Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Gen. R. Traugutta 80a we Wrocławiu, dz. nr 15, AM-6, Obr. Południe

Opis przedmiotu przetargu: 1. Rodzaj zamówienia: robota budowlana. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Gen. R. Traugutta 80a we Wrocławiu, dz. nr 15 AM-6, Obr. Południe wraz z modernizacją systemu ogrzewania zgodnie z dokumentacją projektową opisaną rozdz. III ust. 3 SIWZ. 2. Opis przedmiotu zamówienia i obowiązki stron określają: 1)Dokumentacja projektowa stanowiąca załączniki nr 8 do SIWZ, w tym: a) Projekt budowlany zmian zatwierdzony decyzją Prezydenta Wrocławia Nr 5748/2018 z dnia 13.11.2018 r. zmieniającą decyzję nr 2945/2018 z dnia 18.06.2018 r. w części dotyczącej projektu budowlanego w zakresie projektu architektoniczno-budowlanego, tj. m.in. rezygnacji z podwyższenia kominów spalinowych, zmiany wentylacji grawitacyjnej na wentylację hybrydową, wzmocnienia konstrukcji budynku, przebudowy budynku i docieplenia budynku; b) Decyzja Prezydenta Wrocławia Nr 2945/2018 wydana dnia 18.06.2018 r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę obejmującą: przebudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Gen. R. Traugutta 80a we Wrocławiu, dz. nr 15, AM-6, Obr. Południe; c) Decyzja Prezydenta Wrocławia Nr 5748/2018 z dnia 13.11.2018 r. zmieniająca decyzję nr 2945/2018 z dnia 18.06.2018 r. w części dotyczącej projektu budowlanego w zakresie projektu architektoniczno-budowlanego, tj. m.in. rezygnacji z podwyższenia kominów spalinowych, zmiany wentylacji grawitacyjnej na wentylację hybrydową, wzmocnienia konstrukcji budynku, przebudowy budynku i docieplenia budynku; d) Decyzja Prezydenta Wrocławia Nr 285/2019 wydana dnia 22.01.2019 r. przenosząca ww. decyzje na rzecz Gminy Wrocław; e) Decyzja Miejskiego Konserwatora Zabytków Nr 1336/2018 z dnia 06.11.2018 r.; f) Projekty wykonawcze: Architektura, Konstrukcja, Instalacje sanitarne, Instalacje elektryczne, telekomunikacyjne oraz teletechniczne; g) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót; h) Przedmiary robót; 2) Harmonogram rzeczowo-finansowy- załącznik nr 9 do SIWZ; 3) Projekt umowy – załącznik nr 10 do SIWZ. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: Wykonanie robót budowlanych objętych projektem budowlanym polegających na przebudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Gen. R. Traugutta 80a we Wrocławiu, dz. nr 15, AM-6, Obr. Południe. Zgodnie z projektem budowlanym zakres zamówienia obejmuje: 1) wzmocnienie istniejącej konstrukcji budynku zgodnie z zaleceniami decyzji PINB nr 2238/2013 (prace remontowo-naprawcze); 2) docieplenie i remont elewacji; 3) wydzielenie łazienek, kuchni i toalet w lokalach mieszkalnych; 4) zmianę sposobu ogrzewania budynku poprzez likwidację pieców kaflowych i podłączenie do sieci ciepłowniczej; 5) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania zasilanej z węzła cieplnego Fortum; 6) zamianę wentylacji grawitacyjnej na wentylację hybrydową; 7) przebudowę wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej w zakresie wymiany pionów mieszkaniowych; 8) przebudowę wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej w zakresie instalacji wewnątrz lokali; 9) likwidację istniejącej instalacji gazowej; 10)wymianę wewnętrznej instalacji elektrycznej wraz z WLZ; 11) wykonanie instalacji teletechnicznej. Budynek będący przedmiotem umowy jest budynkiem wielorodzinnym posiadającym jedną kondygnację podziemną użytkowaną jako piwnica, cztery naziemne kondygnacje mieszkalne i poddasze nie przeznaczone na pobyt ludzi użytkowane jako strych. Część mieszkalna składa się z 13 lokali mieszkalnych oraz jednego lokalu nieużytkowanego. Lokale mieszkalne w budynku nie posiadają łazienek, a część z nich również toalet. Projektowana przebudowa nie zmienia przeznaczenia budynku. Zmiany w programie użytkowym dotyczą wydzielenia w lokalach mieszkalnych kuchni, łazienek i toalet, a także adaptację nieużytkowanego lokalu na pomieszczenie węzła cieplnego. Kamienica przy ul. Traugutta 80A wpisana jest do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków. Budynek jest wolnostojącą oficyną przynależną kiedyś do budynku głównego przy ul. Traugutta 80A. Budynek wykonany jest według projektu z 1904 roku w technologii tradycyjnej: ściany nośne murowane z cegły, stropy nad piwnicą oraz w klatce schodowej wykonane jako stalowo-ceramiczne (odcinkowe), pomiędzy kondygnacjami nadziemnymi drewniane. Fundamenty bezpośrednie, murowane z cegły w postaci ław posadowionych na średnio zagęszczonych rodzimych piaskach średnich. Dach o konstrukcji drewnianej po przekroju trapezowym w większości płaski pokryty papą termozgrzewalną a nad elewacjami ukośny, o kącie nachylenia ok. 450, kryty dachówką ceramiczną. Budynek będący przedmiotem umowy objęty jest postępowaniem prowadzonym przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia w związku z występującymi nieprawidłowościami w stanie technicznym obiektu. Dnia 3 października 2013 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia decyzją Nr 2238/2013 nałożył na Gminę Wrocław obowiązek wykonania robót budowlanych mających na celu usunięcie nieprawidłowości i doprowadzenie obiektu do stanu zgodnego z prawem. W oparciu o sporządzone ekspertyzy i dokumentację budowlaną część robót zabezpieczających została już wykonana. Przeprowadzono doraźne roboty budowlane obejmujące częściową naprawę uszkodzonych i spękanych murów poprzez wykonanie wieńców wzmacniających z prętów heliakalnych, elementy odwodnienia dachu oraz wzmocnienie elementów więźby dachowej. W związku z szerokim zakresem robót na obiekcie może wystąpić konieczność ponownego wykonania zrealizowanych prac zabezpieczających. Rozliczenie prac nastąpi zgodnie z §6 ust. 3 umowy. Budowlana dokumentacja projektowa opisująca przedmiot zamówienia obejmuje wszystkie roboty niezbędne do wykonania przebudowy budynku w całym zakresie prac wskazanym w projekcie budowlanym stanowiącym załącznik do decyzji Prezydenta Wrocławia Nr 2945/2018 wydanej dnia 18.06.2018 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę obejmującą: przebudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Gen. R. Traugutta 80a we Wrocławiu, dz. nr 15, AM-6, Obr. Południe, decyzji Prezydenta Wrocławia Nr 5748/2018 z dnia 13.11.2018 r. zmieniającej decyzję nr 2945/2018 z dnia 18.06.2018 r. w części dotyczącej projektu budowlanego w zakresie projektu architektoniczno-budowlanego, tj. m.in. rezygnacji z podwyższenia kominów spalinowych, zmiany wentylacji grawitacyjnej na wentylację hybrydową, wzmocnienia konstrukcji budynku, przebudowy budynku i docieplenia budynku oraz decyzji Prezydenta Wrocławia Nr 285/2019 wydanej dnia 22.01.2019 r. przenoszącej ww. decyzje na rzecz Gminy Wrocław. Wykonywanie zamówienia realizowane będzie w warunkach równolegle wykonywanych robót przez Spółkę Fortum Power and Heat Polska Sp. z o.o. związanych z przyłączeniem do systemu ciepłowniczego węzła cieplnego w budynku przy ul. Traugutta 80A, wymagane jest więc uwzględnienie wyżej wskazanej okoliczności w harmonogramie rzeczowo-finansowym wykonywania robót w terminie do dnia 30.09.2019r. Roboty budowlane będą wykonywane na terenie czynnym. Nie przewiduje się wykwaterowania mieszkańców budynku na czas prowadzenia prac remontowych. 5. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w terenie, gdzie mają być wykonywane roboty budowlane, oraz zdobycie wszelkich informacji, które mogą być konieczne do wykonania robót budowlanych i prawidłowej wyceny ich wartości. Zamawiający zorganizuje wizję lokalną terenu budowy w dniu 15 maja 2019 r. od godz. 12.00 do 14.00. 6.Wszystkie pojawiające się pytania i prośby wynikające z wizji lokalnej, dla swej ważności winny być zapisane przez Wykonawcę i następnie przybrać formę wniosku o wyjaśnienie treści SIWZ zgodnie z art.38 ust.1 ustawy Pzp. Wszelkie bieżące wyjaśnienia udzielane w trakcie wizji przez personel Zamawiającego nie stanowią oficjalnego kanału komunikacji, a stają się takie i są wiążące dla wszystkich stron dopiero po ich potwierdzeniu w trakcie procedury przetargowej. Osobą do kontaktów w sprawie wizji lokalnej ze strony Zamawiającego jest Pan Zdzisław Piasta, tel. 71 326 41 25. 7. Zamawiający ustala minimalny wymagany okres gwarancji na roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia na 60 miesięcy, licząc od dnia następnego po zakończeniu odbioru końcowego robót. Zamawiający przewidział w niniejszym postępowaniu jedno z kryteriów oceny ofert „Wydłużenie okresu gwarancji na roboty budowlane”. 8.ASPEKTY SPOŁECZNE UWZGLĘDNIONE W REALIZACJI PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I.KLAUZULA SPOŁECZNA – tzw. pracownicza 8.1.Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę oraz rodzaje czynności, których dotyczą wymagania zatrudnienia na umowę o pracę. Stosownie do dyspozycji art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub podwykonawca przy realizacji przedmiotu zamówienia, do wykonywania czynności bezpośrednio związanych z realizacją zamówienia tzn. wszystkich robót budowlanych na terenie budowy w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej opisanych w dokumentacji projektowej w zakresie obejmującym przedmiot zamówienia, z wyłączeniem kierownika budowy i kierowników robót, zatrudniał pracowników na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, zwanej dalej „Kodeksem pracy”. 8.2 Sposób dokumentowania. 8.2.1 Najpóźniej w dniu zawarcia umowy Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu oświadczenia – wykazu umów dotyczących osób wykonujących czynności bezpośrednio związane z realizacją zamówienia tzn. wszystkie roboty budowlane na terenie budowy w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej opisane w dokumentacji projektowej w zakresie obejmującym przedmiot zamówienia, z wyłączeniem kierownika budowy i kierowników robót, zatrudnionych przy realizacji zamówienia na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem czynności jakie będą te osoby wykonywać w zakresie realizacji zamówienia dotyczące robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia. W wykazie należy wymienić umowy o pracę dotyczące wszystkich pracowników zobowiązanych do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, dla udokumentowania faktu zatrudnienia we własnym przedsiębiorstwie lub przez podwykonawców osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia dotyczących robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 Kodeku pracy - wykaz stanowił będzie załącznik nr 5 do umowy. 8.2.2 W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane wyżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy;. b) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez imion, nazwisk, adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania; c) zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy; d) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. 8.3 Uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań: 1)Zamawiający zastrzega sobie możliwość kontroli zatrudnienia osób, o których mowa w ust. 8.1 rozdz. III SIWZ przez cały okres wykonywania przez nich czynności poprzez żądanie, aby Wykonawca, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie krótszym niż 10 i nie dłuższym niż 15 dni roboczych, złożył dowody wymienione w ust. 8.2 potwierdzające zatrudnienia osób wykonujących prace bezpośrednio związane z realizacją zamówienia. 2)Nieprzedłożenie przez Wykonawcę, dokumentów o których mowa w ust. 8.2 rozdz. III SIWZ we wskazanym terminie, bądź zaistnienie uzasadnionych podejrzeń niewypełnienia obowiązku zatrudnienia osób do wykonywania czynności bezpośrednio związanych z realizacją zamówienia na podstawie umowy o pracę, będzie skutkować naliczeniem kar umownych w wysokości określonej w § 8 ust. 1 pkt 15 i 16 umowy, a także zawiadomieniem Państwowej Inspekcji Pracy o podejrzeniu zastąpienia umowy o pracę z osobami wykonującymi pracę na warunkach określonych w art. 22 § 1 Kodeksu Pracy, umową cywilnoprawną. 9.Zgodnie z art. 30 ust. 4 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do opisu przedmiot zamówienia w odniesieniu do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych. 10.Wszystkie nazwy własne urządzeń i materiałów użyte w dokumentacji projektowej są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp, Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać w treści złożonej oferty, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania techniczne i funkcjonalne wymienione w SIWZ określone przez Zamawiającego załączając stosowne opisy techniczne i/lub funkcjonalne oraz oświadczenie własne Wykonawcy. W przypadku wątpliwości dotyczących równoważności oferowanych produktów, Zamawiający wezwie Wykonawcę do złożenia we wskazanym terminie wyjaśnień dotyczących treści oferty. 11.Roboty budowlane będą wykonywane na terenie czynnym. Nie przewiduje się wykwaterowania mieszkańców budynków na czas prowadzenia pozostałych prac remontowych. 12.Termin wykonania zamówienia: do 20 listopada 2019 r. od dnia podpisania umowy przez strony, zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym robót. Wskazany termin wykonania zamówienia jest terminem maksymalnym. Zamawiający przewidział w niniejszym postępowaniu jedno z kryteriów oceny ofert „skrócenie terminu wykonania zamówienia”.