Wykonanie kompleksowej termomodernizacji trzech obiektów użyteczności publicznej: Budynku Sali wiejskiej w Kornem, budynku Zespołu Szkół w Wielkim Podlesiu i Budynku Zespołu Szkół w Skorzewie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej termomodernizacji trzech obiektów użyteczności publicznej na terenie Gminy Kościerzyna: Budynku Sali wiejskiej w Kornem, Korne 22, 83-407 Łubiana – działka nr 29/3 obręb Korne, Zespołu Szkół w Wielkim Podlesiu, Wielki Podleś 12A, 83-423 Wielki Klincz –działka nr 504 obręb Wielki Podleś oraz Zespołu Szkół w Skorzewie, ul. Peplińskiego 6, 83-400 Kościerzyna – działka nr 66/4 obręb Skorzewo; Prowadzenie robót budowlanych może się odbywać w sposób nie zakłócający funkcjonowania danego obiektu w szczególności pracy danej szkoły (prace prowadzone będą w obiektach czynnych); umożliwiających dostęp uczniów i pracowników do pozostałych pomieszczeń. Roboty budowlane wywołujące hałas będą mogły być wykonywane tylko poza godzinami pracy Szkoły w terminach ściśle wyznaczonych przez upoważnianego przedstawiciela Zamawiającego po przedłożeniu i zatwierdzeniu przez w/w osobę harmonogramu tych prac. Zamawiający zapewni dostęp do pomieszczeń i budynków po godzinach pracy szkoły pod warunkiem wcześniejszego uzgodnienia i zapewnieniu przez Wykonawcę wynagrodzenia dla osoby sprawującej dozór nad mieniem Zamawiającego. Do obowiązków Wykonawcy należy również: - oddzielenie miejsca realizacji robót w sposób uniemożliwiający dostęp osób trzecich ze szczególnym uwzględnieniem dzieci; - oznaczenie terenu budowy oraz odpowiednie oznakowanie i zabezpieczenie miejsc prowadzenia robót, wygrodzenie stref niebezpiecznych - zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zamawiający zaleca wizję lokalną obiektów będących przedmiotem postępowania, celem zapoznania się z warunkami występującymi na miejscu robót, w szczególności z istniejącym zagospodarowaniem terenu, które trzeba będzie odtworzyć, a koszt odtworzenia uwzględnić w ofercie. Materiały rozbiórkowe będą własnością wykonawcy (nie dotyczy kotła olejowego w szkole w Wielkim Podlesiu), w kosztach należy uwzględnić wywiezienie i utylizację wszystkich materiałów rozbiórkowych. Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych. 4.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 1) Audyty energetyczne 2) dokumentacja projektowa, 3) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, 4) Projekt robót geologicznych. Na stronie internetowej Zamawiającego zamieszcza się przedmiary robót, lecz jedynie tylko i wyłącznie jako materiał informacyjny (pomocniczy) niebędący załącznikiem do SIWZ i nie będący dokumentem obowiązującym w niniejszym postępowaniu. Wykonawca może z niego skorzystać na zasadzie dobrowolności i na własną odpowiedzialność. 4.3. Zadanie będzie dofinansowane w ramach projektu „Kompleksowa termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny” w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, Osi Priorytetowej 10 Energia, Działania 10.2 Efektywność energetyczna, Poddziałania 10.2.1 Efektywność energetyczna – wsparcie dotacyjne współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Przedmiot zamówienia został podzielony na części: Część I zamówienia Budynek Sali wiejskiej w Kornem Przedsięwzięcie polega na: rozebraniu nawierzchni utwardzonych wokół budynku, wykopaniu rowu głębokości do ław fundamentowych, wykonaniu izolacji pionowej ścian fundamentowych, wykonaniu ocieplenia ścian fundamentowych budynku polistyrenem ekstrudowanym, wykonaniu