w ścianach z cegieł i kamienia w celu wykonania gniazd pod wieniec22,364 m2 5. Zbrojenie konstrukcji stropu nad przyziemiem1,856 t 6. Belki i podciągi żelbetowe 13,64 m3 7. Zamurowanie otworów okiennych przyziemia 3 miejsca 8. Zamurowanie otworów okiennych piwnicy5 miejsc 9. Ścianki działowe z cegły spoinowane wraz z izolacją cieplną 10,08 m2 10. Rynny dachowe z blachy tytanowo-cynkowej wraz z obróbkami miedzianymi 76,0 m 11. Rury spustowe okrągłe z blachy ocynkowanej malowane proszkowo wraz z czyszczakami 5,0 m 12. Wzmocnienie stropu drewnianego belkami stalowymi typu HEB 160mm 0,677 t 13. Tynki zwykłe na stropach i podciągach z wyprawą z tynku renowacyjnego 155,97 m2 14. Renowacja murów z cegły wewnątrz obiektu 892,29 m2 15. Renowacja murów kamiennych wewnątrz obiektu 240,31 m2 16. Roboty renowacyjne elewacji z naprawą, oczyszczeniem i spoinowaniem murów 1 115,32 m2 17. Roboty ziemne przy odkrytym wyjściu z poziomu piwnicy na dziedziniec 48,0 m3 18. Zamurowanie otworu z piwnicy na dziedziniec wraz z izolacją 28,26 m2 19. Podłoga sceny z desek 34,84 m2 20. Dodatkowe mocowanie schodów do empory wraz z obudową 0,179 t 21. Obudowa urządzeń centrali nawiewno-wentylacyjnej 1 kpl II. Roboty instalacyjne sanitarne 22. Zabezpieczenie centrali wentylacyjnej przed ujemnymi temperaturami 1 kpl 23. Zamiana szafki hydrantowej ze względu na wystrój wnętrza 1 szt 24. Dodatkowa instalacja z zaworem, zamykająca połączenie pionów wody bytowej z p.poż. 23,0 m 25. Zmiana sposobu montażu umywalek - z naściennych na stojące 8 szt 26. Dodatkowe przewody wentylacyjne ze względu na zmianę lokalizacji centrali 7,2 m2 III. Roboty instalacyjne elektryczne 27. Uzupełnienie oświetlenia zewnętrznego 27 szt 28. Uzupełnienie instalacji teletechnicznej 391,0 m 29. Uzupełnienie instalacji włamania i napadu 1 kpl 30. Uzupełnienie instalacji telewizji dozorowej CCTV 1 kpl 31. Montaż przyłącza telefonicznego 173,0 m 32. Montaż instalacji sygnalizacji alarmu pożaru SSP wraz z urządzeniami i oprogramowaniem 475,0 m 33. Montaż instalacji nagłośnienia wraz z osprzętem 1 kpl 34. Zmiana wykonania instalacji odgromowej ze stalowej ocynkowanej na miedzianą 188,0 m 35. Wykonanie zasilania dla dziedzińca zamkowego 1 kpl 36. Wykonanie oświetlenia w systemie prądowo-szynowym poddasza i sali widowiskowej na potrzeby siedziby muzeum 1 kpl 37. Instalacja gniazd na poddaszu i sali widowiskowej dla potrzeb siedziby muzeum 1 kpl 38. Instalacja sygnalizacji p.poż. i telefoniczna dla windy 1 kpl.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.21.23.54-2, 45.31.00.00-3, 45.26.25.22-6, 45.45.30.00-7.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5, art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Uzasadnienie faktyczne: Roboty zamienne i dodatkowe 1. Odprowadzenie wody z dachu - z uwagi na możliwość niekontrolowanego gromadzenia się wód opadowych - zwłaszcza podczas coraz częstszych nawałnic - w rejonie murów piwnic i przyziemia, zaszła konieczność odprowadzenia jej w rejon fosy przy pomocy dodatkowej instalacji. 2. W projekcie i kosztorysie nie przewidziano obróbek blacharskich szczytowego muru ogniowego. Ustalono, że niezbędna jest również korekta mocowania rynien, umożliwiających wentylowanie strefy ocieplenia dachu. 3. Po zakończeniu robót odgruzowujących i ocenie sytuacji, konstruktor zdecydował o konieczności wzmocnienia i poszerzenia stropu nad przyziemiem z uwagi na znaczne ubytki w murach kamiennych stanowiących podpory. 4. Po całkowitym usunięciu gruzu na poziomie piwnic ukazało się zagruzowane wejście na dziedziniec. W celu jego zabezpieczenia nastąpiła konieczność jego odgruzowania. Po jego odgruzowaniu ukazały się fragmenty dawnych umocnień i ścian. Dalsze prace przekazano pod opiekę konserwatora zabytków i archeologów. 