Wykonanie dokumentacji projektowej na budowę nowej siedziby Nadleśnictwa Kaczory oraz pełnienie nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1.Oznaczenie główne wg CPV: KOD GŁÓWNY: 71220000 6 Usługi projektowania arc hitektonicznego 71320000 7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71520000 9 Usługi nadzoru budowlanego 2.Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dwóch zadań: 2.Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dwóch zadań: I./ opracowanie I./ opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla realizacji zadania pn. „Budowa budynku siedziby Nadleśnictwa Kaczory wraz z budowę dla realizacji zadania pn. „Budowa budynku siedziby Nadleśnictwa Kaczory wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na działce 8280/22 w Kaczorach” .niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na działce 8280/22 w Kaczorach” . Zakres opracowania Zakres opracowania:: Prace pr Prace projektowe należy wykonać z wykorzystaniem posiadanej przez Zamawiającego ojektowe należy wykonać z wykorzystaniem posiadanej przez Zamawiającego koncepcji architektonicznej pn.: Projekt koncepcyjny budynku administracyjnego nadleśnictwa koncepcji architektonicznej pn.: Projekt koncepcyjny budynku administracyjnego nadleśnictwa w Kaczorach przy ul. Kościelnej 17.w Kaczorach przy ul. Kościelnej 17. 1. Zakres usługi projektowej obejmuje wykonanie doku 1. Zakres usługi projektowej obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo mentacji projektowo –– kosztorysowej, w kosztorysowej, w tym:tym: a) opracowanie koncepcji ostatecznej na podstawie przekazanego opracowania. Koncepcja a) opracowanie koncepcji ostatecznej na podstawie przekazanego opracowania. Koncepcja powinna zawierać:powinna zawierać:  część opisowączęść opisową, w tym:, w tym: opis techniczny podstawowych materiałów i rozwiązań technicznych, tabelaryczne zestawopis techniczny podstawowych materiałów i rozwiązań technicznych, tabelaryczne zestawienie ienie niezbędnych danych użytkowych przedmiotu zamówienia wraz z rozwiązaniami niezbędnych danych użytkowych przedmiotu zamówienia wraz z rozwiązaniami architektonicznymi),architektonicznymi),  część graficznączęść graficzną, w tym: rzut kondygnacji budynku, przekrój poprzeczny budynku, , w tym: rzut kondygnacji budynku, przekrój poprzeczny budynku, elewacje, zagospodarowanie terenuelewacje, zagospodarowanie terenu  szacunek kosztówszacunek kosztów  wizualizację wnętrz oraz wizualizację wnętrz oraz budynku w 3D. budynku w 3D. b) wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego –– należy wykonać w formie osobnych opracowań branżowych w zakresie m.in.: należy wykonać w formie osobnych opracowań branżowych w zakresie m.in.:  projekt architektury (w tym: detale, szczegóły architektoniczne, kolorystyka elewacji) projekt architektury (w tym: detale, szczegóły architektoniczne, kolorystyka elewacji) wraz z wizualizacją wewnęwraz z wizualizacją wewnętrzną i zewnętrzną,trzną i zewnętrzną,  projekt konstrukcji, projekt konstrukcji,  projekt przyłączy wodprojekt przyłączy wod--kan,kan,  projekt przyłącza kanalizacji deszczowej,projekt przyłącza kanalizacji deszczowej,  projekt przyłącza energetycznego,projekt przyłącza energetycznego,  projekt przyłącza teletechnicznego,projekt przyłącza teletechnicznego,  projekt zagospodarowania terenu,projekt zagospodarowania terenu,  projekt technologiczny i wyposażenia projekt technologiczny i wyposażenia wnętrz,wnętrz,  projekt wyposażenia w meble i urządzenia technologiczne,projekt wyposażenia w meble i urządzenia technologiczne,  projekt wystroju i kolorystyki wnętrz,projekt wystroju i kolorystyki wnętrz,  projekt instalacji sanitarnych,projekt instalacji sanitarnych,  projekt wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,projekt wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,  projekt węzła cieplnego przy zastosowaniu pompy ciepła,projekt węzła cieplnego przy zastosowaniu pompy ciepła,  projekt instalaprojekt instalacji elektrycznych i agregatu prądotwórczego wraz z urządzeniami cji elektrycznych i agregatu prądotwórczego wraz z