ROZBUDOWA Z PRZEBUDOWĄ I TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W MIEJSCOWOŚCI ŚWIERCZYNKI

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest: „rozbudowa z przebudową i termomodernizacja budynku użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu” 2.Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa, przebudowa i termomodernizacja budynku sali gimnastycznej wraz ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę gminną oraz zagospodarowaniem terenu na nieruchomości dz. nr. ewid. 226/1,226/2,227/1, obręb Różankowo-Świerczyny w miejscowości Świerczynki, gmina Łysomice. Zagospodarowanie terenu obejmuje budowę boiska wielofunkcyjnego wraz z urządzeniami (bramki, piłkochwyty, kosz), wiaty ogniskowej, parkingu, obiektów małej architektury (plac zabaw, siłownia zewnętrzna) oraz niezbędną infrastrukturę techniczną. Charakterystyczne parametry budynku: OPIS PRZED ROZBUDOWĄ PO ROZBUDOWIE powierzchnia zabudowy 104,9 m² 163,3 m² powierzchnia netto budynku 143,4m² 193,4m² kubatura netto budynku 431,8m³ 584,3m³ ilość kondygnacji podziemnych 0 bez zmian ilość kondygnacji nadziemnych 2 bez zmian wysokość budynku (maksymalna) 9,8 m bez zmian długość elewacji frontowej 10,22 m 16,64 m Długość elewacji frontowej projektowanej rozbudowy wynosi 6,42m Charakterystyczne parametry altany (wiaty ogniskowej): powierzchnia zabudowy - 49,1m2 kubatura brutto wiaty - 142,0 m³ ilość kondygnacji podziemnych - 0 ilość kondygnacji nadziemnych – 1 wysokość wiaty (maksymalna) – 4,67 m długość elewacji frontowej – 8,18 m 3. Zestawienie powierzchni budynku a) powierzchnia netto budynku - 193,4 m² w tym:  powierzchnia użytkowa – 140,1 m² w tym: • podstawowa – 140,1 m² parter - 97,0 m² 1 piętro - 43,3 m² • pomocnicza – 26,4 m² parter – 16,7 m² 1 piętro – 9,7 m²  powierzchnia ruchu – 26,7 m² Do powierzchni użytkowej podstawowej, zgodnie z przeznaczeniem budynku, wliczono: salę wielofunkcyjną, pracownię i pokój spotkań. Do powierzchni użytkowej pomocniczej wliczono: wc i kotłownię gazową. Powierzchnia ruchu obejmuje klatkę schodową i korytarz. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń budynku pokazano na rysunkach rzutów kondygnacji budynku. Są to powierzchnie netto, po wykończeniu (przyjęto 1,5 cm na warstwę wykończeniową ścian). 4. Forma architektoniczna budynku i wiaty oraz sposób ich dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy Zaprojektowano rozbudowę budynku o część parterową. kry1ą dachem płaskim o kącie nachylenia 1%. Budynek tworzą dwie wyróżnione kolorystycznie bryły. Bez zmian pozostaje część istniejąca budynku, wykończona cegłą ceramiczną, dach spadowy kryty dachówką karpiówką. Projektowana część ma nowocześniejszą formę , ukształtowaną prostopadłościanem . Wykończenie płytami włókno-cementowymi i aluminiową fasadą szklaną, kryta dachem płaskim. O dostosowanie formy architektonicznej budynku do krajobrazu i otaczającej zabudowy dbają zapisy decyzji o warunkach zabudowy. Projektowany budynek spełnia wymogi zawarte w w/w decyzji o warunkach zabudowy, co opisano w pkt. 8 opisu projektu zagospodarowania terenu w części architektura. Skala obiektu współgra z obiektami znajdującym się w jego sąsiedztwie i nieco dalszym otoczeniu. Wokół obiektu projektuje się zieleń urządzoną trawiastą i niską ozdobną. Projektowana wiata jest wolnostojąca o konstrukcji drewnianej. Wiata jest przelotowa dla urządzenia w niewielkim gronie osób zarówno warsztatów jak również ogniska. Wewnątrz wiaty wyznaczono miejsce ogniska, nad którym rozpościera się otwór w dachu / na wzór "kurnej chaty". Wiatę zaplanowano na rzucie ośmioboku , dzięki czemu uzyskano jej przelotowość. Wykonana zostanie głownie