Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Tarnów: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości


Numer ogłoszenia: 51979 - 2014; data zamieszczenia: 12.03.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości , ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tarnow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.4.1. Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i obejmuje 10 zadań (części zamówienia): Zadanie nr 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nakładów poniesionych przez użytkownika na nieruchomości położonej w Tarnowie, przy ul. Kaczej: 1) ozn. nr dz. 3/6 obr. 259 - zabudowanej budynkiem mieszkalnym, 2) ozn. nr dz. 3/4 obr. 259 - zabudowanej budynkiem gospodarczym zaadaptowanym na cele mieszkalne. W operacie szacunkowym należy wyodrębnić nakłady poniesione w budynku i pozostałe nakłady poniesione na nieruchomości. Celem wyceny nakładów jest zwrot ich wartości na rzecz użytkownika. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności gruntowej przez działki nr 155/10 i 310/4 obr. 199 stanowiące własność Gminy Miasta Tarnowa - na rzecz nieruchomości ozn. dz. nr 144/1 obr. 199. Zadanie nr 3 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) dz. nr 33/26 i 33/28 obr. 314 o łącznej pow. 7071 m2 obj. TR1T/00127092/3 2) dz. nr 1/76 obr. 247 o pow. 2707 m2 obj. TR1T/00120981/3 Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości ozn. nr dz.571/1 - powstałej z podziału działki 571- obj.TR1B/00066854/0 o pow. 19 m2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Brzesku położonej w miejscowości Uszew gmina Gnojnik. Działka ta została przejęta z mocy prawa na rzecz Powiatu Brzeskiego na podstawie decyzji Starosty Brzeskiego z dnia 09.02.2012 r. znak: AB.7012.6.2011.JF o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej p.n.Rozbudowa drogi powiatowej nr 1444 K Uszew - Nieznanowice od km 0+653.19 do km 0+841.10 wraz z rozbiórką istniejącego mostu i budową nowego mostu w km 0+742.00 na potoku Leksandrówka w miejscowości Uszew. Wycenie podlega również olsza szara o obwodzie pierścieniowym 135 cm, wiek 20 lat. Wartość nieruchomości wraz z nasadzeniami należy ustalić na dzień wydania decyzji ZRID. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość 2,5 mb blachy trapezowej ocynkowanej na podmurówce - celem ustalenia wysokości odszkodowania w związku z realizacją inwestycji drogowej Rozbudowa drogi powiatowej 2097 K Inspina - Bieńkowice w km od 3+425,00 do km 4+719,80 w miejscowości Drwinia. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej w celu ustalenia wysokości opłaty z tytułu renty planistycznej. Wycena dotyczy nieruchomości ozn. nr dz. 4/9 i 4/13 obr. 99 o łącznej pow. 2269 m2 obj. TR1T/00102832/2. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w rozprawach administracyjnych mających na celu zapoznawanie stron z operatem oraz do udzielania wyjaśnień ustnych i pisemnych dotyczących treści tego operatu. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez zbywcę nieruchomości odwołania od decyzji w sprawie ustalenia wysokości renty planistycznej z tytułu zbycia nieruchomości. Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej działki nr 3/55 o pow. 8089 m2 obrębu 99 objętej księgą wieczystą TR1T/00082232/9 położonej u zbiegu ulic Błonie i Al. Jana Pawła II. Przedmiotowa działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenie oznaczonym symbolem UC, co oznacza teren zabudowy usługowej - rozmieszczenia obiektów sprzedaży powyżej 2000 m2. W operacie szacunkowym należy uwzględnić, iż do działki nr 3/55 obrębu 99 należy wykonać zjazd Al. Jana Pawła II. Z uwagi na fakt, iż Al. Jana Pawła II została wykonana w ramach środków współfinansowanych z MRPO, aby zachować trwałość projektu, przy budowie zjazdu należy odtworzyć wszystkie istniejące w chwili obecnej elementy układu drogowego, to jest ciągu pieszo rowerowego, drogi serwisowej, oświetlenia ulicznego, odwodnienia ulicznego. Zamawiający informuje ponadto, iż do końca kwietnia 2015 roku trwa okres gwarancji i rękojmi na wykonanie Al. Jana Pawła II. W związku z powyższym, do upływu tego terminu, wszelkie roboty budowlane (tj. wykonanie zjazdu) muszą być wykonane przez firmę, która zrealizowała ww. inwestycję drogową. W operacie szacunkowym należy określić wartość gruntu. Wycena dokonywana jest w celu zbycia nieruchomości. Zadanie nr 8 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości ozn. nr 259/2 położonej w Błoniu na terenie Gminy Tarnów - zajętej pod poszerzenie istniejącej drogi powiatowej Zgłobice-Szczepanowice. Celem wyceny jest ustalenie wysokości odszkodowania tytułu art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zadanie nr 9 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości składającej się z działek nr 26/156 i 26/134 o pow. łącznej 876 m2 obrębu 310 zabudowanej parterowym budynkiem przemiałowni będącym w stanie technicznym do rozbiórki (budynek parterowy, murowany, kryty