urządzeniami podtrzymującymi napięcie,podtrzymującymi napięcie,  projekt instalacji teletechnicznych i specjalistycznych: systemu sygnalizacji pożaru, projekt instalacji teletechnicznych i specjalistycznych: systemu sygnalizacji pożaru, systemu sygnalizacji włamania i napadu, systemu kontroli dostępu , sieci LAN, systemu sygnalizacji włamania i napadu, systemu kontroli dostępu , sieci LAN,  pprojekt instalacji urządzeń multimedialnych (elementów konstrukcyjnych do montażu rojekt instalacji urządzeń multimedialnych (elementów konstrukcyjnych do montażu multimediów oraz ekranu do projekcji na sali narad),multimediów oraz ekranu do projekcji na sali narad), Projekty wykonawcze (dla każdej z branż) będą posiadały szczegółowe rozwiązania Projekty wykonawcze (dla każdej z branż) będą posiadały szczegółowe rozwiązania projektowoprojektowo--materiałowe z podaniem między imateriałowe z podaniem między innymi: technologii wykonania, nnymi: technologii wykonania, szczegółowych zestawień, przekrojów i rozwinięć tras kablowych i instalacyjnych, szczegółowych zestawień, przekrojów i rozwinięć tras kablowych i instalacyjnych, kart technologicznych lub specyfikacji urządzeń, osprzętu itp. Forma i standard kart technologicznych lub specyfikacji urządzeń, osprzętu itp. Forma i standard wykończenia powinny uwzględniać sposób przeznaczenia obiektu. Uwykończenia powinny uwzględniać sposób przeznaczenia obiektu. Użyte materiały żyte materiały wykończeniowe powinny się cechować dużą trwałością użytkowa. Wymagania wykończeniowe powinny się cechować dużą trwałością użytkowa. Wymagania izolacyjności cieplnej przegród i inne wymagania związane z oszczędnością energii izolacyjności cieplnej przegród i inne wymagania związane z oszczędnością energii muszą być spełnione dla wytycznych wprowadzonych od 1 stycznia 2021 r.muszą być spełnione dla wytycznych wprowadzonych od 1 stycznia 2021 r. c)opracowanie spe c)opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych,cyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, d)wykonanie kosztorysu inwestorskiego, przedmiaru robót i kosztorysu ofertowego z podziałem d)wykonanie kosztorysu inwestorskiego, przedmiaru robót i kosztorysu ofertowego z podziałem na elementy i grupy robót,na elementy i grupy robót, Kosztorys inwestorski i ofertowy z obmiarem dla każdej branży oddzielnie. Kosztorys inwestorski i ofertowy z obmiarem dla każdej branży oddzielnie. e) e)Sporządzenie harmonogramu rzeczowoSporządzenie harmonogramu rzeczowo--finansowego dla inwestycji z podziałem na etapy,finansowego dla inwestycji z podziałem na etapy, f)uzyskanie pozwolenia na budowę oraz innych wymaganych przepisami pozwoleń i decyzji f)uzyskanie pozwolenia na budowę oraz innych wymaganych przepisami pozwoleń i decyzji niezbędnych do realizacji inwestycji.niezbędnych do realizacji inwestycji. 2. W zakres usługi projektowej wchodzi również: 2. W zakres usługi projektowej wchodzi również: a) sporządzenie wniosków do gestorów sieci o wydanie warunków technicznych niezbędnych a) sporządzenie wniosków do gestorów sieci o wydanie warunków technicznych niezbędnych dla prawidłowego wykonania zamówienia wraz z uzyskaniem warunków od gestorów w zakresie dla prawidłowego wykonania zamówienia wraz z uzyskaniem warunków od gestorów w zakresie przyłączenia do sieci wodociągowej (wody do celów ogólnobytowych oraz do celprzyłączenia do sieci wodociągowej (wody do celów ogólnobytowych oraz do celów ów przeciwpożarowych), kanalizacji sanitarnej, deszczowej, elektrycznej oraz teleinformatycznej,przeciwpożarowych), kanalizacji sanitarnej, deszczowej, elektrycznej oraz teleinformatycznej, b)wykonanie badań geotechnicznych (gruntowo b)wykonanie badań geotechnicznych (gruntowo--wodnych) działki budowlanej.wodnych) działki budowlanej. c)opracowanie mapy do celów projektowych w c)opracowanie mapy do celów projektowych w niezbędnym zakresie dla projektowania,niezbędnym zakresie dla projektowania, d)sporządzenie w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia inwentaryzacji instalacji, d)sporządzenie w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia inwentaryzacji