Świadczenie usług zarządzania oraz administrowania nieruchomościami wraz z usługami towarzyszącymi.

Adresy internetowe:

Główny adres: http://www.strefa.gda.pl/

Świadczenie usług zarządzania oraz administrowania nieruchomościami wraz z usługami towarzyszącymi.

1. Niniejsze zamówienie dotyczy świadczenia usług zarządzania oraz administrowania nieruchomościami wraz z usługami towarzyszącymi dla nieruchomości położonych w Gdańskim Parku Naukowo-Technologicznym przy ul. Trzy Lipy 3 w Gdańsku.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1A, 1B, 1C i 1D do SIWZ.

Gdańsk.

1. Przedmiotem niniejszego Zamówienia jest Świadczenie usług zarządzania oraz administrowania nieruchomościami wraz z usługami towarzyszącymi.

2. Usługa dotyczy nieruchomości położonych w Gdańskim Parku Naukowo-Technologicznym przy ul. Trzy Lipy 3 w Gdańsku:

— Gdański Park Naukowo-Technologiczny BUDYNEK A – ul. Trzy Lipy 3, 80-172 Gdańsk,

— Gdański Park Naukowo-Technologiczny BUDYNEK B – ul. Trzy Lipy 3, 80-172 Gdańsk,

— Gdański Park Naukowo-Technologiczny BUDYNEK C – ul. Trzy Lipy 3, 80-172 Gdańsk.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia jest zawarty w załączniku nr 1A, 1B, 1C i 1D do SIWZ.

1. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:

jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie zarządzania nieruchomościami na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 500 000 PLN.

2. Na potwierdzenie spełniania przedmiotowego warunku udziału w postępowaniu należy złożyć:

Dokumenty potwierdzające, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego.

1. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:

a) w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje:

— usługę* w skład, której wchodziły usługi polegające na zarządzaniu nieruchomością lub nieruchomościami na użytek własny lub na zlecenie osób trzecich, w obrębie której Wykonawca zarządzał obiektami o funkcji:

— biurowej,

oraz

— usługowej lub produkcyjno-magazynowej,

o łącznej powierzchni użytkowej obiektów nie mniejszej niż 10 000 m², przez okres nie krótszy niż 6 miesięcy.

— *Uwaga: dopuszcza się, wskazanie 2 (dwóch) oddzielnych usług polegających na zarządzaniu nieruchomością lub nieruchomościami na użytek własny lub na zlecenie osób trzecich, w obrębie której Wykonawca zarządzał obiektami

o funkcji:

— biurowej (pierwsza usługa),

oraz

— usługowej lub produkcyjno-magazynowej (druga usługa),

o łącznej powierzchni użytkowej obiektów nie mniejszej niż 10 000 m², przez okres nie krótszy niż 6 miesięcy.

b) będzie dysponował przez cały okres realizacji zamówienia co najmniej następującymi osobami, które będą brały udział w realizacji zamówienia:

— jedną osobą posiadającą uprawnienia energetyczne grupy I do 15 kV/E,D i grupy II/E,D oraz doświadczenie zawodowe nie krótsze niż 4 lata na stanowisku wykorzystującym wiedzę z zakresu instalacji elektrycznych pod kątem eksploatacji obiektu;

— jedną osobą posiadającą doświadczenie zawodowe nie krótsze niż 4 lata na stanowisku wykorzystującym wiedzę z zakresu instalacji teletechnicznych;

— jedną osobą posiadającą uprawnienia elektryczne grupy II E oraz doświadczenie zawodowe nie krótsze niż 4 lata na stanowisku wykorzystującym wiedzę z zakresu wentylacji i klimatyzacji;

— jedną osobą posiadającą doświadczenie zawodowe nie krótsze niż 4 lata na stanowisku wykorzystującym wiedzę z zakresu hydrauliki oraz sieci i instalacji urządzeń sanitarnych.

* Zamawiający dopuszcza możliwość wskazania przez Wykonawcę jednej lub kliku osób, które będą spełniały łącznie wymogi określone przez Zamawiającego dla poszczególnych stanowisk pracy niezbędnych w trakcie realizacji zamówienia.

2. Na potwierdzenie spełniania przedmiotowego warunku udziału w postępowaniu należy złożyć:

a) Wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

b) Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

Zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2 do SIWZ.

Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna Sp. z o.o.

ul. Władysława IV 9

81-703 Sopot.

1) Tryb postępowania o udzielenie zamówienia: przetarg nieograniczony.

2) Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 30 000 PLN (słownie: trzydzieści tysięcy złotych, 00/100).

3) W związku z ograniczeniem liczby znaków w poszczególnych sekcjach niniejszego ogłoszenia informacje dotyczące warunków udziału w postępowaniu oraz podstawy wykluczenia oraz wykazu oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia,zostały szczegółowo określone w SIWZ.

4) Zamawiający przewiduje możliwość, o której mowa w art. 24 aa ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych(Pzp).

5) Kryteria oceny ofert:

— Cena – waga 60 %

— Doświadczenie osobowe nr 1 – waga 10 %

— Doświadczenie osobowe nr 2 – waga 10 %

— Doświadczenie osobowe nr 3 – waga 10 %

— Doświadczenie osobowe nr 4 – waga 10 %

Ze względu na ograniczoną ilość znaków w celu uzyskania pełnych informacji na temat kryteriów oceny ofert i ich znaczenia należy się zapoznać z rozdziałem 20 SIWZ.

6) Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6) Pzp.

7) Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.

8) Zamawiający nie przewiduje ustanowienia dynamicznego systemu zakupów.

9) Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty przy zastosowaniu aukcji elektronicznej.

10) Z postępowania o udzielenie zamówienia wykluczy się wykonawcę, w stosunku do którego zachodzi którakolwiek z okoliczności, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 12 – 23 i art. 24 ust. 5 pkt 1), 2) i 4) ustawy Pzp.

11) Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, że Wykonawca: a) nie podlega wykluczeniu; b) spełnia warunki udziału w postępowaniu; w formie jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia (JEDZ). Zamawiający informuje, ze na stronie internetowej:

https://www.uzp.gov.pl/baza-wiedzy/jednolity-europejski-dokument-zamowienia,

zamieszczone są:

— Rozporządzenie Wykonawcze Komisji (UE) 2016/7 z dnia 5.1.2016 r. ustanawiające standardowy formularz jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia,

— Instrukcja wypełniania JEDZ/ESPD, – Edytowalna wersja formularza Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ),

— Elektroniczne narzędzie do wypełniania JEDZ/ESPD.

Adres internetowy:https://www.uzp.gov.pl/kio

Adres internetowy:https://www.uzp.gov.pl/kio

1. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy Pzp czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy Pzp. 2. Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy Pzp, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określać żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania. 3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej,opatrzone odpowiednio własnoręcznym podpisem albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym. 4. Odwołujący przesyła kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się,iż zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 5. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 180 ust. 5 zdanie drugie albo w terminie 15 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób. 6. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec postanowień SIWZ, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia SIWZ na stronie internetowej. 7. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w pkt 5. i 6. wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 8. Jeżeli zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie: 1) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; 2) 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy, jeżeli zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 9. W przypadku wniesienia odwołania wobec treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień SIWZ zamawiający może przedłużyć termin składania ofert.

Adres internetowy:https://www.uzp.gov.pl/kio