Przebudowa Zespołu Pielęgnacyjno-Opiekuńczego Nr 1 w budynku głównym Domu Pomocy Społecznej im. L. i A. Helclów

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych na terenie Domu Pomocy Społecznej im. L. i A. Helclów w Krakowie (DPS), na nieruchomości położonej przy ul. Helclów 2, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 116/14 obręb 116, jednostka ewidencyjna Śródmieście, polegających na przebudowie Zespołu Pielęgnacyjno – Opiekuńczego Nr 1 (ZPO1), mieszczącego się w części środkowej na I piętrze budynku głównego DPS (budynek A), obejmujących przebudowę wszystkich pomieszczeń, tj. pokoi mieszkańców, sanitariatów, dyżurek i magazynów, wraz z wyprowadzeniem części instalacji z poziomu piwnic na poziom I piętra oraz z poziomu I piętra na wyższe kondygnacje. 2. Przedmiot zamówienia wykonany będzie w oparciu o dokumentację przetargową, Ofertę Wykonawcy a także przeprowadzoną wizję lokalną na terenie prowadzenia robót budowlanych. 3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia, w tym obowiązki Wykonawcy robót budowlanych, został określony w dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji technicznej Wykonania i Odbioru Robót, stanowiących załączniki do SIWZ, a także we Wzorze Umowy, stanowiącym Załącznik Nr 3 do SIWZ oraz w Zakresie rzeczowym robót budowlanych, stanowiącym Załącznik Nr 2 do Wzoru Umowy. 4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje pełny proces robót budowlanych wraz z zakupem, montażem, dostawą, wbudowaniem materiałów i urządzeń oraz usunięciem z budynku DPS odpadów, materiałów z rozbiórki i demontażu oraz utylizacją materiałów, zgodnie z informacjami zawartymi w projektach budowlanych i wykonawczych, STiWOR, pozwoleniach na budowę, pozwoleniach Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – wszystkie wymienione dokumenty stanowią Załączniki do niniejszej SIWZ. 5. Realizacja przedmiotu zamówienia w szczególności obejmuje: przebudowę wszystkich pomieszczeń t.j. pokoi mieszkalnych, sanitariatów, dyżurek oraz magazynów w części środkowej na pierwszym piętrze budynku głównego „A” Domu Pomocy Społecznej im. L. i A. Helclów w Krakowie, w zakresie: 1) robót ogólnobudowlanych obejmujących wyburzenie oraz wykonanie pomieszczeń zgodnie z układem funkcjonalnym wskazanym w projekcie, w tym: roboty rozbiórkowe i demontażowe; roboty murarskie; roboty tynkarskie; konstrukcje żelbetowe; posadzki; ściany systemowe; sufity podwieszane; malowanie i montaż okładzin ściennych; wyposażenie sanitariatów; uszczelnienie kominów; 2) stolarki drzwiowej obejmującej wykonanie: a) montażu nowych drzwi dymoszczelnych do sanitariatów i pokoi z wyłączeniem zabytkowych drzwi z korytarza do pomieszczeń; b) renowacji będących w posiadaniu Zamawiającego 2 sztuk dwuskrzydłowych drzwi zabytkowych z futrynami wraz z ich montażem do pomieszczeń nr „1.06” i „1.15” (drzwi zostały złożone w depozycie; docelowy kolor drzwi zgodny z paletą NCS nr S 2005–G90Y); 3) przeniesienia istniejącej wanny model: DELTON WPC- 300 BM dostosowanej do potrzeb osób niepełnosprawnych do pomieszczenia nr „1.22”; 4) demontażu istniejących instalacji oraz wykonania nowych instalacji, w tym: a) instalacji elektrycznej wraz z instalacją oświetlenia zgodnie z załączoną dokumentacją projektową; b) instalacji strukturalnej; c) instalacji oświetlenia ewakuacyjnego i awaryjnego; d) instalacji przyzywowej; e) instalacji sygnalizacji pożaru wraz z wpięciem do istniejąc centrali – Schrack B5; f) instalacji telewizyjnej; g) instalacji wod-kan; h) instalacji radiowęzła; i) instalacji CCTV; j) instalacji wentylacji. 6. Dodatkowe informacje dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia: 1) Budynek w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia nie zostanie wyłączony z użytkowania za wyjątkiem wszystkich pomieszczeń położonych na terenie ZOP1, które to zostaną wyłączone z użytkowania od dnia 1 lipca 2018 roku (termin przewidywany) na okres realizacji przedmiotu zamówienia. Wykonawca od dnia przejęcia od Zamawiającego placu budowy może wykonywać wszelkie roboty budowlane związane z realizacją przedmiotu zamówienia, jednakże nie mogą one ingerować w przestrzeń pokoi mieszkańców. Ponadto realizacja przedmiotu zamówienia oraz rozpoczęcie robót budowlanych w pokojach mieszkańców będzie możliwa po wcześniejszym dokonaniu przeniesieniu mieszkańców z całego Oddziału. 2) Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć majątek Zamawiającego przed uszkodzeniem z uwagi na prowadzone roboty, w tym, w szczególności – należycie i odpowiednio zabezpieczyć pomieszczenie serwerowni wraz z szafą serwerową i wszystkimi urządzeniami znajdującymi się w serwerowni. 3) Aktualnie na terenie nieruchomości Domu Pomocy Społecznej im. L. i A. Helclów prowadzone są roboty budowlane związane z realizacją zadania pn. „Budowa III Pawilonu Domu Artysty Seniora”. Ponadto równolegle z wykonywaniem przedmiotu zamówienia planowane jest również prowadzenie robót budowlanych związanych z realizacją: a) przebudowy trzeciego segmentu muru ogrodzeniowego; b) zagospodarowania terenu w formule „Zaprojektuj i wybuduj”; c) montażu platformy przyschodowej na parterze budynku A. Wykonawca zobowiązany jest do współpracy i umożliwienia prowadzenia robót z pozostałymi wykonawcami prowadzącymi wymienione w ust. 3 roboty oraz do współpracy z innymi wykonawcami prowadzącymi roboty na terenie nieruchomości przy ul. Helclów 2. 4) Roboty budowlane będące przedmiotem zamówienia prowadzone są na podstawie Decyzji o pozwoleniu na budowę Nr 2621/2016 z dnia 02 listopada 2016 roku wydanej przez Prezydenta Miasta Krakowa (Załącznik Nr 4 do SIWZ) zmienionej decyzją o pozwoleniu na budowę Nr 308/6740.2/2018 z dnia 16 marca 2018 roku. Roboty budowlane wymienione w pkt 3) powyżej realizowane na terenie DPS prowadzone są/ będą na podstawie odrębnych pozwoleń na budowę. 5) Budynek A Domu Pomocy Społecznej w którym będą prowadzone roboty budowlane położony przy ul. Helclów 2 w Krakowie, wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem A-114 i znajduje się na obszarze układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-648 oraz na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta”.