instalacji, przyłączy i sieci,przyłączy i sieci, e)koordynacja procesów administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwoleń, uzgodnień i e)koordynacja procesów administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwoleń, uzgodnień i ekspertyz ekspertyz koniecznych do realizacji inwestycji.koniecznych do realizacji inwestycji. f)uzyskanie niezbędnych wymaganych przepisami prawa decyzji, opinii i uzgodnień oraz f)uzyskanie niezbędnych wymaganych przepisami prawa decyzji, opinii i uzgodnień oraz dokumentów potrzebnych do uzyskania zgody na użytkowanie obiektu (w tym głównie dokumentów potrzebnych do uzyskania zgody na użytkowanie obiektu (w tym głównie uzgodnień z rzeczoznawcami do spraw zabezpieczeń ppouzgodnień z rzeczoznawcami do spraw zabezpieczeń ppoż., sanepid., bhp, dostawcami mediów, ż., sanepid., bhp, dostawcami mediów, zarządcą dróg, itp.).zarządcą dróg, itp.). g)zapewnienie g)zapewnienie –– udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne koordynowanie techniczne projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne koordynowanie techniczne wykonanych przez te osowykonanych przez te osoby opracowań projektowych.by opracowań projektowych. h)Wykonanie informacji o BIOZ, h)Wykonanie informacji o BIOZ, 3. Opracowana dokumentacja powinna zawierać: 3. Opracowana dokumentacja powinna zawierać: a) 3 egz. ostatecznej koncepcji architektonicznej, a) 3 egz. ostatecznej koncepcji architektonicznej, b) 6 egz. projektu budowlanego na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę, b) 6 egz. projektu budowlanego na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę, c) 6 egz. projektów wyko c) 6 egz. projektów wykonawczych w układzie branżowym,nawczych w układzie branżowym, d) 3 egz. charakterystyki energetycznej, d) 3 egz. charakterystyki energetycznej, e) 6 egz. przedmiarów robót dla każdej z branż, e) 6 egz. przedmiarów robót dla każdej z branż, f) 6 egz. kosztorysów inwestorskich w układzie jak przedmiary robót, f) 6 egz. kosztorysów inwestorskich w układzie jak przedmiary robót, g) 6 egz. specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót g) 6 egz. specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót w podziale tematycznym,w podziale tematycznym, h)6 egz. pozostałych opracowań, h)6 egz. pozostałych opracowań, Całość dokumentacji należy również przekazać w wersji elektronicznej na nośniku Całość dokumentacji należy również przekazać w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym (CD/DVD) w formacie: rysunki*.dwg i *.pdf, opisy itp. *.doc* i *.pdf, kosztorysy elektronicznym (CD/DVD) w formacie: rysunki*.dwg i *.pdf, opisy itp. *.doc* i *.pdf, kosztorysy *.ath, i *.pdf, oraz **.ath, i *.pdf, oraz *.xls..xls. Forma elektroniczna i papierowa muszą być jednakowe Forma elektroniczna i papierowa muszą być jednakowe –– należy załączyć oświadczenie, że należy załączyć oświadczenie, że zawartość wersji elektronicznej jest tożsama z wersją papierową.zawartość wersji elektronicznej jest tożsama z wersją papierową. Wymagania dodatkowe: Wymagania dodatkowe: 1. Wykonawca zobowiązany jest do ustanowienia kierownika projektu, do obowiązkóWykonawca zobowiązany jest do ustanowienia kierownika projektu, do obowiązków którego w którego będzie należało m. in. Sprawowanie nadzoru nad przebiegiem procesu projektowego pod będzie należało m. in. Sprawowanie nadzoru nad przebiegiem procesu projektowego pod kątem zgodności z warunkami określonymi w zawartej umowie .kątem zgodności z warunkami określonymi w zawartej umowie . 2. Wykonawca zobowiązany jest do bieżącej współpracy z Zamawiającym na każdym etapie Wykonawca zobowiązany jest do bieżącej współpracy z Zamawiającym na każdym etapie wykonywania prac pwykonywania prac projektowych. Kontakty pomiędzy stronami odbywać się będą rojektowych. Kontakty pomiędzy stronami odbywać się będą w terminach i miejscach obustronnie ustalonych. Wszelkie ustalenia dokonywane będą w terminach i miejscach obustronnie ustalonych. Wszelkie ustalenia dokonywane będą wyłącznie na piśmie.wyłącznie na piśmie. 