z drewna, zaprojektowano słupy w dwóch wersjach / okrągłe 0 20 lub o przekroju kwadratowym 20 x20. Posiada dach wielospadowy w konstrukcji drewnianej obwodowej wspornikowej. Podparcie wsporników / krokwi narożnych / stanowią zastrzały drewniane. Całość usztywniona płatwią obwodową i pośrednią. Wewnątrz otwór dymny. Na obwodzie zaprojektowano balustradę betonową / ażurową / z blatem drewnianym. Balustrada może być wykonana w wersji tylko drewnianej na zasadzie mocowania desek pionowych, poziomych lub krzyżowych do rygli drewnianych. Nachylenie połaci wynosi 20st. Pokrycie gontem drewnianym. 5. Funkcja budynku i wiaty Przedmiotowy budynek podlegający rozbudowie obecnie pełni funkcję sali gimnastycznej. Po jego rozbudowie funkcja budynku zmieni się na świetlicę gminną. Opis poszczególnych powierzchni zawarto na rzutach kondygnacji budynku. W pomieszczeniach prowadzone będą zorganizowane zajęcia grupowe. Pobyt tych samych osób w ciągu doby w pomieszczeniach nie będzie trwał dłużej niż dwie godziny dziennie. Projektowana wiata będzie pełnić funkcję rekreacyjną dla około 25 osób. Jej forma umożliwia organizowanie spotkań okolicznych mieszkańców pod dachem przy ognisku. Pod wiatą znajdą miejsce typowe turystyczne stoły drewniane z ławami oraz centralny punkt dla ogniska. 6. Układ konstrukcyjny obiektu Szczegółowy opis konstrukcji dotyczącej istniejącego budynku podlegającego rozbudowie zawarto w części "Konstrukcja.' Układ konstrukcyjny wiaty • Fundamenty - ławy betonowe z betonu B20, zbrojone prętami - fundamenty posadowić na warstwie chudego betonu Bl0 gr. 10 cm • Słupy - słupy szt. 8 drewniane okrągłe lub kwadratowe z zastrzałami z bali - słupy wyposażone w miecze drewniane 10x14 • Konstrukcja zadaszenia Dach wielospadowy o nachyleniu połaci 20 st. , konstrukcja drewniana złożona z płatwi obwodowej 14x22 oraz płatwi pośredniej 14x18 , krokwi 6,3x16, desek czołowych gr. 25 mm Warstwy pokrycia / od góry /: - gont drewniany, - łaty drewniane 4x5, - krokwie 6,3 x16 w odstępach co ok.60 cm, / w przypadku zastosowania gontów bitumicznych dodatkowe deskowanie lub płyta OSB i folia dachowa / UWAGA: Elementy drewniane zabezpieczyć preparatem ognioochronnym i owadobójczym np. FOTOS M2. • Posadzka (warstwy od góry) posadzka z kostki betonowej gr. 6 cm podłoże betonowe B 15 gr. 10 cm podsypka piaskowa gr. 15 cm • Balustrada i obróbki Balustrada wys. ok. 1,0 m drewniana zakończona blatem drewnianym gr. 40 mm. Obróbki blacharskie i rynna z blachy stal. ocynk. gr. 0.6mm. 7. Sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z budynku i wiaty przez osoby niepełnosprawne Parter budynku jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych, w szczególności poruszających się na wózkach. Do wejścia głównego budynku zaprojektowano pochylnię umożliwiającą dostęp do poziomu parteru osobom niepełnosprawnym, w szczególności poruszającym się na wózkach inwalidzkich. Wejście do budynku zaprojektowano z minimalnym progiem rzędu 2 cm. Wejście na teren wiaty zaprojektowano z minimalnym progiem rzędu 2 cm.8.. Podstawowe dane technologiczne oraz współzależność urządzeń związanego z przeznaczeniem obiektu i jego rozwiązaniami budowlanymi Prosty układ funkcjonalny budynku zaprojektowano w ramach optymalizacji ergonomii pracy. Zaprojektowano optymalne urządzenia i wyposażenie umożliwiające prawidłowe funkcjonowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem i sprawne wykonywanie przewidzianych prac. Wyposażenie instalacyjne budynku wymieniono w pkt. 9. 8. Rozwiązania architektoniczno - budowlane oraz informacja dotycząca wyposażenia instalacyjnego • strop w poziomie parteru - żelbetowy gr. 16cm • sufity podwieszane - płyty GKB na stelażu stalowym • dach - stropodach płaski niewentylowany żelbetowy, • krycie dachu - dach płaski - hydroizolacja nawierzchniowa i podkładowa, • krycie dachu - dach spadowy - dachówka karpiówka, • ścianki działowe - murowane z pustaków ceramicznych • izolacje termiczne - styropian XPS (ściany fundamentowe), styropian EPS 100-038 (stropodach), wełna mineralna z welonem (ściany zewnętrzne), mineralne płyty izolacyjne wykonane z bardzo lekkiej odmiany betonu komórkowego, gęstości 115 kg/m3 (ściany zewnętrzne istniejące) • izolacje przeciwwilgociowe - folie PE, papa, np. dysperbit • stolarka okienna oraz drzwiowa zewnętrzna - pcv, fasada szklana - aluminium • drzwi wewnętrzne - wg producenta; kratki lub szczeliny nawiewne w drzwiach pomieszczeń w.c. • wykończenie ścian zewnętrznych - oczyszczona cegła ceramiczna, docieplenie od wewnątrz • wykończenie ścian wewnętrznych - tynk mineralny, płytki ceramiczne • wykończenie posadzek - deski drewniane, panele podłogowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach "mokrych" • Wszystkie szczegółowe informacje dotyczące projektowanych rozwiązań architektoniczno - budowlanych zawarto na rysunkach rzutów, przekrojów i elewacji. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: • instalacja wody zimnej i ciepłej • instalacja kanalizacji sanitarnej podłączona do bezodpływowego szczelnego zbiornika na nieczystości • instalacja wentylacji grawitacyjnej • instalacja elektryczna Projektuje się wyposażyć budynek w następujące instalacje: • instalację centralnego ogrzewania ● instalację c.w.u. z cyrkulacją i zasobnikiem zasilanym z nowej kotłowni wspomaganej przez system kolektorów słonecznych • instalację gazową • system instalacji nawiewno-wywiewnej (mechaniczna) z odzyskiem ciepła 9. Urządzenia siłowni zewnętrznej Na terenie objętym niniejszym opracowaniem znajduje się istniejąca siłownia zewnętrzna wyposażona w pięć urządzeń do ćwiczeń. Rozbiórce podlega część utwardzenia wykonanego z kotki betonowej. Jedno urządzenie z istniejącej siłowni podlega relokacji z uwagi na projektowaną rozbudowę budynku istniejącego. Nowa lokalizacja urządzenia wskazana została na rysunku PW.A-12 projektu wykonawczego. Projektuje się jedno nowe urządzenie do ćwiczeń dostosowane dla osób niepełnosprawnych oraz dwa stoły do gry w szachy. Wszystkie urządzenia siłowni mocowane do fundamentów betonowych wg zasad montażu dostawcy. Układ urządzeń siłowni zewnętrznej pokazano na rysunku PW.A-12 projektu wykonawczego. 10. Elementy placu zabaw Plac zabaw dla dzieci powinien otrzymać strefę bezpieczeństwa o wymiarach jak na rys. planu. Nawierzchnia dodatkowa w postaci warstwy piasku drobnego gr. 30 cm. Wymiary stref bezpieczeństwa dla poszczególnych urządzeń podano na rysunku. 11. Boisko wielofunkcyjne Boisko wielofunkcyjne (1 sztuka) o wymiarach zewnętrznych 42,00 x 24,00 m o nawierzchni trawiastej (trawa z rolki). Przekrój przez warstwy pokazano na rysunku A-06 projektu budowlanego. Boisko wyposażone w dwie bramki mocowane na stałe do podłoża oraz kosz do gry w piłkę koszykową. Rodzaj bramek i kosza do ustalenia z Zamawiającym. Boisko wyposażone w piłkochwyty zgodnie z rysunkiem PW.A-08 projektu wykonawczego. Elementy piłkochwytów: - słup stalowy o wymiarach 80x80mm, grubość ścianki 4mm, malowanie chlorokauczukowe - prefabrykowana stopa fundamentowa z betonu B-20, głębokość 1,2m, wymiary 35x35cm - siatka polipropylenowa bezwęzłowa, oczko 8x8cm, grubość zplotu 5mm, kolor grafitowy - liny stalowe podtrzymujące siatkę Ø 4 mm z powłoką - śruby rzymskie naciągowe - karabińczyki do mocowania siatki z liną stalową. 