Informacje o przetargu
Udzielenie i obsługę kredytu długoterminowego w kwocie 4 800 000,00 PLN na częściowe sfinansowanie inwestycji p.n. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim” - polska-piotrków trybunalski: usługi udzielania kredytu
ROZWIŃ
Opis przedmiotu przetargu: udzielenie i obsługę kredytu w kwocie 4 800 000,00 pln (słownie cztery miliony osiemset tysięcy zł) długoterminowego, złotówkowego na częściowe sfinansowanie inwestycji p.n. „budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wraz z zagospodarowaniem terenu (układ drogowy wewnętrzny z zapleczem parkingowym, placem zabaw i śmietnikiem) oraz niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. wojska polskiego 133 w piotrkowie trybunalskim (działki o nr ew. 472/1, 472/3, 472/5, 473/2, obręb 13, rozbiórką istniejących budynków na działce 472/5, obręb 13 oraz przebudową zjazdu od ul. wojska polskiego i budową odcinka drogi dojazdowej od strony północnej." ii.1.6)
Zamawiający:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
| Adres: | Al. 3 Maja 31, 97-300 Piotrków Trybunalski, woj. ŁÓDZKIE |
|---|---|
| Dane kontaktowe: | email: sekretariat@tbs.piotrkow.pl tel: +48 447323770 fax: +48 447323771 |
Dane postępowania
| ID postępowania: | 37040620131 | ||
|---|---|---|---|
| Data publikacji zamówienia: | 2013-11-02 | Termin składania wniosków: | 2013-12-09 |
| Rodzaj zamówienia: | usługi | Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
| Czas na realizację: | 300 miesięcy | Wadium: | 20000 ZŁ |
| Oferty uzupełniające: | NIE | Oferty częściowe: | NIE |
| Oferty wariantowe: | NIE | Przewidywana licyctacja: | NIE |
| Ilość części: | 0 | Kryterium ceny: | 100% |
| WWW ogłoszenia: | www.tbs.piotrkow.pl | Informacja dostępna pod: | Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Al. 3-go Maja 31, 97-300 Piotrków Trybunalski, woj. łódzkie |
| Okres związania ofertą: | 60 dni | ||
Kody CPV
| 66113000-5 | (3) Usługi udzielania kredytu |
| TI | Tytuł | Polska-Piotrków Trybunalski: Usługi udzielania kredytu |
|---|---|---|
| ND | Nr dokumentu | 370406-2013 |
| PD | Data publikacji | 02/11/2013 |
| OJ | Dz.U. S | 213 |
| TW | Miejscowość | PIOTRKÓW TRYBUNALSKI |
| AU | Nazwa instytucji | Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. |
| OL | Język oryginału | PL |
| HD | Nagłówek | Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta |
| CY | Kraj | PL |
| AA | Rodzaj instytucji | 8 - Inne |
| DS | Dokument wysłany | 30/10/2013 |
| DT | Termin | 09/12/2013 |
| NC | Zamówienie | 4 - Zamówienie publiczne na usługi |
| PR | Procedura | 1 - Procedura otwarta |
| TD | Dokument | 3 - Ogłoszenie o zamówieniu |
| RP | Legislacja | 4 - Unia Europejska |
| TY | Rodzaj oferty | 1 - Oferta całościowa |
| AC | Kryteria udzielenia zamówienia | 1 - Najniższa cena |
| PC | Kod CPV | 66113000 - Usługi udzielania kredytu |
| OC | Pierwotny kod CPV | 66113000 - Usługi udzielania kredytu |
| RC | Kod NUTS | PL115 |
| IA | Adres internetowy (URL) | www.tbs.piotrkow.pl |
| DI | Podstawa prawna | Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE) |
02/11/2013 S213 Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta
Polska-Piotrków Trybunalski: Usługi udzielania kredytu
2013/S 213-370406
Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Sekcja I: Instytucja zamawiająca
I.1)Nazwa, adresy i punkty kontaktowe
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Al. 3-go Maja 31
Osoba do kontaktów: Anna Ostrowska, Ilona Gruszecka, Adam Łuczyński
97-300 Piotrków Trybunalski
POLSKA
Tel.: +48 447323770
E-mail: sekretariat@tbs.piotrkow.pl
Faks: +48 447323771
Adresy internetowe:
Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.tbs.piotrkow.pl
Więcej informacji można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)
Specyfikacje i dokumenty dodatkowe (w tym dokumenty dotyczące dialogu konkurencyjnego oraz dynamicznego systemu zakupów) można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)
Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać na adres: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)
I.2)Rodzaj instytucji zamawiającej
Inna: Sp. z o.o.
