wykonanie operatów szacunkowych

Kraków: wykonanie operatów szacunkowych


Numer ogłoszenia: 47482 - 2012; data zamieszczenia: 16.02.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Powiat Krakowski , Al. Słowackiego 20, 30-037 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 633 49 06, faks 12 6335294.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.powiat.krakow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb postępowań prowadzonych w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. Każdy wykonawca może złożyć ofertę tylko na jedną część zamówienia. Część I wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb postępowań prowadzonych w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872 z późn. zm.) oraz art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.), w tym w szczególności w sprawach dotyczących: ustalenia odszkodowania z tytułu przejścia prawa własności nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, zajętych lub przeznaczonych pod drogi publiczne, położonych na terenie powiatu krakowskiego i m. Krakowa. Szacowana ilość operatów, którą zamawiający zleci wykonawcy do wykonania w ramach przedmiotowego zamówienia od 70 do 100 szt. Zamawiający zastrzega, że na etapie realizacji zamówienia może nastąpić zmiana (zmniejszenie) w ilości zleconych do sporządzenia operatów szacunkowych. Część II wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb postępowań prowadzonych w trybie art. 12 i art. 18 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193 poz. 1194 z późn. zm.), w tym w szczególności w sprawach dotyczących: ustalenia odszkodowania z tytułu przejścia prawa własności nieruchomości na rzecz jednostek samorządu terytorialnego przeznaczonych pod drogi publiczne, położonych na terenie powiatu krakowskiego i m. Krakowa. Szacowana ilość operatów, którą zamawiający zleci wykonawcy do wykonania w ramach przedmiotowego zamówienia od 70 do 100 szt. Zamawiający zastrzega, że na etapie realizacji zamówienia może nastąpić zmiana (zmniejszenie) w ilości zleconych do sporządzenia operatów szacunkowych. Część III wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb postępowań prowadzonych w trybie art. 129 ust.1 i ust. 5 oraz art. 136 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). Szacowana ilość operatów, którą zamawiający zleci wykonawcy do wykonania w ramach przedmiotowego zamówienia to około 35 szt., w tym ok. 27 operatów dla potrzeb postępowań prowadzonych w trybie art. 136 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz ok. 8 operatów dla potrzeb postępowań prowadzonych w trybie art. 129 ust. 5 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zamawiający zastrzega, że na etapie realizacji zamówienia może nastąpić zmiana (zmniejszenie) w ilości zleconych do sporządzenia operatów szacunkowych. Część IV wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, w celu dokonania aktualizacji wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego (art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami), wyceny nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego na nieruchomość gruntową (art. 77 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami), Szacowana ilość operatów, którą zamawiający zleci wykonawcy do wykonania w ramach przedmiotowego zamówienia to około 13 szt., w tym ok. 12 operatów dla potrzeb postępowań prowadzonych w trybie art. 77 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz 1 operat dla potrzeb postępowania prowadzonego w trybie art. 77 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zamawiający zastrzega, że na etapie realizacji zamówienia może nastąpić zmiana (zmniejszenie) w ilości zleconych do sporządzenia operatów szacunkowych. Część V wykonanie operatów szacunkowych określających aktualną wartość rynkową nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa dla potrzeb postępowań prowadzonych w trybie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości z dnia 29.07.2005r. (Dz.U. z 2005r., nr 175, poz.1459 z późniejszymi zmianami oraz na potrzeby postępowań dotyczących zbycia nieruchomości, prowadzonych w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). Szacowana ilość operatów, którą zamawiający zleci wykonawcy do wykonania w ramach przedmiotowego zamówienia to około 18 szt., w tym ok. 16 operatów dla potrzeb postępowań prowadzonych w trybie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz 2 operaty dla potrzeb postępowań dotyczących zbycia nieruchomości prowadzonych w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zamawiający zastrzega, że na etapie realizacji zamówienia może nastąpić zmiana (zmniejszenie) w ilości zleconych do sporządzenia operatów szacunkowych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia wykonawcy wykonującemu zamówienie podstawowe zamówień uzupełniających w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.00.00.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 07.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie wymaga się

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiajacy nie określił warunku - Ocena spełnienia w/w warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w złożonym oświadczeniu

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • posiadania wiedzy i doświadczenia tj.: wykonali w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie: warunek dla cz. I zamówienia - co najmniej dwie usługi polegające na wykonaniu 20 operatów szacunkowych w ramach każdej z tych usług; warunek dla cz. II zamówienia - co najmniej dwie usługi polegające na wykonaniu 20 operatów szacunkowych w ramach każdej z tych usług; warunek dla cz. III zamówienia - co najmniej jedną usługę polegającą na wykonaniu 10 operatów szacunkowych; warunek dla cz. IV zamówienia - co najmniej jedną usługę polegającą na wykonaniu 5 operatów szacunkowych; warunek dla cz. V zamówienia - co najmniej jedną usługę polegającą na wykonaniu 5 operatów szacunkowych; Ocena spełnienia w/w warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w złożonym oświadczeniu i wykazie wykonanych zamówień i dokumentach potwierdzających ich nalezyte wykonanie

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiajacy nie określił warunku - Ocena spełnienia w/w warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w złożonym oświadczeniu

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia w szczególności wykonawca dysponuje lub będzie dysponować co najmniej jedną osobą która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia i która posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. Ocena spełnienia w/w warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w złożonych oświadczeniach i wykazie osób

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiajacy nie określił warunku - Ocena spełnienia w/w warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w złożonym oświadczeniu

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Formularz oferty - załącznik nr 1 Pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy w postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego w tym do podpisywania oferty i pozostałych dokumentów przetargowych, jeżeli osoba dokonująca tych czynności nie jest wykazana w dokumencie rejestracyjnym (ewidencyjnym). Oświadczenie z art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami - załącznik nr 4 złożone przez wykonawcę / osobę o której mowa w pkt. III. 3 siwz Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania wykonawcy swojej wiedzy i doświadczenia na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia, jeżeli w wykazie wykonanych zamówień wykonawca wskazał doświadczenie innych podmiotów. Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji wykonawcy osób zdolnych do wykonania zamówienia na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia jeżeli, wykonawca będzie dysponował osobą o której mowa w pkt. III .3 siwz Formularz o podwykonawcach - załącznik nr 7. Jeżeli wykonawca nie przewiduje udziału podwykonawców w realizacji zamówienia, zobowiązany jest do złożenia niniejszego formularza ze stosowną adnotacją np. nie dotyczy.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień zawartej umowy. Wprowadzone zmiany dotyczyć mogą terminu realizacji umowy w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od zamawiającego lub wykonawcy, ograniczenia zakresu przedmiotu zamówienia w przypadku powstania okoliczności powodujących, że wykonanie tego zakresu nie leży w interesie publicznym oraz okoliczności których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Zmiany wprowadzone zostaną po wcześniejszym zgłoszeniu przez którąkolwiek ze stron umowy, faktu zaistnienia okoliczności warunkującej konieczność wprowadzenia zmiany oraz obustronnej ich akceptacji

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.powiat.krakow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Kraków ul. Przy Moście 1, pok. 215, I piętro.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
24.02.2012 godzina 08:00, miejsce: Kraków ul. Przy Moście 1, pok. 215, I piętro.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie