Pełnienie funkcji inspektora nadzoru w ramach projektu -Rewitalizacja podobszaru 19 – Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynków położonych przy ul. Kolonia Zgorzelec 10, 11, 12, 13, 14

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest „Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn. Rewitalizacja podobszaru 19 – Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynków położonych przy ul. Kolonia Zgorzelec 10, 11, 12, 13, 14”. I. Ogólna informacja dotycząca pełnienia kompleksowego nadzoru inwestorskiego 1. Kompleksowy nadzór inwestorski obejmuje usługi: • inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (bez ograniczeń) – koordynator • inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (bez ograniczeń) • inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (bez ograniczeń) Zamawiający nie dopuszcza łączenia ww. funkcji 2. Stosowanie obowiązujących przepisów prawa, związanych z wykonaniem robót budowlanych dla zamówienia publicznego oraz śledzenia ewentualnych zmian w przepisach oraz nowo wprowadzanych i stosowanie ich na bieżąco. II. Ogólne informacje dotyczące inwestycji i zakresu obowiązków, jakie ciążą na wykonawcy robót budowlanych 1. Charakterystyka ogólna inwestycji 1.1. Zakres inwestycji obejmuje następujące elementy: Zakresy robót budowlanych polegających na zaprojektowaniu i wykonaniu robót budowlanych w budynkach obejmują w szczególności: a) sporządzenie projektu budowlanego, sporządzenie programu konserwatorskiego wraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków), opracowanie niezbędnych ekspertyz i uzyskanie stosownych odstępstw od obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytku wpisanym do rejestru, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót; b) uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej; c) sprawowanie przez projektanta nadzoru autorskiego nad realizacją projektu; d) na podstawie powyższych opracowań wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z towarzyszącą im infrastrukturą techniczną, oraz wyposażeniem obiektów w niezbędne urządzenia, e) wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, w tym w szczególności po wykonaniu prac rozbiórkowych i demontażowych; f) uzyskanie odbiorów wykonanej inwestycji przez Straż Pożarną, Sanepid, Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i inne konieczne służby (o ile wymagane); g) sporządzenie dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów pozwalających na uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków wraz z uzyskaniem tych decyzji. 1.2. Charakterystyka nieruchomości objętych przedmiotem zamówienia Rewitalizacja podobszaru 19 – Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynków położonych przy ul. Kolonia Zgorzelec 10, 11, 12, 13, 14, obejmuje: 1) Sporządzenie projektów budowlanych, sporządzenie programów konserwatorskich wraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków), opracowanie niezbędnych ekspertyz i uzyskanie stosownych odstępstw od obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytkach wpisanych do rejestru, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. 2) Na podstawie projektów budowlanych zatwierdzonych ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu - przebudowy budynków w celu przywrócenia ich wartości użytkowych i estetycznych oraz zmiany standardu poprzez podłączenie budynków do sieci gazowej oraz przebudowy budynków w celu wykonania w nich lokali mieszkalnych, wykonanie w lokalach indywidualnych systemów grzewczych zasilanych z kotłów gazowych z zamkniętą komorą spalania, dwufunkcyjnych c.o. i c.w.u. opalanych paliwem gazowym. 3) Budynki przy ul. Kolonia Zgorzelec 10, 11, 12, 13, 14 w Bytomiu położone są na działce gruntu o numerze ewidencyjnym: 1387/85 o powierzchni 4.940 m2. Budynki są obiektami wolnostojącymi zlokalizowanym w obrębie osiedla robotniczego „Kolonia Zgorzelec” w Bytomiu: a. Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 10 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie. − Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°. − Powierzchnia zabudowy budynku 149 m2, − Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 300,93 m2, − Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 278,15 m2, b. Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 11 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie. − Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°. − Powierzchnia zabudowy budynku 153 m2, − Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 310,69 m2, − Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 262,16,15 m2, c. Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 12 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 4 mieszkań w tym dwóch dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie. − Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°. − Powierzchnia zabudowy budynku 143 m2, − Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 370,07 m2, − Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 338,34 m2, d. Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 13 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 4 mieszkań w tym dwóch dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie. − Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°. − Powierzchnia zabudowy budynku 143 m2, − Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 370,07 m2, − Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 338,34 m2, e. Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 14 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie. − Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°. − Powierzchnia zabudowy budynku 150 m2, − Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 300,93 m2, − Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 278,15 m2 3. Okres gwarancji – minimalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy, liczonej od dnia odbioru końcowego robót budowlanych będących przedmiotu zamówienia. 4. Informacje dotyczące rozliczenia zadania inwestycyjnego: Rozliczenie robót budowlanych - ryczałtowe III. Informacje dotyczące zakresu obowiązków inspektora nadzoru: 1. Kompleksowy nadzór inwestorski obejmuje: - pełnienie funkcji inspektorów nadzoru inwestorskiego w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, - oraz pełnienie usług powiązanych z realizacją zadania inwestycyjnego o których mowa w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia oraz załącznikach do umowy – „WYKAZ OBOWIĄZKÓW I ZAKRES CZYNNOŚCI”, 1) zapoznanie się z dokumentacją techniczną, 2) uczestnictwo w rozpoczęciu inwestycji (udokumentowanego wpisem do dziennika budowy), 3) nadzór nad realizacją inwestycji, w tym nadzór pod względem terminowości realizacji zadania, 4) uczestnictwo w zakończeniu inwestycji - odbiorze robót (podpisanie odbioru końcowego robót), 5) sprawdzenie dokumentacji powykonawczej, 6) uczestnictwo w komisjach w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi, inne czynności niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, związane bezpośrednio z realizacją inwestycji. 2. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający planuje 1 spotkanie w tygodniu zgodnie z harmonogramem realizacji usług – prowadzone i dokumentowane przez Wykonawcę. Harmonogram wykonania usługi będzie miesięczny i ustalany z Zamawiającym do 25-go dnia każdego miesiąca. Zmiana harmonogramu miesięcznego nie stanowi zmiany umowy. IV. Pozostałe warunki: 1. Wynagrodzenie za pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego – ryczałtowe - w znaczeniu, o którym mowa w art. 632 Kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie za realizację przedmiotu umowy będzie płatne na podstawie wystawionych przez Wykonawcę częściowych faktur. 2. Wymagania dotyczące zatrudnienia na podstawie umowy o pracę (art. 29 ust. 3a Ustawy): Z uwagi na fakt, iż czynności wykonywane przez osoby przy realizacji zamówienia nie wyczerpują pojęcia stosunku pracy, Zamawiający nie przewiduje wymogu zatrudnienia osób na umowę o pracę. 3. Wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych lub projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (art. 29 ust. 5 i 6 Ustawy): Prace budowlane nad którymi będzie prowadzony nadzór inwestorski będą wykonane zgodnie standardami dostępności dla osób niepełnosprawnych. 4. Zamawiający wymaga osobistego wykonywania świadczenia przez osobę wykazaną w „wykazie osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia” zgodnie z załącznikiem do SIWZ.