Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalem usługowym na parterze z wykonaniem zagospodarowania terenu, przyłączy technicznych oraz budową wiaty śmietnikowej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa przy ul. Mikołaja Reja na dz. o nr geod. 22065/4, 22066/3, 22067/2 w Suwałkach budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalem usługowym na parterze z wykonaniem zagospodarowania terenu w zakresie: nawierzchni ciągów pieszo-jezdnych, 31 miejsc postojowych, placu zabaw, przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, linii oświetleniowej i budową wiaty śmietnikowej oraz rozbiórki istniejących fundamentów poniżej poziomu terenu pozostałych po robotach rozbiórkowych budynku mieszkalnego i dwóch budynków gospodarczych, w wyniku którego powstanie 28 lokali socjalnych. UWAGA! Przedmiot zamówienia nie obejmuje rozbiórki istniejących budynków (mieszkalnego i dwóch gospodarczych) objętych projektem budowlanym stanowiącym opis przedmiotu zamówienia. Roboty rozbiórkowe zostaną wykonane wg odrębnego zamówienia z wyłączeniem rozbiórki elementów podziemnych, które należy usunąć podczas prowadzenia robót związanych z budową budynku mieszkalnego wielorodzinnego objętego niniejszym zamówieniem. Z materiałami uzyskanymi podczas rozbiórki należy postępować zgodnie z informacjami zawartymi w opisie technicznym do projektu rozbiórki. Budowa obejmuje obiekt o 4 kondygnacjach nadziemnych mieszkalnych, całkowicie podpiwniczony w części mieszkalnej, ze zblokowanym lokalem usługowym jednokondygnacyjnym niepodpiwniczonym wraz z wyposażeniem. Budynek w kształcie litery L, o zewnętrznych wymiarach 33,16 m x 30,50 m, posiada 3 sekcje mieszkalne, z lokalem usługowym o zewnętrznych wymiarach 12,20 m x 9,50 m. Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej częściowo prefabrykowanej. Układ ścian – mieszany. Dach w postaci stropodachu ocieplanego pogrążonego. Wejście do klatek schodowych odbywać się będzie bezpośrednio z poziomu przyległego chodnika, połączonego z ciągiem pieszo-jezdnym, który jest powiązany z ulica dojazdową oraz zespołem parkingowym. Na terenie parkingu wydzielone zostało miejsce pod budowę wiaty śmietnikowej, a na terenie zieleni miejsce pod plac zabaw o nawierzchni trawiastej. Na działkach o nr geod. 22064/2 i 22063/3 przewiduje się wykonanie przyłączy: kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej. Budynek składa się z: - 4 kondygnacji nadziemnych, - 3 klatek schodowych, - 28 lokali mieszkalnych, - 28 komórek lokatorskich w piwnicy, - pomieszczeń gospodarczych i pomieszczeń technicznych w piwnicy, - 1 lokalu usługowego przyziemnego (zblokowany z budynkiem mieszkalnym). wyposażony między innymi w: - instalacje wod.-kan. i c.w.u. - instalacje c.o. - instalacje elektryczne - instalacje teletechniczne - instalacje domofonowe, telefoniczne, telewizyjne. Dane charakterystyczne obiektu: - pow. całkowita netto - 2 168,00 m2 , w tym: pow. całkowita netto lokalu usługowego 87,97 m² - kubatura – 8 575,70 m3 - powierzchnia zabudowy budynku – 671,28 m2 W zakres zagospodarowania terenu wchodzi: - oświetlenie, - wiata śmietnikowa, - ciągi pieszo-jezdne, - tereny zielone, - plac zabaw, - miejsca postojowe - 31 sztuk. Uwaga: Wszędzie tam, gdzie w dokumentacji projektowej odniesiono się do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne z opisywanym w dokumentacji projektowej, pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w wyżej wymienionych dokumentach, nie naruszą postanowień decyzji, uzgodnień i warunków technicznych uzgodnionych na etapie projektowym, a także nie stanowią istotnego odstąpienia od dokumentacji projektowej. 2. Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 65/2017 z dnia 17.03.2017 r., w tym udostępnioną przez Zamawiającego wielobranżową dokumentacją projektową stanowiącą integralną część ww. pozwolenia pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalem usługowym na parterze z wykonaniem zagospodarowania terenu w zakresie: nawierzchni ciągów pieszo-jezdnych, 31 miejsc postojowych, placu zabaw, przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, linii oświetleniowej i budową wiaty śmietnikowej oraz rozbiórką obiektów istniejących: budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego, w wyniku którego powstanie 28 lokali socjalnych” specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego, normami i warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera: SIWZ, projekt budowlany, projekty wykonawcze, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, pozwolenia, pomocniczo: przedmiary robót, branżowe warunki techniczne, zezwolenia, uzgodnienia zwane łącznie „dokumentacją projektową”. 4. W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia drzew kolidujących z inwestycją w ilości 2 szt. oraz do nasadzenia 6 szt. drzew gatunku dąb szypułkowy o obwodzie pnia na wysokości 100 cm minimum 14 cm. Nasadzenia należy wykonać w obrębie nieruchomości będących w zarządzie Zarządu Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o. na terenie miasta Suwałki. O planowanym przeprowadzeniu powyższych nasadzeń, Wykonawca pisemnie powiadomi Zamawiającego wraz z podaniem na mapie lokalizacji drzew. Akceptacja planu nasadzeń nastąpi w formie pisemnej przez Zamawiającego. Ponadto Zamawiający wymaga aby wszystkie nowo posadzone drzewa mocowane były za pomocą taśm, kotw stabilizujących do odpowiedniej wielkości w stosunku do wysokości drzew drewnianych palików. Dodatkowo wymagane jest zabezpieczenie drzew w system mocowania podziemnego, elementy napowietrzające i nawadniające. 5. Załączone do dokumentacji projektowej przedmiary robót są tylko materiałem informacyjnym i nie stanowią zestawienia wszystkich planowanych prac i przewidywanych kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Roboty nie ujęte w przedmiarze robót, a występujące w dokumentacji projektowej lub z niej wynikające nie są robotami dodatkowymi. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót i dokumentacją projektową decydująca dla ustalenia zakresu robót jest dokumentacja projektowa. Wykonawca nie może żądać zapłaty dodatkowego wynagrodzenia, jeżeli na etapie realizacji inwestycji okaże się, że nie uwzględnił on elementów opisanych w dokumentacji projektowej. 6. Wykonawca może na własną odpowiedzialność, ryzyko i koszt dokonać wizji lokalnej miejsca realizacji przedmiotu zamówienia w celu zdobycia dodatkowych informacji do przygotowania oferty, zawarcia umowy i wykonania zamówienia. 7. Wymagana minimalna długość okresu gwarancji jakości i rękojmi to: - 60 miesięcy na elementy konstrukcyjne, - 36 miesięcy na pozostałe roboty, - zgodnie z kartami gwarancyjnymi producenta na zamontowane maszyny i urządzenia, licząc od daty końcowego bezusterkowego odbioru robót. 8. Wymagania zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawców na podstawie umowy o pracę, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia zostały określone w projekcie umowy. 9. Szczegółowe obowiązki Wykonawcy określa projekt umowy – Załącznik Nr 6 do SIWZ. 10. Zamawiający umieszcza na własnej stronie internetowej: www.zbm.suwalki.pl w formie plików do pobrania dokumentację projektową wraz z załącznikami. 11. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. 12. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy.