Dzierżawa - świadczenie usług w zakresie bieżącej eksploatacji, konserwacji i utrzymania w stałej sprawności sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą, będących własnością Gminy Parysów

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje: 1. Przyjęcie do utrzymania i eksploatacji środków trwałych, obejmujących cały system wodno-kanalizacyjny wraz z oczyszczalnią ścieków w Parysowie. 2. Przyjęcie do utrzymania i eksploatacji środków trwałych wybudowanych i oddanych do użytkowania w trakcie realizacji umowy wynikającej z niniejszego zamówienia. 3. Prowadzenie eksploatacji zgodnie z obowiązującymi szczegółowymi przepisami branżowymi, a zwłaszcza z przepisami dotyczącymi gospodarki wodno-ściekowej na zasadach ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. 4. Ubezpieczenie siebie od odpowiedzialności cywilnej związanej z prowadzoną działalnością. 5. Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za eksploatację całego systemu i przestrzeganie przepisów o ochronie środowiska, odpowiednich pozwoleń i koncesji, a także przepisów Kodeksu Pracy, BHP i innych. 6. Zwrot powierzonego mienia, w stanie niepogorszonym, na zakończenie umowy, chyba że zużycie nastąpiło na skutek użytkowania. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie: 1. W ZAKRESIE EKSPLOATACJI I KONSERWACJI ZBIOROWYCH URZĄDZEŃ WODOCIĄGOWYCH: 1) Obsługa istniejących sieci wodociągowych wraz z infrastrukturą. 2) Obsługa 2 czynnych ujęć wody: a) Stacja Uzdatniania Wody w Parysowie zlokalizowana na części działki ew. nr 1502 o powierzchni 0,46 ha Stacja pracuje na dwóch studniach głębinowych o wydajności 80 m3, posiada zbiorniki wyrównawcze żelbetowe 2x150 m3. Stacja zasila w wodę następujące miejscowości: Parysów, Choiny, Starowola, Łukówiec, Kozłów, Stodzew, Słup, Żabieniec. b) Stacja wodociągowa w Woli Starogrodzkiej zlokalizowana na części działki ew. nr 571 Stacja pracuje na jednej studni (zlokalizowanej na działce nr 68) o wydajności 25 m3/h w układzie jednostopniowego pompowania wody ze zbiornikiem wyrównawczym żelbetowym 2x50 m3. Ujęcie zasila w wodę miejscowość - Wola Starogrodzka. W oparciu o ich zasoby wybudowane jest 71,5 km sieci wodociągowej oraz 1020 szt. przyłączy wodociągowych. Wydobycie wody w 2011 r. wyniosło 101 500 m3 a sprzedaż 87 900 m3. 3) całodobowa i bezawaryjna dostawa wody dla odbiorców indywidualnych i zbiorowych o parametrach dla wody pitnej określonych w obowiązujących przepisach oraz likwidacja przyczyn i skutków odchyleń jakości wody od obowiązujących norm, 4) utrzymanie w należytym stanie technicznym, sanitarnym i estetycznym stacji uzdatniania wody i urządzeń wodociągowych, a w szczególności bieżąca konserwacja urządzeń i rurociągów, tj. uzupełnianie wadliwej lub uszkodzonej armatury i wyposażenia, czyszczenie urządzeń i rurociągów, bieżąca kontrola stanu technicznego studni głębinowych i stacji uzdatniania wody, 5) eksploatacja studni głębinowych i stacji uzdatniania wody zapewniająca pozyskanie w odpowiedniej ilości, dla zapewnienia potrzeb odbiorców, 6) niezwłoczne usuwanie wszelkich przecieków i nieszczelności na sieciach wodociągowych, 7) niezwłoczne usuwanie wszelkich awarii i usterek technicznych powstałych na ujęciach wody zakłócających ciągłość dostaw wody i prawidłową eksploatację sieci, 8) prowadzenie badań jakości wydobywanej i dostarczanej wody zgodnie z odrębnymi przepisami, 9) powiadamianie Odbiorców na zasadach przewidzianych w Regulaminie o planowanych przerwach lub ograniczeniach w dostawie wody, a w przypadku przedłużającej się przerwy w dostawie wody, zapewnienie jej dostawy w inny sposób (beczkowozy), 10) kontrola legalności poboru wody, 11) prowadzenie ewidencji hydrantów oraz ich przeglądów, 12) usuwanie awarii wodociągu w zakresie eksploatacji na sieci wodociągowej i przyłączach wodociągowych, do pierwszego zaworu za wodomierzem głównym. 