Utrzymanie czystości i porządku w częściach wspólnych budynków wchodzących w zasób mieszkaniowy Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego oraz na terenach do nich przyległych - utrzymanie terenów zielonych, utrzymanie zimowe ciągów komunikacyjnych oraz parkingów.

Opis przedmiotu przetargu: Utrzymanie czystości i porządku w częściach wspólnych budynków wchodzących w zasób mieszkaniowy Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego oraz na terenach do nich przyległych- utrzymanie terenów zielonych, utrzymanie zimowe ciągów komunikacyjnych oraz parkingów. 1. Sprzątanie budynku na którą muszą się składać następujące czynności: Częstość Wykaz czynności codziennie Zamiatanie klatek schodowych i korytarzy Usuwanie kurzu z parapetów Ścieranie na mokro poręczy Mycie parapetów klatek schodowych Mycie szyb w drzwiach wejściowych do klatki schodowej 1 razy w tygodniu Mycie wiatrołapu, balustrad Mycie skrzynek znajdujących się na klatkach schodowych oraz tablic ogłoszeniowych Mycie kloszy oświetleniowych nad wejściem do wiatrołapu Sprzątanie korytarzy w piwnicach 2 razy w tygodniu Mycie klatek schodowych i korytarzy 1 razy w miesiącu Sprzątanie (z myciem podłóg) pomieszczeń wspólnego użytku tj. suszarni, wózkowni, pomieszczeń technicznych Mycie lamperii na parterach i piętrach 4 razy w roku Mycie okien, drzwi do klatki schodowej i wiatrołapu, oraz lamperii na klatkach schodowych, suszarniach oraz innych pomieszczeniach wspólnego użytku w miesiącach III, VI, IX, XII Mycie grzejników c.o. na klatkach schodowych i pomieszczeniach wspólnego użytku Mycie pozostałych kloszy oświetleniowych 2. Sprzątanie na zewnątrz budynku a) Grabienie i uprzątanie liści - w okresie jesiennym, b) Zamiatanie chodników, zbieranie śmieci, c) Opróżnianie koszy znajdujących się przy budynkach do pojemników na odpady komunalne znajdujących się w altanach śmietnikowych (codziennie), d) Sprzątanie i dezynfekcja (raz w kwartale) altan śmietnikowych; 3. Pielęgnacja zieleni: a) Okresowe koszenie trawy zapewniające estetyczny wygląd - 2 razy w miesiącu (w miesiącach IV-X), b) Odchwaszczanie i okopywanie drzew oraz krzewów, c) W okresie jesiennym – na bieżąco - grabienie liści, ładowanie w worki i niezwłoczne wywiezienie ich na wysypisko miejskie, d) Czyszczenie obrzeży trawnikowych - 2 razy w roku (w miesiącach IV i VII), e) Grabienie i wyrównywanie trawników po zimie - w okresie wiosennym; 4. Odśnieżanie: Codziennie od godz. 630 również w soboty, niedziele i święta oraz w ciągu dnia w miarę potrzeb: w okresie opadów śniegu oraz gołoledzi usuwanie błota, lodu, śniegu z chodników, przejść, parkingów, jezdni wewnątrzosiedlowych, dojść do altan śmietnikowych, i posypywanie tych miejsc materiałem szorstkim (np. piaskiem - bez użycia soli), a także wywiezienie śniegu w miejsca do tego celu przeznaczone. (Odśnieżanie musi nastąpić w czasie od 1 do max 3 h od ustania opadu śniegu). 5. Wykonywanie czynności związanych z dezynfekcją, deratyzacją i dezynsekcją pomieszczeń, urządzeń oraz terenów przeznaczonych do wspólnego użytkowania mieszkańców w zakresie ustalonym przez organa Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz inne organa i stosowanie się do ich zaleceń i wytycznych. 6. Bezzwłoczne powiadamianie Zamawiającego o dostrzeżonych uszkodzeniach lub wadliwym działaniu urządzeń, tj. uszkodzenia domofonu, zauważonych nieszczelnościach instalacji wod.-kan., braku oświetlenia, uszkodzonym sprzęcie zabawowym oraz dewastacji mienia Zamawiającego. 7. Skuteczne doręczanie najemcom korespondencji Zamawiającego (zawiadamianie o zmianach opłat, wezwania itp.) i wywieszanie informacji. 8. Usuwanie ogłoszeń, plakatów, afiszy, reklam, ulotek itp. umieszczonych bez zgody Zamawiającego - na bieżąco do pojemników na odpady komunalne znajdujących się w altanach śmietnikowych lub do koszy znajdujących się przy wejściach do klatek schodowych. 9. Przechowywanie kluczy od pomieszczeń ogólnego użytku. 10. Bezzwłoczne zgłaszanie Zamawiającemu o stwierdzonych faktach niewykonania obowiązku przez jednostkę zajmującą się wywozem odpadów komunalnych. 11. Przyjmowanie zgłaszanych przez najemców uwag, usterek, w miarę możliwości ich załatwianie lub zgłaszanie Zamawiającemu. 12. Zgłaszanie bezzwłocznie Zamawiającemu wypadków stwierdzonych zakłóceń spokoju i porządku lub dewastacji. W przypadku zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi lub zniszczenia mienia znacznych rozmiarów – natychmiastowe powiadomienie Policji, Straży Pożarnej, Pogotowia Ratunkowego lub odpowiedniego Pogotowia Technicznego. 13. Flagowanie budynków podczas świąt państwowych – wg potrzeb. 14. Przez zwroty „na bieżąco”, „w miarę potrzeb”, „wg potrzeb” należy rozumieć wykonywanie czynności w sposób zapewniający należyte utrzymanie czystości i porządku oraz należyte wykonywanie prac pomocniczych.