3. Wymagane jest aby w ciągu 7 dni od podpisania umowy odbWymagane jest aby w ciągu 7 dni od podpisania umowy odbyło się pierwsze spotkanie yło się pierwsze spotkanie robocze z Zamawiającym.robocze z Zamawiającym. 4. Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na swój koszt wszelkie warunki techniczne , Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na swój koszt wszelkie warunki techniczne , pozwolenia, zezwolenia, opinie lub materiały niezbędne do należytej realizacji przedmiotu pozwolenia, zezwolenia, opinie lub materiały niezbędne do należytej realizacji przedmiotu umowy oraz dokona stosownych umowy oraz dokona stosownych , wymaganych prawem zgłoszeń wraz z uzyskaniem , wymaganych prawem zgłoszeń wraz z uzyskaniem stosownych decyzji.stosownych decyzji. Zakres opracowania obejmuje działkę geodezyjną oznaczoną nr 8280/22 w Kaczorach. Zakres opracowania obejmuje działkę geodezyjną oznaczoną nr 8280/22 w Kaczorach. II./ pełnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji zadania pn. „Budowa budynku siedziby II./ pełnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji zadania pn. „Budowa budynku siedziby Nadleśnictwa KaNadleśnictwa Kaczory wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na działce 8280/22 w czory wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na działce 8280/22 w Kaczorach”, przez cały okres realizacji projektu budowlanego oraz w okresie rękojmi i gwarancji Kaczorach”, przez cały okres realizacji projektu budowlanego oraz w okresie rękojmi i gwarancji jakości.jakości. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany jest , na wezwanie zam W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany jest , na wezwanie zamawiającego do:awiającego do: - - stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności ich realizacji z projektem w stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności ich realizacji z projektem w zakresie wskazanym przez Zamawiającego,zakresie wskazanym przez Zamawiającego, - - uzgadniania i wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie uzgadniania i wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie zgłaszanych przez Wzgłaszanych przez Wykonawcę lub Zamawiającego,ykonawcę lub Zamawiającego, - - niezwłocznego wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji zadania,niezwłocznego wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji zadania, - - brania udziału w naradach technicznych, w odbiorze częściowym i ostatecznym, brania udziału w naradach technicznych, w odbiorze częściowym i ostatecznym, - - usuwania błędów w dokumentacji projektowej, bezzwłocznie i w trybieusuwania błędów w dokumentacji projektowej, bezzwłocznie i w trybie reklamacji do reklamacji do dokumentacji projektowej,dokumentacji projektowej, - -Opracowywania odpowiedzi na pytania, dotyczące dokumentacji projektowej, wykonawców w Opracowywania odpowiedzi na pytania, dotyczące dokumentacji projektowej, wykonawców w trakcie postepowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót budowlanych, aż trakcie postepowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót budowlanych, aż do zawarcia umowy.do zawarcia umowy. 3. 3. DokumentacjaDokumentacja projektowa ma zostać sporządzona dla inwestycji pod następująca nazwą: projektowa ma zostać sporządzona dla inwestycji pod następująca nazwą: Budowa budynku siedziby Nadleśnictwa Kaczory wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą Budowa budynku siedziby Nadleśnictwa Kaczory wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na działce 8280/22 w Kaczorach.na działce 8280/22 w Kaczorach. 4. 