5. Proponuje się zabezpieczenie piwnicznego wyjścia na dziedziniec w postaci ocieplonego muru z dodatkowym nawiewem powietrza. 6. Podczas montażu schodów kręconych na emporę inspektor nadzoru oraz konstruktor zadecydował o konieczności zastosowania dodatkowych wzmocnień w postaci stalowych blach i kształtowników. Roboty uzupełniające 1. W kosztorysie inwestorskim nastąpiło niedopatrzenie w wycenie stropu podwieszonego na sali głównej. Wyceniono tylko 1 m2 stropu, podczas kiedy powinno być 272,435 m2. 2. W kosztorysie inwestorskim niedoszacowano ilości zbrojenia stropu nad piwnicą. Różnica wynikła z wadliwie wykonanego zestawienia zbrojenia w projekcie. 3. Z uwagi na zmianę konstrukcji stropu nad przyziemiem opisaną w pkt 3 powyżej, skorygowano ilości zbrojenia i betonu do stanu rzeczywistego oraz dodatkowe wykucia w ścianach w celu zamontowania gotowych belek zbrojeniowych. 4. W kosztorysie inwestorskim nie uwzględniono uzupełnień murów kamiennych w miejscach otworów okiennych i wentylacyjnych w północnej ścianie na poziomie przyziemia i piwnic. 5. Po decyzji architekta wnętrz skorygowano pierwotny projekt na poziomie przyziemia w ilości sufitów podwieszonych. 6. Uzgodniono wykonanie cienkowarstwowych tynki i wykończeń połaci stropu i belek w miejscach odkrytych przez korektę sufitów podwieszonych. 7. Po oczyszczeniu starych tynków z farb i wypraw zdecydowano o nałożeniu na całości cienkowarstwowej wyprawy tynkowej gwarantującej dobrą jakość i estetykę oraz jednorodność tynków w sali głównej. W kosztorysie inwestorskim niedoszacowano ilości gzymsów podokiennych. 8. Z uwagi na możliwość degradacji spoin w odkrytych murach kamiennych na poziomie piwnic i przyziemia zdecydowano o ich dodatkowej impregnacji i wzmocnieniu oraz uzupełnieniu. 9. Po ustawieniu rusztowań na ścianach zewnętrznych wykonano szczegółową lustrację ubytków i koniecznych napraw z cegły oraz dokonano stosownej korekty w rzeczywistych ilościach. Roboty instalacji sanitarnej 1. Z uwagi na możliwość uszkodzenia central wentylacyjnych w okresie zimowym zdecydowano o konieczności zastosowania zasilenia obiegów grzewczych przy pomocy glikolu. 2. Ustalono zmianę typu armatury łazienek z wiszących na stojące z uwagi na krzywizny i brak pionów murów kamiennych w łazienkach. Uzgodniono dodatkowy by-pas z zaworem zgodnie z zaleceniami p-poż. Zdecydowano o zmianie usytuowania centrali wentylacyjnej sali głównej na strychu z uwagi na właściwą jej dostępność w celu serwisowania. Roboty elektryczne. 1. Na podstawie konsultacji projektantów, rzeczoznawców, itp. wszystkich branż w trakcie realizacji inwestycji, ustalono zakres uzupełnienia instalacji elektrycznych i teletechnicznych oraz nagłośnienia zgodnie z zaleceniami p.poż. oraz oczekiwaniami przyszłych użytkowników. Uzasadnienie prawne: Roboty dodatkowe - są konieczne i niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego w skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia i przyczyn technicznych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów oraz wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego i ich wartość nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia - art. 67 ust. 1 pkt 5; Roboty uzupełniające - stanowią nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego i polega na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia i było przewidziane w ogłoszeniu - art. 67 ust. 1 pkt 6.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Zakład Budowlano Remontowy w Kiełpinku Teresa Powozińska, Kiełpinek 14, 77-300 Człuchów, kraj/woj. pomorskie.