12. Plac na odpady stałe Plac na odpady stałe (1 sztuka) utwardzony kostką betonową o gr. 6,0cm. Ściany obmurówki wykonane z bloczków betonowych gr. 25cm obłożonych ponad poziomem terenu styropianem gr. 2,0cm i otynkowanych. Murek zakończony opierzeniem blacharskim o kolorze RAL 7046. Kolor murka biały. Wymiary podano na rysunku PW.A-11 projektu wykonawczego. 13. Projektowane nawierzchnie 1.1 12.1 Nawierzchnia placu zabaw Zgodnie z normą PN-EN 1177 - Nawierzchnie placów zabaw amortyzujące upadki, nawierzchnia piaskowa powinna mieć grubość min. 30,0cm. Na nawierzchnie piaskową placu zabaw projektuje się zastosować piasek atestowany. Piasek atestowany - Piasek kopalniany z ziaren mineralnych oczyszczony i przebadany pod kątem zawartości substancji szkodliwych. Wielkość ziaren od 0,06 do 2 mm. Pole placu zabaw ograniczone od nawierzchni trawiastej betonowym krawężnikiem. 1.2 12.2 Nawierzchnia boiska wielofunkcyjnego Projektuje się nawierzchnię trawiastą (trawa z rolki) o przekroju warstwowym zgodnie z rysunkiem A-06. 1.3 12.3 Nawierzchnia chodnika i siłowni dla osób niepełnosprawnych Kostka betonowa gr. 6,0cm na podsypce cementowo-piaskowej 1:3 o gr. 3,0cm, podbudowa z kruszywa wapiennego 0-31,5mm gr. 10,0cm, warstwa wyrównawcza z piasku gr. 20,0cm. Obrzeża betonowe chodnikowe. 1.4 12.4 Nawierzchnia parkingu Kostka betonowa gr. 8,0cm na podsypce cementowo-piaskowej 1:3 o gr. 3,0cm, podbudowa z kruszywa kamiennego łamanego 0-31,5mm gr. 8,0cm, podbudowa z kruszywa kamiennego łamanego 31,5-63mm gr. 15,0cm, warstwa wyrównawcza z piasku zagęszczonego gr. 10,0cm. Kostka betonowa gr. 6,0cm na podsypce cementowo-piaskowej 1:3 o gr. 3,0cm, podbudowa z kruszywa wapiennego 0-31,5mm gr. 10,0cm, warstwa wyrównawcza z piasku gr. 20,0cm. Zgodnie z rysunkiem PW.A-13. Krawężniki betonowe. 14. Oświetlenie terenu Instalację elektroenergetyczną zasilającą punkty świetlne w postaci lamp parkowych prowadzić zgodnie z projektem br. elektrycznej. 1.5 13.1 Lampy wysokie Projektuje się lampy parkowe o wysokości do 4,0m pojedyncze. Głowica lampy z oświetleniem LED o uniwersalnej stylistyce, z wbudowanym źródłem światła o łącznej mocy 40W (odpowiada mocy około 340W tradycyjnego oświetlenia halogenowego). Głowica ma być odporna na warunki atmosferyczne (norma IP65), wykonana z aluminium i wytrzymałego tworzywa. Napięcie: 230V Klasa szczelności lampy: IP65 Słup o średnicy 60mm stalowy, dopasowany kolorystycznie do głowicy. Montaż lampy zgodnie z zaleceniami wybranego producenta. Ilość sztuk: 7 1.6 13.2 Lampy niskie Projektuje się lampy parkowe o wysokości do 0,8m pojedyncze. Montaż lampy zgodnie z zaleceniami wybranego producenta. Ilość sztuk: 2 15. Ogrodzenie Projektuje się dwa rodzaje ogrodzenia systemowego. Jedno wysokości 1,7m, drugie wysokości 1,2m. Lokalizację ogrodzeń pokazano na projekcie zagospodarowania terenu w projekcie budowlanym. Kształt i wysokość ogrodzenia pokazano na rysunku PW.A-14. Szerokość paneli ogrodzeniowych dobrać w uzgodnieniu z wybranym producentem ogrodzenia. Ogrodzenie w wysokości 1,7 m zostało w większości wykonane, pozostało do wykonania 60,0 mb wraz z bramą wjazdową i furtką 16. Projektowane nasadzenia Projektuje się nasadzenia w formie rodzimych gatunków drzew liściastych i krzewów. Lokalizacja i liczba nasadzeń zgodnie z projektem zieleni. Rodzaje nasadzeń: • Trzmielina zwyczajna Euonymus europaeus • Leszczyna pospolita 'Pendula' Corylus avellana 'Pendula' • Berberys zwyczajny Berberis vulgaris • lipa szerokolistna (sadzonki hmin =250cm) Pomiędzy nawierzchnię żwirową a nawierzchnię trawiastą zastosować obrzeża betonowe chodnikowe. Pod nawierzchnią żwirową zastosować agrowłókninę ogrodową o gramaturze co najmniej 100-120 g/m2 mocowaną na szpilki.