I.3)Główny przedmiot lub przedmioty działalności
Budownictwo i obiekty komunalne
I.4)Udzielenie zamówienia w imieniu innych instytucji zamawiających
Instytucja zamawiająca dokonuje zakupu w imieniu innych instytucji zamawiających: nie
Sekcja II: Przedmiot zamówienia
II.1)Opis
II.1.1)Nazwa nadana zamówieniu przez instytucję zamawiającą:
Udzielenie i obsługę kredytu długoterminowego w kwocie 4 800 000,00 PLN na częściowe sfinansowanie inwestycji p.n. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim”
II.1.2)Rodzaj zamówienia oraz lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług
Usługi
Kategoria usług: nr 6: Usługi finansowe a) Usługi ubezpieczeniowe b) Usługi bankowe i inwestycyjne
Główne miejsce lub lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług: Piotrków Trybunalski
Kategoria usług: nr 6: Usługi finansowe a) Usługi ubezpieczeniowe b) Usługi bankowe i inwestycyjne
Główne miejsce lub lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług: Piotrków Trybunalski
Kod NUTS PL115
II.1.3)Informacje na temat zamówienia publicznego, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów (DSZ)
Ogłoszenie dotyczy zamówienia publicznego
II.1.4)Informacje na temat umowy ramowej
II.1.5)Krótki opis zamówienia lub zakupu
Udzielenie i obsługę kredytu w kwocie 4 800 000,00 PLN (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł) długoterminowego, złotówkowego na częściowe sfinansowanie inwestycji p.n. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wraz z zagospodarowaniem terenu (układ drogowy wewnętrzny z zapleczem parkingowym, placem zabaw i śmietnikiem) oraz niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim (działki o nr ew. 472/1, 472/3, 472/5, 473/2, obręb 13, rozbiórką istniejących budynków na działce 472/5, obręb 13 oraz przebudową zjazdu od ul. Wojska Polskiego i budową odcinka drogi dojazdowej od strony północnej."
II.1.6)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)
66113000
II.1.7)Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych (GPA): nie
II.1.8)Części
To zamówienie podzielone jest na części: nie
II.1.9)Informacje o ofertach wariantowych
Dopuszcza się składanie ofert wariantowych: nie
II.2)Wielkość lub zakres zamówienia
II.2.1)Całkowita wielkość lub zakres:
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na udzieleniu i obsłudze kredytu długoterminowego, złotówkowego na częściowe sfinansowanie inwestycji, o której mowa wyżej, w kwocie 4 800 000,00 PLN (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł).
Zakres usług obejmuje:
1). Finansowanie inwestycji w wysokości 4 800 000,00 PLN (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł ).
2). Warunki finansowania :
a) wysokość finansowania 4 800 000,00 PLN ( słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł),
b) waluta: złoty polski (PLN) ,
c) okres kredytowania - 25 lat,
d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,
e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,
f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,
g) Zamawiający wymaga, aby prowizja była pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),
h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,
i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy Zamawiającego,
j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,
k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,
l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:
l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,
l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,
l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,
l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,
l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,
3. Wymagany termin wykonania zamówienia:
a) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,
b) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015r.,
c) spłata kredytu w ciągu 25 lat (300 miesięcy) t.j. do sierpnia 2040 r.
4. Spłata kredytu nastąpi w ciągu 25 lat ( słownie: dwadzieścia pięć lat) od daty zasiedlenia budynku, przewidywanego na 31.8.2015r.