izolacji z folii kubełkowej ścian fundamentowych, wykonaniu opaski wokół budynku z odtworzeniem wjazdów do garaży, skuciu warstw posadzki na gruncie, wykonaniu instalacji ogrzewania podłogowego, wykonaniu nowych warstw posadzki, ociepleniu ścian zewnętrznych nadziemia budynku styropianem, podniesieniu ścianek attykowych, podniesieniu wysokości kominów wentylacyjnych, ociepleniu stropodachu, wymianie rynien oraz rur spustowych oraz wykonaniu nowych obróbek blacharskich, parapetów zewnętrznych, wymianie części stolarki okiennej i drzwiowej, przebudowie i remoncie instalacji centralnego ogrzewania, w tym modernizacji źródła ciepła na gruntową pompę ciepła z trzema wymiennikami pionowymi o głębokości 100 m każdy, doposażeniu rozdzielnicy elektrycznej, wykonaniu instalacji elektrycznej zasilającej urządzenia branży sanitarnej. Uwaga: Brama garażowa B2 opisana w dokumentacji jako do wymiany została już wymieniona – nie należy jej uwzględniać w ofercie. Część II zamówienia Budynek Zespołu Szkół w Wielkim Podlesiu Budynek istniejący o 2 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony. Fundamenty kamienne cokół niedocieplony, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej gr. 38-45 cm docieplone styropianem gr. 8 cm, Dach o konstrukcji drewnianej docieplony wełną mineralną gr. 8 cm ułożoną między krokwiami, przykryty blachodachówką. Przedsięwzięcie polega na: rozebraniu nawierzchni utwardzonych wokół budynku, wykopaniu rowu głębokości do ław fundamentowych, wykonaniu izolacji pionowej ścian fundamentowych, wykonaniu ocieplenia ścian fundamentowych budynku polistyrenem ekstrudowanym, wykonaniu izolacji z folii kubełkowej ścian fundamentowych, wykonaniu opaski wokół budynku z odtworzeniem innych nawierzchni utwardzonych, ociepleniu ścian zewnętrznych nadziemia budynku styropianem, ociepleniu stropodachu nad łącznikiem, ociepleniu dachu poprzez ułożenie między krokwie wełny mineralnej, wymianie stolarki drzwiowej zewnętrznej oraz wszystkich okien (również połaciowych), demontażu i ponownym montażu krat stalowych, wykonaniu zadaszenia wejścia głównego do budynku Zespołu Szkół, wymianie rynien, rur spustowych oraz wszystkich obróbek blacharskich, demontażu i ponownym montażu istniejących na budynku i elewacji elementów, w tym balustrad, lamp, kamer, krat, modernizacji kotłowni centralnego ogrzewania z wymianą źródeł ciepła na gruntowe pompy ciepła działające w obiegu zamkniętym połączone z istniejącym kotłem olejowym stanowiącym źródło awaryjne (Sondy podziemne - 28 sztuk na głębokości 100m, umiejscowienie sond za pomocą odwiertów pionowych), wymianie instalacji centralnego ogrzewania, wymianie grzejników, wykonaniu robót elektrycznych: nowej linii WLZ, rozdzielnicy elektrycznej, wykonaniu instalacji elektrycznej zasilającej urządzenia branży sanitarnej. Ponadto w zakresie robót jest odtworzenie istniejącego zagospodarowania terenu, jak chodniki, dojścia, odwodnienie terenu, trawniki w miejscu prowadzonych odwiertów oraz rurociągów poziomych z poszczególnych sond. Uwaga: Projekt budowlany nie przewiduje wymiany porycia dachu z blachodachówki, jednak ze względu na jego uszkodzenia należy uwzględnić w ofercie wymianę w całości pokrycia dachu budynku szkolnego z blachodachówki wraz z wymianą odeskowania połaci dachowej, papy, kontrłat, łat, wszystkich obróbek połaci dachowej nieuwzględnionych w projekcie budowlanym. Uwaga: zamawiający rezygnuje z wymiany parapetów wewnętrznych – sposób osadzenia stolarki okiennej musi uwzględniać dostosowanie do istniejących parapetów wewnętrznych. Uwaga: Projekt budowlany przewiduje wymianę okien na drewniane w kolorze brązowym, Zamawiający zmienia wymianę okien w ścianach oznakowanych jako O1, O2, O3, O4, O5 na okna PCV w kolorze białym. Pozostałe parametry okien jak w dokumentacji. Ponadto w zakresie robót jest odtworzenie istniejącego zagospodarowania terenu, jak chodniki, dojścia, odwodnienie terenu, trawniki w miejscu prowadzonych odwiertów oraz rurociągów poziomych z poszczególnych sond. UWAGA: Na rysunku przedstawiającym zagospodarowanie terenu – rozmieszczenie wymienników pionowych, studni kolektorowych oraz rur nie uwzględniono istniejącego na działce szkolnej od strony elewacji południowo-zachodniej ciągu pieszego z kostki betonowej o wymiarach 30x1,5m, który do celów odwiertów należy rozebrać a po zakończeniu robót odtworzyć. Część III zamówienia Budynek Zespołu Szkół w Skorzewie Budynek wzniesiono w 1911r.Budynek jest obiektem w całości podpiwniczonym o 2 kondygnacjach nadziemnych pełnych z poddaszem użytkowym, strychem nieużytkowym. Fundamenty z cegły ceramicznej pełnej i ciosów kamiennych gr. 65 cm, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej gr. 55 cm, Połacie dachu i ściany zewnętrzne nieocieplone. Istniejące źródło ciepła: kotłownia na paliwo stałe. Przedsięwzięcie polega na: ociepleniu ścian fundamentowych od strony zewnętrznej, ociepleniu ścian zewnętrznych nadziemia od strony wewnętrznej, ociepleniu połaci dachu na poziomie poddasza użytkowego od strony wewnętrznej, miejscowej naprawie elewacji ceglanej z odtworzeniem detalu architektonicznego, wymianie stolarki okiennej w zakresie połaci dachowych, lukarny, wymianie drzwi zewnętrznych do kotłowni DZ3 wymianie wyłazów dachowych, wykonaniu iniekcji w ścianach piwnicznych od strony wewnętrznej, na styku ława-ściana, naprawie hydroizolacji pionowej ścian piwnicznych od strony zewnętrznej, ociepleniu poddasza użytkowego oraz dachu, modernizacji kotłowni centralnego ogrzewania z wymianą źródeł ciepła na gruntowe pompy ciepła działające w obiegu zamkniętym (Sondy podziemne - 28 sztuk na głębokości 100m, umiejscowienie sond za pomocą odwiertów pionowych), wymianie instalacji centralnego ogrzewania, wymianie grzejników, wykonaniu robót elektrycznych: nowej linii WLZ, rozdzielnicy elektrycznej, wykonaniu instalacji elektrycznej zasilającej urządzenia branży sanitarnej. Ponadto w zakresie robót jest odtworzenie istniejącego zagospodarowania terenu, jak chodniki, dojścia, odwodnienie terenu, trawniki w miejscu prowadzonych odwiertów oraz rurociągów poziomych z poszczególnych sond. Uwaga: Na rysunku przedstawiającym zagospodarowanie terenu – rozmieszczenie wymienników pionowych, studni kolektorowych oraz rur nie uwzględniono istniejącej na działce szkolnej kanalizacji deszczowej, będącej w kolizji z wymiennikami pionowymi, studniami kolektorowymi oraz rurami rozprowadzającymi i dobiegowymi. W ofercie należy uwzględnić całkowitą odbudowę istniejącej na działce kanalizacji deszczowej przedstawionej na rys. KD01. Ponadto przedmiotem zamówienia jest rozbiórka istniejącego na działce budynku z wywiezieniem i utylizacją materiałów rozbiórkowych: Opis istniejącego budynku do rozbiórki Budynek podlegający rozbiórce jest parterowym, niepodpiwniczonym budynkiem szkolnym o trzech izbach lekcyjnych z zapleczem rekreacyjnym oraz szatnią, pokojem nauczycielskim i pomieszczeniami gospodarczymi i sanitariatami. Ściany zewnętrze wykonane z gazobetonu 24cm ocieplone styropianem 10 cm otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym. Ściany działowe z bloczków gazobetonowych i cegły dziurawki. Konstrukcję dachu stanowią wiązary deskowe z płatwiami, deskowaniem i kryty papa termozgrzewalną. Zasady ogólne rozbiórki Prace należy wykonywać zgodnie z warunkami i wymogami BHP dla robót budowlanych, rozbiórkowych Teren rozbiórki należy ogrodzić i oznakować tablicami ostrzegawczymi i tablicą informacyjną. Uniemożliwić dostęp do terenu rozbiórki osobom postronnym i zapewnić prawidłowy dostęp i dojazd dla służb ratowniczych i pomocniczych. Przed przystąpieniem do prac rozbiórkowych należy sprawdzić czy wszystkie instalacje są odłączone od przyłączy zewnętrznych. Należy trwale odłączyć obiekt od zasilania w energię elektryczną i odciąć dopływ wody do instalacji wodociągowej. Sieć gazowa na terenie objętym zakresem rozbiórki nie występuje. Roboty rozbiórkowe -roboty przygotowawcze, -rozbiórka urządzeń instalacji, -rozbiórka stolarki okiennej i drzwiowej, -rozbiórka pokrycia dachu, -rozbiórka konstrukcji dachu, -rozbiórka ścian murowanych i ścian działowych, -rozbiórka posadzek i podłoży, -roboty ziemne odkopu, -rozbiórka konstrukcji ścian fundamentowych i fundamentów, -uporządkowanie terenu po rozbiórce. Sposób zagospodarowania materiałów z rozbiórki Wszystkie materiały z rozbiórki winny być posortowane na tymczasowym składowisku. Posiadacz odpadów powinien postępować z nimi w sposób zgodny z zasadami gospodarowania odpadami oraz wymogami ochrony środowiska. Materiały z rozbiórki obiektów powinny być posegregowane w miejscu ich demontażu i magazynowane selektywnie do czasu wywozu z placu rozbiórki. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 27 września 2001 r. w sprawie katalogu odpadów (Dz.U. Nr 112 poz.1206) materiały z rozbiórki należą do grupy 17 – odpady z budowy, remontów i demontażu obiektów budowlanych oraz infrastruktury drogowej. Na skutek prowadzonych prac rozbiórkowych powstaną na placu rozbiórki następujące rodzaje odpadów: 17.01.01. – gruz betonowy 17.01.02. – gruz ceglany 17.01.03. – odpady innych materiałów ceramiki i elementów wyposażenia 17.01.80 – usunięte tynki 17.02.02 – szkło 17.02.03 – tworzywa sztuczne 17.03.80 – papa odpadowa 17.04.05 – żelazo i stal 17.06.04 – materiały izolacyjne, budowlane 17. – zmieszane odpady z demontażu inne niż wyżej wymienione. Z rozbiórki obiektu powstaną odpady obojętne, nie powodujące zanieczyszczenia środowiska lub zagrożenia dla ludzi. Z wytworzonych materiałów należy wydzielić odpady do recyklingu i utylizacji. Pozostałe odpady podlegają składowaniu na składowisku odpadów komunalnych. W przypadku, gdy w SIWZ lub załącznikach wskazano znak towarowy, patent, pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę należy przyjąć, iż to są wskazania przykładowe. Zamawiający dopuszcza proponowanie innych materiałów i urządzeń, pod warunkiem, że zagwarantują one realizacje zamówienia zgodnie z zapisami SIWZ i załącznikami oraz zapewnią uzyskanie parametrów technologicznych i jakościowych oraz standardu wykonania nie gorszych od założonych w dokumentacji technicznej, a także nie będą powodować: istotnych zmian konstrukcyjnych, pogorszenia jakości oraz zmian w wydanych postanowieniach, decyzjach, uzgodnieniach i pozwoleniach. W miejscu gdzie Zamawiający dokonuje opisu przedmiotu zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy PZP, Zamawiający dodaje wyrazy „lub równoważne” oraz dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.