4.Inwestorem zadania jest Nadleśnictwo Kaczory.Inwestorem zadania jest Nadleśnictwo Kaczory. W związku z poW związku z powyższymwyższym wszelkie opinie, wszelkie opinie, uzgodnienia, warunki techniczne, zezwolenia i decyzje wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia, warunki techniczne, zezwolenia i decyzje wymagane obowiązującymi przepisami prawa dla realizacji niniejszego zamierzenia Jednostka Projektowa uzyskuje dla Nadleśnictwa prawa dla realizacji niniejszego zamierzenia Jednostka Projektowa uzyskuje dla Nadleśnictwa Kaczory.Kaczory. Zamawiający wymaga, aby dokumentacja proj Zamawiający wymaga, aby dokumentacja projektowa budowlana sporządzone zostały jako ektowa budowlana sporządzone zostały jako całość i uzyskana została prawomocna decyzja pozwolenia na budowę dla zadania pn. „Budowa całość i uzyskana została prawomocna decyzja pozwolenia na budowę dla zadania pn. „Budowa budynku siedziby Nadleśnictwa Kaczory wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na budynku siedziby Nadleśnictwa Kaczory wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na działce 8280/22 w Kaczorach”.działce 8280/22 w Kaczorach”. Planowa Planowane parametry:ne parametry: Budynek biurowyBudynek biurowy Projektowana inwestycja zlokalizowana ma zostać na działce o numerze Projektowana inwestycja zlokalizowana ma zostać na działce o numerze 8280/22.8280/22.  Teren objęty projektem nie jest wpisany do rejestru zabytkówTeren objęty projektem nie jest wpisany do rejestru zabytków  Obecny stan zagospodarowania działki: 2 zbiorniki wodne, budynek biurowy oraz budynek Obecny stan zagospodarowania działki: 2 zbiorniki wodne, budynek biurowy oraz budynek gospodarczygospodarczy  Obecne uzbrojenie techniczne działki: sieć wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, Obecne uzbrojenie techniczne działki: sieć wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, energetycznaenergetyczna  Dostęp do drogi gminnej nr 130522PDostęp do drogi gminnej nr 130522P Zamierzenie inwestycyjne polegać ma na budowie budynku administracji nadleśnictwa, Zamierzenie inwestycyjne polegać ma na budowie budynku administracji nadleśnictwa, wolnostojącego w Kaczorach, przy wolnostojącego w Kaczorach, przy ulicy Kościelnej 17, oraz niezbędnej do funkcjonowania ulicy Kościelnej 17, oraz niezbędnej do funkcjonowania budynku infrastruktury. Inwestycja zlokalizowana ma zostać na działce 8280/22. Obszar budynku infrastruktury. Inwestycja zlokalizowana ma zostać na działce 8280/22. Obszar oddziaływania obiektu powinien zamykać się na terenie działki nr ew. 8280/22. Wjazd na działkę oddziaływania obiektu powinien zamykać się na terenie działki nr ew. 8280/22. Wjazd na działkę zaplanować od stronyzaplanować od strony południowej, z ulicy Brzozowej. Zaprojektować 55 miejsc parkingowych, południowej, z ulicy Brzozowej. Zaprojektować 55 miejsc parkingowych, w tym 2 dla osób niepełnosprawnych, zlokalizowane powinny być od południowej strony w tym 2 dla osób niepełnosprawnych, zlokalizowane powinny być od południowej strony budynku, oraz na placu parkingowym, od stronu północnej. Kategoria obiektu budowlanego: XII budynku, oraz na placu parkingowym, od stronu północnej. Kategoria obiektu budowlanego: XII (budynek(budynek administracji publicznej)administracji publicznej) Budynek powinien stanowić reprezentacyjny obiekt pod względem funkcjonalnym i Budynek powinien stanowić reprezentacyjny obiekt pod względem funkcjonalnym i estetycznym. Budynek musi spełniać wymagania zarówno w zakresie wskaźnika EP, jak i estetycznym. Budynek musi spełniać wymagania zarówno w zakresie wskaźnika EP, jak i współczynnika przenikania ciepła U przegród budowlanych określonychwspółczynnika przenikania ciepła U przegród budowlanych określonych jako obowiązujące od jako obowiązujące od 2017 r, (z dążeniem do spełnienia warunków obowiązujących od 2021 w zakresie minimalnych 2017 r, (z dążeniem do spełnienia warunków obowiązujących od 2021 w zakresie minimalnych współczynników U dla przegród budowlanych) jak również warunki bezpiecznego użytkowania współczynników U dla przegród budowlanych) jak również warunki bezpiecznego użytkowania związane z aktualnymi przepisami p.poż.związane z aktualnymi przepisami p.poż. Elementy konstruElementy konstrukcyjne budynku i dach winny mieć zapewnioną trwałość nie mniejszą kcyjne budynku i dach winny mieć zapewnioną trwałość nie mniejszą niż 100 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie orurowania i oprzewodowania powinny niż 100 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie orurowania i oprzewodowania powinny zapewniać użytkowanie w okresie nie krótszym niż 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne zapewniać użytkowanie w okresie nie krótszym niż 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne popowinny zapewniać sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat.winny zapewniać sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat. Budynek biurowy dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia Budynek biurowy dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia z poddaszem nieużytkowym. z poddaszem nieużytkowym. Wznoszony w technologii tradycyjnej. Budynek kryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia Wznoszony w technologii tradycyjnej. Budynek kryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 40°. Wysokopołaci 40°. Wysokość budynku wynosi 8,87 m, mierzone od terenu przed wejściem. Dach kryty ść budynku wynosi 8,87 m, mierzone od terenu przed wejściem. Dach kryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym. Forma architektoniczna budynku posiadać ma zwartą blachą na rąbek w kolorze grafitowym. Forma architektoniczna budynku posiadać ma zwartą bryłę o wysokich walorach architektonicznych, bryłę o wysokich walorach architektonicznych, z salą konferencyjną w osobnym skrzydle,z salą konferencyjną w osobnym skrzydle, nawiązywanawiązywać do istniejącej zabudowy i wpisywać się w zastany krajobraz.ć do istniejącej zabudowy i wpisywać się w zastany krajobraz. Szacowana ilość osób stałego personelu Szacowana ilość osób stałego personelu -- maksymalnie do 50 osób na każdej kondygnacji. Ilość maksymalnie do 50 osób na każdej kondygnacji. Ilość osób na Sali konferencyjnej do 80 osób.osób na Sali konferencyjnej do 80 osób. Funkcje pomieszczeń, orientacyjne powierzchnie użytkowe, podz Funkcje pomieszczeń, orientacyjne powierzchnie użytkowe, podział na bloki iał na bloki organizacyjne, oraz proponowany rozdział na kondygnacje przedstawiono w koncepcji organizacyjne, oraz proponowany rozdział na kondygnacje przedstawiono w koncepcji stanowiącej załącznik nr 1. Wymagana jest lokalizacja pomieszczeń poszczególnych bloków stanowiącej załącznik nr 1. Wymagana jest lokalizacja pomieszczeń poszczególnych bloków organizacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie. Pokoje biurowe przewidziano jorganizacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie. Pokoje biurowe przewidziano jako miejsce pracy ako miejsce pracy dla 1dla 1--22--3 osób (koncepcja). 3 osób (koncepcja). W budynku należy przewidzieć pomieszczenia specjalne, spełniające określone W budynku należy przewidzieć pomieszczenia specjalne, spełniające określone odrębnymi przepisami wymogi, odpowiednio zabezpieczone takie jak kasa, magazyn broni, odrębnymi przepisami wymogi, odpowiednio zabezpieczone takie jak kasa, magazyn broni, kancelaria dokumentów niejawnychkancelaria dokumentów niejawnych, składnica akt, serwerownia itp., jak również pomieszczenie , składnica akt, serwerownia itp., jak również pomieszczenie do obsługi PAD.do obsługi PAD. Parter budynku składać powinien się z holu głównego wraz z sekretariatem, dużej sali Parter budynku składać powinien się z holu głównego wraz z sekretariatem, dużej sali narad wraz z zapleczem kuchennym oraz sanitariatami. Sekcja Sekretariatu/Kierownictwa narad wraz z zapleczem kuchennym oraz sanitariatami. Sekcja Sekretariatu/Kierownictwa NadleśnNadleśnictwa ictwa -- wejście do gabinetów Nadleśniczego i Zastępcy Nadleśniczego powinny był wejście do gabinetów Nadleśniczego i Zastępcy Nadleśniczego powinny był poprzez sekretariat. Gabinet Nadleśniczego oraz Zastępcy Nadleśniczego zlokalizowany ma poprzez sekretariat. Gabinet Nadleśniczego oraz Zastępcy Nadleśniczego zlokalizowany ma zostać w bliskim sąsiedztwie z salką narad. Dostęp do sali narad z sekretariatu poprzezzostać w bliskim sąsiedztwie z salką narad. Dostęp do sali narad z sekretariatu poprzez korytarz. korytarz. Sala konferencyjna do 80 osób z nagłośnieniem, siecią komputerową, stanowiskiem rzutnika Sala konferencyjna do 80 osób z nagłośnieniem, siecią komputerową, stanowiskiem rzutnika i ekranu, wentylacją mechaniczną, klimatyzacją, usytuowana w osobnym skrzydle