5. Zamawiający nie wyklucza dostępu Wykonawcy do źródeł finansowania pochodzących z Europejskiego Banku Inwestycyjnego i Europejskiego Banku Rozwoju.
6. Harmonogram spłat uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 PLN.
Zakres usług obejmuje:
1). Finansowanie inwestycji w wysokości 4 800 000,00 PLN (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł ).
2). Warunki finansowania :
a) wysokość finansowania 4 800 000,00 PLN ( słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł),
b) waluta: złoty polski (PLN) ,
c) okres kredytowania - 25 lat,
d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,
e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,
f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,
g) Zamawiający wymaga, aby prowizja była pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),
h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,
i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy Zamawiającego,
j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,
k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,
l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:
l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,
l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,
l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,
l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,
l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,
3. Wymagany termin wykonania zamówienia:
a) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,
b) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015r.,
c) spłata kredytu w ciągu 25 lat (300 miesięcy) t.j. do sierpnia 2040 r.
4. Spłata kredytu nastąpi w ciągu 25 lat ( słownie: dwadzieścia pięć lat) od daty zasiedlenia budynku, przewidywanego na 31.8.2015r.
5. Zamawiający nie wyklucza dostępu Wykonawcy do źródeł finansowania pochodzących z Europejskiego Banku Inwestycyjnego i Europejskiego Banku Rozwoju.
6. Harmonogram spłat uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 PLN.
II.2.2)Informacje o opcjach
Opcje: nie
II.2.3)Informacje o wznowieniach
Jest to zamówienie podlegające wznowieniu: nie
II.3)Czas trwania zamówienia lub termin realizacji
Okres w miesiącach: 300 (od udzielenia zamówienia)
Sekcja III: Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym
III.1)Warunki dotyczące zamówienia
III.1.1)Wymagane wadia i gwarancje:
Każda oferta musi być zabezpieczona wadium o wartości 20 000 PLN. (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych). Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach przewidzianych w art.45 ust.6. tj.: 1) pieniądzu, 2) poręczeniach bankowych, 3) gwarancjach bankowych, 4) gwarancjach ubezpieczeniowych, 5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2
ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Wadium w formie pieniężnej należy wnieść na rachunek bankowy Zamawiającego nr 13 8980 0009 2018 0055 4907 0001. Za dzień zapłaty wadium przyjmuje się dzień wpływu w/w kwoty na rachunek Zamawiającego. Szczegółowy sposób wniesienia wadium zawiera pkt 16 SIWZ.
ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Wadium w formie pieniężnej należy wnieść na rachunek bankowy Zamawiającego nr 13 8980 0009 2018 0055 4907 0001. Za dzień zapłaty wadium przyjmuje się dzień wpływu w/w kwoty na rachunek Zamawiającego. Szczegółowy sposób wniesienia wadium zawiera pkt 16 SIWZ.
III.1.2)Główne warunki finansowe i uzgodnienia płatnicze i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów je regulujących:
1). Finansowanie inwestycji w wysokości 4 800 000,00 PLN (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł ).
2). Warunki finansowania :
a) wysokość finansowania 4 800 000,00 PLN ( słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł),
b) waluta: złoty polski (PLN) ,
c) okres kredytowania - 25 lat,
d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,
e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,
f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,
g) Zamawiający wymaga, aby prowizja była pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),
h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,
i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego,
j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,
k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,
l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:
l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,
l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,
l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,
l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,
l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,
3. Wymagany termin wykonania zamówienia:
a) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,
b) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015r.,
c) spłata kredytu w ciągu 25 lat (300 miesięcy) t.j. do sierpnia 2040 r.
4. Spłata kredytu nastąpi w ciągu 25 lat ( słownie: dwadzieścia pięć lat) od daty zasiedlenia budynku, przewidywanego na 31.8.2015r.
5. Zamawiający nie wyklucza dostępu Wykonawcy do źródeł finansowania pochodzących z Europejskiego Banku Inwestycyjnego i Europejskiego Banku Rozwoju.
