Przebudowa zabytkowego Gminnego Ośrodka Kultury w Horyńcu-Zdroju

Opis przedmiotu przetargu: 2. STAN ISTNIEJĄCY Budynek, ma trójosiową formę. Dwa boczne skrzydła, służą, jako punkt informacji, garderoba, świetlica, szatnia, oraz inne pomieszczenia użytkowe. W centralnej części budynku znajduje się sala, na której jest scena, oraz dwie kondygnacje przeznaczone na miejsca dla publiczności, parter i balkon. Teatr posiada też pomieszczenie w piwnicy, wykorzystywane jako pomieszczenie magazynowe. Widownia posiada na parterze 76 miejsc siedzących, a na balkonie 42 miejsca siedzące. Dach drewniany pokryty blachodachówką powlekaną w kolorze ceglastym. Elewacja fasadowa z dwoma wejściami do budynku posiada wysunięty piętrowy ryzalit. Zwieńczeniem tej ściany jest ozdobna schodkowa attyka. Ponadto elewację fasadową zdobią cztery pilastry. Wejście główne do budynku od strony wschodniej poprzez schody z poziomu chodnika. Wejścia do budynku występują również na pozostałych ścianach budynku: północnej, południowej i zachodniej. Budynek posiada instalację wodociągową, kanalizacyjną, c.o., elektryczną, telefoniczną i odgromową. Zestawienie powierzchni: Piwnica P.1 Pomieszczenie magazynowe 53,48 m2 P.2 Pomieszczenie magazynowe 18,93 m2 P.3 Pomieszczenie magazynowe 2,11 m2 P.4 Pomieszczenie magazynowe 6,87 m2 P.5 Pomieszczenie magazynowe 16,33 m2 P.6 Komunikacja 3,78 m2 P.7 Skład opału 16,98 m2 Razem 118,48 m2 Parter 0.1 Sala widowiskowa 80,59 m2 0.2 Scena 64,08 m2 0.3 Komunikacja 6,61 m2 0.4 Pomieszczenie magazynowe 3,90 m2 0.5 Komunikacja 7,77 m2 0.6 Pomieszczenie biurowe 11,53 m2 0.7 Komunikacja 9,94 m2 0.8 Szatnia 29,13 m2 0.9 Klatka schodowa 20,01 m2 0.10 Pomieszczenie kasowe 2,19 m2 0.11 Hall 43,72 m2 0.12 WC 3,50 m2 0.13 WC 4,20 m2 0.14 Klatka schodowa 8,03 m2 0.15 Pomieszczenie magazynowe 1,82 m2 0.16 Świetlica 13,82 m2 0.17 WC 2,29 m2 0.18 WC 2,29 m2 0.19 Komunikacja 8,21 m2 0.20 Pomieszczenie biurowe 10,03 m2 0.21 Komunikacja 7,32 m2 0.22 Pomieszczenie techniczne 1,79 m2 Razem 342,77 m2 Piętro 1.1 Komunikacja 33,67 m2 1.2 Balkon 28,75 m2 1.3 Projektornia 13,26 m2 1.4 Pomieszczenie magazynowe 6,01 m2 1.5 Pomieszczenie magazynowe 4,56 m2 1.6 Komunikacja 5,86 m2 1.7 Klatka schodowa 10,36 m2 1.8 WC 3,35 m2 Razem 105,82 m2 Powierzchnia zabudowy istniejącymi budynkiem – 443,43 m2 Łącznie powierzchnia użytkowa w budynku – 567,07 m2 Kubatura istniejącego budynku – 3586,00 m3 3. STAN PROJEKTOWANY Projektuje się wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę posadzek i tynków, przebudowę sanitariatów polegającą na zmianie rozwiązań funkcjonalnych na parterze i piętrze wraz z instalacjami wod.-kan.. Przebudowie instalacji c.o. Instalację elektryczną, hydrantową i wentylacje mechaniczno – nawiewno – wywiewną dla sali widowiskowej. Zestawienie powierzchni: Piwnica P.1 Pomieszczenie magazynowe 53,48 m2 P.2 Pomieszczenie magazynowe 18,93 m2 P.3 Pomieszczenie magazynowe 2,11 m2 P.4 Pomieszczenie magazynowe 6,87 m2 P.5 Pomieszczenie magazynowe 16,33 m2 P.6 Komunikacja 3,78 m2 Razem 101,5 m2 Parter 0.1 Sala widowiskowa 80,59 m2 0.2 Scena 64,08 m2 0.3 Komunikacja 6,61 m2 0.4 Pomieszczenie magazynowe 3,90 m2 0.5 Komunikacja 7,77 m2 0.6 Pomieszczenie biurowe 11,53 m2 0.7 Komunikacja 9,94 m2 0.8 Szatnia 29,13 m2 0.9 Klatka schodowa 17,19 m2 0.10 WC dla niepełnosprawnych 2,87 m2 0.11 Hall 40,40 m2 0.12 WC 4,64 m2 0.13 WC 2,76 m2 0.14 Klatka schodowa 8,03 m2 0.15 Pomieszczenie magazynowe 1,82 m2 0.16 Świetlica 13,82 m2 0.17 WC 4,57 m2 0.18 WC 2,69 m2 0.19 Komunikacja 8,21 m2 0.20 Pomieszczenie biurowe 10,03 m2 0.21 Komunikacja 7,32 m2 0.22 Pomieszczenie techniczne 1,79 m2 Razem 339,69 m2 Piętro 1.1 Komunikacja 33,67 m2 1.2 Balkon 28,75 m2 1.3 Projektornia 13,26 m2 1.4 Pomieszczenie magazynowe 6,01 m2 1.5 Łazienka 4,56 m2 1.6 Komunikacja 5,86 m2 1.7 Klatka schodowa 10,36 m2 Razem 102,47 m2 Powierzchnia zabudowy istniejącymi budynkiem – 443,43 m2 Łącznie powierzchnia użytkowa w budynku – 543,66 m2 Kubatura istniejącego budynku – 3586,00 m3 4. Zakres robót rozbiórkowych obejmuje: · demontaż stolarki drzwiowej i okiennej · skucie ścian działowych i konstrukcyjnych wg części graficznej · skucie podłóg w pomieszczeniach 0.6, 0.9, 0.10, 0.12, 0.13, 0.16 0.17, 0.18, 0.19 i na poddaszu nieużytkowym, · skucie tynków w pomieszczeniach P.1, 0.1 0.9, 0.10, 0.12, 0.13, 0.14, 0.17, 0.18, 1.1,1.5, 1.6 · powiększenie otworu na schody strychowe w pomieszczeniu projektorni · powiększenie otworów na stolarkę drzwiową wewnętrzną wg części graficznej, · wykucie gniazd na dwuteowniki, · zasypanie składu na opał, · montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych, · rozebranie chodników i płytki odbojowej, · demontaż ogrodzenia, · demontaż schodów, · demontaż cieknących obróbek blacharskich i rynien, · rozebranie sufitu podwieszonego w pomieszczeniu 0.1 (widownia), Wykonanie robót budowlano – montażowych · wykonanie podłóg w pomieszczeniach P.1, 0.1, 0.2, 0.6, 0.10, 0.12, 0.13, 0.16, 0.17, 0.18, 0.20, 1.5 · Wyłożenie płytkami schodów do piwnicy (pom. 0.19) i na piętro (pom. 0.9) · wymurowanie ścianek działowych w pomieszczeniach 0.10, 0.12, 0.13, 0.17, 0.18, · montaż stolarki drzwiowej i okiennej, · montaż nadproży i podciągów wg części rysunkowej, · montaż schodów strychowych pomieszczeniu projektorni, · montaż kanałów wentylacyjnych stalowych ocynkowanych jak w części graficznej obudowanych płytą g-k na ruszcie metalowym, · montaż kratek wentylacyjnych, · ułożenie płytek ściennych i podłogowych w sanitariatach na wysokość 2,2 m, · malowanie ścian i sufitów farbą lateksową odporną na wilgoć, · wykonanie izolacji pionowej, · zamurowanie otworów drzwiowych, · wykonanie tynków w pomieszczeniach P.1, 0.1, 0.9, 0.10, 0.12, 0.13, 0.14, 0.17, 0.18, 1.1, 1.2, 1.5, 1.6 · montaż rynien i korytek, · montaż blachy i obróbek blacharskich, · wykonanie izolacji pionowej fundamentów, · naprawa i oszklenie szachtów i wykonanie barierki, · wykonanie schodów i barierek, · montaż obróbek blacharskich, · montaż rynien i korytek, · wykonanie sufitu podwieszonego nad widownią, · wykonanie ogrodzenia, 5. ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO – MATERIAŁOWE 5.1. Podłogi Na scenie projektuje się podłogę z następujących warstw: · podłoga z desek gr. 2,5cm · ślepa podłoga gr. 2,5 cm · legary w pokojach biurowych i świetlicy projektuje się podłogę w pomieszczeniach: pom. mag.(P.1) w piwnicy, w pomieszczeniach biurowych, WC i świetlicy na parterze projektuje się z następujących warstw: · gres, · zaprawa cienkowarstwowa do płytek, · jastrych cementowy CT C35 F5 (zbrojony siatką zgrzewalną z prętów Ø4mm) gr.5.0cm, · folia budowlana gr.0,2mm, · styropian EPS100 gr.10,0cm, · folia budowlana gr.0,2mm, · podkład betonowy gr.15,0cm, · piasek gr.15.0cm . W pomieszczeniu łazienki na piętrze projektuje się z następujących warstw: · gres · zaprawa cienkowarstwowa do płytek, · jastrych cementowy CT C35 F5 zbrojony siatką zgrzewalną z prętów Ø4mm gr.5.0cm, · folia budowlana gr.0,2mm, · styropian EPS100 gr. 5,0cm Podłoga na poddaszu nieużytkowym projektuje się z następujących warstw: · jastrych cementowy CT C35 F5 zbrojony siatką zgrzewalną z prętów Ø4mm gr.4.0cm · folia budowlana gr. 0.2 mm · styropian EPS100 gr. 20 cm 5.2. Ocieplenie stropu nad sceną Ocieplenie na powierzchni poziomej wykonać jak podłoga na poddaszu nieużytkowym. Na powierzchni skośnej miedzy krokwiami włożyć wełnę mineralną gr. 20 cm. 5.3. Ścianki działowe i zamurowania Piwnica Zamurowania w piwnicy wykonać z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie cementowowapiennej wg części graficznej Parter i piętro: Ścianki działowe i zamurowania wykonać z pustaków z betonu komórkowego odmiany 550 na zaprawie cementowo- wapiennej wg części graficznej. 5.4. Wentylacja Przewody poziome z prostokątnych kształtek stalowych ocynkowanych 140x140 mm. W pomieszczeniach WC zamontować wentylatory włączane włącznikiem światła. 5.5. Parapety Montaż parapetów aglomarmurowych gr. 4 cm. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze ceglastym 5.6. Sufit podwieszony w pomieszczeniu 0.1 widowni Zdemontowanie istniejącego sufitu akustycznego. Skucie tynku na siatce. Projektuje się sufit podwieszany OWAcoustic® premium Sinfonia w module 600x1200 na konstrukcji widocznej T15mm (system S15). Płyty Harmony 72 o absorpcji dźwięku 0,75. Przed przystąpieniem do wykonania sufitu należy wykonać badania akustyki pomieszczenia. 5.7. Tynki Stare tynki skuć i wykonać jako nowe cementowo – wapienne kategorii III (zaprawa klasy M2) w pomieszczeniach P.1, 0.1 0.9, 0.10, 0.12, 0.13, 0.14, 0.17, 0.18, 1.1,1.5, 1.6. 5.8. Okładziny ścienne Okładziny z płytek ceramicznych do wysokości 2,20 m w pomieszczeniach WC i łazience 5.9. Zabudowy dwuteowników z płyt g-k Zabudowy wykonać do odporności ogniowej R60 z 2 warstw płyt GK typu D,F,H2 mocowanych za pomocą klipsów. Spoiny pomiędzy płytami g-k wykonać za pomocą masy gipsowej z taśmą zbrojeniową. Konstrukcję obudowy wykonać z kształtowników CD60 zimnogiętych. 5.10. Malowanie Ściany i sufity we wszystkich pomieszczeniach (z wyłączeniem widowni) pomalować farbą lateksową odporną na wilgoć i rozwój grzybów pleśniowych oraz odporną na szorowanie . 5.11. Schody strychowe Schody strychowe segmentowe składane z drabinka metalową o max obciążeniu 200kg. Stopki drabinki wysuwane. Stopnie metalowe antypoślizgowe o szerokości 13 cm wysunięte poza policzki drabiny. Klapa o odporności EI60 o grubości 8,2 cm izolowana termicznie. Dookoła klapy należy zamontować listwy wykończeniowe maskujące. 5.12. Schody wewnętrzne na balkon Skucie lastrika ze stopni i spoczników, następnie obłożenie konglomeratem. 5.13. Barierka na balkonie Wykonana z rury stalowe czarnej bez szwu, pomalowana proszkowo w kolorze brązowym. Mocowanie pionowych elementów barierki z poziomymi w uchwytach. Wykonanie warsztatowe. 5.14. Schody wewnętrzne w pomieszczeniu 0.14 Skucie lastrika ze stopni i spoczników ,następnie obłożenie gresem 5.15. Strop nad pomieszczeniem 0.10 WC dla niepełnosprawnych Strop wykonać z trzech rur prostokątnych o przekroju 100x50x4mm dł 2,00m. Od góry i od dołu wykonać okładzinę z płyt GK typu D,F,H2 na stelażu. 5.16. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna Stolarka okienna drewniana z szybą zespoloną, malowana pokryciowo w kolorze białym (lekko “złamanym”) zgodnie z zestawieniem stolaki– wykonanie indywidualne.. Stolarka drzwiowa drewniana malowana pokryciowo w kolorze brązowym zgodnie z zestawieniem stolaki– wykonanie indywidualne.. 5.17. Stolarka drzwiowa wewnętrzna Drzwi P1, P2, P3, P4 Drzwi przeciwpożarowe EI 30, przylgowe pełne fornirowane o wymiarach jak w zestawieniu stolarki. Wypełnione płytą wiórową 3-warstwową ognioodporną z 3 zawiasami regulowanymi w trzech płaszczyznach. Ościeżnice drewniane 100 mm x 55 mm z uszczelką, fornirowane w kolorze skrzydła. Ścianka przeszklona pomiędzy pom. 08 a 09 EI 60 z drzwiami EI30 z samozamykaczem. Drzwi Dw1, Dw2, Dw3 Drzwi przylgowe gładkie jednoskrzydłowe o wymiarach jak w zestawieniu. Wypełnione płytą wiórową otworowaną z 3 zawiasami regulowanymi w trzech płaszczyznach. Ościeżnice drewniane fornirowane w kolorze skrzydła. Drzwi Dw4, Dw5 Drzwi drewniane dwuskrzydłowe pełne z podziałem skrzydeł jak w zestawieniu stolarki. Ościeżnice drewniane. Wykonanie indywidualne. 5.18. Szachty Należy wykonać uzupełnienie ubytków z betonu a następnie zamontować kątowniki. Wszystkie szachty należy przykryć szybami ze szkła trójwarstwowego bezpiecznego z górną warstwą antypoślizgową. Szyby obsadzić na elastycznej uszczelce nie tracącej swojej elastyczności wraz z upływem czasu, na uprzednio przygotowanej konstrukcji stalowej z kątowników 40x40x2 wtopionych w beton. Na murkach szachtów umieścić barierkę zabezpieczającą przed wejściem na szyby przeszklenia szachtów. 5.19. Elewacja malowana farbą elewacyjną sylikatową z zachowaniem istniejących kolorów. Na elewacji frontowej wykonać gzyms na ryzalitach bocznych, który winien połączyć gzyms istniejący wieńczący przybudówki boczne obiektu. 5.20. Rynny i korytka z blachy powlekanej w kolorze brązowym. 5.21. Rury spustowe pomalowane w kolorze brązowym. 5.22. Obróbki blacharskie Obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze brązowym. 6. Warunki ochrony p.poż. Warunki ochrony p.poż. zgodnie z opracowaną ekspertyzą techniczną warunków bezpieczeństwa pożarowego.