budynku i ekranu, wentylacją mechaniczną, klimatyzacją, usytuowana w osobnym skrzydle budynku (skrzydło parterowe), z zapleczem kuchennym i węzł(skrzydło parterowe), z zapleczem kuchennym i węzłem sanitarnym w bezpośrednim jej em sanitarnym w bezpośrednim jej sąsiedztwie, dodatkowe wejście do sali konferencyjnej z zewnątrz. Sugerowane jest ograniczenie sąsiedztwie, dodatkowe wejście do sali konferencyjnej z zewnątrz. Sugerowane jest ograniczenie ilości słupów/kolumn do minimum, oraz zwiększenie wysokości pomieszczenia sali ilości słupów/kolumn do minimum, oraz zwiększenie wysokości pomieszczenia sali konferencyjnej z uwagi na akustykę i zapewnienie konferencyjnej z uwagi na akustykę i zapewnienie świeżego powietrza. Pomieszczenie należy świeżego powietrza. Pomieszczenie należy wyposażyć po obwodzie w uchwyty umożliwiające zawieszenie papierowych plansz wyposażyć po obwodzie w uchwyty umożliwiające zawieszenie papierowych plansz tematycznych.tematycznych. Pomieszczenia biurowe zaprojektować w drugim skrzydle, m.in.: pomieszczenia dla Pomieszczenia biurowe zaprojektować w drugim skrzydle, m.in.: pomieszczenia dla księgowości, działu administracyjnoksięgowości, działu administracyjno--gospodagospodarczego i nadzoru, odrębne pomieszczenie na ksero, rczego i nadzoru, odrębne pomieszczenie na ksero, pomieszczenie porządkowe i gospodarcze oraz pomieszczenie socjalne, sanitariaty przeznaczone pomieszczenie porządkowe i gospodarcze oraz pomieszczenie socjalne, sanitariaty przeznaczone dla klientów i pracowników. Księgowość dla klientów i pracowników. Księgowość -- w jednym z gabinetów winno być wydzielone w jednym z gabinetów winno być wydzielone pomieszczenie kasy z okienkiempomieszczenie kasy z okienkiem kasowym w ścianie korytarzowej, wraz z wszelkimi kasowym w ścianie korytarzowej, wraz z wszelkimi zabezpieczeniami przewidzianymi odrębnymi przepisamizabezpieczeniami przewidzianymi odrębnymi przepisami W przyziemiu zaprojektować garaż, składnicę akt, magazyny, pomieszczenia gospodarcze, W przyziemiu zaprojektować garaż, składnicę akt, magazyny, pomieszczenia gospodarcze, serwerownię, kotłownię, PAD i centralę telefoniczną. Sekcja Strażyserwerownię, kotłownię, PAD i centralę telefoniczną. Sekcja Straży Leśnej Leśnej -- magazyn broni magazyn broni dostępny z pomieszczenia strażników. Składnica akt niejawnych dostępny z pomieszczenia strażników. Składnica akt niejawnych -- jako osobne pomieszczenie, jako osobne pomieszczenie, dostęp z korytarza. Znajdować się tam powinny też kancelarie leśnictw (dwie). Składnica akt dostęp z korytarza. Znajdować się tam powinny też kancelarie leśnictw (dwie). Składnica akt powinna przewidzieć wyposażenie w regały przesuwnpowinna przewidzieć wyposażenie w regały przesuwne (przejezdne). Pomieszczenie składnicy e (przejezdne). Pomieszczenie składnicy winno być wyposażone w instalację c.o., klimatyzację i wentylację mechaniczną, z możliwością winno być wyposażone w instalację c.o., klimatyzację i wentylację mechaniczną, z możliwością miejscowego oraz zdalnego odczytu i regulacji parametrów (temperatura, wilgotność). Dla miejscowego oraz zdalnego odczytu i regulacji parametrów (temperatura, wilgotność). Dla pomieszczenia składnicy akt należy pomieszczenia składnicy akt należy zapewnić utrzymanie właściwej temperatury powietrza w zapewnić utrzymanie właściwej temperatury powietrza w zakresie od 14 do 18 st. C przy dopuszczalnym dobowym wahaniu temperatury o 1 st. C, oraz zakresie od 14 do 18 st. C przy dopuszczalnym dobowym wahaniu temperatury o 1 st. C, oraz właściwej wilgotności względnej powietrza w zakresie 30 do 40% przy dopuszczalnym wahaniu właściwej wilgotności względnej powietrza w zakresie 30 do 40% przy dopuszczalnym wahaniu dobowej wilgotności wzdobowej wilgotności względnej powietrza o 3%.ględnej powietrza o 3%. Pomieszczenia oznaczone jako Pomieszczenia oznaczone jako --1.17, 1.17, --1.21, 1.21, --1.20 nie są przeznaczone na stały pobyt ludzi 1.20 nie są przeznaczone na stały pobyt ludzi (koncepcja).