6. Harmonogram spłat uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 PLN.
2). Warunki finansowania :
a) wysokość finansowania 4 800 000,00 PLN ( słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł),
b) waluta: złoty polski (PLN) ,
c) okres kredytowania - 25 lat,
d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,
e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,
f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,
g) Zamawiający wymaga, aby prowizja była pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),
h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,
i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego,
j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,
k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,
l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:
l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,
l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,
l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,
l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,
l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,
3. Wymagany termin wykonania zamówienia:
a) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,
b) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015r.,
c) spłata kredytu w ciągu 25 lat (300 miesięcy) t.j. do sierpnia 2040 r.
4. Spłata kredytu nastąpi w ciągu 25 lat ( słownie: dwadzieścia pięć lat) od daty zasiedlenia budynku, przewidywanego na 31.8.2015r.
5. Zamawiający nie wyklucza dostępu Wykonawcy do źródeł finansowania pochodzących z Europejskiego Banku Inwestycyjnego i Europejskiego Banku Rozwoju.
6. Harmonogram spłat uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 PLN.
III.1.3)Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, której zostanie udzielone zamówienie:
Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia, np.
w konsorcjum. W takim przypadku ich oferta musi spełniać następujące wymagania:
żaden z przedsiębiorców wchodzący w skład konsorcjum nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 pkt 1-9 ustawy Prawo zamówień publicznych; oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich wykonawców występujących wspólnie; wykonawcy występujący wspólnie ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia albo do reprezentowania ich w postępowaniu oraz zawarcia umowy o udzielenie przedmiotowego zamówienia publicznego i przedkładają do oferty ustanowione pełnomocnictwo.
Uwaga: treść pełnomocnictwa powinna dokładnie określać zakres umocowania.
Wszelka korespondencja oraz rozliczenia dokonywane będą wyłącznie
z pełnomocnikiem (liderem). Wypełniając formularz ofertowy, jak również inne dokumenty powołujące się na „Wykonawcę"; w miejscu np. „nazwa i adres Wykonawcy" należy wpisać dane wszystkich Wykonawców składających wspólną ofertę. Jeżeli oferta Wykonawców zostanie wybrana, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę i odpowiedzialność tych wykonawców.
w konsorcjum. W takim przypadku ich oferta musi spełniać następujące wymagania:
żaden z przedsiębiorców wchodzący w skład konsorcjum nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 pkt 1-9 ustawy Prawo zamówień publicznych; oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich wykonawców występujących wspólnie; wykonawcy występujący wspólnie ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia albo do reprezentowania ich w postępowaniu oraz zawarcia umowy o udzielenie przedmiotowego zamówienia publicznego i przedkładają do oferty ustanowione pełnomocnictwo.
Uwaga: treść pełnomocnictwa powinna dokładnie określać zakres umocowania.
Wszelka korespondencja oraz rozliczenia dokonywane będą wyłącznie
z pełnomocnikiem (liderem). Wypełniając formularz ofertowy, jak również inne dokumenty powołujące się na „Wykonawcę"; w miejscu np. „nazwa i adres Wykonawcy" należy wpisać dane wszystkich Wykonawców składających wspólną ofertę. Jeżeli oferta Wykonawców zostanie wybrana, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę i odpowiedzialność tych wykonawców.
III.1.4)Inne szczególne warunki
Wykonanie zamówienia podlega szczególnym warunkom: tak
Opis szczególnych warunków: Wykonawca powinien posiadać uprawnienia do wykonywania czynności bankowej polegającej na udzielaniu
kredytów, czyli zezwolenie właściwego organu na rozpoczęcie działalności, której przedmiotem jest udzielanie
kredytów.
Opis szczególnych warunków: Wykonawca powinien posiadać uprawnienia do wykonywania czynności bankowej polegającej na udzielaniu
kredytów, czyli zezwolenie właściwego organu na rozpoczęcie działalności, której przedmiotem jest udzielanie
kredytów.
III.2)Warunki udziału
III.2.1)Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: a) zezwolenie Komisji Nadzoru Finansowego na rozpoczęcie działalności bankowej, o którym mowa w art. 36 ustawy z dnia 29.08.1997 r – Prawo Bankowe Dz. U. Nr 72 poz.665 z 2002 r. z późniejszymi zmianami, lub inny dokument potwierdzający, że oferent posiada uprawnienia do wykonywania działalności w zakresie objętym podmiotem zamówienia,
b) aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenia w zakresie art. 24 ust. 1 pkt. 2 ustawy,
c) oświadczenie, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, określone w art. 22 ust. 1 ustawy (na formularzu ofertowym),
d) oświadczenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy (na formularzu ofertowym),
e) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego albo równoważne zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy (wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert),
f) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy (wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert) - tylko dla podmiotów zbiorowych ubiegających się o udzielenie zamówienia,
g) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10-11 ustawy (wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert),
h) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji organu podatkowego (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert),
i) aktualne zaświadczenie z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne lub zaświadczenie, że uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert);
j) wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, świadczyli co najmniej dwie usługi polegające na udzieleniu i obsłudze kredytu długoterminowego na rzecz podmiotów gospodarczych, w kwocie nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł (słownie: pięć milionów zł) w okresie 3 ostatnich lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców wraz z załączonymi dowodami potwierdzającymi, że te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie (wg załącznika nr 2 do SIWZ),
k) oświadczenie dotyczące podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej (wg zał. nr 3 do SIWZ),
l) przedstawią harmonogram spłat kredytu, zawierający warunek określony w pkcie 1 ppkt 6 SIWZ tj. harmonogram spłat uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 zł.
Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej:
1. zamiast dokumentów, o których mowa w pkt 13 lit. b,h,i, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:
a. nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości,
b. nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne, albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,
c. nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie.
2. zamiast dokumentu, o którym mowa w pkt 13 lit. e,g, składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8, a także w art. 24 ust. 1 pkt 10 -11 ustawy.
Dokumenty, o których mowa w ust.1 lit. a, c oraz ust.2, powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, natomiast dokument wg ust.1 lit. b powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust.1, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwego kraju.
Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez Wykonawcę.
b) aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenia w zakresie art. 24 ust. 1 pkt. 2 ustawy,
c) oświadczenie, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, określone w art. 22 ust. 1 ustawy (na formularzu ofertowym),
d) oświadczenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy (na formularzu ofertowym),
e) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego albo równoważne zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy (wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert),
f) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy (wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert) - tylko dla podmiotów zbiorowych ubiegających się o udzielenie zamówienia,
g) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10-11 ustawy (wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert),
h) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji organu podatkowego (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert),
i) aktualne zaświadczenie z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne lub zaświadczenie, że uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert);
j) wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, świadczyli co najmniej dwie usługi polegające na udzieleniu i obsłudze kredytu długoterminowego na rzecz podmiotów gospodarczych, w kwocie nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł (słownie: pięć milionów zł) w okresie 3 ostatnich lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców wraz z załączonymi dowodami potwierdzającymi, że te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie (wg załącznika nr 2 do SIWZ),
k) oświadczenie dotyczące podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej (wg zał. nr 3 do SIWZ),
l) przedstawią harmonogram spłat kredytu, zawierający warunek określony w pkcie 1 ppkt 6 SIWZ tj. harmonogram spłat uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 zł.
Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej:
1. zamiast dokumentów, o których mowa w pkt 13 lit. b,h,i, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:
a. nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości,
b. nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne, albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,
c. nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie.
2. zamiast dokumentu, o którym mowa w pkt 13 lit. e,g, składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8, a także w art. 24 ust. 1 pkt 10 -11 ustawy.
Dokumenty, o których mowa w ust.1 lit. a, c oraz ust.2, powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, natomiast dokument wg ust.1 lit. b powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust.1, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwego kraju.
Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez Wykonawcę.
