Adaptacja budynku na potrzeby Urzędu Stanu Cywilnego w Wieleniu.

Opis przedmiotu przetargu: 1. OPIS ELEMENTÓW ARCHITEKTONICZNYCH I KONSTRUKCYJNYCH ŚCIANY WEWNĘTRZNE Część ścian wewnętrznych podlega rozbiórce. Oddzielenie części rozbieranej muru od pozostającej wykonać przez cięcie. W istniejących ścianach wewnętrznych projektuje się wykonanie trzech otworów drzwiowych oraz zamurowanie dwóch. Zamurowania wykonać cegłą ceramiczną pełną kl15 na zaprawie cem. wap. Rz 3 MPa z przewiązaniem. Przy wykonywaniu nowych otworów drzwiowych należy wykonać przesklepienia – nadproża z belek stalowych walcowanych. W tym celu należy wykuć bruzdę i osadzić w niej na warstwie zaprawy odpowiedni ceownik , po czym wykuć bruzdę z drugiej strony. Po osadzeniu belek i związaniu zaprawy wykonać otwór drzwiowy przez wycięcie muru. Wykonanie otworów poprzedzić podstemplowaniem stropu, szczególnie w miejscu oparcia słupów konstrukcji dachowej. Otwór drzwiowy do pomieszczenia archiwum umiejscowiony jest w ścianie kominowej. Przed wykonaniem otworu należy ustalić przebieg kanałów i zapewnić właściwe oparcie belek nadproża (przewody w miejscach oparcia należy zabetonować). ŚCIANKI WEWNĘTRZNE Po wykonaniu określonych w projekcie rozbiórek ścianki wewnętrzne typu lekkiego w technologii ROCKWOOL. Ściana przy archiwum systemowa 3.40.06 o odporności ogniowej REI 60 Profile RIGIPS CW I UW 100 ULTRASTIL® , Wełna mineralna lub skalna o gęstości minimum 30kg/m i grubości min. 100 mm, Płyty 2x GKF z obu stron. Ściana przy sanitariacie typu lekkiego w technologii ROCKWOOL oparta na profilach RIGIPS CW I UW 75 wypełniona wełną mineralną lub skalną i obłożona płytami 2x GK i od wewnątrz 1xGKi 1 x GK HYDRO. KOMINY Istniejące kominy od poziomu 20 cm poniżej stropu rozebrać , po oczyszczeniu z sadzy przewody zagruzować i zabetonować. Wykonać nową ścianę kominową z cegły Komin biegnący wzdłuż ściany wewnętrznej od poziomu strychu należy rozebrać i wykonać nowy jednokanałowy. Ponad dachem kominy wykonać z cegły ceramicznej pełnej i zakończyć czapą betonową z okapem. Otwory wylotowe zabezpieczyć siatką. SCHODY WEWNĘTRZNE Schody konstrukcji drewnianej policzkowe. Schody należy zabezpieczyć p. poż. Wejście na strych schodami strychowymi umiejscowionymi w pomieszczeniu biura – lokalizacja wejścia możliwie blisko ściany wewnętrznej . Zamknięcie otworu izolowane termicznie IZOLACJE IZOLACJE TERMICZNE I AKUSTYCZNE - strop nad parterem ocieplony wełną mineralną dla stropów drewnianych na poddaszu nieużytkowym grubości 25 cm , po zdjęciu gliny i ślepego pułapu. - posadzka na gruncie ocieplona styropianem twardym podłogowym EPS grubości 12 cm, IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE I PAROIZOLACJE - izolacja posadzki parteru 2 razy folia budowlana - na stropie pod wełną mineralną folia budowlana - w dachu paraizolacja z folii dyfuzyjnej - pod podestem i schodami 2 x papa asfaltowa na klejony zakład na zagruntowanym podłożu. IZOLACJE WODOSZCZELNE - w sanitariacie 2x folia PCV z wywinięciem na ściany 10 cm - pokrycie dachu blachodachówką - pod glazurą w obrębie umywalki i zlewozmywaka na ścianach ułożyć folię w płynie - na zewnątrz na podeście i schodach 2x folia do stosowania na zewnątrz w płynie z wywinięciem na ścianę15 cm 2. ELEMENTY WYKOŃCZENIA WEWNĘTRZNEGO POSADZKI I PODŁOŻA - Rozebrać istniejące wykładziny i podłogi. - We wszystkich pomieszczeniach i w korytarzu posadzka wg projektu aranżacji wnętrz klejona do podłoża z gładzi cementowej. - Na podeście przed wejściem i schody - podkład cementowy wykonać ze spadkiem 1,5 % od budynku, posadzka z płyt granitowych gr 3 cm klejonych do podłoża. WYKOŃCZENIA ŚCIAN - na wszystkich ścianach – po zerwaniu tapet i skuciu luźnych fragmentów, tynk cem. – wap. naprawić i wykończyć gładzią gipsową, malowanie wodorozcieńczalnymi, akrylowymi farbami lateksowymi w kolorach bardzo jasnych odpowiednimi do malowania ścian w pomieszczeniach suchych, mokrych, narażonych na zabrudzenia, za wyjątkiem pomieszczeń objętych projektem aranżacji wnętrz - na nowych, murowanych ścianach tynk cem,- wap. wykończony gładzią gipsową. - na ścianach z płyt gipsowych wygładzenie spoin i malowanie zgodnie z technologią wykonywania tych ścian - w sanitariacie i pomieszczeniu socjalnym – na ścianach glazura wg projektu aranżacji wnętrz. WYKOŃCZENIE SUFITÓW - zdjąć z sufitów istniejące płytki styropianowe i tynk na trzcinie. - wykonać nowe sufity podwieszane z płyt 2xGKF na systemowych rusztach mocowanych do belek stropowych - w sali ślubów sufit wykonać wg projektu aranżacji wnętrz STOLARKA I ŚLUSARKA DRZWIOWA - okna z profili „ciepłego” wysokoudarowego PCV wzmocnionych profilami stalowymi ocynkowanymi w kolorze białym, szklone potrójnie szybą zespoloną z wypełnieniem gazami szlachetnymi. Okno o współczynniku U ≤1,1 W/m2K wyposażone w okucia umożliwiające uchylanie, rozwieranie, rozszczelnianie oraz uniemożliwiające samozamykanie okien sterowane klamką. Nawiewniki montowane w górnej części ramy okiennej w pomieszczeniach nie klimatyzowanych wg projektu wentylacji. - stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa drewniana w ościeżnicach regulowanych. Drzwi do sanitariatu wyposażone w kratkę nawiewną. - drzwi do archiwum i drzwi do pomieszczenia socjalnego o odporności ogniowej EI30. - drzwi wejściowe do budynku drewniane, płycinowe, o współczynniku U ≤1,5 W/m2K w kolorze ceglastym, szklone potrójnie szkłem bezpiecznym i wyposażone w samozamykacz. Przed złożeniem zamówienia na stolarkę okienną i drzwiową wymiary pobrać z natury. - okno w pomieszczeniu archiwum zabezpieczone kratą rolowaną. Krata pracująca w płaszczyźnie pionowej w prowadnicach bocznych i nawijana do skrzynki, zamontowana wewnątrz otworu. Okienka w profilu kraty mogą pozostać puste, lub być przeszklone. ŚLUSARKA I DROBNE ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE - w pomieszczeniach podstawowych i pomocniczych zamontować odboje drzwiowe w miejscu uniemożliwiającym obijanie klamki o ścianę parapety wewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach z wysokoudarowego PCV lub inne wg projektu aranżacji wnętrz. 3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE - wycieraczki - zewnątrz stalowa ażurowa, „zatopiona” w posadzce, wewnętrzna tekstylna umieszczona w zagłębieniu w posadzce.- wymiary 60x90 cm - uchwyty na flagi – podwójne po obu stronach wejścia - obróbki blacharskie na dachu, przy styku ze ścianami urzędu, okapach, oraz przy kominach z blachy powlekanej w kolorze blachodachówki - rynny d= 150 mm i rury spustowe d=120 mm zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze blachodachówki - wokół budynku wykonać opaskę betonową z polbruku ze spadkiem ok. 2% od budynku i dowiązać się do istniejącej nawierzchni. - istniejącą nawierzchnię z polbruku wokół schodów zdjętą na czas budowy odtworzyć profilując spadki od budynku. - nad drzwiami wejściowymi zamontować daszek o konstrukcji stalowej kutej wg projektu indywidualnego. - balustrada przed wejściem i poręcz ze stali kutej wg projektu indywidualnego. 