2. W ZAKRESIE SIECI KANALIZACYJNEJ I OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW: 1) obsługa istniejącej sieci kanalizacyjnej w Parysowie wraz z urządzeniami: - długość sieci - 5,3 km, - przepompownie ścieków - 3 szt., - przyłącza kanalizacyjne - 251 szt., - ilość ścieków odprowadzonych w 2011 r. - 19 300 m3, 2) obsługa mechaniczno-biologicznej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w miejscowości Parysów na działce ew. nr 579/3, zbudowanej w 2010 r. Przepustowość średnio dobowa oczyszczalni wynosi 160 m3/d, maksymalna dobowa wynosi 202 m3/d. Odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest Kanał Parysowski będący dopływem rzeki Rydnia, 3) bieżąca eksploatacja oczyszczalni ścieków w Parysowie zapewniająca uzyskanie parametrów ścieków oczyszczonych zgodnych z pozwoleniem wodno prawnym: BZT5 - 40 mg/l, ChZT - 150mg/l, zawiesina ogólna - 50 mg/l, 4) właściwe zgodne z prawem zagospodarowanie osadu oraz odpadów powstających na oczyszczalni, 5) całodobowy i bezawaryjny odbiór ścieków od odbiorców indywidualnych i zbiorowych, 6) bieżąca konserwacja i naprawa urządzeń kanalizacyjnych i wszystkich elementów urządzeń oczyszczalni ścieków, usuwanie awarii i usterek oraz dbałość o stan techniczny wszystkich elementów oczyszczalni ścieków, sieci kanalizacyjnej, studzienek kanalizacyjnych, oraz przepompowni ścieków, 7) bezzwłoczne usuwanie awarii na obiektach przepompowni ścieków, urządzeń kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni ścieków, 8) kontrola legalności zrzutu ścieków i podłączeń do kanalizacji sanitarnej, 9) prowadzenie badań jakości ścieków i osadów ściekowych, zgodnie z wymaganą przepisami prawa częstotliwością, 10) utrzymywanie we właściwym stanie technicznym odbiornika ścieków oczyszczonych, 11) prowadzenie corocznej konserwacji Kanału Parysowskiego na odcinku od km 0+000 do 2+100 poprzez wykoszenie skarp, usunięcie zakrzaczeń w celu utrzymania drożności cieku oraz utrzymania we właściwym stanie technicznym wylotu ścieków. 3. Ponadto Wykonawca zobowiąże się do: 1) Zawierania umów z podmiotami korzystającymi z dostawy wody i odbioru ścieków, odczytu liczników zużycia wody i ewentualnych liczników zrzucanych ścieków, 2) Dokonywania poboru i egzekucji należności za dostawę wody i odbiór ścieków zgodnie z obowiązującymi stawkami, 3) Prowadzenia dokumentacji eksploatowanych obiektów i urządzeń, 4) Posiadania całodobowego pogotowia wodociągowo-kanalizacyjnego zdolnego do całodobowej osługi w zakresie awarii wodociągowych i kanalizacyjnych, 5) Uczestniczenia w odbiorach sieci wodociągowych i kanalizacyjnych wybudowanych w trakcie realizacji umowy, określania warunków technicznych planowanych przyłączy oraz wykonywania odbiorów przyłączy kanalizacyjnych i wodociągowych, 6) Prowadzenia sprawozdawczości zgodnie z obowiązującymi przepisami, 7) Przyjęcia do eksploatacji nowych odcinków sieci i urządzeń wodno-kanalizacyjnych związanych z przedmiotem zamówienia i na zasadach określonych w zamówieniu - w ramach rozbudowy infrastruktury, która odbywać się będzie staraniem i na koszt Właściciela, 8) Przestrzegania zasad dobrych praktyk gospodarczych i ekologicznych, a także dbałości o unikanie konfliktu interesów, 9) Informowania Wójta Gminy o istotnych okolicznościach realizacji umowy, 10) Umożliwienia Właścicielowi przeprowadzania kontroli stanu technicznego infrastruktury i przyjmowania wniosków i zaleceń odnoszących się do stanu powierzonego majątku, 11) Zapewnienia należytego stanu sanitarnego wody zasilającej odbiorców i jakości ścieków odprowadzanych do wód powierzchniowych, 13) Ponoszenia odpowiedzialności wobec sanitarno-ekologicznych służb państwowych sprawujących nadzór nad prawidłową pracą urządzeń wodno-kanalizacyjnych i oczyszczalni ścieków, 14) Ponoszenia odpowiedzialności za szkody poniesione w wyniku klęsk żywiołowych, wyładowań atmosferycznych, współdziałanie na rzecz przywrócenia urządzeń do stanu pierwotnego, 15) W przypadku prowadzenia robót w pasie drogowym w związku z wykonywaniem prac związanych z urządzeniami wodociągowymi i urządzeniami kanalizacyjnymi, do których utrzymania zgodnie z umową dzierżawy zobowiązany jest Wykonawca, dopełnić obowiązków wynikających z przepisów o drogach publicznych własnym staraniem i na własny koszt. 16) Ponoszenia wszelkich kosztów związanych z eksploatacją urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych oraz oczyszczalni ścieków a w szczególności: opłat za badania wody, ścieków, osadów, opłaty za energię elektryczną oczyszczalni ścieków, przepompowni ścieków, hydroforni, pompowni, opłaty za legalizację wodomierzy w przypadku podejrzenia złych wskazań lub upływu terminu ważności, 17) Dokonywania opłat do Urzędu Marszałkowskiego z tytułu korzystania ze środowiska za faktycznie pobraną ilość wód podziemnych i wprowadzoną do odbiornika ilość oczyszczonych ścieków, 18) Uiszczania opłat i kar związanych z urządzeniami w przypadku przekroczenia norm określonych w właściwych przepisach, 19) Uiszczania podatków od nieruchomości związanych z wodociągami, kanalizacją i oczyszczalnią ścieków. Wykonawca będzie obciążony podatkiem od nieruchomości w wysokości 0,5% wartości nieruchomości. Wartość nieruchomości wynosi 10 239 797,89 zł