III.2.2)Zdolność ekonomiczna i finansowa
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań
w zakresie spełniania tego warunku. Wykonawca
potwierdza spełnianie warunku poprzez złożenie
oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 ustawy Prawo
zamówień publicznych
w zakresie spełniania tego warunku. Wykonawca
potwierdza spełnianie warunku poprzez złożenie
oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 ustawy Prawo
zamówień publicznych
III.2.3)Kwalifikacje techniczne
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów:
Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań
w zakresie spełniania tego warunku. Wykonawca
potwierdza spełnianie warunku poprzez złożenie
oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 ustawy Prawo
zamówień publicznych
Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań
w zakresie spełniania tego warunku. Wykonawca
potwierdza spełnianie warunku poprzez złożenie
oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 ustawy Prawo
zamówień publicznych
III.2.4)Informacje o zamówieniach zastrzeżonych
III.3)Specyficzne warunki dotyczące zamówień na usługi
III.3.1)Informacje dotyczące określonego zawodu
Świadczenie usługi zastrzeżone jest dla określonego zawodu: nie
III.3.2)Osoby odpowiedzialne za wykonanie usługi
Osoby prawne powinny wskazać nazwiska oraz kwalifikacje zawodowe osób odpowiedzialnych za wykonanie usługi: nie
Sekcja IV: Procedura
IV.1)Rodzaj procedury
IV.1.1)Rodzaj procedury
Otwarta
IV.1.2)Ograniczenie liczby wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert lub do udziału
IV.1.3)Zmniejszenie liczby wykonawców podczas negocjacji lub dialogu
IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia
IV.2.1)Kryteria udzielenia zamówienia
Najniższa cena
IV.2.2)Informacje na temat aukcji elektronicznej
Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie
IV.3)Informacje administracyjne
IV.3.1)Numer referencyjny nadany sprawie przez instytucję zamawiającą:
BM/3121/24/2013
IV.3.2)Poprzednie publikacje dotyczące tego samego zamówienia
nie
IV.3.3)Warunki otrzymania specyfikacji, dokumentów dodatkowych lub dokumentu opisowego
Dokumenty odpłatne: nie
IV.3.4)Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
9.12.2013 - 10:00
IV.3.5)Data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału zakwalifikowanym kandydatom
IV.3.6)Języki, w których można sporządzać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
polski.
IV.3.7)Minimalny okres, w którym oferent będzie związany ofertą
w dniach: 60 (od ustalonej daty składania ofert)
IV.3.8)Warunki otwarcia ofert
Data: 9.12.2013 - 10:10
Dodatkowe informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia: Członkowie Komisji przetargowej
Miejscowość:
Piotrków Trybunalski
Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: takDodatkowe informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia: Członkowie Komisji przetargowej
Sekcja VI: Informacje uzupełniające
VI.1)Informacje o powtarzającym się charakterze zamówienia
Jest to zamówienie o charakterze powtarzającym się: nie
VI.2)Informacje o funduszach Unii Europejskiej
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie
VI.3)Informacje dodatkowe
I. Zamawiający zastrzega, iż umowa nie zostanie zawarta w przypadku braku zgody Banku Gospodarstwa Krajowego na zaciągnięcie kredytu, będącego przedmiotem niniejszego postępowania, bez możliwości dochodzenia przez Wykonawcę jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.
II. Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy.
a) wysokość kredytu 4 800 000,00 PLN ( słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł),
b) waluta: złoty polski (PLN) ,
c) okres kredytowania - 25 lat,
d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,
e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,
f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,
g) prowizja będzie pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),
h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, (co jest przewidziane na sierpień 2015r.), w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,
i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego,
j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,
k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,
l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:
l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,
l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,
l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,
l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,
l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,
ł) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,
m) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015r.,
n) spłata kredytu w ciągu 25 lat ( 300 miesięcy) t.j. do sierpnia 2040 r.
o) Wykonawca nie będzie pobierał dodatkowych opłat za sporządzanie ewentualnych aneksów do treści umowy,
p) Zamawiający nie dopuszcza możliwości zaproponowania przez wykonawcę w swojej ofercie żadnych innych prowizji i opłat.
r) załącznikiem do umowy będzie harmonogram spłat, który uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 zł.
II. Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy.
a) wysokość kredytu 4 800 000,00 PLN ( słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł),
b) waluta: złoty polski (PLN) ,
c) okres kredytowania - 25 lat,
d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,
e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,
f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,
g) prowizja będzie pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),
h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, (co jest przewidziane na sierpień 2015r.), w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,
i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego,
j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,
k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,
l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:
l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,
l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,
l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,
l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,
l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,
ł) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,
m) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015r.,
n) spłata kredytu w ciągu 25 lat ( 300 miesięcy) t.j. do sierpnia 2040 r.
o) Wykonawca nie będzie pobierał dodatkowych opłat za sporządzanie ewentualnych aneksów do treści umowy,
p) Zamawiający nie dopuszcza możliwości zaproponowania przez wykonawcę w swojej ofercie żadnych innych prowizji i opłat.
r) załącznikiem do umowy będzie harmonogram spłat, który uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 zł.
VI.4)Procedury odwoławcze
VI.4.1)Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze
Urząd Zamówień Publicznych - Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
Tel.: +48 224587840
Faks: +48 224587700
VI.4.2)Składanie odwołań
Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań: Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań: Art. 182, w dziale VI ustawy z dnia 29.01.2004
r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz. U. z 2013 r., poz. 907, z późn. zmian.) Środki ochrony prawnej
przewidziane w Dziale VI ustawy Prawo zamówieńpublicznych przysługują Wykonawcy, a także innemu
podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniudanego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę
w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. Środki ochrony
prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz specyfikacji istotnych warunków zamówienia przysługują również
organizacjom wpisanym na listę organizacji uprawnionych do wnoszenia środków ochrony prawnej prowadzoną
przez Prezesa Urzędu ZamówieńPublicznych.
Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności zamawiającego podjętej w
postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której zamawiający jest zobowiązany na
podstawie ustawy art. 182.
1. Odwołanie wnosi się:
1) w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego
wniesienia - jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2, albo w terminie 15 dni - jeżeli zostały
przesłane w inny sposób - w przypadku gdy wartość zamówienia jest równa lub przekracza kwoty określone w
przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8;
2) w terminie 5 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego
wniesienia - jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2, albo w terminie 10 dni - jeżeli
zostały przesłane w inny sposób - w przypadku gdy wartość zamówienia jest mniejsza niż kwoty określone
wprzepisachwydanych na podstawie art. 11 ust. 8.
2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a jeżeli postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu
nieograniczonego, także wobec postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia, wnosi się w
terminie:
1) 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia
specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej - jeżeli wartość zamówienia jest równa lub
przekracza kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8;
2) 5 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub specyfikacji istotnych
warunków zamówienia na stronie internetowej - jeżeli wartość zamówienia jest mniejsza niż kwoty określone w
przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8.
3. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się:
1) w przypadku zamówień, których wartość jest równa lub przekracza kwoty określone w przepisach
wydanychna podstawie art. 11 ust. 8 - w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu
należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego
wniesienia;
2) w przypadku zamówień, których wartość jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na
podstawie art. 11 ust. 8 - w terminie 5 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności
można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
4. Jeżeli zamawiający nie opublikował ogłoszenia o zamiarze zawarcia umowy lub mimo takiego obowiązku nie
przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej lub nie zaprosił wykonawcy do złożenia
oferty w ramach dynamicznego systemu zakupów lub umowy ramowej, odwołanie wnosi się nie później niż w
terminie:
1) 15 dni od dnia zamieszczenia w Biuletynie Zamówień Publicznych albo 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku
Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia, a w przypadku udzielenia zamówienia w
trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę - ogłoszenia o udzieleniu
zamówienia z uzasadnieniem;
2) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający:
a) nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; albo
b) opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenie o udzieleniu zamówienia, które nie
zawiera uzasadnienia udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki;
3) 1 miesiąca od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający:
a) nie zamieścił w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; albo
b) zamieścił w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenie o udzieleniu zamówienia, które nie zawiera
uzasadnienia udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo
zapytania o cenę.