4. SCHODY ZEWNĘTRZNE Po obrysie zewnętrznym schodów wykonać fundament na głębokość 80 cm pod poziomem docelowym terenu z betonu gr 20 cm lub murowany z bloczków betonowych gr 25 cm. Na dobrze ubitym i wyprofilowanym podłożu z grubego piasku zagęszczanego wodą i cementem wykonać płytę gr. 10 z chudego betonu i zaizolować ją 2x papą asfaltową na zagruntowanym podłożu . Następnie ułożyć płytę betonową (C16/20) grub. 15 cm z wyrobionymi spadkami na zewnątrz z uskokami pod stopnie. W obu warstwach betonu wykonać dylatacje wzdłuż styku z budynkiem i równolegle do spadków w pola nie większe jak 4,0 m2 i wypełnić je zaprawą elastyczną mrozoodporną. Wzdłuż budynku izolację z papy wywinąć na ścianę ok. 15 cm i wykończyć cokolikiem z płyty granitowej. Powierzchnię płyty betonowej wyprofilować i wygładzić, oczyścić z pyłu i zagruntować, a następnie pokryć powierzchnie poziome i pionowe dwukrotnie mrozoodporną, elastyczną folią izolacyjną w płynie. Na tak przygotowanym podłożu kleić płyty okładzinowe z granitu o nawierzchni szorstkiej płomieniowanej, groszkowanej lub surowej gr. 3 cm. Klej rozprowadzać zębatą packą na całej powierzchni i dokładnie docisnąć, by nie powstały pęcherze powietrza. Na stopnicach wykonać również lekki spadek - różnica w poziomie ok 1,5-2 cm na stopniu. Powstałe szczeliny między płytami wypełnić silikonem lub elastyczną fugą w kolorze granitu. Wszystkie użyte materiały powinny być dopuszczone do stosowania na zewnątrz, a kleje, uszczelniacze i izolacje w płynie powinny dodatkowo być elastyczne. Wymiary i poziomy sprawdzić w terenie, uwzględnić stopień zanikający ze względu na istniejący spadek terenu. 5 INSTALACJE SANITARNE OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO Budynek zaopatrzony jest w media. Przyłącze wodociągowe i przyłącze kanalizacji sanitarnej do budynku urzędu istniejące. W budynku istniejąca instalacja centralnego ogrzewania jest źródłem ciepła które stanowi kotłowani na paliwo stałe w celu zabezpieczenia budynku w źródło ciepła istniejąca oraz istniejąca instalacja wod – kan. WEWNĘTRZNA INSTALACJA WODOCIĄGOWA – ZIMNA WODA Wewnętrzna instalacja wodociągowa do powstających w wyniku zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń tj. pomieszczenie socjalne i WC zaprojektowana będzie jako przebudowa instalacji istniejącej. Opomiarowanie zużycia wody zimnej dla przedmiotowych lokali Urzędu Stanu Cywilnego jako części urzędu nastąpi poprzez istniejący wodomierz. Zaprojektowano instalację zimnej wody użytkowej do celów sanitarnych. Przewody instalacji wodociągowych powinny spełniać warunki dotyczące wymagań ochronnych związanych z: - ochronną przed wzrostem ciśnienia - ochronną przed wtórnym zanieczyszczeniem wody - ochronną przed wpływami termicznymi - ochroną przed korozją - ochronną przed hałasem i drganiami. Woda zimna doprowadzona będzie do przyborów sanitarnych zamontowanych w pomieszczeniu socjalnym i WC zlokalizowanych na parterze budynku. Punktami poboru wody będą: - bateria zlewozmywakowa - bateria umywalkowa - płuczka zbiornikowa - zawór ze złącznika Przewody wodociągowe projektuje się o średnicy śr. 15, śr. 20.Instalacja wykonana będzie z rur stalowych ocynkowanych łączonych na gwint lub z rur polipropylenowych łączonych poprzez zgrzewanie polidyfuzyjne. Na przewodach wody zimnej wykonać izolację antyroszeniową, izolując je prefabrykami ze spienionego polietylenu (Termaflex). Przejścia przez przegrody budowlane wykonać w tulejach ochronnych. Grubość izolacji przy współczynniku przewodzenia ciepła materiału izolacyjnego 0,03 W/mK wynosi: przewody o średnicy śr. 15 - śr. 20 - 13 m. Główne ciągi instalacji wody zimnej prowadzone będą ze spadkiem 2 % w kierunku urządzeń w celu uniemożliwienia odwodnienia