papą o powierzchni zabudowy 626 m2). Budynek zlokalizowany jest w części na działce nr 26/157 obrębu 310 stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa. Działki nr 26/157, 26/156, 26/134 obrębu 310 objęte są księgą wieczystą TR1T/00102636/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Przedmiotowa nieruchomość jest przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych tj. działek nr 26/119 o pow. 3184 m2 obrębu 310 i 26/133 o pow. 2773 m2 obrębu 310. Operat szacunkowy winien zawierać: - określenie wartości gruntu, - koszt rozbiórki całego budynku, - wartość materiałów porozbiórkowych Zadanie nr 10 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości przeznaczonej do zamiany: 1) ozn. nr dz. 134 obr. 6 o pow. 2621 m2 obj. TR1T/00024850/3 - stanowiąca własność osoby prywatnej, 2) nieruchomość zabudowana ozn. nr dz. 123/2 obr. 292 o pow. 32 m2 obj. TR1T/00078236/6, oraz dz. nr 123/4 obr. 292 o pow.192 m2 obj. TR1T/00007073/7 - stanowiące własność Gminy Miasta Tarnowa W operacie szacunkowym należy określić wartość nieruchomości zabudowanej, koszty rozbiórki zabudowań usytuowanych na tej nieruchomości, oraz wartość materiałów porozbiórkowych. 1.4.2. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD. 1.4.3. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym jego realizacji, określono w rozdziale XIII SIWZ. 1.4.4. Informacja w zakresie podwykonawstwa : Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcy . Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia . Wykonawca wskaże w ofercie część zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcy oraz poda nazwę Podwykonawcy, na których zasoby Wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp - w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp. Jeżeli późniejsza zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy będzie dotyczyła podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, Wykonawca będzie obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 1.4.5 Wykonawca wykonujący przedmiot zamówienia przy udziale podwykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za ich działanie lub zaniechanie działania, jak za swoje własne działania..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 10.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Przed upływem terminu składania ofert Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości: 10 zł (słownie: dziesięć złotych) - na zadanie nr 1, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) - na zadanie nr 2, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) - na zadanie nr 3, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) - na zadanie nr 4, w przypadku zadania nr 5 wadium nie jest wymagane, 30 zł (słownie: trzydzieści złotych) - na zadanie nr 6, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) - na zadanie nr 7, w przypadku zadania nr 8 wadium nie jest wymagane, 50 zł (słownie: pięćdziesiąt złotych) - na zadanie nr 9, 50 zł (słownie: pięćdziesiąt złotych) - na zadanie nr 10. Wykonawca może wnieść wadium w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Wadium w pieniądzu wnosi się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Bank Handlowy O/Tarnów Rachunek sum depozytowych: 76 1030 1250 0000 0000 8800 0099 Na przelewie należy umieścić informację: Wadium - przetarg na operaty szacunkowe nieruchomości oraz wskazać numery zadań, na które wadium zostało wniesione. Dowód wniesienia wadium należy dołączyć do oferty.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w zakresie sporządzania operatów szacunkowych - ilość operatów szacunkowych, które osoba wykonała - minimum 5. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje nabyte w państwach członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu ( EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18.03.2008 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394 ze zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. Jeżeli Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobie innego podmiotu - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tą osobą, w szczególności przedstawiając w tym celu w oryginale pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczeń i dokumentu - pkt III.4.1., zastrzeżeniem pkt. III.6.1.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. W przypadku, gdy Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego z innymi podmiotami) polega na zasobach innych podmiotów - na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobie zdolnej do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów w takiej sytuacji obowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu w oryginale pisemne zobowiązanie tych podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zakres zobowiązania podmiotu trzeciego winien bezspornie i jednoznacznie wskazywać na zakres zobowiązania podmiotu trzeciego, tj. określać czego konkretnie zobowiązanie dotyczy oraz w jaki sposób będzie ono wykonane, w tym jakiego okresu dotyczą ( art. 26 ust,. 2b ustawy Pzp). 2. Dokumenty sporządzone w języku obcym należy złożyć wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonymi przez Wykonawcę. 3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz w przypadku innych podmiotów, na zasobach których wykonawca polega na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych, kopie dokumentów dotyczących odpowiednio Wykonawcy lub tych podmiotów są poświadczone za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub te podmioty. 4. W celu wykazania, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 ustawy, przedkłada dokumenty i oświadczenia określone w pkt III.4.1 i pkt. III.4.4., oraz dokument potwierdzający wniesienie wadium. 5. W przypadku wykonawców posiadających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej: Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. III.4.3.1) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem (wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert). 6. W przypadku, gdy uprawnienie do podpisania oferty nie wynika z dokumentu, o którym mowa w pkt III.4.2, lub z innego dokumentu załączonego do oferty, do oferty dodatkowo należy załączyć stosowne upoważnienie/pełnomocnictwo podpisane przez osobę upoważnioną do zaciągania zobowiązań cywilno - prawnych w imieniu Wykonawcy. Upoważnienia/pełnomocnictwa należy przedstawić w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie (zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 31.01.2007 r., sygn. akt V Ca 85/07). Pełnomocnictwo w sposób jednoznaczny ma określać, do jakich czynności upoważniona jest osoba.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione - w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy dotyczących: 1) zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku: a) zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie, b) zmniejszenia ilości zlecanych do sporządzenia operatów szacunkowych, w przypadku zaistnienia istotnych okoliczności powodujących, że wykonanie niektórych operatów szacunkowych nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub przed jej podpisaniem (dotyczy zadania nr 3) 2) zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku, gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę. 3. Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt. 1 - 2 nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. 4. Zamawiający przewiduje także zmianę postanowień umowy w przypadku zmiany stawek podatku od towarów i usług. 5. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. 6. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://portal.tarnow.bip-gov.info.pl/bip/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 3, pok. 219, tel. 14/688-27-69..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
20.03.2014 godzina 08:30, miejsce: Urząd Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 4, parter sala nr 1a - Kancelaria Główna w Wydziale Administracyjnym..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz ustanowienia dynamicznego systemu zakupów. 2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia (konsorcjum) ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. Wykonawcy należący do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U nr 50 , poz. 331 z późn. zm.), składając odrębne oferty w przetargu, zobowiązani są wykazać, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia. 4. Termin realizacji zadań nr 1 - 8 wynosi do 14 dni od dnia zawarcia umowy. 5. Termin realizacji zadań nr 9 - 10 wynosi do 21 dni od dnia zawarcia umowy..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie nr 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nakładów poniesionych przez użytkownika na nieruchomości położonej w Tarnowie, przy ul. Kaczej: 1) ozn. nr dz. 3/6 obr. 259 - zabudowanej budynkiem mieszkalnym, 2) ozn. nr dz. 3/4 obr. 259 - zabudowanej budynkiem gospodarczym zaadaptowanym na cele mieszkalne. W operacie szacunkowym należy wyodrębnić nakłady poniesione w budynku i pozostałe nakłady poniesione na nieruchomości. Celem wyceny nakładów jest zwrot ich wartości na rzecz użytkownika..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie nr 2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności gruntowej przez działki nr 155/10 i 310/4 obr. 199 stanowiące własność Gminy Miasta Tarnowa - na rzecz nieruchomości ozn. dz. nr 144/1 obr. 199..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadanie nr 3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) dz. nr 33/26 i 33/28 obr. 314 o łącznej pow. 7071 m2 obj. TR1T/00127092/3 2) dz. nr 1/76 obr. 247 o pow. 2707 m2 obj. TR1T/00120981/3.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zadanie nr 4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości ozn. nr dz.571/1 - powstałej z podziału działki 571- obj.TR1B/00066854/0 o pow. 19 m2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Brzesku położonej w miejscowości Uszew gmina Gnojnik. Działka ta została przejęta z mocy prawa na rzecz Powiatu Brzeskiego na podstawie decyzji Starosty Brzeskiego z dnia 09.02.2012 r. znak: AB.7012.6.2011.JF o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej p.n.Rozbudowa drogi powiatowej nr 1444 K Uszew - Nieznanowice od km 0+653.19 do km 0+841.10 wraz z rozbiórką istniejącego mostu i budową nowego mostu w km 0+742.00 na potoku Leksandrówka w miejscowości Uszew. Wycenie podlega również olsza szara o obwodzie pierścieniowym 135 cm, wiek 20 lat. Wartość nieruchomości wraz z nasadzeniami należy ustalić na dzień wydania decyzji ZRID. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Zadanie nr 5.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość 2,5 mb blachy trapezowej ocynkowanej na podmurówce - celem ustalenia wysokości odszkodowania w związku z realizacją inwestycji drogowej Rozbudowa drogi powiatowej 2097 K Inspina - Bieńkowice w km od 3+425,00 do km 4+719,80 w miejscowości Drwinia..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
zadanie nr 6.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej w celu ustalenia wysokości opłaty z tytułu renty planistycznej. Wycena dotyczy nieruchomości ozn. nr dz. 4/9 i 4/13 obr. 99 o łącznej pow. 2269 m2 obj. TR1T/00102832/2. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w rozprawach administracyjnych mających na celu zapoznawanie stron z operatem oraz do udzielania wyjaśnień ustnych i pisemnych dotyczących treści tego operatu. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez zbywcę nieruchomości odwołania od decyzji w sprawie ustalenia wysokości renty planistycznej z tytułu zbycia nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Zadanie nr 7.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej działki nr 3/55 o pow. 8089 m2 obrębu 99 objętej księgą wieczystą TR1T/00082232/9 położonej u zbiegu ulic Błonie i Al. Jana Pawła II. Przedmiotowa działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenie oznaczonym symbolem UC, co oznacza teren zabudowy usługowej - rozmieszczenia obiektów sprzedaży powyżej 2000 m2. W operacie szacunkowym należy uwzględnić, iż do działki nr 3/55 obrębu 99 należy wykonać zjazd Al. Jana Pawła II. Z uwagi na fakt, iż Al. Jana Pawła II została wykonana w ramach środków współfinansowanych z MRPO, aby zachować trwałość projektu, przy budowie zjazdu należy odtworzyć wszystkie istniejące w chwili obecnej elementy układu drogowego, to jest ciągu pieszo rowerowego, drogi serwisowej, oświetlenia ulicznego, odwodnienia ulicznego. Zamawiający informuje ponadto, iż do końca kwietnia 2015 roku trwa okres gwarancji i rękojmi na wykonanie Al. Jana Pawła II. W związku z powyższym, do upływu tego terminu, wszelkie roboty budowlane (tj. wykonanie zjazdu) muszą być wykonane przez firmę, która zrealizowała ww. inwestycję drogową. W operacie szacunkowym należy określić wartość gruntu. Wycena dokonywana jest w celu zbycia nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
8
NAZWA:
Zadanie nr 8.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości ozn. nr 259/2 położonej w Błoniu na terenie Gminy Tarnów - zajętej pod poszerzenie istniejącej drogi powiatowej Zgłobice-Szczepanowice. Celem wyceny jest ustalenie wysokości odszkodowania tytułu art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
9
NAZWA:
Zadanie nr 9.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości składającej się z działek nr 26/156 i 26/134 o pow. łącznej 876 m2 obrębu 310 zabudowanej parterowym budynkiem przemiałowni będącym w stanie technicznym do rozbiórki (budynek parterowy, murowany, kryty papą o powierzchni zabudowy 626 m2). Budynek zlokalizowany jest w części na działce nr 26/157 obrębu 310 stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa. Działki nr 26/157, 26/156, 26/134 obrębu 310 objęte są księgą wieczystą TR1T/00102636/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Przedmiotowa nieruchomość jest przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych tj. działek nr 26/119 o pow. 3184 m2 obrębu 310 i 26/133 o pow. 2773 m2 obrębu 310. Operat szacunkowy winien zawierać: - określenie wartości gruntu, - koszt rozbiórki całego budynku, - wartość materiałów porozbiórkowych.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
10
NAZWA:
Zadanie nr 10.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości przeznaczonej do zamiany: 1) ozn. nr dz. 134 obr. 6 o pow. 2621 m2 obj. TR1T/00024850/3 - stanowiąca własność osoby prywatnej, 2) nieruchomość zabudowana ozn. nr dz. 123/2 obr. 292 o pow. 32 m2 obj. TR1T/00078236/6, oraz dz. nr 123/4 obr. 292 o pow.192 m2 obj. TR1T/00007073/7 - stanowiące własność Gminy Miasta Tarnowa W operacie szacunkowym należy określić wartość nieruchomości zabudowanej, koszty rozbiórki zabudowań usytuowanych na tej nieruchomości, oraz wartość materiałów porozbiórkowych..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.