5. W przypadku wniesienia odwołania wobec treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień specyfikacji
istotnych warunków zamówienia zamawiający może przedłużyć termin składania ofert lub termin składania
wniosków.
6. W przypadku wniesienia odwołania po upływie terminu składania ofert bieg terminu związania ofertą ulega
zawieszeniu do czasu ogłoszenia przez Izbę orzeczenia.
r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz. U. z 2013 r., poz. 907, z późn. zmian.) Środki ochrony prawnej
przewidziane w Dziale VI ustawy Prawo zamówieńpublicznych przysługują Wykonawcy, a także innemu
podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniudanego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę
w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. Środki ochrony
prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz specyfikacji istotnych warunków zamówienia przysługują również
organizacjom wpisanym na listę organizacji uprawnionych do wnoszenia środków ochrony prawnej prowadzoną
przez Prezesa Urzędu ZamówieńPublicznych.
Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności zamawiającego podjętej w
postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której zamawiający jest zobowiązany na
podstawie ustawy art. 182.
1. Odwołanie wnosi się:
1) w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego
wniesienia - jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2, albo w terminie 15 dni - jeżeli zostały
przesłane w inny sposób - w przypadku gdy wartość zamówienia jest równa lub przekracza kwoty określone w
przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8;
2) w terminie 5 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego
wniesienia - jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2, albo w terminie 10 dni - jeżeli
zostały przesłane w inny sposób - w przypadku gdy wartość zamówienia jest mniejsza niż kwoty określone
wprzepisachwydanych na podstawie art. 11 ust. 8.
2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a jeżeli postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu
nieograniczonego, także wobec postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia, wnosi się w
terminie:
1) 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia
specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej - jeżeli wartość zamówienia jest równa lub
przekracza kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8;
2) 5 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub specyfikacji istotnych
warunków zamówienia na stronie internetowej - jeżeli wartość zamówienia jest mniejsza niż kwoty określone w
przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8.
3. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się:
1) w przypadku zamówień, których wartość jest równa lub przekracza kwoty określone w przepisach
wydanychna podstawie art. 11 ust. 8 - w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu
należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego
wniesienia;
2) w przypadku zamówień, których wartość jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na
podstawie art. 11 ust. 8 - w terminie 5 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności
można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
4. Jeżeli zamawiający nie opublikował ogłoszenia o zamiarze zawarcia umowy lub mimo takiego obowiązku nie
przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej lub nie zaprosił wykonawcy do złożenia
oferty w ramach dynamicznego systemu zakupów lub umowy ramowej, odwołanie wnosi się nie później niż w
terminie:
1) 15 dni od dnia zamieszczenia w Biuletynie Zamówień Publicznych albo 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku
Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia, a w przypadku udzielenia zamówienia w
trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę - ogłoszenia o udzieleniu
zamówienia z uzasadnieniem;
2) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający:
a) nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; albo
b) opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenie o udzieleniu zamówienia, które nie
zawiera uzasadnienia udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki;
3) 1 miesiąca od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający:
a) nie zamieścił w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; albo
b) zamieścił w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenie o udzieleniu zamówienia, które nie zawiera
uzasadnienia udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo
zapytania o cenę.
5. W przypadku wniesienia odwołania wobec treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień specyfikacji
istotnych warunków zamówienia zamawiający może przedłużyć termin składania ofert lub termin składania
wniosków.
6. W przypadku wniesienia odwołania po upływie terminu składania ofert bieg terminu związania ofertą ulega
zawieszeniu do czasu ogłoszenia przez Izbę orzeczenia.
VI.4.3)Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań
VI.5)Data wysłania niniejszego ogłoszenia:
30.10.2013