instalacji. Przewody prowadzić w bruździe ściennej oraz w posadzce. Jakość wody musi odpowiadać warunkom Rozporządzenia Ministra Zdrowia i Opieki Społecznej z dnia 04.05.1990 r. Dz. U. nr 35 poz. 205. Po wykonaniu robót montażowych należy wewnętrzną instalację wodociągową przepłukać z dodatkiem środka dezynfekującego, sprawdzając jej szczelność. WEWNĘTRZNA INSTALACJA WODOCIĄGOWA – CIEPŁA WODA Ciepła woda użytkowa przygotowana będzie miejscowo za pomocą elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody o mocy 3,5 kW podumywalkowego w WC i podzlewozzmywakowego w pomieszczeniu socjalnym. Instalacja wody ciepła wykonana będzie z rur stalowych ocynkowanych łączonych na gwint lub z rur polipropylenowych łączonych poprzez zgrzewanie polidyzfuzyjne śr. 15. Rury wody ciepłej należy prowadzić w bruzdach nad przewodami wody zimnej. Wszystkie materiały instalacyjne stykające się bezpośrednio z wodą powinny mieć świadectwo Państwowego Zakładu Higieny o dopuszczeniu kontaktu z wodą do picia oraz świadectwo o dopuszczeniu do stosowania w budownictwie. Po wykonaniu robót montażowych należy wewnętrzną instalację wodociągową przepłukać z dodatkiem środka dezynfekującego, sprawdzając jej szczelność. WEWNĘTRZNA INSTALACJA KANALIZACYJNA Wewnętrzną instalację kanalizacyjną zaprojektowano z rur PCV typu N SDR 41 o złączach kielichowych z uszczelką gumową firmy Wavin Metalplast – Buk lub firmy Profil. Odbiornikiem ścieków gospodarczo – bytowych będzie istniejąca sieć miejska. Zaprojektowano następujące średnice: PCV śr. 50, PCV śr. 110, PCV śr. 160. Rozprowadzenie przewodów poziomych pod posadzką przyziemia, prowadzenie przewodów pionowych w bruzdach ściennych lub obudowane płytą kartonowo -gipsową z zakończeniem rurą wywiewną wyprowadzoną na poddasze ponad strop z zaworem napowietrzym. Niedopuszczalne jest zamurowanie przewodów na stałe w ścianie lub w stropie. W najwyższym punkcie kanalizacji sanitarnej rurę PCV śr. 110 można też wyprowadzić ponad dach i zamontować kominek wentylacyjny lub nie wyprowadzając na pionie zamontować zawór napowietrzająco – odpowietrzający typu „HUNTER”. Podejścia do przyborów wykonać wg normy PN-74/C-889200. WEWNĘTRZNA INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA. Zaprojektowano przebudowę istniejącej instalacji centralnego ogrzewania, wodnej gdzie źródłem ciepła będzie istniejący w piwnicy pod budynkiem urzędu kocioł na gaz. Projektuje się zmianę usytuowania istniejących grzejników oraz zamontowanie grzejników stalowych płytowych konwektorowych, kompaktowych z wbudowanym zaworem termostatycznym oraz automatycznym odpowietrzeniem. Instalacje projektuje się z rozdziałem dolnym tj. rozprowadzenie w posadzce, rozdział ciepła do każdego grzejnika. WEWNĘTRZNA INSTALACJA KLIMATYZACJI I WENTYLACJI Zastosowano nawiewniki nadokienne zamontowane w ramach okiennych jako np. żaluzje. W pomieszczeniu sali ślubów zastosować klimatyzator naścienny o mocy 6 kW zaś w pomieszczeniu biura zastosować klimatyzator naścienny o mocy 4 kW. Klimatyzatory zamontować w systemie multisplit z jednostką zewnętrzną naścienną o mocy 6,8 kW. Wentylacja wewnętrzna grawitacyjna rozwiązania jako wywiew w pionach wentylacyjnych z wyłączeniem WC, gdzie należy zastosować wentylację kanałową, gdzie kanałem z wentylatorem mechanicznym w trybie uruchomiania przy otwieraniu drzwi należy rozwiązać wywiew z pomieszczenia. 6. INSTALACJE ELEKTRYCZNE ZASILANIE USC należy zasilić przewodem YDY5x6 z rozdzielni kotłowni (piwnica). W tym celu w rozdzielni kotłowni należy zabudować wyłącznik S 303 B 32 A. jako zabezpieczenie wewnętrznej linii – zasilanie R USC. Rozdzielnię wykonać i wyposażyć zgodnie z załączonym schematem (rozdzielnia wnękowa typy Legrand, Moller lub podobne) OŚWIETLENIE Oświetlenie pomieszczeń zaprojektowano w oparciu o oprawy firmy Kanlux. Oprawy rozmieścić zgodnie z planem instalacji rys. nr 1. W sali ślubów typy opraw uzgodnić na etapie wykonawstwa z inspektorem. Zasilanie opraw YDYp 3x1,5, żyrandoli YDYp 4x1,5. INSTALACJA GNIAZD 230V Instalację gniazd zaprojektowano przewodem YDY 750 3x 2,5 mm2. Wszystkie gniazda muszą być wyposażone w bolec ochronny PE. Instalację gniazd prowadzić w posadzce w wężach karbowanych. Dla zasilania komputerów należy zabudować gniazda typy DATA z kluczem. Rozmieszczenie gniazd zgodnie z planem instalacji. ZASILANIE KLIMATYZATORA, PODGRZEWACZA WODY, WINDY Zasilanie podgrzewacza wody i klimatyzatora należy wykonać przewodem YDY 3x4, windy YDY 5x2,5. INSTALACJA KOMPUTEROWA I ALARMOWA Instalację komputerową należy wykonać przewodem UTP kat. 6. Przewody instalacji należy prowadzić w uprzednio zamontowanych listwach LN i turach karbowanych. Przewody należy wprowadzić do szafki teleinformatycznej urzędu. Gniazda komputerowe RJ 45 (podwójne) w puszkach podtynkowych. Od listwy do puszek przewody prowadzić w rurkach karbowanych. Zaprojektowano 4 gniazda podwójne – podłączenie komputerów i telefonów. Instalacja alarmowa obejmuje pomieszczenia sali ślubów, biura, archiwum i holu. Przewody instalacji YTDY 6x0,5 w USC należy układać w pod tynkiem i w listwach. Przewody należy wprowadzić do istniejącej centralki alarmowej urzędu. NAGŁOŚNIENIE SALI ŚLUBÓW Nagłośnienie uzgodnić na etapie wykonawstwa z inwestorem. W kosztorysie założono zestaw dwa mikrofony bezprzewodowe, odtwarzacz, wzmacniacz i głośniki. OCHRANA PRZECIWPORAŻENIOWA Dla ochrony przed porażeniem zaprojektowano wyłączniki różnicowo- prądowe o prądzie Δl 30 mA dla obwodów gniazd, zasilania klimatyzatora, podgrzewacza wody i windy. Pozostałe obwody wyłączniki nadmiarow – prądowe (szybkie wyłączenie) TECHNOLOGIA WYKONANIA INSTALACJI Instalację należy wykonać jako podtynkową w listwach, rurkach (wężach karbowanych). Część instalacji należy wykonać przed zalaniem posadzki betonem. 7. DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Obiekt dostępny dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Zaprojektowano platformę pionową przy schodach zewnętrznych. Wysokość progów nie przekracza 2 cm. 8. WYKAZ MEBLI HOLL - Krzesło tapicerowane materiałem skóropodobnym w kolorze grafitu z nogami chromowanymi - 3 szt. - Stół 70 x70 z blatem lakierowanym na wysoki połyski – ciemny grafit ,chromowane nogi - 1 szt. POMIESZCZENIE SOCJALNE - Szafka kuchenna - 2 szt. - Krzesła - 2 szt. - Stół - 1 szt. BIURO - Fotel biurowy obrotowy z podłokietnikami - 2 szt. - Biurko wg aranżacji wnętrz - 1 kpl - Krzesło tapicerowane materiałem skóropodobnym w kolorze grafitu z nogami chromowanymi - 3 szt. - Szafy wg. Uzgodnienia z inwestorem - 1 kpl ARCHIWUM - Krzesło tapicerowane materiałem skóropodobnym w kolorze grafitu z nogami chromowanymi - 1 szt. - Stolik - 1 szt. - Regały do archiwum o wym. szr. 90 wys. 250 z półkami - 5 szt SALA ŚLUBÓW - Stół - 1 szt. - Krzesła - 30 szt. - Fotel - 1 szt. - Lustro w szerokiej ozdobnej ramie - 1 szt. - Stolik - 1 szt. - Wieszak - 1 szt. Krzesła do sali ślubów mają być wykonane z litego drewna bukowego, bądź dębowego, wyściełane tapicerką plamoodporna, kolorystkę oraz rodzaj należy uzgodnić z Zamawiającym. Krzesła mają być skręcane a nie klejone. Kolorystkę ścian, podłóg, wyposażenia Urzędu Stanu Cywilnego należy uzgodnić z Zamawiającym.