(koncepcja). Dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych Dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych -- łazienka dla łazienka dla niepełnosprawnych na parterze, na zewnniepełnosprawnych na parterze, na zewnątrz pochylnie dla niepełnosprawnych.ątrz pochylnie dla niepełnosprawnych. Wewnętrzne instalacje jakie należy zaplanować w obiekcie:Wewnętrzne instalacje jakie należy zaplanować w obiekcie: Instalacje: elektryczna, (panele fotowoltaiczne, agregat prądotwórczy), instalacja Instalacje: elektryczna, (panele fotowoltaiczne, agregat prądotwórczy), instalacja odgromowa, komputerowa (dane i zasilanie awaryjne), telodgromowa, komputerowa (dane i zasilanie awaryjne), telewizyjna (do sali konferencyjnej), ewizyjna (do sali konferencyjnej), telefoniczna, alarmowa telefoniczna, alarmowa -- sygnalizacji włamania i pożaru, wodno sygnalizacji włamania i pożaru, wodno -- kanalizacyjna, c.o. i c.w.u., kanalizacyjna, c.o. i c.w.u., hydrantowa (o ile będzie wymagana), wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, hydrantowa (o ile będzie wymagana), wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, klimatyzacja pomieszczeń. Instalacja anteny klimatyzacja pomieszczeń. Instalacja anteny zbiorczej radiostacji. Instalacja c.o. i c.w.u.: pompa zbiorczej radiostacji. Instalacja c.o. i c.w.u.: pompa ciepła, klimakonwektory.ciepła, klimakonwektory. Projekt powinien uwzględnić Zarządzenie nr 14 Dyrektora Generalnego Lasów Projekt powinien uwzględnić Zarządzenie nr 14 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z dnia 20 lutego 2018 r., w sprawie realizacji przez jednostki organizacyjne Lasów Państwowych z dnia 20 lutego 2018 r., w sprawie realizacji przez jednostki organizacyjne Lasów PaństPaństwowych budynków mieszkalnych i biurowych z wykorzystaniem drewna i materiałów wowych budynków mieszkalnych i biurowych z wykorzystaniem drewna i materiałów drewnopochodnych.drewnopochodnych. II Zagospodarowanie terenu - Wjazd na działkę planowany jest od południa, od strony ulicy Brzozowej (działka nr. ewid 280/24) - zagospodarowanie terenu z uwzględnieniem jego naturalnego ukształtowania i wykorzystaniem jego walorów przyrodniczych - m iejsca postojowe dla 55 samochodów osobowych w tym 2 miejsc dla osób niepełnosprawnych. Układ i nośność dróg wewnętrznych winien uwzględniać wjazd i manewrowanie autobusu, oraz wozów straży pożarnej. - droga dojazdowa i ok. 60% powi erzchni miejsc postojowych o nawierzchni z kostki betonowej kolorem i formą komponująca się z naturalnym otoczeniem, pozostała część miejsc postojowych o nawierzchni ażurowej - plac na pojemniki na odpady z uwzględnieniem konieczności ich segregacji - ogrod zenie systemowe - monitoring terenu - oświetlenie terenu sterowane czujnikiem zmierzchu i fotokomórkami III Przyłącza wg warunków wydanych przez dostawców mediów. Dostęp do infrastruktury technicznej, mediów:  Energia elektryczna z istniejącej sieci ener getycznej/ oraz panele fotowoltaiczne  Odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej  Kanalizacja deszczowa rozprowadzenie wody opadowej na powierzchni działki  Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej Pozostałe, szczegółowe założenia dotyczące: przyłączy poszczególnych mediów, instalacji elektrycznej, wod kan, CO, internetowej, telefonicznej, konstrukcji i ocieplenia ścian, koloru elewacji, wykończenia ścian wewnętrznych, sufitów i podłóg, oświetlenia, wyposażenia, umeblowan ia i innych elementów budynku zostaną określone w trakcie prac projektowych. Jakość zaprojektowanych materiałów, oraz wyrobów winna być na poziomie wyższym od przeciętnego. Koncepcja architektoniczna stanowi załącznik nr 1 do SIWZ 5.Jednostka projektowa wykonująca dokumentację projektową musi przestrzegać zapisów zawartych w art. 29 ust. 3 ustawy PZP, który określa, że przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i zamaw iający nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny". W przypadku opisania przedmiotu zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia i użyciu wyrażenia „lub równoważny" należy podać minimalne parametry techniczne do których będą odnosić się wykonawcy wykazujący równoważność zaoferowanych rozwiązań.